建筑资质挂靠真不靠谱
　　深圳商报记者 张炜明
　　建筑资质挂靠，是指没有资质的实际施工方借用有资质的建筑施工企业名义从事施工的行为。
　　尽管早有法律明令禁止这样的做法，但深圳商报记者调查了解到，建筑资质危险挂靠、工程层层转包，在业内已成公开的秘密。
　　业内人士表示，挂靠经营给建筑市场带来混乱，损害了行业公平竞争，亟须加强管理和监督。
　　资质挂靠“生意火爆”
　　“‘资质挂靠’就是借用资质，没有资质的小公司接到项目，必须挂靠有资质的建筑企业，再组织队伍施工。”深圳一家装修公司的劳务包工头杜程（化名）在接受记者采访时说，大部分被挂靠的建筑公司通过出租资质，收取中标金额1%到5%不等的所谓“管理费”，但对实际施工过程并不监管，在签订资质挂靠合同时也会注明对工程质量、工伤事故等概不负责。
　　“对于被挂靠的企业来说，这是一个坐收渔利的好事，还可以通过这种挂靠工程获得虚假营业额从而进一步扩大公司规模。”12月16日，深圳协会副会长许远峰在接受记者采访时说。
　　所谓“资质挂靠”究竟是怎样一个流程？在杜程的陪同下，记者进行了一次暗访。
　　11月11日，记者来到了拥有多项建筑资质的深圳市建艺集团股份有限公司。在向前台说明挂靠需求后，记者拿到一张“工程项目登记申请表”。在填写了登记表上的简要个人信息和工程信息之后，工作人员表示，“交500元材料费，就可领整套公司资料。”这套资料包括企业法人营业执照、法人授权委托证明书以及各项建筑资质证明文件的复印件。
　　“3个点的管理费，拿着资质文件去谈好项目合同后再回来签挂靠协议。”一位工作人员如是说。在整个过程中，建艺公司都没有过问施工队伍和工程项目的任何问题。
　　“挂靠方只要拿着被挂靠方的这一套材料，特别是法人授权委托证明书，就可以堂而皇之地自称为是被挂靠方员工去和业主谈判。只要工程不出意外，业主根本就不会发现这种挂靠关系。”杜程向记者介绍，凭借挂靠，实际施工方利用资质去投标，投标成功后，业主付给施工队伍的款项须经过被挂靠公司的账户，按照约定扣钱，剩下部分再转账给施工队。
　　除此之外，记者了解到，由于建筑企业资质的评选与企业高级职称人员紧密挂钩，因而“资质挂靠”生意也由企业延伸到个人。
　　在一家名为“南方建工英才网”的网站上，记者看到，网站的业务范围包括“证书挂靠”、“资质代办”、“安全生产许可证办理”等。在个人证书挂靠一栏，各个不同级别的建筑业职称都被明码标价列在网站上。据网站工作人员介绍，目前一级建筑师的挂靠费是8万/年，一级建造师的挂靠费是3.2万/年。
　　隐含工程风险和劳务纠纷
　　“这种挂靠行为事实上埋下了很多风险隐患。”许远峰说，一个很普遍的现象是，临近年底，农民工要回家过年，很多挂靠公司就会遭遇资金周转困难引发欠薪纠纷。许远峰进一步指出，“在房地产开发项目中，工程层层转包往往会造成‘三角债’，开发商欠包工头钱，包工头又欠农民工钱，形成了恶性循环。”
　　加拿大乔治布朗学院建筑工程管理系教授、加籍华人庄月华12月19日在接受记者采访时指出，挂靠的单位不具备施工资质，很多也缺乏实际施工能力，往往无法保证工程质量以及施工安全。
　　“一旦发生事故，建筑企业就不承认劳动关系，把责任推给包工头、分包工头。事实上，只要存在挂靠，被挂靠方就免不了连带责任。”庄月华说。
　　“这样的例子在建筑业内屡见不鲜。”杜程告诉记者，精于“挂靠生意”的建艺集团目前深陷工伤责任泥潭。
　　2005年，包工头吕玉珊获得深圳市建筑设计总院背景墙改造工程，因不具备施工资质而与建艺公司签订挂靠协议。此后吕玉珊施工队的一名工人在工地上摔伤致残，法院判决赔偿金额达50多万。建艺公司认为，挂靠协议上已写明由施工方承担一切风险责任，因而不愿负担连带赔偿责任，双方由此展开了漫长的民事诉讼，此案至今已8年仍然悬而未决。
　　“几乎所有的被挂靠建筑公司在对外签订挂靠协议时都会详细注明免责条款，但从司法角度来讲，被挂靠方在收取管理费的前提下签订挂靠合同是不合法的。”广东君言律师事务所合伙人律师胡鹏12月19日在接受记者采访时指出，根据最高人民法院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得，被挂靠企业的“非法所得”即指向挂靠人收取的管理费。
　　2009年的上海闵行发生“莲花河畔景苑”倒楼案，一栋在建13层住宅楼整体倒塌，造成一名民工当场死亡。该项目的监理工程师将个人资质挂靠在施工企业，其本人从未去过施工现场，后被判处三年有期徒刑。
