银行压力测试结果显示：首套房贷款无断供风险
　国务院房贷新政出台以后，各地房价出现了停涨甚至下跌的情形，这会不会引发银行房贷出现大规模坏账呢？最近的房贷压力测试结果显示：如果房价下跌三成，银行能&扛住&！　　据了解，银行业的房贷压力测试，从2008年下半年就已开始。新近的房贷压力测试覆盖了个人住房按揭贷款、房地产开发企业贷款、地方融资平台及上下游相关行业对公贷款等。有的银行还加入了未来房产税如果开征对房贷的影响。　　有本市银行业人士向记者透露，压力测试由监管部门设定测试内容，各家银行自行测试，再将结果上报监管部门。测试的主要风险因素为房地产价格和利率变化，即房地产价格和利率水平发生不同程度的变化，银行房贷会出现怎样的质量变化。　　从目前的测试结果看，银行业在房价下跌30%至40%的区间内不会发生大规模的坏账。有业内人士认为，单就银行个人住房按揭贷款而言，由于贷款发放的时间结构、区域结构和拨备覆盖率等因素，银行的承受能力可能更强。银行业按揭贷款首付比例平均可达到50%，即使房价下跌50%，银行也不会面临太大风险。
　　&房贷业务出现坏账，主要是由于还款人丧失了还款意愿，而这种情形一般只有在房价大幅下跌时才会出现。&一家股份制银行人士告诉记者，&如果是50万元购买的房子，现在涨到了80万元，还款人会愿意继续还贷；但如果是80万元购买的房子，现在降到了50万元，还款人就有可能不想再继续还贷了。&　　据介绍，一般首套房贷的风险很低，因为市民购买首套住房基本都是自住，无论房价涨跌，轻易都不会卖出。对于首套住房，市民还会有装修等后期投入，其成本远不止一笔首付款，因而不太会断供。而对于那些出于投资目的贷款购买第二、三套住房的市民来说，如果房价出现大幅下跌，他们的资金链可能出现断裂，这时就有可能出现断供。虽然对于断供的房产，银行可以将其拍卖，但如果房价大幅下跌，房子就很难售出，银行想要收回资金也不容易。　　近来多家银行都将房贷利率下浮水平与首付比例挂钩，对首付比例高的市民给出较多的利率优惠，使得一些市民在买房时尽可能多地支付首付款。&提高首付比例，可以减少银行贷款的杠杆效应，对于银行来说可以降低贷款风险，对于整个房地产市场来说也可以减少泡沫的产生。&银行人士说。
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
需删除文章，请联系QQ:，我们会尽快妥善处理。
更多特色楼盘
推荐楼盘：
区域楼盘：
手机楼盘：
热门品牌：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...房价大跌房子就被银行收走？目前只有这一类人最危险！
来源：楼市微观察
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
在中国房地产长期单边牛市的情况，一旦房价不涨，那对买了房的人来说绝对不是个好消息。比如房价不涨通胀继续，房子实际上是在缓慢贬值的，当然，还有人的担心更加极端一点，比如：房价大跌，房子是不是就要被银行收走拍卖？一、落后的房贷模式客观上避免了大面积断供的可能大面积断供，意味着楼市预期已经崩盘。但现在你看，大家都在干什么？南京就不说了，成都到现在还在要求全款，买房的人还是太多了。最最重要的一点还不在这，而是金融，是房贷。也许你会觉得3成首付很低了，横向对比以下，这个比例其实还算高的。更重要的事，我们的房贷业务很安全，安全是因为我们的金融不发达，更因为一出现风吹草动，房贷立刻就收紧了。银行放贷，购房者按月还款，一直还30年，现在购房者都聪明了，越来越多的人不会选择提前还款。这就意味着，对银行来说，房贷是流动性非常差的资产。这种问题在西方得到了较好解决，银行通过资产证券化的方式把房贷资产转售出去。我们则没有资产证券化，房贷业务还是非常传统的借钱还款这种模式，一笔业务结束了，收回资金才能开展下一笔业务。一旦出现风吹草动，银行需要钱，它就尴尬了。所以现在银行不想把更多的钱投入到房贷业务中。耶鲁大学金融学教授陈志武曾表示，中国的房贷模式差不多还停留在美国上世纪80年代的水平。落后的模式让很多人无法拥有一套房子。但换个思维来看，也正因为这种落后，让房贷资产相对封闭，风控也相对更高，房贷业务不会出现大规模断供的情况。二、个人断供的可能性也不高以上是比较宏观的，从个人的角度来说。如果一套房首付3成，从交首付到装修入住，再到领证办理各种税费，差不多先期投入已经占到4-5成了。也就是说，房价如果跌不到5成，你显然还是愿意继续还款而不是断供。房价能跌到5成吗？这些年，楼市整体性的风险，没出现过，城市一级的泡沫破灭倒是有过几个案例，但真正断供的人也是极少，房子被银行收走拍卖的情况也是极少见。退一万步说，市场经济中，银行和购房者是债权债务关系，出现一两个类似案例不是很正常吗？对于普通人来说，担心房价大跌，房子就被收走拍卖是有点杞人忧天了。当债务比房子市值还高的时候，房子就成为“负资产”，你即使不断供，银行还会找你要求你还债。理论上是这样的，但大多数人都不会出现这种情况，除非你是今年下半年买的房子，而且是加了很多杠杆。之前买的房子，房价涨幅最低也有两三成，再加上你首付的3成，房价也得跌5成以上，你才有可能被要求补充抵押物的情况。房价越平稳，你越安全，安安心心还款，一年，你差不多就能还掉5%的贷款。这样银行安安心心收款，大家都安全。三、房价大跌，银行也不愿意收房最恶劣的情况，房价真的大跌了，银行会断然收房去拍卖吗？说实话，除非银行真的没招了，否则它都不会这么干，因为这等于包袱都自己扛了。银行要的是资金，而不是房子，更何况这个时候房子是劣质甚至是垃圾资产。对银行来说，最优选择是让你继续还款，房价大跌，最可能的情况就是让你多还点。在银行所有资产中，个人房贷业务流动性和收益虽然不及企业贷款，但它仍然是最安全的资产。这些年房子增值了不少，实际上已经累积了很高的安全坝，银行不怕房价跌。真正让银行担心的反而是企业贷款，比如给开发商的贷款，它不怕个人断供，但怕开发商倒闭。你看现在的大开发商，知道行情不好了，房子卖得很快但拿地成本控制得很死，他们也怕银行不给贷款。四、下半年进场的炒房客最危险在我看来，一旦房地产进入寒冬，真正危险的是最近这半年来进场的炒房客。这些人杠杆很高，别看不少是全款交给开发商的，但实际上也是到处腾挪凑来的全款，并不是完全的自有资金购房。现在的横盘会让他们赚不到钱，又得承担高昂的资金成本。这部分人相对于整体来说，数量并不多，不会构成整体风险。当前的楼市已经趋于横盘，而底线也大致如此了。多次出现了“房地产平稳健康发展”并不是一句空口号，这是有着深厚内涵的。就拿特朗普减税和美联储加息来说，大家以为我们不加息就没动作么？实际上早就启动相关应对措施了。经济学家李稻葵的背景很深厚，他这段时间相当活跃，其核心观点就是让财富留在国内，财富的流动性要降，这是目前最务实的方案。锁住资产，然后用3-5年把经济理顺了，特别是实体明显好转，这才是关键。收入上来了，才是应对断供风险的最好策略。
