提高青岛房屋成交量量有什么办法?

上半年房屋成交量涨15% 楼盘优惠出现“退潮”
来源:百度新闻
春节后,泰城各楼盘不约而同推出多种优惠、打折活动,最高打到八折,整个楼市出现以价换量的趋势。经历短暂的&小阳春&和热闹的&红五月&,泰城楼市成交量有所回升,部分楼盘优惠幅度降低。
部分楼盘降低优惠幅度
6月初,虽然大多数楼盘推出优惠活动,但与一季度相比,幅度略有下降。
3月份,泰城不少楼盘的优惠促销活动拉开帷幕,西部一楼盘率先打出&团购八折起&的优惠。东部一楼盘打出全款8.5折,按揭9折优惠,还送停车位。置业顾问介绍,买房送停车位的优惠力度非常大,一个停车位的价格在12万到14万间。近日,该楼盘虽然购房仍享受全款8.5折,按揭9折优惠,已不再送停车位。
有一个商业地产开出部分商铺五年免租,部分商铺产权出售时,使用者还拥有优先购买权的优惠。近日,开发商已取消这一优惠。
在部分项目悄悄改变优惠政策时,也有一些楼盘的优惠幅度没有较大改变。比如率先推出&团购八折起&的楼盘,虽然当时宣传称活动到3月底就结束,直到6月份依然执行这一政策。
一项目营销经理透露,目前的房地产市场,虽然不再避讳优惠、打折,可很少有开发商直言自己的项目降价。&虽然不排除有楼盘搞打折游戏,可上半年大多数项目确实便宜一些。现在市场有所好转,外地开发商已开始试探性涨价,楼盘收窄优惠是很正常的市场行为。&
上半年成交量同比上涨15%
泰安城区上半年房地产成交数据显示,1月份市区共成交各类房产255套,2月份成交407套,3月份成交627套,4月份成交304套,5月份成交928套。虽然4月份下滑较为厉害,但5月的成交量显著提升。
业内人士分析,从前5个月商品房销售累计数看,仍与去年有较大差距,销售量同比下降50%,住房成交均价为5557元/平方米,同比上涨15%。但是5月份市区商品住房销售同比、环比均有明显增长,商品住房成交均价5208元/平方米,同比上涨5%,环比下降2%。
记者从开发商处了解到,上半年销售压力较小的多为现房或准现房,这在一定程度上反映出刚性需求购房者的急迫性。但在最近一个新项目预约登记号码中,有的新项目连售楼处都还没建成,已经有不少市民咨询和登记。
下半年可能保持现有水平
6月18日,国家统计局发布的统计数据显示,在70个大中城市中,新房价格环比上涨的有6个,比4月增加3个;二手住宅价格环比上涨的有18 个,比4月增加9个。新房和二手房价格环比上涨的城市数量均翻番,表明当前楼市回暖迹象并非空穴来风。有业内人士认为,全国多个城市的房价开始止跌企稳。
房价或购房优惠的波动与成交量密切相关,目前各楼盘的表现各不相同,所以有中介经理认为,泰城楼市或已处在十字路口。
从可售房源来看,截至5月底,市区累计可售面积195.58万平方米,其中住房累计可售147.57万平方米。虽然成交量有所回升,但新增供应总体仍然是大于成交,存量仍在创新高,&滞销&产品在不断增加,只要限购限贷政策不改变,楼市运行的总体趋势不会变,供大于求的状况不会变。不少地产老总预测,房价不会出现2008年底2009年的强势反弹。需求平稳释放不会改变当下供大于求的买方市场格局,下半年成交量有望继续保持现有水平,房价仍将保持稳中有降,降中趋稳的态势。
编辑:徐蕾
[此文系转载,来源于百度新闻,版权归属原作者]
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1月20日,住房和城乡建设部部长陈政高在全国棚户区改造经验交流会上指出,“房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。”
日前住建部还发布《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,并从租赁市场筹集公共租赁房房源。
财政部:政府购买服务方式盘活存量房 酝酿房产税
财政部部长楼继伟在2017年12月度的全国财政工作会议上表示:2017年继续实施积极的财政政策并适当加大力度,保持经济运行在合理区间,创新机制推进保障性安居工程建设,利用PPP模式或政府购买服务方式盘活存量房,引导社会资本参与保障房的建设和运营管理。
