重庆市万州区人民法院关于重庆市万州区北山大道523号山水国际小区1幢16-3住宅（第一次拍卖）的公告_重庆市万州区人民法院
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重庆市万州区人民法院关于重庆市万州区北山大道523号山水国际小区1幢16-3住宅（第一次拍卖）的公告
拍卖公告重庆市万州区人民法院将于2018年8月16日10时至2018年8月17日10时（延时的除外）在重庆市万州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：网址：https://sf.taobao.com/023/09?spm=a213w.3065169.courtList.177.AajIkb；户名:重庆市万州区人民法院），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市万州区北山大道523号山水国际小区1幢16-3住宅。产权证号：301房地证2015字第09075号，房屋用途：住宅，产权载明建筑面积为：114.27平方米，套内面积为：97.74平方米。拍品介绍：拍卖对象在兴茂山水国际小区内，属万州区枇杷坪新开发住宅区，作为住宅用房使用位置条件较好，有多路公交车及出租车经过，交通条件较好；拍卖对象周边有学校、商业广场、银行、医院等配套设施，作为住宅用房，居住环境较好。拍卖对象证载位于名义层第16层、物理层17层，实际平小区内道路第14层，约建成于2012年，建筑结构为钢筋混凝土，层高约3米，建筑面积为114.27㎡，套内面积为97.74㎡，室内呈3室2厅1厨2卫错层布局；拍卖对象通水、电、气、消防设施等，基础配套设施完善，维修保养较好，成色一般。特别提示：1.本次拍卖对象范围为其房屋所有权及其分摊的土地使用权和房地产配套的必不可少的附属设备设施，但不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；2.《重庆市房地产权证》上未记载拍卖对象房屋的建成年份，经司法鉴定人实地调查询问，本次拍卖房屋建成年份以估价人员实地调查为准；3.执行部门负责交付标的物；4.司法拍卖、变卖成交的标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系，联系电话400-0806418。评估价：83.07万元，起拍价：70.6万元，保证金：10.6万元，增价幅度:4000元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆易槌瀛网络科技有限公司联系方式：400-或添加微信号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或下载、注册“易拍拍”APP完成咨询或自助预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市万州区人民法院，开户行：重庆银行股份有限公司万州支行；账号：007)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司400-0806418重庆市万州区人民法院法院监督电话：023-重庆市万州区人民法院联系地址：重庆市万州区周家坝海关路18号重庆市高级人民法院监督电话：023--&&重庆市万州区人民法院二〇一八年七月十六日&
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邮政编码：100745重庆市第五中级人民法院关于重庆市渝北区东湖南路333号（中渝爱都会-国际广场）1幢第6层6-19（第二次拍卖）的公告_重庆市第五中级人民法院
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重庆市第五中级人民法院关于重庆市渝北区东湖南路333号（中渝爱都会-国际广场）1幢第6层6-19（第二次拍卖）的公告
公示栏&根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。&拍卖公告&重庆市第五中级人民法院将于2017年12月11日10时至2017年12日12时（即24小时，延时的除外）在人民法院诉讼资产网上（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_zindex/10623/rm_zindex.shtml，户名:重庆市第五中级人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于重庆市渝北区东湖南路333号（中渝爱都会-国际广场）1幢第6层6-19。据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：房地产权证编号为：115房地证2012字第13102号，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2045年6月17日，土地级别为重庆市商业2级；宗地形状呈较规则矩形，地势平坦。