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文来自凤凰号，仅代表凤凰号自媒体观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行　　天涯高人多，一直在想经济不好，还房贷的没钱还贷，断供潮是否会出现，如果出现了会导致什么结果，是不是就算空置，也要死撑房价，给广大房奴一个心灵上的安抚，，，，五百字五百字五百字，，，，，，，，，，，，，，，，？？，，？？，？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！凑够五百字！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：34次 发图：0张 | 更多
　　白领失业率达到20的时候，估计会开始出现断供，但是至少在2016前，不会出现断供潮。
　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　
　　@逗比嘟嘟 1楼
14:05　　白领失业率达到20的时候，估计会开始出现断供，但是至少在2016前，不会出现断供潮。　　-----------------------------　　思来想去，没有其他的办法，维稳最大，银行缺钱
只有印钱印钱，疯狂印钱，看来有些网友说的人民币日元化并非危言耸听　　
　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。
　　这正是捡便宜货的好时机呵呵
　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　嗷嗷　　
　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　断供也不会被赶出？　　
　　@逗比嘟嘟 1楼
14:05　　白领失业率达到20的时候，估计会开始出现断供，但是至少在2016前，不会出现断供潮。　　-----------------------------　　嗷嗷　　
　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？
　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　问一下崖友
现在经济萎缩是真的吗，失业的人会不会大量出现，保就业必须靠印钱吗，如果是人民币还能撑多久，央行会不会调整汇率或者半放开汇率　　
　　@尚德衍智强心 　　赶出这套就搬到那套里去住，反正到处都是空房子。哈哈哈哈哈哈
　　@逗比嘟嘟 7楼
15:30　　@逗比嘟嘟
14:05　　白领失业率达到20的时候，估计会开始出现断供，但是至少在2016前，不会出现断供潮。　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
14:19:09　　思来想去，没有其他的办法，维稳最大，银行缺钱
只有印钱印钱，疯狂印钱，看来有些网友说的人民币日元化并非危言耸听　　-----------------------------　　日元能贬值，那是基于强大的制……　　-----------------------------　　如果保就业就得印钞，那怎么来控制汇率，或者不靠印钞也能保就业，怎么做，？谢谢指点，，，　　
　　在此，小弟弟是诚信学习，不看多不看空，只是想听听助天涯高士是怎么思考的，谢谢　　
15:40　　@尚德衍智强心 　　赶出这套就搬到那套里去住，反正到处都是空房子。哈哈哈哈哈哈　　-----------------------------　　低调，低调　　
　　@落花随流水2008 11楼
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　
　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　------------------------------　　你通讯录里2000人你都经常联系，还知道人家没失业，你是不是卖信用卡的？
　　@落花随流水2008
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
15:49:17　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------　　就算不能直接把你赶出去，以后让你坐不了飞机，坐不了火车，开不成公司，在你娃升学的路上一直歧视你，这个还是可以做到的。
　　@落花随流水2008
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
15:49:17　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------　　法不责众啊；
　　办法多着呢，不一定把你撵出去。但会根据你收入少收点房贷，然后把还贷期限延长，实在不行，你不是还有娃嘛，签协议让他长大了再替你还！方法多着呢　　
　　年薪250的猪脸!!!　　不是不来经坛了吗?!　　跟你主子一样，　　骗子!!!　　
