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我是一家烟酒店的老板，去年5月份刚与商铺业主签订租赁合同，为期十年。今年初突然收到通知说要拆迁，商铺
我是一家烟酒店的老板，去年5月份刚与商铺业主签订租赁合同，为期十年。今年初突然收到通知说要拆迁，商铺业主已经与拆迁方达成协议了。我属于商户，证件齐全，商铺也是新装修不久的，请问我应该怎么办呢？谢谢！
提问者：530aae947***时间： 10:29:10地点：3个回答
你可以向出租方追究违约责任，。
您好，要看租赁合同的约定，您的装修费用等各项损失可以与拆迁人谈。
你好，你可以找业主主张违约责任和损害赔偿责任。
答：公产房是历史形成的，情况又比较复杂，由于有的是福利性质，有的是置换来的（实际是购...
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答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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回答：那就耐心地等待一下。
回答：协商一致的到民政局离婚协商不成的可以向法院起诉
回答：具体依据相关条款的约定协商解决。
梁静飞律师
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其它法律知识：快递代收丢了咋办？|快递公司|快递|代收点_新浪新闻
大洋网讯 “家里没人，快递来了怎么办?”“没关系，便利店可以代收。”很多便利店尤其是藏身小区内的便利店“兼职”快递代收点。记者近日走访市区发现，不仅仅是便利店，还有一些打印店、烟酒店等都可代收快递。有市民表示，小区超市代收快递方便我们这些上班族取件。但有市民担忧，快递万一乱拿了怎么办。广东法制盛邦律师事务所律师陈丽萍表示，如果是有偿保管，消费者可要求代收快递点承担损害赔偿责任。走访：代收快递阵营新员多近日，记者看见在康湖大街上的康盛茶烟酒店靠近小区门口处摆放十来个快递，有大件也有小件的。“这里申通快递可以寄，收的话快递公司都可以。想要放在这里，你要写这边地址，不过放在这里的都是住在这个康湖大街的。当快递员给你打电话时，你直接跟他说放在这里，然后你晚上回来拿就行。当然，快递最好是当天拿，如果是下雨天又是大件搬来搬去的也不好。”坐在柜台的女士说道。她还说道：取快递不用看身份证，你知道是哪个，然后说下电话号码，不过最好是自己来拿。因为大家都熟了，大家都不会拿错。一般老人家来拿快递，我是不让的。之前有次拿错的，是因为他们名字一样，但是拿错的那个又拿回来了。所以，一般不会拿错的。据了解，该代收快递点是要收取一定费用的，一般1元一件，太大件就二三元。“我不是为了赚这个钱，最开始是住在附近小区里面的人让我们弄的。因为他们上班嘛，白天不在家，放在我这里比较方便。”该女士说。随后，记者走访金兴花园、东成花苑等小区，发现小区内的便利店也可以代收快递。快递放置的位置不一，有放在柜子里，也有放在货架上。代收快递也都需要收取一定费用。记者发现，这些小区都可以放快递在智能快递柜和快递公司的网点。韵达快递小哥说：“小区内这些便利店好多都是能代收快递，是需要收钱的，一般是1元一件。之前喜洋洋这家代收的快递都是摆放在门口。其实，你可以要求快递员放在哪里的，可以放在快递柜里或者放在我们这里。放在快递柜和放在快递网点都是不要钱的。你说，何必花那个冤枉钱呢。”不仅仅是便利店加入了代收快递的阵营，其实还有打印店、干洗店等。记者在中山一路18号附近干洗店内发现里面有间屋子内放了快递。该店的刘女士说：“我这寄的是韵达，收都可以。一般小的1元，大的2元，更大的是5元。放一宿多加一块钱，最好当天拿，要不然没地方放不了。我这能放挺多的，最多的能放二三十个。”但记者问能赚多少时，她说：“我也没有算过，就是赚个外快够自己花就行。其实，一开始是快递员让我收我才收的。快递要不要代收？支持者：白天不在家楼下取快递更方便王女士说：“快递通常是上班时间派送，我们上班白天都不在家，楼下的快递柜经常不够而又找不到合适的代收人，只能改天再送了，甚至要反复送好几次。楼下的便利店可以代收快递就方便很多了。通常都是我们同意才会放到那的。因为我们会给他们钱的，所以对于超市来说，也可以赚一笔。”
