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这些公租房政策优惠你竟然不知道？赶紧收藏起来！
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[摘要]公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房（简称&公租房&）是我国住房保障体系的一个重要组成部分，它是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。因为公租房建设与廉租房、经济适用房等相比具有更大的比较优势，所以我们国家将其作为解决当前住房困难问题的一种政策选择，也深受广大中低收入者的欢迎。前不久，国家财政部和税务总局联合发文，决定继续对公租房的建设和运营给予税收优惠，并提出多项优惠政策。一、公租房国家优惠政策：1、对公租房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征 建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。2、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。3、将公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。4、将企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。6、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。7、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。二、公租房补贴政策目前，已开工建设的公租房交房标准为：1、水、电、气表安装到户;2、统一安装入户防盗门;3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。&
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新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意
还过年了，可能租房的话，房源是有，但是建议还是过年后租房好点
可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊
如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着
如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
——————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————wduser_人及以上户分类的热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答wduser_建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；
如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌...3个回答wduser_动物。3个回答wduser_后海那边很多,如海月,尉兰海岸,浪琴屿(这个绝对是高档的),玫瑰园三期,还有花园城,兰溪谷等3个回答wduser_第一次刷用odin吧到论坛下载刷机包，下完后解压有几个文件，其中就有刷机工具了，不用再下，刷机有风险，要胆大心细3个回答wduser_最好是搪瓷杯，其次是玻璃杯，如果是太空杯，最好不要加热，也不要把热豆浆直接装进去，而且太空杯的话尽快喝完。3个回答wduser_原因很简单，戴尔有系统和硬盘分区表保护功能。你进PE就能看到有一个很小的系统分区，只有几百M，把它格式化了试试。1个回答wduser_多乐士 跟 立邦都不错...他们都有那个净味的,,涂了上去一会儿就无味了...但价格有些贵...268一桶,,,你70多平方米,应该差不多要2桶... 然後还看你装天花板不? 天花...1个回答wduser_海康大华他们全国各省都有分点，售后比较完善，但是价格相当高。这么和你说吧，55寸高亮，深圳卖一万三四，海康大华卖两万。1个回答情歌xevj_实木地板最不防潮，太潮湿的地方禁止使用。 而复合木地板相对防潮，可在地板与找平层之间铺上一层防潮垫，这样可以阻隔湿气，相对而言，复合类木地板比较复合您的需要。1个回答wduser_20年前爸爸抱着你等车，人都笑话孩子长得难看，爸爸哭了。一卖香蕉的老大爷拍拍爸爸说:“大兄弟别哭了，拿只香蕉给猴子吃吧!真可怜，饿的都没毛了.”测黄道吉日抢平台优惠金山御府家园.公租房，你了解多少？
金山御府家园.公租房，你了解多少？
我们的交通配套有G1501上海绕城高速和G15沈海高速，分别从东西南北两个方向经过，高速出口距我们项目大概2公里多，
上海城际轨交22号线是从金山新城站开往上海南站的轨道交通，离我们最进的是亭林站，从我们小区到亭林站距离5公里，小区建好之后有班车直达到亭林站，亭林汽车站是亭林的一个枢纽，亭林汽车站可直达金山，松江，闵行，嘉定。
项目区位：
我们项目位于金山区高新区，紧邻奉贤区与松江区。项目周边环境优美，幼儿园、小学、中学、银行、医疗、车站、超市、公园等生活配套设施齐全。未来上海城市规划将向西南方向发展，同时地铁网线将全面覆盖金山区，可以预估项目所在区域势必将成为上海新的市民集中定居点