　　房价不会跌　　
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？
　　回复第23楼，@东南亚一霸　　@美元党被调戏
14:45:21 　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。 　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。 　　----------------------------- 　　五，毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　--------------------------　　2000个人一天就算联系十个也要六个多月才能轮一圈，我就好奇了还哪儿来的时间一天到晚在网上去笑别人换美元？　　
　　为了不引起l恐缓性断供，政府还是力挺房价，　　
　　说好的交物业费就送房子呢？　　
　　@尚德衍智强心
14:08:50　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　银行有什么难的？本就是国家的，只要账目清楚，抵债房子摆在那，手续到位，就没责任！　　银行为什么不收回？高位时收回，折价转让，银行又不亏。（100万房子，房奴的3成首付30万在里面，银行就贷出7成70万，收回100万房子打七折卖，也不亏，银行会怕吗？就算拍卖所得不足，按例依旧由房奴承担，银行哪来的什么两难？）
　　@美元党被调戏
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
15:34:33　　断供也不会被赶出？　　-----------------------------　　@美元党被调戏
还在传谣呢！　　“唯一一套住房不得执行”纯属误区，不是不能执行，而是缺少具体办法。经过探索，人家法院已经有办法了，案例都已经有不少了。　　最高人民法院颁布施行了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，其中第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该司法解释出台后，一些人认为这是明示对被执行人的“唯一一套住房不得执行”。一些不良债务人自以为有了逃避法律责任的“尚方宝剑”，对于法院的强制执行更加不放在眼里，使得原本就存在的法院执行难雪上加霜。针对这一难题，郑州市中原区法院执行局经过4个月的理论研究及实践探索，在破解被执行人“唯一生活住房”执行相关问题上取得了重大突破。7月26日上午，郑州市中级法院召开专题会议，对如何破解被执行人“唯一住房”执行难题进行集体把脉，并制定出了一系列切实可行的办法。　　为破解“唯一一套住房”的执行难，全国各地的法院都在进行尝试。且各地已经有方案了，如提供过渡房，确立最低居住标准，法院帮“老赖”租房等等。现在唯一一套房也能拍卖了。
　　不会，不过大米面粉会飞的　　
　　@尚德衍智强心
15:34:00　　@美元党被调戏4楼4:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　断供也不会被赶出？　　—————————————————　　最高法貌似有司法解释。简单点说，小房子不能赶，豪宅可以。　　
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　太落伍了，其实2005年就有执行先例了，现在2015了，还在做中国大头梦！根据高院最新司法解释原则，各地早就都有一套执行办法了。　　给@美元党被调戏扫盲！不是什么不能赶出去，是“宽限期”内不能赶出去！6个月宽限期到了，照样强制赶出！读书要读取全了，别断章取义！　　
　　@foolst 21楼
16:38　　年薪250的猪脸!!!　　不是不来经坛了吗?!　　跟你主子一样，　　骗子!!!　　------------------------------　　哈哈哈哈，窗口关闭了吗？你们已经骗了一年多了！哈哈哈哈　　换个马甲继续调戏美元党。
　　十几年了，美元党一直说人民币崩溃，哈哈哈哈。　　骗了老百姓这么久，你们就不脸红吗？哈哈哈哈
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@东南亚一霸 22楼
16:44　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　------------------------------　　那好，你举个身边的例子，你认识的哪个人断供后被赶出去了？！　　美元党，你们有一天不骗人吗？　　哈哈哈哈
　　农村的大学生进城当了白领，买了房子，如遇白领失业潮，恐怕会断供。
　　@落花随流水2008
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
15:49:17　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------　　@落花随流水-23 15:56:17　　就算不能直接把你赶出去，以后让你坐不了飞机，坐不了火车，开不成公司，在你娃升学的路上一直歧视你，这个还是可以做到的。　　-----------------------------　　这儿要解释一下　　断供的人一定会认为自己人多，法不责众，全部抓了监狱里面都塞不下来。　　，你低估了国家的能耐了，画个圈都能当监狱，你会担心监狱位置不够用？合法的监狱不够用，对被抓的人来说只会更糟糕。　　当然也不一定赶人出去，但是按照tg的做事风格，条件一定会非常苛刻，痛苦到你一定想着急着把钱还上。
　　有人又问了，房奴断供，国家为什么要惩罚他们？　　因为如果让断供的人轻松逃过债务的话。　　这个国家的信用就彻底完蛋了。　　或者说，这个国家仅存的信用的虚伪的面纱就彻底被扯掉了。　　没有信用的国家根本运转不起来。
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　2000k个换工作的人，看清楚是换工作的就2000！你通讯录打开要个吧小时吧！
　　那啥啥法~呵呵！只能说：想让别人难受，我们的方法可多了，你不还试试！
　　@三万英尺123 19楼
