父母把农村的房子赠与父母怎么收费我了，可是我不是本村户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-24 04:54 标签： 子女赠与父母房子过户费
我是城市户口,我的父母是农村户口,他们的房产怎么继承给我、农村房屋产权z–买房–手机房天下问答我是城市户口,我的父母是农村户口,他们的房产怎么继承给我、农村房屋产权z提问者：烟雨迷雾发布于共10个回答相关问题相关知识等我回答精品回答我家住在农村是非农业户口父母把房屋赠予给我可以办理房屋过户手续吗
我家住在农村是非农业户口父母把房屋赠予给我可以办理房屋过户手续吗
10-01-02 &匿名提问
不行,你们是非农户口,并非该农村房屋集体经济组织组成人员,不能办理过户手续
本人夫妇都是非农业户口，2000年在农村老家买了一处房屋（卖主是亲叔）。双方没有签订任何协议，只是口头认可，我付了款，老叔把他的宅基地使用证给了我。这种情况是否能办理过户手续？如果不能，怎样才能把这处房产划到我的名下，证明归我所有？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－1、宅基地使用证不同于出让土地的土地使用证，过户并无依据。2、不过，根据土地管理法的规定，在宅基地上建造的住房可以出卖，原宅基地使用人出卖住房后无权再申请宅基地了:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
   农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
   农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
   农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 3、根据物权法，要房随地走，地随房走，房地一体，出卖了住房也就失去了宅基地的使用权，你购买了住房也就有权使用宅基地。
你们的交易行为不受法律保护.............
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不行,你们是非农户口,并非该农村房屋集体经济组织组成人员,不能办理过户手续
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　起源：从计划经济时代划分为农业户口和非农户口　　农业户口：原靠自己生产口粮的农业人口　　非农业户口：原靠国家分配口粮的城市户口　　与农业户口的区别：农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口　　1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别，现在是没有了，或者说是区别几乎没有了。　　2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。　　3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。　　4、农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。　　总之，农户与非农户是计划经济下的产物（商品粮的因素），在现代社会主义市场经济条件，区别不是很大，也可以说基本上没有区别了。
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　起源：从计划经济时代划分为农业户口和非农户口　　农业户口：原靠自己生产口粮的农业人口　　非农业户口：原靠国家分配口粮的城市户口　　与农业户口的区别：农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口　　1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别，现在是没有了，或者说是区别几乎没有了。　　2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。　　3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。　　4、农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。　　总之，农户与非农户是计划经济下的产物（商品粮的因素），在现代社会主义市场经济条件，区别不是很大，也可以说基本上没有区别了。
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这事儿其实并不复杂，因为你是属于回原籍。如果你家是非农业户口，只要你家户口所在地的社区居委会证明，再到你家户口所在地派出所开出《户口准入证》，就可以回到你现在的户口所在地派出所办理《户口迁移证》了。如果你家是是农业户口，则要有村民大会或村民代表会三分之二票同意，再由村委会出证明，再到你家户口所在地派出所开出《户口准入证》，就可以回到你现在的户口所在地派出所办理《户口迁移证》了。
由于我国现行户籍制度还存在着非农业人口及农业人口之分，且目前两种户口既不能够互换，也不能够兼容，尤其是你的户口是集镇户口（应该属于非农业人口）虽然住在村里，但显然与你父亲的农业户口不是同一种属性。因此，你老婆户口迁移的理由是基于你们已结婚，处于两地分居状态。但迁到哪里需要认真斟酌。若她的户口属于非农业户口，则只能迁移到你的集镇户口上；假若她的户口属于农业户口，应该是可以迁移到你们村里来的（但前提必须经过村委会的同意）。 一旦得到同意，则按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定办理即可。
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父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。馨窝网提醒有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
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父母赠与我农村房子，我农转非户口落在朝阳，应走怎样法律程序
父母赠与我农村房子，我农转非户口落在朝阳，应走怎样法律程序
提问者：wl5729***时间： 20:49:29地点：10个回答
最好做个赠与公证
您先和您父母到法院起诉办理一下分家协议，法院作出一个调解书。您依据法院的调解书就可以到当地的户籍部门办理落户手续了。
你好，建议咨询房管局
咨询房管局
建议咨询房管局
公证赠与协议
你好，可以结合个人具体情况和当地房管部门沟通处理
你好，建议咨询房管局。
咨询房管所
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梁静飞律师
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我父母有两个儿子,父母可以把自己名下的房产赠予我个人吗?
提问时间： 09:48:05
我父母有两个儿子,父母可以把自己名下的房产赠予我个人吗?
浏览次数：9321
该答案已经被保护
应该办理遗嘱公证,具体收费得去你父母所在地的公证处咨询。结婚证遗失拿你父母的户口本,去民政部门去开个夫妻关系证明即可。如果有赠与协议指定赠于你个人最好,如果不写协议赠于你个人,应在办理过户时将房产各户到你个人名下即可,不能写你们夫妻二人的名字,否则应视为赠与你们二人的。
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