什么是公租房？
是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
、周边配套
亭林目前最大开发区，项目对面是政府百万方安置房，项目北面是亭林二甲医院，学区配套有，亭林小学，中学，高中距离问你们有1.5到2公里 ，生活配套主要依靠我们小区沿金展路一侧沿街修建5500平米的商业配套，到时候有超市，旅行，菜场等，包括马路对面的安置房高业配套，也是沿金展路修建的，以后金展路将成为一个商业街，从我们小区到万达广场，只有12公里，到金山城市沙滩15-18公里，到奉贤南桥也是15-18公里。
公租房优势：
1社保、税收、限购
基本不需要缴纳税费，因为租赁的形式，不需要考虑涉及到的房产税，如契税、印花税、登记费等等，您也不需要考虑首套房非首套房，社保满五年不满五年等等！
2 价格优势
在上海安家，像这么优惠的价格您是找不到第二家的，随着施工进度越是往后越是贵，上海的房价您是了解的，基本上每天都在涨，越早买越便宜！
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近日，雁城400多套公租房开始了选房工作，很多市民、网友对此表示热切关注。一些市民表示，不知道该如何申请，还有些网友提出质疑，为啥看起来经济条件不错的人也在申请公租房呢？带着这些疑问，记者走访了相关部门。
三类人员申请条件各不相同
看看你符合哪一种
一、城镇居民申请条件（应当同时具备以下条件）：
1、申请家庭必须符合市政府确定的城市中等偏下收入家庭标准（收入为上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下）、低收入家庭（上年度城镇居民人均可支配收入的50%以下）、最低收入家庭标准（低保）；
2、申请人及家庭人均居住建筑面积低于12平方米或者无房；
3、未购买政策性住房或者承租公有住房；
4、家庭成员中应当至少人具有资阳中心城区范围内常驻户口。
二、新就业无房职工申请条件（应当同时具备以下条件）：
持有大中专院校、职校等毕业证明，从毕业当月起计算，未满3年；持有资阳市中心城区城市户口或居住证；与资阳市中心城区范围内的用人单位签订了2年以上（含2年）的劳动合同，并已缴纳社保；申请人及家庭成员在资阳中心城区范围内无住房。
三、外来务工人员申请条件（应当同时具备以下条件）
申请人户口为非资阳市中心城区范围内户口（农民工应当有农业户口），持有居住证且居住满两年及以上；申请人与资阳中心城区用人单位签订了1年以上（含1年）的劳动合同，并已经缴纳社保；申请人及家庭成员在资阳中心城区范围内无住房。
申请公租房需要这些资料
你准备好了吗？
城镇居民申请公租房，由申请人向其户籍所在地的街道办（镇人民政府）提出申请，并提交申请人身份证、家庭户口薄、住房证明、经过民政部门核定的家庭收入证明以及其他需要提供的相关材料。
新就业职工、外来务工人员申请公租房，应该首先向用人单位提交申请。如果用人单位不能提供公租房且在开发区（资阳中心城区范围内所有的开发区或者工业园区）就业的，申请人可以直接或者由用人单位代表其向开发区管理部门申请。
如果开发区管理部门不能提供房源的，可以申请政府投资（开发企业配建）建设的公租房。具体流程为：由申请人向居住地所在的街道办（镇人民政府）提出申请，并且提交申请人的身份证、家庭户口薄、居住证、劳动合同、住房状况证明和社保缴纳证明以及其他需要提供的相关材料。
公租房可以出租或转租吗？
公租房是政府解决老百姓居住问题的重要惠民政策，是为了保障真正有需要的老百姓能有一个温暖的家，但是一些人私自将公租房进行转租赚取差价。根据《公租房管理办法》规定，公租房是不可以出租或者转租的。《公租房管理办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
发现有人违规操作怎么办？
有网友表示，为什么有房有车的人也住公租房？相关部门工作人员表示，如果发现申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公租房的，将由住房保障和房产管理部门取消承租人的租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行。当事人从取消其公租房租赁资格之日至实际退房之日，按标准租金的三倍缴纳租金。对尚未取得保障资格的，自发现并退回其申请之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；已取得保障资格的，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。
相关部门工作人员表示，欢迎市民、网友对弄虚作假以及其他违法违规现象进行实名举报。
记者 谢承爽
责任编辑：张珊
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&&&&&&&&&&&&你真的知道廉租房和公租房的区别吗?到底哪个最适合你呢?-宜昌搜狐焦点
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你真的知道廉租房和公租房的区别吗?到底哪个最适合你呢?
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第一、概念的差异 什么是公租房?公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。 什么是廉租房?廉租房是指政府
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