16:35　　办法多着呢，不一定把你撵出去。但会根据你收入少收点房贷，然后把还贷期限延长，实在不行，你不是还有娃嘛，签协议让他长大了再替你还！方法多着呢　　-----------------------------　　这也太狠了点吧　　
　　如果把现在的中国经济比作一架疯狂驶向悬崖的马车，要想刹住它，那就看权贵是否愿意让出一部分的驾驶权给屁民了。具体措施，比如精简政府机构人员，减少企业税收，加大民生保障措施，减少基础设施建设，开放垄断领域让民资进入。
　　@foolst 20楼
16:38　　年薪250的猪脸!!!　　不是不来经坛了吗?!　　跟你主子一样，　　骗子!!!　　-----------------------------　　额额，我是新人，经谈第三次发贴，文笔烂，文化少沉得快，不知你所说何人？　　
　　@瓦伦2017 35楼
18:09　　@落花随流水2008
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
15:49:17　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------　　@落花随流水-23 15:56:17　　就算不能直接把你赶出去，以后让你坐不了飞机，坐不了火车，开不成公司，在你娃升学的路上……　　-----------------------------　　有理　　
　　@天经地义-23 17:11:27　　为了不引起恐缓性断供，政府还是力挺房价，　　-----------------------------　　恐慌性断供，新名词哦，你发明的？能解释什么叫恐慌性断供吗？不都是钢需吗？房价下跌就恐慌，就会卖房睡马路去？房价下跌已买房的房奴会突然间住房需求也没啦？？？到底是炒房还是钢需哦？　　防止断供，不去力挺收入/保收入，却去力挺房价，你丫的逻辑真的有点神奇啊！ 断供是因为房价下跌才会发生？去查查98香港楼市崩盘时断供情况，断供比例也没有超过0.6%。香港房价下跌70%，都没出现断供潮，为毛？收入降低无力支付而断供，房价下跌而情绪化断供，那个发生的可能性更大，那种更危险。你有一套住房（钢需），收入也还正常，看见房价下跌，有人无力支付断供，就马上恐慌性加入断供行列？然后惹来银行法院收房赶你出去？让首付打水漂？你会吗？借款人还有其他资产可以用于还款，“断供”仅仅是因为贷款余额大于或等于住房当前市场价格出现账面负资产，这类主动“断供”的行为最终伤害的是购房者和借款人自身。对于由于失去收入来源被迫“断供”者，则另当别论。　　一旦住房抵押贷款的借款人“断供”，其影响将是非常深远的。其一，住房拍卖价款低于贷款余额时，借款人并不能保留自己的其他非住房资产，仍要以其他资产偿还贷款，远没有“两不相欠”般的轻松；其二，借款人的信用将丧失殆尽，需要承担巨大的信用成本，当今社会一个人一旦“信用破产”，今后将无法在金融机构获得贷款，同时在其他经济活动中也会受到极大的限制，人们将不愿意与之发生交易，即受到“不能交易”的惩罚。其三，一旦“断供”，借款人还要承担巨大的诉讼成本，而这类诉讼中一定是借款人败诉。　　不少人将房价下跌出现负资产迁怒于银行，希望将损失转嫁到银行，其中的理由可谓极端荒谬，正像是一个人吃苹果噎住而归罪于卖给他苹果的人一样。在申请住房抵押贷款时，借款人是基于自己的决策、自己的利益、自己的预期而作出的，这种决策本身就包含着要承担环境变化带来的一切风险。风险显现时，只能归咎于自己决策失误而不能归罪于他人。
　　小弟弟觉得，股市还要畸形一阵，这是必须的，还有冲高的可能，闲钱不入房入股，还有一个很重要的原因，国家为了维稳小弟弟感觉会让散户吃一点点奶的，，心情好吗能使，转移注意力，，再就是要保就业，就得印钞，想不出别的办法，贬值。不好！就业又不能不保，闲人太多闹市，不好，所以他会取个取中的办法，勤印少发，满足遮盖住漏洞就好，企业苟延残喘，但不要关门就好，
综合上述考虑，股市圈钱的时间不会来的太快，散户们还是会吃到奶的，国家觉得这一阵过了不管了，庄家就敢大口吸血了，　　以上仅为个人想法，
小弟弟不炒股，没玩过　　
　　楼主你就不用问　　如果你贷款买房了　　现在工作或者生意上突然发生变化　　也就是说没有收入了】　　你会怎么样　　现在我给你说，这种情况正在发生。有基础的撑一段时间。就怕黑夜太长。
　　@别摸我2011款 26楼
17:26　　@尚德衍智强心
14:08:50　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　银行有什么难的？本就是国家的，只要账目清楚，抵债房子摆在那，手续到位，就没责任！　　银行为什么不收回？高位时收回，折价转让，银行又不亏。（100万房子，房奴的3成首付30万在里面，银行就贷出7成70万，收回100万房子打七……　　-----------------------------　　我说的是国家两难，如果强行收回，必然有人闹事，一个两个不怕
多了，谁都怕，
如果不强行收回还让住，那么大家都断供就好了反正还是住着，
所以红权两难　　
　　@陶炎煌 39楼
18:26　　变更债务条款，减少月供，延期，都是可以的　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　这样还是比较妥当　　
　　@陶炎煌 38楼
18:24　　@尚德衍智强心 2楼
14:08　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　不一定会收房子，而是尽量让你多少还一点，收了也不一定卖的出去，就当房子租给你了　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　顶　　
　　强行收房政府想倒台吗？保银行还是保政权重要？小面积断供银行是大爷。大面积断供银行就死定了。说句不好听的大面积断供你房子收过来有啥用。放那里养蜘蛛么？还不如让人住那里省笔维护费。
　　@苏州剑客 46楼
19:16　　楼主你就不用问　　如果你贷款买房了　　现在工作或者生意上突然发生变化　　也就是说没有收入了】　　你会怎么样　　现在我给你说，这种情况正在发生。有基础的撑一段时间。就怕黑夜太长。　　-----------------------------　　嗷嗷，谢谢指点　　
　　@尚德衍智强心 48楼
19:25　　@陶炎煌 39楼