　　类似的“房歪歪”、“楼脆脆”、“桥塌塌”案例还有很多，罪魁祸首几乎都是“资质挂靠”。
　　市场亟待管理和监督
　　“法律早有明文禁止建筑企业的挂靠行为。”许远峰说，根据《中华人民共和国建筑法》第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”
　　然而，南山区法院一位不愿透露姓名的法官在接受记者采访时直言，尽管法律从原则上对挂靠行为进行了界定，但在实际执行过程中，往往会遭遇很多困难。“经过一两次转包的工程很普遍，有的工程甚至经过了七八次的层层转包，这样错综复杂的关系就如同一团乱麻。”他说。
　　“在建筑行业，现有的监管确实还存在缺失，没有强制性的处罚措施，往往只有出了重大事故的时候才会追究挂靠责任，这就导致了如今资质挂靠大行其道的现状。”许远峰说。
　　“从目前的情况来看，白热化的行业竞争所催生的大规模挂靠行为已经严重扰乱了国内建筑市场。因此，必须尽快建立健全相关法规和行业规则来保障行业的长远健康发展。”许远峰表示。
　　他山之石
　　加拿大建筑市场无“资质”一说
　　“加拿大建筑市场的做法，是一个很好的借鉴。”加拿大乔治布朗学院建筑工程管理系教授、加籍华人庄月华在接受记者采访时说。
　　“与国内采用的资质分级市场准入制度不同，加拿大建筑市场根本就没有‘资质’一说。”庄月华说，“尽管没有资质分级，但加拿大建筑市场引入了第三方机构。”庄月华向记者介绍，在加拿大，任何一个建筑公司想要承接工程项目，都必须向业主提供由保险公司出具的投标保函、履约保函以及劳务材料支付保函这三份文件。
　　其中，投标保函是保证建筑公司中标之后不反悔，保额是工程款项的10%。履约保函是保证业主方和施工方双方的合约如期进行，否则保险机构将向业主方支付一笔占合约金额50%的款项。劳务材料支付保函则是保证施工方有能力对工程所需的劳务、材料开支进行支付，保额占总开支的50%。
　　“国内尽管也有类似的各种工程保函，但很多的保额都很低或者根本没有投保要求。”庄月华说，以履约保函、支付保函为例，国内的同类型保函是由出具，保额只有5%到10%。一旦发生违约，赔偿款相对损失而言无疑是杯水车薪。
　　“美国的保额比加拿大更高，比例高达100%，换言之就是全款保障。”庄月华说，美国、加拿大建筑市场尽管没有资质一说，但实际上就是通过引入第三方保险机构这种市场化行为对工程项目双方进行了约束。
　　（张炜明）
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挂靠 也就是无资质的公司借用别的公司的资质进行工程承包 是不是国家《建筑法》里明令禁止的吧？
挂靠 也就是无资质的公司借用别的公司的资质进行工程承包是不是国家《建筑法》里明令禁止的吧？为什么还会出现堂而皇之的 《挂靠协议》，难道是我理解错了？请问 如果签订的《挂靠协议》应该会承担什么风险以及法律责任？
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是的!《建筑法》第26条有明确规定。但是，从目前建筑市场的实际情况看，无资质或者超资质等级承揽工程的现象时有发生，严重扰乱了建筑市场的正常秩序。资质挂靠行为从一开始就是违法的，挂靠行为发生后还将将承担诸多不利后果：《招标投标法》规定：投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。这是投标阶段挂靠双方共同面临的法律后果。《合同法》也规定：一方以欺诈手段损害国家利益，以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者故意提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿。挂靠双方在此方面均存在难以回避的问题。《建筑法》及有关司法解释更规定，被挂靠的施工单位与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的挂靠队伍，对建设单位因此而产生的损失，承担连带赔偿责任。《民法通则》规定，法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。这些非法所得既包括没资质的挂靠队伍所获得的利润，也包括出借资质的单位因此而获得的所有费用。按照规定，建设工程施工合同解除后，因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