标的物所在楼宇物业名称为中渝爱都会-国际广场，建造于2011年，房屋结构为钢混结构，所在大楼共27层（地上24层，地下3层），标的物位于名义层第6层；标的物建筑面积41.82平方米，套内面积为27.02平方米，房屋证载用途为商服用房，标的物现作为“曼得芙酒店”客房使用；所在大楼外墙为石材，标的物已改为酒店客房，实际门牌号为602号，层高3.5米，装修情况为：室内地面部分铺地砖，部分铺地毯，墙面贴墙纸，其中靠床头一侧墙面为软包装饰墙面，天棚石膏板吊顶，客房卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚铝扣板吊顶；经现场查勘，维护保养状况好。配套设施：通水、电、讯、闭路、宽带，所在大楼安装4部电梯，分别到达不同楼层。位置条件：标的物所在区域东临玉兰路，西临东湖南路，南临新溉大道，北临中渝爱都会住宅小区，作为商服用房位置条件较好。交通条件：距最近公交车站唐家院子东东站约200米，有166、202、421、612等多路公交车从附近经过或停靠；距轨道交通3号线唐家院子站约200米，距重庆北站约2.7公里，距观音桥步行街约6.2公里，距江北机场约19公里，对内对外交通便捷程度较高。繁华度程：区域内有中渝爱都会、中渝梧桐郡、保利香槟花园等住宅小区；有爱都会时尚商业街、中渝爱都会国际中心写字楼、澳洲宝石树酒庄、永辉超市、中国银行、交通银行、光大银行、重庆银行等商业物业和金融机构营业网点；区域内人流量、车流量较大，商业繁华程度较高。环境条件：周边分布有较多中高端住宅小区和商务酒店、餐饮门面，商业集聚程度较高，商业氛围较浓厚，商业环境较好。公共设施：区域内有天宫殿学校、重庆文军医院、龙头寺公园等，公共配套设施完善。特别提示：1、本标的有尚未交清的物业费及水电费提示：据评估报告显示，标的物有尚未缴清的物业管理费及水电公摊费，本标的所在楼宇“中渝爱都会-国际广场”物业管理处重庆加州物业服务有限公司爱都会客户服务中心管理人员介绍该商业楼宇物管费标准为5元/平方米/月。请买受人自行到物管处了解、查询。2、由于本次拍卖标的已改装为酒店用房，门上的编码为酒店房间统一编号，本标的门牌号为602，无证载的门牌号6-19，经委托人、申请人、房屋管理人几方现场笔录确认，两者具有实质性对应关系，本次拍卖以证载地址为准。&具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。评估价：50.14万元。起拍价：45.13万元，保证金：3万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。&&二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、拍卖标的瑕疵及风险提要：本次拍卖为按现状带瑕疵进行。相关瑕疵及风险提要如下：1、拍卖标的物财产拍卖若成交，由第五中级人民法院出具法律文书确认买受人权属，拍卖成交的标的物权属自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。第五中级人民法院将按标的物现状（包括瑕疵）进行手续上的交付以代替标的物的实际直接交付，并通知标的物的原所有权人或占有人。买受人（拍定人）有权对该拍卖成交的标的物进行相应的妥善维护和管理，同时，由买受人自行与相关的利益主体进行协商依法妥善处理好或者通过诉讼等的合法途径依法解决好可能的相关冲突问题，包括但不限于应当自行对相应拍卖成交的房屋内的各种非拍卖的物品依法进行妥善的处理或维护、自行依法妥善处理并解决好因拍卖成交财产存在的瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、权利瑕疵、欠付费用、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所涉及的各种不利后果和损失等等的系列问题，并自行承担由此带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！包括成交价款在内，标的物如果还涉及相关的其他费用（包括但不限于可能产生的保管费、搬运费、拆卸费、维修费以及为消除拍卖成交标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故以及涉及其它情况造成的后果和损失，由买受人自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失等责任。2、拍卖标的物财产拍卖若成交，买受人付清拍卖成交价款后，重庆市第五中级人民法院才出具法律文书确认买受人的财产权属，买受人应持重庆市第五中级人民法院出具的确认买受人财产权属的法律文书，必须在15日内到相应的财产权属登记管理部门申请办理标的物的转移过户登记手续。涉及标的物办证、过户等司法拍卖本身所形成的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳的部份，但对于应由被执行人所承担的部份税、费，应以先由买受人进行全部的垫付为参与竞买的前提条件，买受人应将因标的物办证过户所代为被执行人垫付的全部相关税费发票交到重庆市第五中级人民法院，由法院代为执付的税费发票上所记载的金额，从拍卖成交价款中支付相应的款项给买受人。买受人（竞买人）在拍卖日前应对将要为被执行人所垫付的全部相关税费数额有一个充分的预估。如买受人在收到法院确认财产权属的法律文书后未按上述规定的15日的期限内到相应的财产权属登记管理部门申请办理标的物的转移过户登记手续并将相关证据材料交到本院，或者虽在规定的15日的期限内申请了办理转移过户登记手续，但在办妥了相关财产权属变更登记已完税等的有关手续后的5日内未将代为被执行人垫付的全部相关税费发票交到重庆市第五中级人民法院，则法院有权确定标的办证过户所涉及的全部税费均由买受人单方自行承担，由此产生的后果及一切经济损失由买受人自行承担。