余额宝和房价最近一直在降，对房价有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-24 23:26 标签： 2018年余额宝一直在降
你们还指望房价能降下来吗？看看这篇文章吧【余额宝吧】_百度贴吧
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这个和郎咸平说的是一个意思。
实际套的是银行的钱，银行的钱是老百姓的钱
哪有银行随便给别人贷款就是5亿的
国家使劲的印钱，物价使劲的飙，最后吊丝们的余额宝就成了渣渣
越存越穷越存越穷越存越穷越存越穷
如果民币真象冥币可以随便印的话，就没有钱荒了，开放利率啥意思？当高房价威胁政权的时候啥都可以抛弃。
不涨或涨慢点就不错了,想降是不可能的,物价这么高.
这只是改革初期的政策漏洞，现在很难了，除非gcd不要他的江山了
银行呆坏账最后都油央行多印钞票补齐了！不补的话老百姓到银行取钱却取不出来，就会导致更多的老百姓到银行挤兑！一挤兑银行就破产了，所以政府为了社会安定就会印钞票补齐坏账。然后货币就贬值了，物价就飞涨了！
看了一身冷汗，感觉现实是这个意思啊，官员哪个没几套房子，他们可不想让房价降下来
怎么拿到开始的5亿贷款？
登录百度帐号有必要跟你们解释一下，为什么余额宝收益一直在降，好让你们放心有必要跟你们解释一下，为什么余额宝收益一直在降，好让你们放心鲤行者百家号余额宝目前一共对接六只货币基金。作为货币基金，其收益本身就是起起伏伏的，不可能一直处于高位，以天弘余额宝为例，成立五年以来，收益率一直在起伏中变动，最高的时候近7%，最低的时候仅2%出头。其实今年以来的降幅还远远低于2015年到2016年年末那下浮的那一波。那货币基金的收益率变动的主要原因是什么呢？货币基金的投向货币基金，就是把大家闲散的资金聚集起来，积少成多用于投资获取较高的收益，因此我们的收益率，取决于投资产品的收益率。货币基金一般均主要投资于银行存款及各类票据、债券，其中银行存款为主力，以天弘余额宝为例，60%以上的资金都存放在银行存款中，因此银行给出的利率，是我们获得收益率的关键。银行给予利率的规则一般来说，银行越缺钱，给出的存款利率越高；银行越不缺钱，给出的存款利率越低，这点从国有大行及地方银行给出的利率就可以看得出来。2018年以来，央行一共三次降准：第一次是1月25日开始实施的面向普惠金融的定向降准，释放长期流动性约4500亿元。第二次是4月25日实施的定向降准置换9000亿元MLF，同时释放增量资金约4000亿元。第三次是支持“债转股”和小微企业融资，释放的资金约7000亿，三次合计释放了15500亿元的资金。PS：什么是降准：你去银行存了100块钱，银行会用你的钱来放贷，但不能全部贷出100块，按照央行的规定至少需要留存一定的钱在央行账户，比如18元，那么这18元就是法定存款准备金。央行降准就是降低你必须存到央行账户的资金比例，比如从18%下调为15%，那么每100元银行可用于贷款的资金就增加了3元，这就增加了市场流动性。今年以来，央行的降准使得银行业的资金一下子充足了起来，因此银行愿意开给货币基金的利率也就相应的下降了，所以市场上货币基金整体的收益率均有所下降。同业的竞争货币基金收益率持续走低的原因还有一个，就是竞争的加剧，为什么余额宝当初成立时收益率一度可以达到近7%呢？就是当时竞争少，一家独大，谈判能力强；随着余额宝展现出来的吸金能力，使得货币基金迅速的兴起及发展起来（从下图我们可以看到，2013年6月余额宝成立后，我国货币基金开始迅速发展起来），目前我国的货币基金数量已经高达五六百只，银行可选择性增加，因此货币基金的收益率肯定有所下降。总结上述两点是货币基金整体收益率今年以来持续降低的原因，当然天弘余额宝这只货币基金会比余额宝内其他几只货币基金（中欧、博时、华安、国泰以及景顺）更低，这主要是天弘余额宝自身规模太大（2018年1季度末，规模近1.7万亿，占了整个货币基金市场的额四分之一），集中度太高，风险太大，因此天弘余额宝主动降低收益率并引进新的基金进行分流。总之，货币基金的收益率变动最主要还是看市场的情况，市场整体钱荒时，货币基金的收益率必然提高，反之则下降。这个并非余额宝一家的问题，因此大家无需担心。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。鲤行者百家号最近更新：简介:分享各种最新最全的财经资讯作者最新文章相关文章1添加评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答吃惊！余额宝竟隐含着房价涨跌的秘密！
来源：融360房贷
　　很多人并不知道,余额宝是中国楼市的一面镜子!通过余额宝我们可以知道中国楼市过去以及未来涨跌的秘密!
