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请问2017年成都市住房公积金贷款管理办法内容有哪些？
我最近想用子，有些问题想咨询一下，请问市管理办法的内容有哪些呢？
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|解答问题：482
2017年成都市住房公积金贷款管理办法如下：第一章 总则第一条 为规范住房公积金管理，支持住房公积金缴存职工购买住房，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《省住房公积金贷款管理办法》等文件规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金个人住房贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等管理工作。第三条 住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买自住住房的个人住房贷款。第四条 公积金贷款严格遵循住房公积金缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则；公积金贷款坚持风险控制的原则，以确保资金的安全。第五条 住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责全市公积金贷款的管理，应建立并使用公积金贷款信息系统，提高数据采集质量和系统运行水平，促进公积金贷款业务、贷款核算、贷款档案等全面实现信息化管理。第六条 公积金贷款的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。公积金中心应与受托银行签订书面，建立委托法律关系。第七条 公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域国有土地上修建的，合法取得及的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的自住住房。第二章 贷款对象和条件第八条 借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在公积金中心缴存住房公积金。第九条 借款申请人必须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留明的职工；（二）申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；（五）有公积金中心认可的资产作为或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；（六）公积金中心规定的其他条件。第十条 购买我市第二套住房的公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。第三章 贷款额度、期限和利率第十一条 包括最高额度和单笔可贷额度：（一）最高额度由管委会根据实际情况调整并予公布。（二）单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶（或共有人）公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。借款人的还贷能力系数（每月还款额与家庭月收入之比）和单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整并予公布。第十二条 公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。第十三条 按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。第十四条 借款人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业性贷款与公积金贷款的期限、还款方式应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。第十五条 借款期限一年以内（含一年）的公积金贷款，到期一次还本付息；借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。第四章 贷款项目管理第十六条 拟申请公积金贷款合作项目由项目业主提出申请，经公积金中心审核后，方可确定公积金贷款合作关系。第十七条 公积金贷款项目按房源不同主要分为：和保障房。商品房项目应符合以下条件：（一）具备国有、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证；（二）项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于三级（含暂定）；（三）项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定；（四）项目业主的财务资信状况良好。保障房应符合以下条件：（一）具备当地政府纳入保障房建设的批准文件、发展改革委员会下达的保障房立项文件、保障房主管部门下达的保障房审批文件；（二）具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；（三）项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定。拟申请公积金贷款项目合作的项目业主应按公积金中心要求提供相关资料。第十八条 公积金中心应对拟申请公积金贷款合作项目提供的资料依法进行审核，并实地考察项目地理位置、社区环境，了解和掌握项目占地面积、容积率、建筑面积、建筑结构与栋数、户型设计及工程进度情况，并提出审查意见。