担忧者：纷纷担忧乱拿了怎么办住在康盛茶烟酒店附近小区的王女士担忧：这个店只要开着门就可以代收了。如果我们要是上班不方便收，你同意了就可以代收了。虽然我在这里住了几年，丢的情况没有听过，但是我觉得重要的东西还是不要放在这里，因为这个是自己去拿，万一乱拿了怎么办呢？之前我把快递放在这里，现在我会寄到自己单位里了。专家：领快递时要报电话后四位中国电商物流产业联盟副会长李芏巍表示，近年来，网购愈发成为大势，方便市民的同时也忙坏了快递小哥，各类快递代收点也如雨后春笋般冒了出来。对于那些经常不在家难以及时取件的人来说，代收快递点是方便了不少，这也是快递行业发展至今的一个必然要求。可遇到代收点较远、购买物品又是大件的时候，代收快递反而会成为不便。还有一些快递员是直接短信通知快件已放在某代收点，收件人自己都不知道是谁帮忙签收了快递，存在安全保障问题。他建议道，快递的快件都应经电话先征得客户的同意，才能放到他们指定的代收点。而且来领快递必须报出快件上标注的后四位电话，保证领件安全无误。律师：根据是否有偿判断责任快递放在代收点，快递出现破损或者丢了谁负责？广东法制盛邦律师事务所律师陈丽萍认为，如果快递出现丢失的，考虑到代收快递点一般是快递公司在经过消费者、代收快递点同意后用于暂时存放快递，消费者很难向快递公司或商家追究赔偿责任，但代收快递点与消费者之间成立保管合同关系，根据《合同法》第374条“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”之规定。如保管是有偿，消费者可要求代收快递点承担损害赔偿责任；如保管是无偿且代收快递点能证明自己没有重大过失，如保管场所毫无出入管理措施，则代收快递点无须承担责任的风险。文/广报记者张露
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。烟酒店老板不得不懂的4则经营启示_凤凰酒业
烟酒店老板不得不懂的4则经营启示
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原标题：烟酒店老板不得不懂的4则经营启示 01、模仿 一个人想做一套家具，就走到树林里砍倒一棵树，并
原标题：烟酒店老板不得不懂的4则经营启示
一个人想做一套家具，就走到树林里砍倒一棵树，并动手把它锯成木板。这个人锯树的时候，把树干的一头搁在树墩上，自己骑在树干上。还往锯开的缝隙里打了一个楔子，然后在锯，过了一会儿有把楔子拔出来，在打进一个新地方。
一只猴子坐在一棵树上看着他干这一切，心想：原来伐木如此简单。
这个人干累了，就躺下打盹时，猴子爬下来骑到树干上，模仿着人的动作锯起树来，锯起来很轻松，但是，当猴子要拔出楔子时，树一合拢，夹住了它的尾巴。
猴子疼的大叫，它极力挣扎，把人给闹醒了。最后被人用绳子捆了起来。
启示：我国许多企业生产的产品都是模仿欧美企业，但是我们在模仿中没有创新，所以如今电视、DVD等许多产品的核心技术不在我们手中，这就像猴子的尾巴，一不小心就被树夹住，由此可见，模仿固然重要，但创新更为关键。
02、医驼背
有个自称专治驼背的医生，招牌上写着“无论驼得像弓一样，像虾一样，像饭锅一样，经我医治，着手便好”
有个驼背信以为真，就请他医治。他拿了两块木板，不给驼背开药方，也不给他吃药，把一块木板放在身上，叫驼背趴在上面，用另一块木板压在驼背的身上，然后用绳子绑紧。接着，便自己跳上板去，拼命乱踩一番。驼背连声呼叫求救，他也不理会，结果，驼背算是给弄直了，人也“呜呼哀哉”了。
驼背的儿子和这个医生评理，这医生却说：“我只管把他的驼背弄直，哪管他的死活!”