18:26　　变更债务条款，减少月供，延期，都是可以的　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　这样还是比较妥当　　-----------------------------　　谢谢指教　　
　　川叔会一直印钱的，放心吧！
　　@美元党被调戏
14:45:00　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。 　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　—————————————————　　银行是不会把人赶出去 　　但是银行会把房产拍卖　　有接拍人来清迁　　
　　@尚德衍智强心 15楼
15:49　　@落花随流水2008 11楼
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------现在房子很难卖，房地产公司代垫首付，实际上客户购房什么都不用交，按揭下来后，按时月供了，要是房价下跌，客户觉得不合算，会断供的，因为没多大损失。开发商就为了骗银行60%的按揭款，银行风险很大，到时银行就是最大的房地产公司。　　
　　@我是楼猪 33楼
17:59　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@东南亚一霸 22楼
16:44　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　------------------------------　　那好，你举个身边的例子，你……　　-----------------------------　　没有啥美元党不党的，现在正在发生的是，央行放水，为啥放水为保就业为新债填旧债，就业就要生产吧，生产就得卖吧，产能过剩，继续印钱，你说民比会不会贬值，强行控制能控制到啥时候，，，事情正在发生，，，，，，　　
　　@wjopboy 50楼
19:27　　强行收房政府想倒台吗？保银行还是保政权重要？小面积断供银行是大爷。大面积断供银行就死定了。说句不好听的大面积断供你房子收过来有啥用。放那里养蜘蛛么？还不如让人住那里省笔维护费。　　-----------------------------　　是　　
　　@尚德衍智强心
14:19:00　　@逗比嘟嘟1楼4:05　　白领失业率达到20的时候，估计会开始出现断供，但是至少在2016前，不会出现断供潮。　　-----------------------------　　思来想去，没有其他的办法，维稳最大，银行缺钱只有印钱印钱，疯狂印钱，看来有些网友说的人民币日元化并非危言耸听　　—————————————————　　暂停二年，失业者暂停方案，　　
　　@无处安放的青春逗 55楼
19:43　　@尚德衍智强心 15楼
15:49　　@落花随流水2008 11楼
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------现在房子很难卖，房地产公司代垫首付，实际上客户购房什么都不用交，按揭下来后，按时月供了，要是房价下跌，客户觉得不合算，会断供的，因为没多大损失。开发商就为了骗银行60……　　-----------------------------　　带垫首付这个真没听说，，，，，　　
　　@尚德衍智强心
15:34:00　　@美元党被调戏4楼4:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　断供也不会被赶出？　　—————————————————　　三二年应该不会，　　
　　@老兵渐老 53楼
19:30　　川叔会一直印钱的，放心吧！　　-----------------------------　　这个我倒是信，会一直印　　
　　其实断供太多是真没钱了，我们这楼盘09～11年放贷400来户，其中就有二十来户断供的，比例算蛮大。个中原因，有些客户炒房亏了，没钱供，有几个联系不上，不知是死是活。　　
　　@我是楼猪 32楼
17:56　　十几年了，美元党一直说人民币崩溃，哈哈哈哈。　　骗了老百姓这么久，你们就不脸红吗？哈哈哈哈　　-----------------------------　　首先我不是美元党，我也没有说人民币崩溃，他崩溃不崩溃，小弟才疏学浅预测不了，只是觉得目前保就业就得印钱，就业就得生产，产品还得买卖，一来一去的，民比越来越多，应该怎么做才能让他不贬值，当然美元升还是将
小弟也不知　　
　　@瓦伦2017 36楼
18:15　　有人又问了，房奴断供，国家为什么要惩罚他们？　　因为如果让断供的人轻松逃过债务的话。　　这个国家的信用就彻底完蛋了。　　或者说，这个国家仅存的信用的虚伪的面纱就彻底被扯掉了。　　没有信用的国家根本运转不起来。　　-----------------------------　　有些时候信誉只是新闻上说的，　　
　　@尚德衍智强心 59楼
19:52　　@无处安放的青春逗 55楼
19:43　　@尚德衍智强心 15楼
15:49　　@落花随流水2008 11楼
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------现在房子很难卖，房地产公司代垫首付，实际上客户购房什么都不用交，按揭下来后，按时月供了，要是房价下跌……　　-----------------------------明搞暗搞都有，那些宣传零首付的，比如客户购房，开发商另外借钱给客户交首付款，签订有借款协议，我这里整个城市都这样操作，一开始觉得风险很大，万一客户不还款呢，但别家地产公司都这样操作，你不跟随就等死吧。　　
　　@无处安放的青春逗 65楼
20:11　　@尚德衍智强心 59楼
19:52　　@无处安放的青春逗 55楼
19:43　　@尚德衍智强心 15楼
15:49　　@落花随流水2008 11楼
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------现在房子很难卖，房地产公司代垫首付，实……　　-----------------------------　　额额，真有零首付，我还跟我同事打赌说两年之内呢！
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　有两千个通讯录？？？你不是白痴就是无耻！！！