第十九条 公积金中心审批通过公积金贷款项目后，相关单位应签订《住房公积金个人住房贷款项目书》，协议书应包括公积金贷款的最高成数、单笔贷款最高额度和最长年限以及合作方的责任、权利、义务等内容。第二十条 合作协议签订后，公积金中心方可受理购房人提出的。第五章 第二十一条 公积金贷款属于，借款申请人必须提供符合《中华人民共和国担保法》规定的担保，贷款担保采取保证、抵押、质押三种方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，公积金中心有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的。第二十二条 以所购住房作为抵押物的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前按规定办理抵押物登记手续。同时应将住房价值全额用于抵押，抵押物价值必须根据有资格的评估机构评估或确定的房价为准予以确认。借款金额与抵押物价值之比（抵借比）不得超过70%。抵押人以共有住房作为抵押物的，必须征得共有人的书面同意，才能办理抵押手续。在抵押期内，借款人必须妥善保管好抵押物，不得擅自处分，并随时接受抵押权人的监督检查。第二十三条 采取质押方式的，应签订书面质押合同并按规定办理相关登记手续。第二十四条 借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有公积金中心认可的第三方提供有效的的保证。保证人必须是经公积金中心认可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。第二十五条 以住房作为抵押物的，借款人在合同签订前可自愿选择是否购买房屋综合保险。凡购买保险的，保险金额不得少于借款额，保险期限应与借款期限一致或适当延长；抵押期内，保险单由贷款银行保管；在保险期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任；在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。第二十六条 抵押物在抵押期间被依法拆迁的，补偿的费用应按有关规定优先用于偿还贷款，不足部分由借款人一次性还清；借款人也可选择提供经受托银行认可的新的担保，并重新签订担保合同。第二十七条 借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人和监护人，或其继承人、受遗赠人和监护人拒绝履行借款合同的，受托银行有权依法处置抵押物或质物。第二十八条 处置抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款及相关费用的，受托银行有权向借款人追偿；其价款超过应偿还部分，退还抵押人或出质人。第二十九条 组合贷款的担保应采取同一种担保方式，设定同一抵押物或质物；处置抵押物或质物时，公积金贷款和商业性贷款按各自的债权比例受偿。第六章 贷款程序第三十条 借款人申请贷款，须到受托银行填写书面申请，并提交下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议、首付款凭证等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求提供的其他资料。第三十一条 对资料齐全的借款申请，受托银行应及时受理审查，并及时报送公积金中心。第三十二条 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知受托银行。第三十三条 受托银行应按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户；若系再交易住房贷款，须将贷款资金划转到借款合同中约定的售房人银行账户。第七章 贷后管理第三十四条 受托银行负责扣收借款人归还的本金及利息，并及时划转到公积金中心指定的账户。第三十五条 借款人在还款期间可以向受托银行申请提前偿还全部或部分贷款，具体要求按借款合同的约定及受托银行的有关规定办理。第三十六条 借款人在还款期内死亡、失踪或者丧失民事行为能力的，其继承人继续履行借款合同。第三十七条 受托银行协助公积金中心催收逾期贷款，并按规定及时向公积金中心报告催收情况。第三十八条 受托银行应按要求及时向公积金中心提供贷款发放及回收的信息资料，定期报告受托事务办理及管理情况。第三十九条 公积金中心应根据业务需要建立贷款管理台账，实行贷款信息查询、统计分析电算化。第四十条 公积金中心应按有关规定建立贷款档案管理制度，受托银行应按内部个人住房贷款档案管理的规定，对承办的公积金贷款业务档案实施管理。第四十一条 贷款发放后，公积金中心、受托银行、担保公司应对借款人、抵押物、项目业主及公积金贷款合作项目定期进行检查，对尚未办理抵押登记手续的，应作好监管工作。第四十二条 借款人还清全部贷款本息后，受托银行与借款人共同办理抵押或质押登记注销手续，将抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。第八章 违约责任第四十三条 受托银行未按照借款合同约定的时间、金额发放贷款，造成借款人损失的，应按合同约定承担相应违约责任。第四十四条 借款人违反借款合同约定的，公积金中心及受托银行应按合同约定，追究借款人违约责任。第四十五条 公积金中心应参照《征信管理条例》等法规、规定，对骗贷住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位，在5年内限制其办理公积金贷款业务。第九章 附则第四十六条 本办法适用于成都住房公积金管理中心、成都住房公积金管理中心省级分中心和成都住房公积金管理中心石油分中心。第四十七条 本办法自日起施行。政策解读一、成都住房公积金首付额度9月1日起，公积金二套房首付降至两成。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。