启示：顾客的需求是多样的，顾客的偏好也是多样的，商家经营的问题是找出解决顾客需求的产品和方法，并且这种产品和方法能够满足顾客的需求，这才是成功的销售。许多企业在广告中吹嘘自己的产品可以解决什么什么问题，当顾客购买使用后却不见效果、想评理却找不到人诉说了。
03、巧妙的”批评“
卡尔文·柯立芝于1923年登上美国总统的宝座。
这位总统以少言寡语出名，常被人们称作“沉默的卡尔”但他也有出人意料的时候。
柯立芝有一位漂亮的女秘书，人虽然长的不错，但工作中却常粗心出错。一天早晨，柯立芝看见秘书走进办公室，便对她说：“今天你穿的这身衣服真漂亮，正适合你这样年轻漂亮的小姐。”
这几句话出自柯立芝口中，简直让秘书受宠若惊。柯立芝接着说：“但也不要骄傲，我相信你的公文处理也能和你一样漂亮的。”果然从那天起，女秘书在公文上很少出错了。
一位朋友知道了这件事，就问柯立芝：“这个方法很妙，你是怎么想出来的?”柯立芝得意洋洋地说：“这很简单，你看见过理发师给人刮胡子吗?他要先给人涂肥皂水，为什么呀，就是为了刮起来使人不痛。
启示：在日常经营中，多多赞扬顾客比来回砍价更有效。
04、与虎谋皮
从前，有个富人喜欢贵重的皮袍子和精美的事物。
一天，他想炫耀自己的财富，便想做一件价值一千两银子的皮袍子。没有这么多的皮，他就去和老虎商量，要剥它们的皮，这个人的话没有说完，老虎就逃入崇山峻岭去了。一次，他有想办一桌有羊肉的丰盛宴席，去和羊商量，要割它们的肉。羊也一个个躲进了密林深处。
就这样，这个人谋算了很长时间，没有做成一件虎皮袍子，也没有办法办成一桌有羊肉的酒席。
启示： 在日常经营中，存在着许多上游合作和同行联盟的机会，但是一个基本原则是，当你想谋求某种东西时绝对不能和与这东西有利害关系的人商量。我国彩电业“价格联盟”不正说明了这个问题吗?
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烟酒店老板自曝：提升人气小窍门
人气：25317 回复：3
一眨眼我开烟酒店都已经6年了，这几年间起起落落，从一个不知名的小商店成为现在的连锁店，付出的辛苦与走过的弯路只有自己知道。很多人都认为烟酒店起步门槛很低，阿猫阿狗都能开，事实上确实是这样。但是，要想把它开好，并不是件容易事。就像一个长途比赛，对参赛者没有什么要求，但并不是每个人都能跑在前面。很多人都问我烟酒到底能不能赚钱，对于这个问题，不同的人有不同的看法。一些人觉得烟酒都是小买卖，产品又单一，肯定不会像房地产啊、电子产品之类的赚钱，也有的人觉得烟酒是个暴利行业，尤其是在中国这样的&人情&社会，拜访领导、走访亲友，谁不得带上点好烟好酒啊，而且都是些名贵的烟酒礼品，不得赚疯了啊……其实怎么说呢，每个行业做得好都能赚钱，每个行业也有它的局限性和回落期，关键是看你能不能抓住这个行业本质的东西，当然，一成不变也是不行的，然还要看准形势，不断调整策略。首先，烟酒店要想经营好，货真价实是根本。烟酒都有真假之分，我在这里可以很负责任的说，我从来不卖一只假烟、一瓶假酒，有的人可能认为我在胡说，但至于你信不信，我反正是信了……做生意肯定要凭良心的，求稳不求歪门邪道，否则我也不能走到今天，说实话，我卖真烟真酒的利润就已经很知足了。要是卖假的，不仅随时会被顾客找上门来，还得时刻准备着被查封的危险，那可就得不偿失了，而且做人要厚道，我这样夜里睡觉都不安稳的。所以我进货一定是从正规渠道拿货，这样才放心。其次，选址也很重要。你把烟酒店开在学校、养老院旁边，那不是自寻死路吗？而且也是没事找抽型的，这不是教坏青少年、坑害老人吗？烟酒店也有受众人群，正是那些抽烟喝酒送礼走关系的人在供养着我们。选址也决定着烟酒店的档次，高档酒店最好选在政府机关、星级酒店、高档社区、楼房比较密集，人流量比较大的地方，同时交通还要便利，停车要方便，最好门店前有停车位。而消费能力一般的普通小区附近最好经营中、低档烟酒。另外，千万不能省略&办证&。