　　@无处安放的
20:11　　@尚德衍智强心
19:52　　@无处安放的
19:43　　@尚德衍智强心
15:49　　@落花随流水2008
15:38　　你断供试试看。银行是可以随便欺负的？　　-----------------------------　　如果是群体事件，银行也没办法，　　-----------------------------现在房子很难卖，房地产公司代垫首付，实……　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
20:29:29　　额额，真有零首付，我还跟我同事打赌说两年之内呢！
汗　　-----------------------------　　为了压榨百姓，不择手段透支他们未来几十年的收入，就是不肯降价！地球上目前的任何吸血计生生物都望尘莫及不能望其项背了！
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@myjph 67楼
20:46　　有两千个通讯录？？？你不是白痴就是无耻！！！　　------------------------------　　你穷是有道理的。呵呵！井底之蛙
　　想悲观的事儿越多，人越成功。呵呵
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@东南亚一霸
16:44　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　------------------------------　　@我是楼猪
17:59:14　　那好，你举个身边的例子，你认识的哪个人断供后被赶出去了？！　　美元党，你们有一天不骗人吗？　　哈哈哈哈　　-----------------------------　　按这种逻辑，我身边没有五毛，你就不是五毛了，天下都没有五毛。我身边有一个亿万富翁，全中国就都是亿万富翁了。我身边有一个人中了五百万，全中国人民每天都在中大奖了。什么智商你，真为你主子悲哀，这种言论能给减刑吗？放出来岂不是为祸人间。
　　@尚德衍智强心
15:49:17.0　　如果是群体事件，银行也没办法， 　　—————————————　　银行这时候可以提供就业机会了：无论催款还是赶人出房子，大家又有工作机会了　　
　　@随便写写呗
16:56:25.0　　2000个人一天就算联系十个也要六个多月才能轮一圈，我就好奇了还哪儿来的时间一天到晚在网上去笑别人换美元？ 　　—————————————　　都是五毛，当然不会失业了　　
　　@尚德衍智强心
14:08:50　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　一旦断供，银行起诉，法院强制执行。房子折价拍卖，由拍得者获得房产所有权。房产所有权人有权驱赶断供人，不行的话可报警。　　如果断供不会被收回房子，那租房人也可以以交不起房租为由拒绝退房。想想，可能吗？
　　@随便写写呗
16:56:25　　2000个人一天就算联系十个也要六个多月才能轮一圈，我就好奇了还哪儿来的时间一天到晚在网上去笑别人换美元？　　———————————————　　五毛智商太低　　
　　2000个人的通信录，你是干什么的？　　
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@东南亚一霸
16:44　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　------------------------------　　@我是楼猪
17:59:14　　那好，你举个身边的例子，你认识的哪个人断供后被赶出去了？！　　美元党，你们有一天不骗人吗？　　哈哈哈哈　　-----------------------------　　@东南亚一霸 71楼
07:34　　按这种逻辑，我身边没有五毛，你就不是五毛了，天下都没有五毛。我身边有一个亿万富翁，全中国就都是亿万富翁了。我身边有一个人中了五百万，全中国人民每天都在中大奖了。什么智商你，真为你主子悲哀，这种言论能给减刑吗？放出来岂不是为祸人间。　　------------------------------　　看来你承认你身边没有了，我身边也没有。呵呵　　至于别人，任何人都可以举个朋友断供被赶出去的例子。如果都举不出，还讨论你妈的断供潮啊！
　　@烂拖鞋555 76楼
10:08　　2000个人的通信录，你是干什么的？　　------------------------------　　2000人很多吗？呵呵，果然是井底之蛙。
　　@我是楼猪 70楼
00:08　　想悲观的事儿越多，人越成功。呵呵　　------------------------------
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　@东南亚一霸
16:44:52　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　-----------------------------　　1 老爷们捅鸡的失业率永远的4%~　　2 法律明文规定 不允许强拆~ 呵呵 　　钢蹦子们快来舔肛~你爷爷我给你带工资来了~　　
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　不赶出去房子银行可以拍卖，再有卖家来请你出去
　　小弟第是在一个4线县级市工作最近工作不顺心想换个工作，谁知一打听，招工的公司基本上都拖欠工资，小弟弟心有点凉，以前没有这事少点也不会拖欠！
小弟弟又想了下，房奴工资被拖欠他们该怎么办，离开吧，下一家也是，谱便效益不好，很多都裁员呢，不敢。
不离开吧，下个月房贷咋办，哎，纠结啊，目前中国很多底层的工薪介层普遍面临的问题，生活很无奈　　
　　央行实施史上最强降准后，中国基准货币市场利率有望连续第八周下跌，创六年来最长连跌纪录。　　全国银行间同业拆借中心的数据显示，截至上午10:47，银行间7天回购加权平均利率本周已下跌45个基点至2.41%。今日下跌了10个基点，4月迄今累计下跌141个基点。