二、成都住房公积金贷款额度7月10日起，成都住房公积金贷款单笔高额度提至60万。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。三、成都住房公积金贷款利率8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期(含5年)以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。四、成都住房公积金贷款期限1、贷款期限长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。2、距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。相关问题解答一、职工申请住房公积金贷款须满足什么条件？【答】借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
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|解答问题：474
成都最新公积金贷款规定主要从这几方面考虑：1、最长贷款期限。6月6日起，最长贷款期限由原来的20年变为30年。2、最高贷款额度。6月6日起，夫妻公积金贷款最高额度由原来的60万变为70万，个人公积金贷款最高额度还是40万。3、贷款放大倍数。由原来公积金账户余额的20倍变为现在30倍。
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我没有住房公积金，但是有社保能不能贷款买房
在外面跑了几年·想在老家买房。但是在公司没有住房公积金，只有社保。像我这样的在异地上班，回家乡买房的贷款好贷吗？贷款具体需要什么手续？望知道的朋友给于指点。谢谢·
提示借贷有风险，选择需谨慎
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首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
正常缴纳的住房公积金是可以做贷款的。申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
没有住房公积金没办法使用公积金贷款，但是可以使用商业贷款。
办理商业贷款比较简单，按照当前规定，初次购房只需要支付房款的20%，其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时，需要把房子抵押给银行，办理抵押贷款。根据个人的收入情况选择贷款的期限，最长时间为30年。贷款期限越长，付出的利息就越多。
一：没有住房公积金就不可以进行公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款与社保无关。二：商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些，但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐，且耽搁的时间还要长一些呢。三：商贷，你外地贷款有一个问题，就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈，看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下，是稍微方便一些。你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款，若你卖房时候他们有很多银行的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询，然后选择一下。其实贷款利率都差不多。然后对方会叫你提供一系列的材料，必要的是你的户口本（若你个人的话只要你个人的，若你有一起合买的，比如和你的朋友或者你的爱人一起购买，则对方的户口本也要提供），你们的身份证，收入证明，这是关键，每个银行都需要你提供，结婚的提供结婚证，未婚的开据单身证明，根据银行的要求，有的银行要求你们单位开具单身证明，有的地方只认民政局、街道开的单身证明。
本回答被提问者采纳
首先看你要购买的房子是与哪个银行合作的，就只能在那个银行里办商贷因为你没有工积金，所以不能用公积金贷款2，如果你在外地上班，回本地购房的话，贷款可能点麻烦，建议你到本找个公司挂一下名字，帮忙开张收入证明和在职证明即可办理的。如果是单身就得办单身证明，如果是已婚，需要夫妻双的收入证明和工作单位，以及结婚证。
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别再讨论工资2K和2W有什么区别
没有社保和公积金
一切等于零！！
不信你往下看！
1自己怎么办理社保卡？
现在有些公司不办社保卡
想要首次办理
该怎么办呢？
1、本地户籍：带上身份证，银行卡，去本市社保经办机构进行办理。
2、外地户籍：带上身份证、灵活就业证明，银行卡到就业所在地的社保经办机构以个体身份参加社会保险。
【现在可以登录个体网上经办系统 http://www.cdhrss.gov.cn/，自助办理缴费续费等业务】
2社保卡该怎么用？
社保卡能干嘛？
交了这么多钱
平时该怎么用？
1、支付定点药店买药费用；
2、支付符合规定的门诊费用和应由个人支付的住院医疗费用；
3、支付在定点医疗机构的预防接种、健康体检、康复理疗费用；
4、参保人员家庭成员在成都市的定点医疗机构的门诊费用也可以刷该人的社保卡。
3社保卡密码是啥子？忘了咋个办？
1、社会保险卡有两个密码
6位数的交易密码：用于药店刷卡，门诊看病以及住院结算；
8位数的查询密码：用于各种渠道查询社保信息。
2、参保成功后，会获得社保卡及密码信封，初始密码在信封内。
初始密码是随机生成，登录后自行修改查询密码。
3、如果忘了密码，带上身份证原件和社保卡原件，到办理参保的社保经办机构重新打印密码函。
