【离婚了还有房贷怎么办】- 融360
离婚了还有房贷怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
离婚了还有房贷怎么办－攻略
离婚后房贷怎么办
你好，作为一个法律人，我可以帮你。根据中华人民共和国婚姻法第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时，原为夫......
你好，作为一个法律人，我可以帮你。根据中华人民共和国婚姻法第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民法院判决。因此，离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。望采纳，可追问。
大连的房子如果由法院或你们协议给他的，那么这必贷款会转到他的身上去。如果他不相应执行的，你可以通过法律途径解决。你现在要做的就是做房产转移。如果他不愿意，就把房子收回来。反正也离了婚了，你就说房子是你的，让他还给你。如果你们有协议离婚，他不愿意，你就办理房产过户，过到他名下。那这两年的不良贷款只有由你承担了。总之，你是这段婚姻的受害者。祝你好运，新春快乐。
更改房产证可以凭离婚证和房产分割协议书就可以改成一个人的名字，具体到房管局产权登记部门办理。根据您的情况建议您再互相商量商量，不要轻易决定离婚。
离婚的时候就应该转按揭的呀最好和他协商一下吧祝好
离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。审理前的准备，是指人民法院在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理之前，为保证案件审判的顺利进行，由承办案件的审判人员作必要的准备工作和活动。开庭审理是指人民法院在完成审判前的准备工作之后，在法院或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的全过程。离婚案件的判决则是指经过法定的审理程序之后，人民法院依法对案件作出裁判。开庭审理是合议庭对案件进行实体审理的阶段。其方式主要是有公开审理和不公开审理。一般民事案件以公开审理为原则，不公开审理为补充。根据《民事诉讼法》第120条的规定，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。由此可知，离婚案件一般也公开审理，但如果当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，其决定权在于人民法院。法律之所以规定“当事人申请不公开审理的，可以不公开审理”，是因为离婚案件有其自身的特殊性。在审理中可能会涉及到个人隐私、感情上的一些不愿意公之于众的内容。因此，如果当事人申请不公开审理的，法庭一般都会允许。人民法院审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于人民法院的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。开庭审理前的准备工作做好之后，法庭进入法庭调查阶段。法庭调查按照下列顺序进行：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言。出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。当事人在法庭上可以提出新证据，而且当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。法庭调查完结之后，是法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告的先后顺序征询各方最后意见
夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。
公积贷款买房离婚后怎么办
这需要和中介、银行、上家协商。
这需要和中介、银行、上家协商。
我只告诉你大原则，细节你就得查一查我国的婚姻法了。就是说夫妻存续期间的所有财产都定义为夫妻共有财产，离婚时都是要对等分配的。但是婚姻法中有几种例外：1、一方的婚前财产2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产4、一方专用的生活用品而且就算房产证上只有他一个人的名字你们结婚了也属于共有财产。除非你们婚前就到公证处做了公证。没结婚时就分清了各自婚前财产。但是你们应该没做公证。
　　可以的，没有这个规定说离婚的人不可以贷款，如果满足以下贷款条件就可以在银行贷款，借款人所需条件：　　1.年龄在18-60岁的自然人　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁　　借款人应提供的材料　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份　　3.收入证明　　4.所在单位的营业执照副本复印件　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
公积金贷款机会只有一次.无论什么情况下用了,以后都没有再次申请的机会.你可以去银行查询一下自己的个人征信报告.看清楚上面有没有贷款记录.有的,商贷都算作第二套.没有的,可以申请第一套用商贷做按揭贷款.你需要提供离婚证,还有户口本所属区委的婚姻办事处开纳的无婚姻登记证明其他的资料和你申请公积金时候一样.
可以的，只要再贷款时本人名下目前无再还的住房公积金贷款，都可以申请公积金贷款买房。公积金个人住房贷款简介一、贷款类型纯公积金贷款纯公积金贷款指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。组合贷款组合贷款指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。纯公积金贷款和组合贷款统称为公积金个贷二、贷款品种期房按揭贷款期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。期房直客贷款期房直客贷款是指借款人购买在建住房时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。现房直客贷款现房直客贷款是指借款人购买现房时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。置换抵押贷款置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。二手房贷款二手房贷款是指借款人购买二手房时，由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。三、住房公积金贷款的一般性规定贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25建筑面积在90平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米的，首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，首付比例不低于40%。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。贷款担保以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。参贷的规定按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。四、贷款办理方式在楼盘办理可以在楼盘办理的公积金个贷品种期房按揭贷款。在公积金管理机构设立或委托的网点办理可以在公积金管理机构设立或委托的网点办理的公积金个贷品种期房直客贷款、现房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。五、办理流程在楼盘办理的流程及时限第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的2030%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。如果又贷款按揭未还清，房产局哪里是过不了户的，当然你后面说的这种方法是可行的。神马都是浮云，问问感情有木有！！！婚姻有风险、结离须谨慎！