这是一个&无证不通&的年代，除营业执照、《税务登记证》外，还得去烟草局办理《烟草专卖零售许可证》，另外，还需办理《食品流通许可证》。前阵子在网上看到常州市一店主相当胆大，在没有营业执照、没有进口酒类经营许可证、没有食品流通许可证的情况下就开卖进口红酒，然后他为此付出了罚款11.7万元的代价。你想想我们多长时间才能赚这么多钱啊……当然，我在这些年的经营中，也遇到过很多瓶颈。比如最近两年受天价烟、天价酒等事件的曝光影响，很多送礼者、收礼人都对此有所忌讳，销售量明显受到影响，而且现在越来越多的人注重理性消费，戒烟戒酒的人也日益增多，另外，国家也对烟酒消费做出了一定的政策限制，像&禁酒令&的出台、&酒驾入刑&的实施等。更让人哭笑不得的是，现在越来越多的人出门不喜欢携带现金，钱包里揣着着点零头就想买烟买酒，我这里可不是当初的小商店了啊亲！像这种情况，都使得我们烟酒店的利润受到了很大影响。这些因素有些是我们无法控制的，有些是能通过一些措施解决的。既然我们无法左右国家的政策，也没权力改变人们的生活方式，那就只能从自己身上找办法了。就拿缴费这一点来说，我总不至于把本来送上门的财往外送请吧，好在前段时间加盟了易淘客智能缴费终端，真正实现了数字化缴费。自从加盟了易淘客，我才发现以前的缴费方式都弱爆了，不仅不用一张一张点钱，也不用担心收到假钞，而且也提高了我这个店的档次，毕竟是连锁店，要是和其它的小商店一样，那岂不是很掉价……更重要的是，方便了顾客，回头客多了，这也算是一种补偿吧，总之，现在我的烟酒店的利润虽然不能一直维持在高峰吧，但还是很可观的。
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春节的脚步声越来越近了，春节前后是销售的高峰期，作为开烟酒店的老板们，你手中备足货了吗？如果没有，可要抓紧时间了！尤其最近南方大雪，很多物流停运，导致货物一时到不了手中。你是否有过这样的体会：计划不周，备货不足，销售火爆，但是缺货，该赚的钱没有赚到。每当鼓足劲准备大赚一笔钱时，备货却在关键时刻掉链子&&&所以，有货就有销售，无货等于要命！距离狗年春节已经不到一个月的时间了，一定要避免下面的侥幸心理：1、自己感觉家里有一点货，迟点再备或者是干脆就凑合着过完年！小生建议你仔细查查库存，毕竟过年的旺季是多卖货赚钱的时候，一年就一次。你不补货同行也会补，补到的货晚了也许顾客就在别的店买了。2、只备一点点，需要的话过后再补！进一部分货品，谁知销量红火。第二次备货的时候，供货商已经没有多余的货。大部分店老板几乎都是在1月份进行大批备货，到时因出货量大，易造成供货商仓库库存不足，订不到你想要的货。再加上天气原因，物流停运，并不是你想什么时候要货，货就会来。3、晚点再拿货，不耽误卖！有经验的店老板都会提前备货，如果备货晚常常会面临拿不到货的危机，各地物流因春节放假影响，将近有一个月的时间不能补货，若没有提前做好准备，就会出现没货卖的情况。春节前，货运公司一般会提前一个月左右停止收货。有些即使收了货，因为天气及过节的原因，很多货也要春节过后才能收到。所以，备货还是要提早行动。<span style="color:#font-size:18line-height:28.8text-align:widows:1;background-color:#e5年各地物流停运时间：日停运以下省份:云南、贵州、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙、甘肃、宁夏、青海、新疆、西藏。日停运以下省份:安徽、北京、广东、天津、福建、山东、江西、湖南;日停运以下省份:上海、江苏、浙江。近日，全国多地普降大雪~~有些物流公司已停运。所以，咱们烟酒店老板千万不要等到店里的货马上卖没了才想起来进货，库存盘查要趁早！看《终端运营秘笈大全》学经营，读《终端选品潜规则》学选品，购买请点击&阅读原文&
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