4辞职后， 不续交医保有什么影响？
医保中断缴费4个月以上（含4个月）的，要从再次开始缴费的当月起，连续缴满12个月以后，才能按规定享受住院医疗保险待遇。
中断缴费的基本医疗保险费不能补缴。
就是说如果你6月份辞职停保，11月续保，停保超过四个月。你只有等到明年10月才能享受住院医疗保险。
不管怎么样，像挽挽一样保持身体健康是最重要的！
5离职了，自己咋个续费？
停了社保影响这么大
那该怎么续呢？
1、本地户籍：身份证、社保卡、户口簿（均需原件）、银行卡到社保经办机构续保。
2、外地户籍（有居住证）：到原单位参保社保经办机构或居住证登记所在地社保经办机构续保。
所需资料：身份证、社保卡、居住证（均需原件）、银行卡
3、外地户籍（无居住证）：到原单位参保社保经办机构接续参保。
所需资料：身份证、社保卡原件、银行卡
为了不让钱包挨饿
最好是找到下家再辞职！
6暂时莫得工作单位，想只续医疗保险可不可以？
可以。带上身份证、社保卡、社保结算银行卡到我市社保经办机构办理。
7试用期内公司该不该给员工买社保？
不少公司都说转正才买社保
这样真的可以吗？
根据《中华人民共和国社会保险法》规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
因此，试用期内用人单位也应为员工缴纳社会保险。
8社保和落户有关系吗？
成都有多种入户方式！
购房入户是比较直接的一种入户方式
交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90平方米以上（房产局备案时间在日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。
9离开成都时社保怎么办？
在成都市参加的城镇职工基本养老保险和医疗保险，可在全国范围内进行转移。
只需确认转入地社保经办机构是否同意接收。
10被辞退了，可以享受失业保险吗？
跳槽、辞职、失业
这样的事随时都在发生
失业了也能有生活保障吗？
1、如果是被公司辞退，并且失业保险缴费满一年，可申请失业保险金。
2、累计缴费时间满1年以上不满2年的为3个月；
2年以上不满3年的为6个月；
3年以上不满5年的为12个月；
5年以上不满8年的为15个月；
8年以上不满10年的为18个月；
10年以上的为24个月。
失业保险金领取期限最长不得超过24个月。
11结了婚回老家生娃娃，生育保险报得了不？
一般怀孕之后都会回老家休养待产
那么之前买的生育保险还有用吗？
在成都以外地方生育的，要选择当地社保定点医疗机构，出院时填报《异地生育医疗机构基本情况表》并加盖公章，即可报销。
12如何查询个人社保信息？
社保卡里有多少钱怎么查呢？
1、登录成都市人力资源和社会保障局官网查询；（http://www.cdhrss.gov.cn/index.action）
2、带上身份证、社会保险卡原件到社保经办机构进行查询；
3、拨打12333
【Ps 1：为什么有些医保卡封面是绿色银杏，有些是蓝色呢？
其实功能都是一样的，2010年4月前的社保卡是绿色银杏封面，之后就变成了蓝色。】
【 Ps 2：成都市社保经办机构汇总 】
1公积金有什么用？
公积金最大的作用在于贷款
商业贷款利率4.9%
公积金贷款利率3.25%
贷款70万，按揭20年
商业贷款还款98.9万
公积金贷款还款85.7万
节约了13万
2哪些情况下可以提取公积金？
不想用公积金贷款
啥子时候可以把里面的钱提出来用？
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、还市内房贷；
3、租房自住；
4、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病；
5、遭遇突发重大自然灾害；
6、城镇低保
3公积金可以拿来租房子吗？
晓得很多人都在租房子
公积金也能派上用场
满足以下条件就可以
1、交住房公积金满3个月
2、本人及配偶在本地无住房
3、提供房屋租赁合同原件及复印件
4、提取本人的住房公积金，应当提供身份证
5、同时提取配偶住房公积金的，应提交夫妻关系证明（结婚证）。已婚的提供婚姻关系证明原件，未婚的出具单身声明。
6、承租商品住房的，一年提取金额不超过15000元。
4在外地购房怎么提取公积金？
提供相关提取证明材料的，可以提取其住房公积金。
注：房屋地址应在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
5公积金可以自己交吗？
根据规定：
只有国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位以及社会团体才能为职工缴纳公积金，个人无法缴纳。
6如何查询公积金余额？
交了这么久的公积金
账户里究竟有多少钱？
拨打服务热线12329查询或登陆官网、到现场查询都可以。
7通过住房公积金贷款的首付比例是多少？
1、购买首套住房或有一套住房已付清的，首付最低20%。比如100万的房子首付20万， 商业贷款首付30万。
2、已有一套住房但未结清贷款的，首付最低30%。100万首付30万，商业贷款首付40万。
8准备去外地，成都的公积金咋个办？
可以提取。
1、提取材料：户口簿和离职证明。
2、提取金额：一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。
赶紧告诉你的小伙伴
下次遇到这些问题
别再一脸懵 B了！
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我没有公积金和社保，外地人，能在成都买房子吗
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可以，现在不限购，可以走商业贷款或者全款买房都可以。
可以用商贷，只是利率高点点如果首套房要3层，最低二点五成，现在很多开发商都在做首付一成。银行半年流水，收入证明，结婚证，户口本，等...