据悉,房地产税立法是财政部2017年税制改革首要工作任务,关于房地产税设计原则,有消息称,要减少建设和交易环节税,增加保有环节税,促进房价平稳。
qiang152自羊年春节开始到上一周结束,每周成交量确实都在递增:第一周(2月15日-2月21日)包括余杭、萧山在内的全市成交量为285套,其中杭州主城区成交商品房100套;第二周全市成交环比增量70.5%达到486套,主城区成交环比增量185%达到285套;第三周全市成交环比增量78.3%达到867套,主城区成交环比增量27%达到361套;第四周全市成交环比增量16%达到1009套,主城区成交环比增量34%达到482套;第五周全市成交环比增量48%达到1489套,主城区成交环比增量46%达到702套。
yaaag2017年5月份,湛江市区网签成交1025套,整体成交量突破一千大关,成为2月以来成交量最高的月份,环比上涨22.17%。湛江市场价格持续下滑,且同比下降幅度较大,价格已跌至两年最低值。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答小三的时代L368全国 整个国家(指一个国家全部资源,如人民、领土),译自nation, 双音节词,偏正结构,来自日语的原语汉字借词,形容词。本意为:“使帝国不战而降”或“保全国家”(1163年)。...3个回答煛wC昏熳你可以拨打索尼的服务电话查询本地的售后服务地址~2个回答Ktoiletw全国各地 演唱:山野 我走在没有你的夜里 好大的北京 我哭 重庆的解放碑 你轻轻吻我的嘴 下着雪的哈尔滨 我们背靠着背 繁华的大上海 你认识了另一个男孩 在杭州的西湖边 我们流着泪...3个回答曾谷秋这里有 http://tieba.baidu。com/f?kz=3个回答hdshao001全国 整个国家(指一个国家全部资源,如人民、领土),译自nation, 双音节词,偏正结构,来自日语的原语汉字借词,形容词。本意为:“使帝国不战而降”或“保全国家”(1163年)。...2个回答峥嵘岁月45vj黑吉辽 苏浙皖 川滇黔 闽粤桂 陕甘宁 河北河南湖北湖南海南 山东山西江西 蒙藏青新 京津沪渝 ---------------------------------------- 北...1个回答奈落00269年度(排名不分先后)
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原标题:毕业季临近房屋租赁成交量增加
  本报讯 (任)随着毕业季临近,毕业生的租房需求激增,租赁市场开始活跃。据21世纪不动产上海区域市场研究部对松江大学城、永和阳城、彭浦、金桥、宜川甘泉等板块抽样调查发现,适合毕业生租赁的房源普遍受欢迎,成交量增加。但从价格看,由于毕业生经济基础薄弱,对租金的价格敏感度很高。
  地铁1号线沿线、大宁板块多家门店负责人表示,近期大学毕业生上门租房问询量明显增加,这些毕业生多为2至3个同学合租,租金预算为每月3500元至4000元。在永和阳城等社区,毕业生租约几乎占所有租约的一半。此外,松江大学城板块的租赁成交量也有20%至30%的增长,这里的房源主要受到在漕河泾、徐家汇等9号线沿线工作的毕业生欢迎。
  虽然地铁沿线、商务区附近的租赁房源颇受毕业生欢迎,但相关中介人员都提到,毕业生对价格很敏感,一个月动辄两三千元的租金对他们来说是 “沉重的负担”;而每人每月1000元的租金较为理想。部分中介人员建议,缺少积蓄的毕业生可以选择一些位置稍远但交通便利的板块,或距离市中心较近的老公房。比如在宜川甘泉板块,一房月租金在1500元至2000元。
  另据上海搜房网监控,端午小长假内有8个住宅项目开盘或加推,有4个为内中环项目,但大多为改善型的中高端楼盘。例如,位于淮海中路的凯德茂名公馆加推二期7号楼大户型房源,报价每平方米13万元,总价达3200万至6000万元,这是上海今年首个每平方米单价超10万元的项目推盘入市。此外,比较诱人的“新盘75折”优惠来自浦东张江东郊紫园别墅,均为245平方米至350平方米的独栋别墅。虽然优惠幅度罕见,但对刚需购房者意义不大;销售方面则表示,优惠是因为开发商急于拿地回笼资金。
(责编:唐k、孙红丽)
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