　　我在网上搜索了下，要是断供，银行就把房子收回去拍卖，卖的钱如果还银行的帐有多的就还给你，如果不够，以后你即使房子被拍卖没了也还要还银行的钱。你的账号里有点钱就被银行搞走了，直到还清。而且以后再也不能从银行贷款，看着恶心把，房子没了还要还钱，银行怎么都是只赚不赔，我老公想买房，我都不想买，现在这情形，怕到时候还不起，首付装修还贷的钱都打水漂了
　　新中国是世界工厂，如今这个工厂运行不正常了，源于世界经济增速下滑，各个主要发达国家印钱维持经济，加上中国经济近几年膨胀畸形式发展人民币持续升值，经济问题越来越严重，世界工厂影响反应最快的自然是制造业，制造业需要人的劳动去支撑，普通老百受影响最深，而现在美元复苏，欧洲继续刷钱，人民币贬值太慢，（央行控制汇率否则绝不是这个数），居高不下的房地产消费掉了普通百姓未来几十年的内需拉动，中国经济雪上加霜，，，，，，，，实体必定会持续萎缩，老百姓毕竟会越来越没钱，银行毕竟会越来越没钱，这是个死结，所以央行会不断印钱不断降准，以降低实体猥琐，房地产泡沫给经济带来的负面影响，举着泡沫，别无他路只能继续举着，最近搞的丫头行是政府想谋一条出路给中国经济输血，不至于让经济缺血死亡，
这玩意就跟有病去医院输液输血一样，病的很深，能不能让他别死掉，甚至好转，也或者突然有一天因突发外疾而亡，
所以现在我们要做的是，钱换一半外币，留一半民比，不该花的钱别乱花，把经济突然死亡带来的负面影响降到最低　　
　　@ChristZM 83楼
19:11　　央行实施史上最强降准后，中国基准货币市场利率有望连续第八周下跌，创六年来最长连跌纪录。　　全国银行间同业拆借中心的数据显示，截至上午10:47，银行间7天回购加权平均利率本周已下跌45个基点至2.41%。今日下跌了10个基点，4月迄今累计下跌141个基点。　　-----------------------------　　还会有十连跌，12连跌，放心吧，他不印钱，就意味着经济崩溃，贬值总比崩溃强些，过程长些　　
　　@尚德衍智强心 86楼
19:39　　@ChristZM 83楼
19:11　　央行实施史上最强降准后，中国基准货币市场利率有望连续第八周下跌，创六年来最长连跌纪录。　　全国银行间同业拆借中心的数据显示，截至上午10:47，银行间7天回购加权平均利率本周已下跌45个基点至2.41%。今日下跌了10个基点，4月迄今累计下跌141个基点。　　-----------------------------　　还会有十连跌，12连跌，放心吧，他不印钱，就意味着经济崩溃，贬值总比崩溃强些，过程长些　　-----------------------------　　看错了，额额　　
　　@夕阳西下楼
19:17　　我在网上搜索了下，要是断供，银行就把房子收回去拍卖，卖的钱如果还银行的帐有多的就还给你，如果不够，以后你即使房子被拍卖没了也还要还银行的钱。你的账号里有点钱就被银行搞走了，直到还清。而且以后再也不能从银行贷款，看着恶心把，房子没了还要还钱，银行怎么都是只赚不赔，我老公想买房，我都不想买，现在这情形，怕到时候还不起，首付装修还贷的钱都打水漂了　　-----------------------------　　不建议买现在！　　
　　回复第84楼，@夕阳西下1232014　　我在网上搜索了下，要是断供，银行就把房子收回去拍卖，卖的钱如果还银行的帐有多的就还给你，如果不够，以后你即使房子被拍卖没了也还要还银行的钱。你的账号里有点钱就被银行搞走了，直到还清。而且以后再也不能从银行贷款，看着恶心把，房子没了还要还钱，银行怎么都是只赚不赔，我老公想买房，我都不想买，现在这情形，怕到时候还不起，首付装修还贷的钱都打水漂了　　--------------------------　　　　
　　@尚德衍智强心
15:40:00　　@美元党被调戏4楼4:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　问一下崖友现在经济萎缩是真的吗，失业的人会不会大量出现，保就业必须靠印钱吗，如果是人民币还能撑多久，央行会不会调整汇率或者半　　—————————————————　　经济我不懂
就昨天一个现象来说
一个玩具厂 招装配工人
至少五十人在那排队
当然也包括我
排队的人中没一个去问 薪资待遇
能上岗就行了
试问现在无业人员有多少
新闻联播天天放 改善就业 估计应届大学生创业
并且出台相关政策
申请十万的无息贷款 限期一年还款
真正申请的时候 你就知道有多难了
亲身经历！！！　　
　　@东南亚一霸
16:44:00　　@美元党被调戏4:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　五毛居然信法律，居然信法律会保护奴隶，你笑了吗？　　—————————————————　　第二条简直就是个笑话！试问如果有些无赖 断供
法律自然保护？ 　　
　　暂时不会，几代人一起还　　
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　傻逼！现在手里有几十套贷款房的多如牛毛。
　　断供，年轻人敢吗，有了严重的信用污点，这辈子难过哈。
　　@美元党被调戏
14:45:00　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。 　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　—————————————————　　挣五毛认识两千人，200人你的通讯录都没有，以后吹牛要楼找点　　
　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　------------------------------　　这id 两千人的通讯录你也就不来这了 最少是成功人士　　法律可没有个人破产一说 所以欠银行的 拍卖房子加上首付还贷的 剩下的慢慢换　　lz也是没贷款买房的美分党？
　　@别摸我2011款 26楼
17:26　　@尚德衍智强心
14:08:50　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　银行有什么难的？本就是国家的，只要账目清楚，抵债房子摆在那，手续到位，就没责任！　　银行为什么不收回？高位时收回，折价转让，银行又不亏。（100万房子，房奴的3成首付30万在里面，银行就贷出7成70万，收回100万房子打七……　　-----------------------------　　明白人。　　
　　@别摸我2011款
17:26　　@尚德衍智强心
