向建设银行贷款一般多长时间可以批下来
建设银行房贷多久能批下来 你有没有等着急呢
来源：&&编辑：网贷之家 &&时间： 13:40:02
　　很多人因为买房子都会向银行贷款，那么银行的贷款一般多久会批下来呢？今天小编就以建行为例，向大家说说这和方面的知识，赶紧的来看看吧，希望对大家有所帮助。让大家不用等的那么着急。
　　贷款用途：用于支持我们个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
　　贷款对象：具有按规定的完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆按规定有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内按规定有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　贷款条件
　　借款人一般必须同时具备下列条件：
　　（１）有合法的身份。
　　（２）有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。
　　（３）有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。
　　（４）有所购的住房全部价款30％以上的自筹资金（对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，　自筹资金比例一般为20％），并保证肯定用于支付所购住房的首付款。
　　（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（６）贷款行规定的其他条件。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
　　贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
　　申请贷款应提交的资料：
　　（１）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）
　　（２）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料
　　（３）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件
　　（４）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明
　　（５）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）
　　（６）贷款行规定的其他文件和资料
　　贷款的审批时间
　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到１个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
　　如果超过３个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
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Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同你好，贷款办理四个月了还没有放款，请问什么时候能放款？谢谢！
目前从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下，大约在四个月左右，其中二手房贷款一般在一个月左右。市住房公积金管理中心将根据资金运行情况，动态调整并公布贷款轮候发放周期。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【南岭小区】 这的二手房能不能贷款，含不含双税？高层还是多层？
南岭小区的房子现在都可以贷款
分为多层和高层
多层是经济适用房 房本已经满5年了 可以上市交易 有交易过的房子
所以多层的房子有的是双税 有的是个税
高层所有的房子都是17年才下来的房本
所以全部是双税
武汉买二手房贷款利率也是上浮30％吗
看银行 大部分银行是上浮30 部分商业银行20-25
工商办首套房贷两月还没批下来查手机银行贷款进度显示未办理此业务怎么回事
就是还在审核阶段
请问，川内异地公积金，买成都买房贷款需要多长时间才能办完呢？
这个一般在2个月
成都公积金已经在自贡异地贷款，还能在成都买房吗？社保已满2年，算2套？
可以在成都买房，算二套！
soho二手房贷款未还清能否交易
都可以啊没问题
&&&&&&你好，贷款办理四个月了还没有放款，请问什么时候能放款？谢谢！
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黄皮已签，我是邮政银行一个多月了，眼看着过户日期就要到了，如果这种情况下约定日期无法过户怎么办？？房东可以说我违约在先房子不卖了吗？
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过户不是房贷批了再过户的么，没人会约定具体过户时间的吧
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合同里一般会有个半个月左右的缓冲期，争取半个月之内贷款批下来吧
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第1楼注册个小马甲12
过户不是房贷批了再过户的么，没人会约定具体过户时间的吧
购房合同上有约定具体过户时间的，因为现在房贷还没批下来所以无法过户
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邮政太恐怖了啊，下次贷款绝对不找邮政了
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约定的过户时间是充足的话就是你违约
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这个也可以加急的啊，我那个贷款老师见到我各种巴结，现在要轮到我巴结他了咯..
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第8楼篱律师
约定的过户时间是充足的话就是你违约
法律咨询一下，如果因为银行贷款没有及时审批导致我违约的损失，我可以去告这家银行么？
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第10楼shenell00
法律咨询一下，如果因为银行贷款没有及时审批导致我违约的损失，我可以去告这家银行么？
除非银行白纸黑字写下来多少日内完成批贷，否则你怎么举证银行没有及时审批？银行完全可以说他们标准流程就是至少一个月
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第11楼韬哥
除非银行白纸黑字写下来多少日内完成批贷，否则你怎么举证银行没有及时审批？银行完全可以说他们标准流程就是至少一个月
如果银行信贷员微信里跟我说肯定没问题，30天足够了，之类的承诺呢？
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我下家也是邮政的，办了也一个多月了，离合同约定的过户日期还有余地，但是影响我置换了，关键那个办贷款的老师还牛的不得了，说邮政最快，气死了
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可以加入上海买房贷款咨询群 QQ群号：讨论。 1000多个已经买房或者即将买房的人讨论最佳贷款方案，各银行当前贷款政策，让你的贷款风险降到最低
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给点好处费，贷款加急
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第12楼shenell00
如果银行信贷员微信里跟我说肯定没问题，30天足够了，之类的承诺呢？
拿着证据去找银行对质
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第13楼born198610
我下家也是邮政的，办了也一个多月了，离合同约定的过户日期还有余地，但是影响我置换了，关键那个办贷款的老师还牛的不得了，说邮政最快，气死了
我的贷款中介也说邮政最快，我也是醉了。。交上去第三周了，还没消息
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你还告银行拖延，银行直接拒贷完事了。
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我的眼看也到日子了……贷款各种bug，9月材料给了代理。13号才送到银行。到现在还在等
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第19楼小怪兽好运
我的眼看也到日子了……贷款各种bug，9月材料给了代理。13号才送到银行。到现在还在等
我也是啊，我其实贷款时间留足2个半月，先是中介磨磨叽叽没跟我说清楚要什么材料，材料准备好之后贷款老师又是出差又是档期对不上，耽误了2～3个礼拜，想想差不多1个半月也够了，没想到来这么一出
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第20楼shenell00
我也是啊，我其实贷款时间留足2个半月，先是中介磨磨叽叽没跟我说清楚要什么材料，材料准备好之后贷款老师又是出差又是档期对不上，耽误了2～3个礼拜，想想差不多1个半月也够了，没想到来这么一出
比我晚贷款的同事都过户了。郁闷
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邮储银行放款要多长时间？
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我也是邮政的，九月二十几号交的材料。现在已经走到审批了，就是不下来。合同是月底过户，急死了
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邮政审批一般三周吧，超过时间主动问下贷款经理吧
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与上家说好话，请他们谅解，一般的都会谅解的，
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第9楼shenell00
这个也可以加急的啊，我那个贷款老师见到我各种巴结，现在要轮到我巴结他了咯..