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是的，不过现在我国的建筑行业，这是很普遍的现象，所谓《挂靠协议》是两个公司之间签的，双方谈好的，现在很多是以分公司的名义挂靠，如果工程出了事，原公司也是要承担责任的，因为挂靠协议本身就是违法的，有什么责任一般都是两个公司承担，很少因挂靠追究个人责任的，除非是因个人原因出事故造成什么损失的
不受法律保护的协议 有什么约束力呢 一旦撕破脸 谁也拿谁没办法吧？
是呢，我身边一般的挂靠公司都是两边老板是朋友认识的合作过，不认识不了解的一般不会借你资质挂靠，其实，这个没什么矛盾，就是提前谈好了怎么给人家交费就行，按工程总造价的百分比交钱
本回答被提问者采纳
是的，违反了《中华人民共和国建筑法》　第二十六条　承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。　　禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。　第二十八条　禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。　第六十五条　发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。　　超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。　　未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。　　以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第六十六条　建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
我只知道一般挂靠的人只是挂靠自己的证件但是挂靠人的个人章还是在自己手里，只要个人章在手，一般并无什么风险
是的，所以挂靠都是私底下进行的，不受法律保护
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市面上的资质挂靠公司是否合法及注意事项
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　　很多团队或者是公司往往在刚刚建立的时候，因为资金的缺乏或者是各种原因，导致没有一个固定的办公场所，于是就会选择去挂靠别人的公司来维护自己公司的经营，目前很多个人和团队都会去找一些资质挂靠公司来，那么不知道市面上出现的这种情况都是合法的吗?
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资质挂靠公司
16:44 上传
　　其实，据小编对资质挂靠公司的了解，发现它们全部都是合法的，而且还是受到了法律保护的，目前不少团队由于没有资质都会选择去挂靠别人，这对于挂靠双方而言都是一种非常有利于他们的事情。
　　那么在进行资质挂靠公司的时候有什么点是需要大家去注意的?第一需要注意的就是如果是要挂靠经营的话，往往对于那些有资质的公司而言都是比较麻烦的，因为光是税务的处理就要花好多的时间和精力来，这点大家在挂靠前一定要做好准备哦!
　　第二还是个税收的问题，因为在资质挂靠公司的经营期间双方都是要去缴纳一定的个人所得税的，那这方面到底该如何去缴呢?这得去通过双方去进行协商了。
　　第三就是关于资金的使用问题，建议资质挂靠公司那方再去开设一个账号，这个新开的账号是要给挂靠你公司的人使用的，为的就是避免资金的纠纷。
　　好了，以上内容，就是小编给大家介绍的资质挂靠公司的合法性及一些注意事项，相信大家通过此对于挂靠都有一定的了解了吧?另外如果你想要去接一个工程，但是苦于没有自己的公司，俺么你也可以去选择挂靠别人的公司哦!目前在我们的身边挂靠是无处不在的。
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