没有这项规定，可能是你的房子价值高，公积金贷款额度不够，您可以要求按最大额度贷款，不足部分由其他共有权人商业贷款。具体办理住房公积金贷款条件及程序如下：
借款人应同时具备下列条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、缴存住房公积金一年以上且连续正常；
3、有稳定收入，具有偿还贷款本息的能力；
4、有符合法律规定的购房相关证明文件。
凡符合以上条件的，在购买自住住房时，均可以申请住房公积金贷款。 贷款额度、期限和偿还
住房公积金贷款额度为：夫妻双方都参加缴存住房公积金的，最高可享受购房款70%的公积金贷款；只有一方参加住房公积金的，最多可享受购房款50%的公积金贷款。
住房公积金贷款期限为：最长期限从贷款时到借款人的法定退休年龄，且不超过30年。
住房公积金的偿还方式为：
1、一次性还本付息2、等额本息3、等额本金在借款期限内，如遇中国人民银行调整公积金个人住房贷款利率，借款期限为一年以内的，贷款利率和罚息利率不作调整；借款期限在一年以上的，自下年1月1日起，执行新的贷款利率和罚款利率。 借款人应提供的证明材料 1、商品房公积金贷款需提供的材料
1）身份证：借款人及参贷人的复印件一份
2）户口本：借款人及共同还款人户口本首页及本人页复印件一份
3）婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明和其它能证明婚姻关的有效证件一份
4）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据
5）经房管部门登记备案的商品房买卖合同复印件一份，销售卡一张
6）已与中心签订协议书的开发商，可以进行楼宇按揭贷款住房公积金贷款流程 受理申请中心审批受委托银行签订借款合同发放贷款贷款偿还撤押贷款审批时限
资料齐全者，自收件起7个工作日给予答复，受委托银行在签订完借款合同，办结抵押手续后3个工作日内将款项划入购房账户
　　公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。　　商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。　　对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
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离婚了还有房贷怎么办-问答
离婚了银行贷款怎么办？
离婚了银行贷款会一起分配。
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、〈中华人民共和国婚姻法〉第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。
离婚贷款房子怎么分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
我离婚银行货款怎么办
你好让他还款不然影响双方信用的
离婚银行贷款怎么办？
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。　　如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。　　《婚姻法》　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
离婚后银行债务怎么办？
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。　　如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。
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贷款合同，银行说只有一次性我离婚后房子归女方，协议书里写明剩余房款由女方还，但那套房子是婚后用我的
贷款合同，银行说只有一次性我离婚后房子归女方，协议书里写明剩余房款由女方还，但那套房子是婚后用我的公积金贷款买的。现在我想和银行终止合同，但银行说只能一次性还清房贷才行，就算房子更名过户，如果女方不还贷款，银行还是找我还贷，女方一时也不会卖...
提示借贷有风险，选择需谨慎
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
这种事情，你起诉不了银行，只能起诉你的前妻。因为银行是与你建立贷款合同，而不是你的前妻，离婚协议只起到证明应由女方缴清剩余贷款的作用。如果你要与银行终止合同关系，必须是在全额还清剩余贷款的情况下。起诉女方的理由就是：女方拒不履行离婚协议书里写明的还清剩余房贷的义务。
但她没有正式工作（其实她有钱有能力还清，只是拖着不办，想办法把房子判给她以后，就不还贷款，让银行找我还贷款。）
那为什么离婚后，房子会归她所有？简单说下事情来龙去脉，我看下有没办法找到解决办法。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚前共同贷款买房，离婚了，双方协商离婚，有离婚协议写明房子归前妻，但是现在还有贷款没还清怎么过户？
必须先把房子贷款还清，才能过户
您好，那您必须要先还请贷款，接着这套房子才可以正常过户。
昆山规定夫妻双方离婚未满半年夫妻双方名下房产不能过户。
首先是肯定要还清贷款才能过户，如果一时资金不够，可以去找大一点的中介公司，第一方面可以帮你办理过户手续，重要的是可以借你钱周转还贷款，但是要支付点利息钱，等房子过户出来了再拿去抵押贷款你就可以还在外借的那部分钱啦
您好！把贷款还清就能正常过户了，希望能对您的问题得到帮助！
在房管局那边计算的时候，是认房不认贷，只要看你存量，算是第二套，也就是说可以买！
在银行那边计算的时候，是认房又认贷，更严格的标准，不仅看你存量，还看你曾经的增量，银行那里算是第三套。也就是说，在深圳，你是可以买，但是银行不给待，你得全额100%首付。
现在银行只要认定是第三套，都不给贷款。
必须先把银行贷款还清了，贷款没有还清过不了户
首先是贷款必须还清才能过户婚前买的谁的名字就是谁的财产
采纳后不可撤销，确定采纳？
离婚，名下一套房（没贷款）协议给儿子的，但没过户。现在买房有限制吗？
有限制的，因为在房产局网站上此房还显示有您的名字的。过户给儿子后就可以买房了
婚后共同贷款买房，房证为男方姓名，离婚后房子协议给女方，但一直未过户，现在女方买房算二套房吗？男方呢
女方为首套，男方在没有过户的情况下位一套。
我名下有2套房，已经离婚。协议里是都给了前妻，但是一直没有办理过户。如果再婚可以再买房吗？再婚对象呢
不可以。因为现在买房的话，必须进行网签，因为没有办理过户。所以这两套房还在你的名下，所以你如果想买房就先把户过了，很高兴为你解答、
房子户主是男方，离婚后，离婚协议上男方将房子留给女方，但没过户，女方变买房子时需男方签字吗？
需要的!毕竟产权还是男方的嘛!如果男方同意签字,就通过男方卖!给付一定的补偿~如果过户女方的名下会多产生不少费用!然后再卖出来又要产生不少费用!
因离婚法院按协议房子判给女方，但因按揭房不能过户，想再买房算成第几套？
但现在可以双方到房管局写个证明，说明此房产归到哪一方的名下，房管局就还可以按首套房计算
我买了一套二手房，因为买放着在我买房前离婚了，有离婚协议和离婚证，过户需要咋办，
谁名下的房子谁去过户就行了（带着离婚证身份证房本）。不用出示免税证明，房地局会根据房子的信息还有您个人的资质进行判定税费标准的，不用其他部门！
&&&&&&婚前共同贷款买房，离婚了，双方协商离婚，有离婚协议写明房子归前妻，但是现在还有贷款没还清怎么过户？
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