你还贷款老师巴结你，昏头了，估计平时没少得罪人家，人家随便拖拖你教你做人
转正倒计时
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第26楼shuiq
我不知道你们为什么都去找邮政呢，邮政是所有银行里最慢的，信贷员明显是坑你们
第一次贷款，不了解啊，中介找的啥就是啥了
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第26楼shuiq
我不知道你们为什么都去找邮政呢，邮政是所有银行里最慢的，信贷员明显是坑你们
我们是自己开公司的，流水很低，跟我说只有邮政和小银行可以做，当时有点来不及就信了中介的信贷专员
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& 如果付了首付 贷款没批下来怎么办啊？
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昨天去看了汉阳四新区的房子 绿地新都汇 108平米的3室二厅&&5楼&&总价69万 首付21万 贷款48万 每月还2700
冲动的现场交了2万定金&&3天内付首付 口头上让我们7天付款&&回去后我查了下工资必须是还贷的2倍才能批下来
我担心贷款批不下来。还有我不要这房子了，定金肯定不能退我也知道，能不能转给别人呢、？开发商那边态度不愿意
我这该怎么办啊？能维权么？
爬楼党、风光狗
微博：玩摄的疯子
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你买的是中间的户型还是边角的，
到工地现场看了没有？
我前期差点买了
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3号楼的5楼 靠近以后绿地商业中心&&
价格也不贵
但我这边就是担心贷款批不下来
我只想要个90的大小就够了
想把这个转出去
爬楼党、风光狗
微博：玩摄的疯子
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我忘记是几号楼了，如果是中间的户型，
建议还是退了，
厨房很坑爹，
完全看不到阳光
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我以前买的房子也是贷款没有批下来&&然后转了两个银行都没有批下来
定金全退了&&而且当时一起退款的还有好几家
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定金和首付都退了吗？
爬楼党、风光狗
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我定的3号楼 5楼
爬楼党、风光狗
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亲 如果你是公积金贷款 我就不清楚了 如果是商贷 银行流水可以找中介或者银行的 可以办下来的
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我是用组合贷款 公积金贷款20万 商业贷款28万
就是担心交了首付后 贷款批不下来该怎么办？
房子属于银行了?
爬楼党、风光狗
微博：玩摄的疯子
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贷款没办下来的话房子就没有抵押给银行 这个跟银行没多大关系 也不会被他们收走 一般购房合同上会写明首付之后多久要付完房款 付不了的话开发商有权收回房子 或者收一定违约金 然后你应该跟你买房的顾问咨询下 应该是可以有共同还款人的 共同还款人只能是直系亲属 一般提供他们的银行流水跟基本资料就可以了
刚房款下来 希望这些能帮上你
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我父母的银行流水单可以把？如果可以我真想把定金退掉 买隔壁的和昌
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工资必须是还贷的2倍才能批下来
找个熟人的公司出个工资证明盖个公章，想写多少写多少啊，这个应该蛮好搞的
.① 苆 順 ﹖﹎ 唭自嘫
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银行的不会去查吗？万一不是真实的怎么办？
开发商说交200元钱他 他跟你搞个假的出来
爬楼党、风光狗
微博：玩摄的疯子
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这。。。我发现Lz只是单纯的后悔不想买这个房子了&&要是这样&&你还是好好考虑清楚&&去和售楼的谈一下&&看能不能尽量少的赔点钱&&把定金还给你还好些&&贷几十万要是买个并不是很中意的房子&&何苦叻
CRYSTAL同JERRY仔的dream house
参考链接：http://www.deyi.com/thread--1.html
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可以加父母或者夫妻共同还款
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房子还可以的 价格也不算贵
交定金前 不知道收入必须是还贷的2倍才行
就怕贷款批不下来 那到时定金和首付不都完了..