　　2013年余额宝横空出世,它以方便、快捷的优势慢慢地受到民众的认同,那个时候存款逐渐从银行搬家,开始涌向高息的余额宝。2017年6月余额宝的规模已经达到了1.43万亿元,超过了国内吸储能力最强的银行--(600036,)。
　　同期余额宝的收益率经历了先上涨,后下跌,再上涨的过程。如下图,13年成立后收益率一路上涨,在日以6.13%的收益率见顶,随后下跌,最低见底2016年10月份的2.3%,随后再次上涨,目前收益率已经破4%。
　　如果你细心观察会发现当中有一个非常有意思的现象,余额宝收益率上涨的时候房价往往承压,下跌的时候压力释放!
　　下面是2012年至今的上海价格走势图:
　　从图上可以看出,2014年上海房价见底,同期余额宝收益率见顶;2016年的房价见顶,同期余额宝收益率见底。
　　奇怪了吧?为什么会出现这样子呢?
　　小白在此前的文章已经专门分析过,余额宝是,它不能投资于股票、期货等风险较大的资产。只能投资于银行存款、债券等“固定类收益”资产。它一般通过同业往来等方式给银行等金融机构借钱,当市场利率升高的时候,银行筹钱的难度加大,掌握筹码的余额宝顺势提高给这些机构借钱的利率,这样它就可以给客户提供更高的收益率了。
　　如下图在这个时间段内(2013年-至今)隔夜拆借利率(视为市场利率)也恰好见顶于13年-14年之间,见底于2016年,和余额宝收益率几乎同步。
　　所以余额宝收益率的上升往往意味着市场利率的上升。余额宝收益率可以视为市场利率的一个缩影,而房价对市场利率向来敏感,在市场利率(余额宝收益率)上升的时候下跌或调整,反之则上涨。
　　房地产行业是一个资金密集型行业,开发商投资中就有差不多60%的钱来源于或者。居民买房也一样,即使在控制信贷的情况下,目前新增贷款中仍然有超过50%的贷款是房贷。现在市场利率能够影响银行的贷款利率,因为银行可以在一定的限度内调高贷款利率。
　　如果贷款利率快速上升,那么开发商借钱的成本将会大幅上升,最后转稼到房价上。居民买房也一样,我们以老A为例,假定老A在上海贷款500万买房。
　　1、如果老A按照目前4.9%的利率贷款,贷款20年,那么他每月需要的还款金额是32722元。
　　2、如果商业贷款利率升到了5.15%,贷款仍然是20年,那么他每月的还款金额将会达到33413元。
　　可见,如果如果房贷利率上升0.25%,那么老K每月房贷成本将会多出691元。
　　当然,有读者会问,我们的是呢?影响应该不大吧!如果是这样将会产生两个问题:
　　1、公积金贷款是有额度限制的,并不是你想贷多少就贷多少,目前来说个人可以贷款额度最高是北京120万,较低的是广州是60万。
　　2、市场利率上升后不会马上影响到公积金贷款利率,但是如果央行上调基准利率那么次年1月1日公积金贷款利率会同步上调,这时对房价是一大考验!
　　所以余额宝收益率(市场利率)的上升往往意味着房价的调整。
　　现在全球宽松的货币政策开始见顶,央行也已经逐渐收紧货币。M2(可以理解为市场上钱的数量)增速同比降为个位,这说明央行印钞的速度逐渐变慢,如果钱投放得越来越少,而同期商品数量越来越多,那么导致的结果就是钱变得稀缺,即市场利率上升。
　　对于普通(603883,)来说,你看不懂市场利率,但你应该能看懂余额宝收益率,按照过去,2014年余额宝收益率升高到6%时是房价压力最大的时候,现在余额宝收益率是4%,距离6%还有一段路,然而在这过程中房价肯定是难熬的!
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责任编辑：陈晓晖
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style="color: #小时点击排行余额宝可以对降低房价起到一定作用吗_百度知道
余额宝可以对降低房价起到一定作用吗
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