对此买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！上述拍卖标的的面积等数据仅供参考，以房地产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准，竞买人在拍卖日前应对拍卖标的物的各类重要指标和有关数据、功能、面积、用途、现状等的问题引起足够的关注，必要时可进行包括实际丈量、聘请专家鉴定等的相关查勘工作。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等与法院出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整，由买受人自行承担由此产生的一切损失。3、如买受人对其参与竞买所获得的标的物财产在办理交易或过户，或者任何时候和任何情况下所进行的处置中未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等，所造成的法律后果及一切经济损失均由买受人自行承担。4、标的物按现状（包括瑕疵）进行公开拍卖。拍卖成交的标的物因各种原因所产生或涉及的一切费用，包括但不限于标的物所涉及的水、电、气、讯、物业服务费等欠费，尚欠的五通费、尚欠或诸如因超规模建设等的各种原因而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、尚欠或应补交的房屋大修理基金等等，涉及拍卖成交的标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担，并按照国家的相关规定办理和进行清缴。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！诸如本“拍卖财产瑕疵及风险提要”摘要所列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种瑕疵情况等法院均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并应对标的物因各种原因所产生或涉及的一切费用、各类欠税欠费和其他的各种瑕疵情况及存在的风险等自行了解和尽到审慎的注意义务，并自行承担由此而带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失损。5、拍卖标的房屋财产的瑕疵及其他相关具体情况等由竞买人自行审慎地进行尽责了解，评估报告和有关资料所披露的内容可供参考，可到拍卖辅助机构查阅（或者参照上传附件）。根据评估报告披露的信息，拍卖标的已设定了抵押权登记，抵押权人为重庆嘉瑞投资担保有限公司，且标的已被相关的人民法院查封。房权证号为115房地证2012字第13094号。拍卖标的物目前在现状上被“曼得芙酒店”占用存放有客房物品。本次拍卖的房屋以按现状（包括其瑕疵）进行拍卖，拍卖若成交，法院将按标的物现有的瑕疵状况进行手续上的交付以代替标的物的实际直接交付，并通知标的物的原所有权人和占有人，同时，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理依法解决好可能的相关冲突问题，包括但不限于应当自行对相应拍卖成交的房屋内的各种非拍卖的物品依法进行妥善的处理或维护、自行依法妥善处理并解决好因拍卖成交财产存在的瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、权利瑕疵、欠付费用、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所涉及的各种不利后果和损失等等的系列问题，并自行承担由此带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！对于上述所摘要列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况等法院均不能保证其并不存在，对此买受人（竞买人）必须引起高度重视，买受人（竞买人）应自行了解有关情况，并应对标的物的各相关瑕疵情况及存在的风险自行了解和尽到审慎的注意义务，并自行承担由此而带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。6、本次拍卖是以法院（2016）渝05执917号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已将载明有拍卖相关事项的书面通知书向双方当事人及有关房屋的承租人等进行了邮寄送达，司法拍卖辅助机构并专门赴标的物现场张贴了拍卖公告，鉴于执行中根据申请执行人所提供的各相关被执行人等的电话号码不能完全有效地与相关的各被执行人等取得联系，申请执行人亦不能提供各种相关被执行人等的具体下落，法院又特别通过法院司法服务短信平台系统向已知的各相关被执行人的手机号码及有关房屋的承租人的手机号码发送了拍卖通知。现对于以上无法确定通知被执行人等的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。