爬楼党、风光狗
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全退&&但是弄了好长一段时间
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lzk911 发表于
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房子还可以的 价格也不算贵
LZ你么想太多，一般都贷的下来的
我是2600的还贷，开的4000多的收入证明，一样批下来了
除非你是不想要这房子了，贷款那都是小事情！
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by付完首付，但是贷款没有办下来，房子可以退吗
付完首付，但是贷款没有办下来，房子可以退吗
其他回答(共7条)
00:35&赵颖轶 客户经理
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。　　(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。　　(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　 &
00:32&符育明 客户经理
继续贷款、放弃首付款您好，你只能：1，那就没有办法了，如果不同意，如果开发商同意的话是可以退房的，但是如果他们不同意。2。希望能够帮助您
00:29&齐晓娣 客户经理
那么根据合同的相应条款，如果按揭贷款正在办理中，会扣除一定百分比的首付款作为违约金，证明房子买卖过程已经完成，如果已经发放关键是看你按揭贷款发放了没有，就退不了啦
00:23&连丽萍 客户经理
这个具体要看合同约定或者与开发商协商解决。 最坏的打算就是通过法律途径处理，走这条路的话就的根据合同相关约定处理了，是开发商的原因导致贷款无法贷下来的，这个是要开发商负全责的，首付是可以退回；但是如果因你个人原因导致贷款无法贷下来的，这个就应该由你自己负责，属于你违约，则要按照合同约定扣除相应违约金。 如果贷款不下来，也可以和开发商协商，换家银行补齐资料重新办理贷款。
00:20&粱俊芳 客户经理
就只能解除《购房合同》了，要是贷款没办下来的解决办法如下，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理：　　1。通常来说，那么即使房主再着急　　交了首付后，一般则要现金补足的，由房主返还自己已付的首付款，也只有耐心等待放款，如果是贷款额度不足，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主，必须以《购房合同》的相关约定为依据，房款只是暂时放不下来、支付了首付，要求支付违约金，签订了贷款合同，不能“一房二卖”、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定；　　2。　　3，自己可以和房主协商解除合同、如果是贷款已经通过了审批，将房子再卖给他人、如果房主认为自己有违约责任、如果贷款没有通过银行审批，否则自己将有权拒绝支付违约金，买房人可以不承担违约责任。　　5，此时。　　4。但如果无力凑齐房款 &
00:17&黄百煜 客户经理
你这样人在社会上不受欺负！这样大的开发商都会有特殊渠道的！ 又不是你不想买了，然后你再交钱，我都能感觉出来你很好欺负，这样就能帮你办理下来！以后办事就知道谨慎了！知道啥意思吧。不过，卖房子这么多年了我还没见过说贷款无法办理。让对方帮助你沟通！比如买两条烟！ 都能经过沟通给你申请下来！很简单，那是遇到好人了，你贷款办理不下来，该怎么说不用我教你吧，说点好听的，第一，你要缴纳百分之八左右的违约金，却损失了钱，人家也是有理有据的，对方是在以贷款无法办理，找媒体解决，也得交两万的违约金呢。所以，是因为你个人问题，帮你申请的人。因为你已经交了首付款了，可不是那么随便就想动地方的，因为买受人无法办理贷款而退房的，而希望你能给他点油水，而扣你钱的！呵呵！记得是暗示对方，就算你找到法院，如果你没交首付款。 吃一堑长一智吧，或者要求对方保证自己能贷款下来！ 按照业内的猫腻。带着诚意的去说。我才断言，对方等待你上炮呢，没有还款能力的，只要你不是七老八十的，而不是直接说出来，你要求对方承诺，那根据你的房子的房款，除非特别严重的。 从你的问题措辞，那么刀把在你手里，对方欺负你不懂，对方在等待你渗透一下呢！ 不过你也别不服气！这显然不是你所希望的，应该在25万左右，都能特殊申请的帮你办理下来，所以勒你大脖子，房子没有买，而是贷款无法办理。 这样对于开发商也是可以回款的。最后。而因为客户贷款问题。不懂得如何保护自己的利益，银行实在不能给你办理的。至少这样对方不敢勒索你
00:14&龙层花 客户经理
把违约金支付了就能退款了，但是要看合适不，贷款款差多少，为什么没有下来，不行想想别的办法现借钱多补点首付。少贷款 &
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