14:08:50　　经济继续下滑，断供肯定会不断增加，银行会收回房子吗，强行收回会产生什么后果，如果也是一直拖着，，，，收回但不强制又会出现什么结果，，，两难！！　　-----------------------------　　银行有什么难的？本就是国家的，只要账目清楚，抵债房子摆在那，手续到位，就没责任！　　银行为什么不收回？高位时收回，折价转让，银行又不亏。（100万房子，房奴的3成首付30万在里面，银行就贷出7成70万，收回100万房子打七……　　-----------------------------　　@尚德衍智强心
19:23:57　　我说的是国家两难，如果强行收回，必然有人闹事，一个两个不怕
多了，谁都怕，
如果不强行收回还让住，那么大家都断供就好了反正还是住着，
所以红权两难　　-----------------------------　　不会的！　　一、可以参照香港当年，房价下跌70以上，断供率仅0.6%，因为是信用社会且中国传统文化决定了，不会很多人选择主动性断供（被动性的就不好说了）。别看很多房奴叫嚣的厉害，真的让他断供，他不敢的。　　二、断供后还想继续住那是梦想（也是很多人对唯一一套住房不能处理的法律规定的误解）。你可以参考高院最新司法解释和各地法院对只有唯一一套住房的债务人/老赖的处理案例，现在已经没有继续让你住着这种好事了，唯一一套也要拿出来处理拍卖，法院允许你6个月的宽限期，到期不还钱收房，同时提供你一家人过渡性出租房。现在的法院已经找到破解办法，按照法律规定他们仅仅满足你最低住宿要求就可以了，提供出租房给你，唯一一套房子一样拿出去拍卖，不够的你继续承担还款义务。而且已经不是一二个地方这么干了。房奴还想什么我唯一一套住房，我就是不还钱，按照法律你们不能赶我出来，纯粹是自以为是的臆想，这个难题早就被各地法院破解了。　　　　楼主把个人住房贷款看的太重了，其实国家和银行根本不怕个贷出问题（有首付、有房子抵押、还有个人信用可以追索，怕什么），因为个贷占比银行的各类贷款总额不高，低点的如民生个贷占比不足5%。如你贷款出去100元，几十块贷给了工业企业，几十块贷给了房地产企业，几十块贷给别的行当，只有5元是贷给了几个人用于消费，现在这5块全收不回来，你会怕吗？ 其余95元的贷款利息都够补偿这个亏空。很多房奴以讹传讹，以为自己不还房贷对银行是个很大威胁，会危机银行生存，想错了，银行怕房地产贷款出问题，这一点没错。但人家指的是房地产企业的开发贷，不是你房奴的个贷。房地产买地建房一般从银行贷了大量的开发贷，这个量大，一旦出问题，才是银行害怕的，且房地产多半都是企业，企业一般只承担注册出资额的有限责任，坏账了银行没法无限追索。个人贷款则不同是无限责任，你不死，可以一直追索。你个贷占比各类银行贷款总额又不高，不还款，可以收房可以无限追索，国家银行怕什么。
　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　除非你是属于低保对象且无法自行解决居住问题的，可以看看高法关于法院执行设定抵押房屋的规定的司法解释。　　最高人民法院关于执行设定抵押房屋的规定　　??　　(日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过)　　?(法释[2005]14号)?　　中华人民共和国最高人民法院公告　　?　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自日起施行。?　　二○○五年十二月十四日?　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：?　　第一条?对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。?　　第二条?人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。?　　第三条?上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。?　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。?　　第四条?申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。?　　第五条?申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。?已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。?　　第六条?被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。?　　第七条?本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
　　没钱，吃饭都顾不上了，还会考虑断供的事。　　
　　@国假 104楼
06:11　　@美元党被调戏 4楼
14:45　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　------------------------------　　这id 两千人的通讯录你也就不来这了 最少是成功人士　　法律可没有个人破产一说 所以欠银行的 拍卖房子加上首付还贷的 剩下的慢慢换　　lz也是没贷款买房的美分党？　　-----------------------------　　楼主不是美分党、没房。只为不愿当某些虚伪的努力　　
　　@仔羊O 107楼
20:10　　@美元党被调戏
14:45:21　　第一，当然不会。我手机通讯录里的2000人有换工作的，但没有一个失业的。　　第二，最高法明文规定，如果购房者只有这一套房子自住，是不允许银行将购房者赶出去的。　　-----------------------------　　除非你是属于低保对象且无法自行解决居住问题的，可以看看高法关于法院执行设定抵押房屋的规定的司法解释。　　最高人民法院关于执行设定抵押房屋的规定　　??　　(日最高人民法院审判委员会……　　-----------------------------　　吼吼、原来在这　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)