7、法院特别提醒：对于拍卖标的物的相关瑕疵情况所带来的一系列的不利负担，买受人（竞买人）必须引起高度重视，且必须按照有关法律、法规、规章制度等的相关规定依法处理或者处置，并应对标的物所有可能产生或可能存在应支付的各类费用、标的物的各类瑕疵情况以及存在的风险自行了解和尽到审慎的注意义务，并自行承担由此而带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人须以自已名义并以现金以外的转帐方式将保证金缴入人民法院诉讼资产网结算帐户；他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所交款项将退回原账户；竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到司法拍卖辅助机构现场办理竞买登记手续；竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经司法拍卖辅助机构予以确认，并于竞价程序开始前将相关的资料送交本院备案；因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负；拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价帐号，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍卖后保证金不予退还。本次拍卖的相关标的物房屋承租人若有意竞买其对应所承租的房屋的，以及其他认为自己享有相关标的物优先购买权的竞买人主张优先购买权的，应当在办理竞买登记报名手续前获得司法拍卖辅助机构对其具有优先购买权的审查认可，同时还应当在竞价程序开始前将经由司法拍卖辅助机构予以确认的享有优先购买权的有关资料送交法院进行核实备案。经由已上程序予以确认的对标的物享有优先购买权的竞买人，在同等条件下享有对相应拍卖标的物的优先购买权。若在拍卖公告规定的办理竞买登记手续的截止日前相关享有标的物优先购买权的竞买人未到司法拍卖辅助机构办理竞买登记手续并经该司法拍卖辅助机构对其具有的优先购买权等的有关事项通过审查认可的，视为其放弃优先购买权。拍卖标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及及一切的损失等，均由买受人自行承担。8、拍卖标的物按现状（包括瑕疵）进行公开拍卖。拍卖成交后在未按规定完善全部的相关费用及手续前，暂时无法办妥相关财产权属的变更登记手续取得新的权属证书，拍卖成交后由买受人自行完善标的物需完善的相关手续。评估报告以及上述本“提要”所摘要披露的拍卖标的物的瑕疵情况仅供参考，法院不能保证拍卖标的物是否还存在其它缺陷，诸如本“拍卖财产瑕疵及风险提要”所摘要列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等法院均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并应对标的物的各类瑕疵情况、不利负担和不利影响及存在的风险等自行了解和尽到审慎的注意义务。竞买人在报名前务必认真详细阅读评估报告、竞买须知、竞买协议、本“拍卖财产瑕疵及风险提要”等材料所披露的全部内容和附件清单所列示的全部资料。竞买人务必于拍卖日前亲自认真查勘标的物，对拍卖标的物的权利瑕疵及自然瑕疵等的各种现状况情况以及相关的法律、法规、政策规定等进行深入而全面地充分了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关的知情人员或管理部门等了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人一经决定参与竞买完成报名手续的，即视为对拍卖标的物已全面完全了解并接受拍卖标的物财产一切已知和未知瑕疵、自愿以其独立判断决定竞买该标的物、并自愿承担全部风险责任、法律后果及一切经济损失。法院不承担对拍卖标的物的一切已知的和可能还存在有目前尚未发现的各种瑕疵情况及缺陷等的任何的担保责任。9、拍卖标的物若拍卖流拍，有关的执行债权人请求以物抵债的，适用本《拍卖财产瑕疵及风险提要》全部所涉及的相关内容。&七、特别说明1、本次拍卖标的有抵押，拍卖包含房屋市场价值及其室内装修，但不包含室内可移动的全部动产物件。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。10、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后10日内将价款全额划到法院指定案款账户(户名：重庆市第五中级人民法院，开户行：交通银行重庆市渝中区支行；账号：)，11、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。&&&&本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。&&&咨询电话&自助预约汇融拍卖呼叫中心：400-100-90358汇融拍卖官网：汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市第五中级人民法院监督电话：023-重庆市第五中级人民法院地址：重庆市渝中区大溪沟人民路13号重庆市高级人民法院监督电话：023--&&重庆市第五中级人民法院&二一七年十一月二十二日&?
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