买的拆迁户的房子,和拆迁户签署的房屋买卖合同怎么写有法律效益吗?如果以后房产证不是自己的走法律程序有效吗?

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来信的详细情况(编号:9-868585)
受理单位:
市国土资源局
来信时间:
来信主题:
外地户口购买襄阳拆迁户的还建房5年以后能办房产证和土地证吗?
来信内容:
本人在襄阳一拆迁户那里购买了融侨城的还建房。通过洪沟居委会证明变更购房合同的甲乙双方信息。请问五年后我是否能用自己的身份证办理房产证?如果能办需要哪些证件或手续?
来信已转受理单位,正在处理中
回复的详细情况
回复单位:
市国土资源局
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市民你好!建议你去襄阳市不动产局行政服务中心窗口详细咨询。
襄阳市人民政府办公室&主办  襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址:襄城新街16号市直机关综合办公楼(老公安局院内)买卖拆迁房没有房产证的,可以请律师公正买卖合同吗_百度知道
买卖拆迁房没有房产证的,可以请律师公正买卖合同吗
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房产是以登记为准的。风险比较大,但是可以约定条件生效。
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拆迁房在没有房产证的情况下,双方私下签合同,然后新的业主直接跟开发商签拆迁合同就行了,签谁的名字,以后办的房产证就是谁的名字,但是要原来的业主和开发商配合到社区或是村委做确权工作,证明这个房子是你的,在拆迁中是要公示的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买的平房没房产证 只有买卖合同和找邻居和村干部写的字据,土地使用证在农村大队那里如果拆迁有补偿吧
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(共有1个回答)
如果是在集体土地上建造的私房转让给非本集体组织成员的,从物权的角度讲,这时在买受人和出卖人之间还没有发生物权转移的效力。说明白的,这时的买受人很可能还不是该房法律意义上的主人,当然难以享受该房充分的物权。
但从另一方面,还要看该房本身是否合法建筑,如果该房原始业主是该集体组织成员合法建造或继承所得等,该房本身是合法的,房子被征仍应享有征收补偿。只不过这时恐怕要追根溯源,明确该房法律意义的真正的主人,这个物权的真正业主才是享有补偿的主体啊。
现在的二手房,都已经规范了,只要房子没有抵押,没有纠纷,有房产证的话,是可以买卖的,而且现在房产证和土地使用证都已经二证合一了
小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”合同无效
建议农民房屋买卖要慎重处理,否则一不小心会鸡飞蛋打。我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有。该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能
你会得到补偿的
临时厂房也得给你评估做价的
《城市房地产转让管理规定》指出:房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有
可以交易的,不过最后找个见证方一起签订买卖合同或者协议.
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的,而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的,农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑
如果你是非农业户口性质的话,你是不能购买农村平房的,而且农村的房子只有一个建房证,并没有房产证、土地证。如果你是农业户口的话,是可以购买的,需要到购买地的镇类似
如果房屋没有房产证,而您家楼下的还是自建房,这就要看开发商是否是好人了,如果时间已经很久了,一般拆迁能享受较高的补助,如果再加上您的父亲有伤残证,在开发商谈拆迁
办理房产证在房屋买卖合同中作出约定即可,因为办理房产证是房屋买卖合同的附随义务。
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我家拆迁房,还没拿房产证,去年把房子卖了,找中介和买方签了房屋买卖合同这份买卖合同有法律效益么?
你好,我家拆迁房,还没拿房产证,去年把房子卖了,找中介和买方签了房屋买卖合同,一年多了还有几十万款还没过来,按照中华人民共和国房地产管理法,这份买卖合同有法律效益么?能不能不卖了退订金
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具备办房产证条件吗
房天下知识为您分享了一条干货
您好,买卖合同是有效的。可以主张对方的违约责任。
买卖合同有效,不卖承担违约责任。
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房子拆迁户主也就是房产证上的人不签字,他儿子签字具备法律效益吗
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本人父亲有一份经过公证的遗嘱,内容是父亲去世后名下的房产归我和姐姐所有,父亲去世后,本人起初不想要这份财产,想把房产都给姐姐,所以给姐姐写了一份承诺书,内容是:承诺书本人承诺:对于xx号公证书上所公正的关于本人父亲xx所立遗嘱事项上本人所享有的房产继承权利,本人自愿无条件放弃,房产拆迁后的一切赔偿金,本人自愿赠予姐姐xx,特此承诺。承诺人:xx(签字,未按指印)。请问这份承诺书具有法律效力吗?但后来我后悔了,且父亲去世后我们根据遗嘱对房产分割成两个房证分别继承过户到我和姐姐两个人名下各一个房产证,预计这两处房产近两年会拆迁,请问这种情况下我给姐姐写的那份承诺书还具备法律效力吗?已经过户到我名下的房产拆迁后的赔偿金我必须赠予姐姐吗?
拆迁三年后因对方的原因离婚,因户口冻结无法分户,现在能拿安置房但是户主不同意签字,户主是公公,公公说我占了他家宅基地,如果要分房子让我拿钱去买,我们那现在已经占了五年,五年期间过渡费都是户主领了,我现在是租房住的,生活非常困难,迁户口时我放弃了原有房屋土地山林把户口迁过来的,想请问户主他们不给签字怎样要回我的那份?拆迁办查了拆迁安置房有我的名字。
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