您好，通过商贷可以买房
如果您考虑落户，就要在成都市缴存社保。
你可以用商业贷款或者全款买房子，如果你考虑在成都用公积金买房就要看你的资质，如果你是成都再成都买的公积金外地户口就可以在成都用公积金买房，前提是你满足公积金购房的条件，因为随着国家购房政策的放开现在商业贷款购房你如果名贷款记录不超过两套、个人征信记录良好，有一定的银行流水，就是可以在成都买房子的。
可以，商业贷款全款，如果是市公积金也可以走市公积金贷款。但是公积金必须满足连续缴纳6个月，征信这些都没有问题的话就行。
可以，只要提供身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，征信没得问题就可以办理贷款买房。全款的话提供身份证，户口本，婚姻证明就可以了
可以的，用商业贷款就行。
买房，有钱在哪里买房都可以啊
您好，可以采用商业贷款购房。
可以买房，成都现在不属于限购城市，贷款可以用商业贷款，公司能开收入证明，征信没有大的问题就行。
可以买，全款或者商业贷款，但是要落户的话就要买90平以上的房子。
您好，没有公积金就只能用商业贷款进行银行贷款买房。
如果您考虑要落户，则需要社保。
可以买，没有公积金可以采取商业贷款，不需要社保！
在成都买房子没有问题，只是不能公积金贷款，但是你可以商贷！！！
这个情况可以在成都买房子，没有公积金用商贷就是了，现在商贷利率也才4.9如果是首套房征信良好的话还可以申请打折，或者你一次性付款，都没有问题
可以在成都购买房子，只能一次性付款或者商业贷款，如果要考虑上户口的话，必须考虑90㎡以上的房子
你可以在成都使用商业贷款，成都买房不需要提供社保之类的，只需要钱，你如果需要落户就的购买90平米以上的房子才得行！
可以的亲！买房子不要那些东西，只是落户口要，买房子需要你本人身份证，户口簿。贷款的话需要银行流水，有公积金更好可以首付2层没有公积金商业要首付3层。
外地户口在成都，买房子是没有问题的，只是上成都市户口还有点问题，如果买的是90平米以上的房子就可以直接上户，但如果是90平米以下的如果上户的话需要两年的社保和两年的暂住证，并且上户人数有限制，需要满足成都市人均住房面积28.9平米的要求，也就是说买90平米以下的房子，每28.9平米允许上一个人的户口。
若还有什么不清楚，需要了解的可以联系我
可以购买；现成都各银行贷款政策宽松，不需要社保，只有能力还款都能贷。
不算首套了
这个一般在2个月
可以在成都买房，算二套！
可以致电当地公积金中心询问。惠州可以公积金贷
不能 要网签合同
有断缴就不成，你这个情况你可以咨询房管局
待解决问题
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