【燕郊楼市】不限购、不限售!燕郊“惊现”两限房 你会出手吗?
最近，在燕郊的朋友圈里，一位房产置业销售发出了这样一条信息:"70年大产权、不限购、不限售、可贷款，送燕郊户口、燕郊政府首个人才政策引进福利房。"(备注:为了避嫌，小编不说房子的位置和项目名称，请谅解!)
日廊坊地区出台限购政策后，燕郊的房产一度下滑，再加上近期房地产政策一轮又一轮来袭，别说是炒房，就连燕郊的部分刚需，也因为受政策限制，被挡在了门外。而此项目送户口、不限购、不限售等说法，正是迎合了大部分刚需的需求。那么，项目究竟是怎样的一个状况呢?近日，小编实地探访了这家售楼处。
“我们的项目是燕郊首家推出的两限房，也是最后一家，目前北京已经没有两限房了，这是三河市政府推出的居民保障房，选择我们，肯定没有错!”一位置业销售告诉小编。
在19楼的样板间，小编注意到，房子南向已经住进了人，而北向才是售卖的两限房。就此，销售人员告诉小编，南侧房间是商品房，目前已经卖完，此次销售的只有北侧房，如果不抓紧时间，仅余的200来套房也面临售空。
因为不限购、不限售，又恰逢周六，售楼处挤满了前来看房子的购房者。“房子虽然有两限房的背景，但价格及位置相对燕郊别的项目来说，并无太大优势。由于此次只有北向房子销售，这样的户型，不是很满意!再比较下吧。”一对前来看房的小夫妻对表示!
在燕郊近些年的房产市场发展过程中，打出类似两限房的项目并没有出现过，那么，此项目可以买吗?买房子，真的可以办户口吗?就此，小编电话联系了三河市房产局某办公室，就项目情况，工作人员表示，此项目确实是政府认可的两限房项目，针对在燕郊有工作或当地有户口的居民推出，通过申报个人材料、相关部门审核等程序才能确定购买资格。至于是否能办理燕郊户口，得需要向当地派出所或开发商咨询，并不在政府界定捆绑的此项目内。
在项目介绍中，开发商表明，随着通州与北三县的联系日趋紧密，根据《副中心详细规划》指出，将燕郊定位于高新技术产业区，进而燕郊将承载大量非首都功能高新技术产业的落位和人才的引入，为了解决这些人才的居住问题，同时根据《三河市燕郊城区详细规划》中显示出燕郊东城区具备大量待开发用地，三河市政府经过详细考量下发了《XX限价商品房销售管理办法》，将位于燕郊东城区的“XX公寓”作为三河市政府在燕郊的首个两限房项目，其意图是引导相关产业人才向东落户进驻。
据销售置业人员介绍，此项目由2栋22层与2栋28层高层组成，目前已是现房，户型区间为39-60㎡精品一居室小户型，而价格均为14730元/㎡，首付最低18万元，低于燕郊同区域二手房2000元/㎡。但购买此项目同时，买房人必须连车位及地下储藏室一起买进。
自2017年6月份开始，燕郊房产市场受政策影响，就逐渐进入冰封期，价格更是呈断崖式段跌，有些楼盘甚至出现腰斩。那么，此项目的推出，对于目前仍是严寒期的燕郊地产，在受到北京副中心的规划辐射影响下，是否释放了解冻的信号呢?欢迎您移步留言区，表达观点!
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size: '300,250',
display: 'inlay-fix'燕郊一手房，70年产权，政府扶持项目，两限房！外地人可申购！
14664&元/平
低层/共28层
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电话归属地 : 北京
78万(单价14664元/㎡)
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房子位置102国道边，紧邻集美家居，户型纯北向，毛坯房，标准一居室。
此房为一手楼盘，2013年开始键，现在大部分都已入驻，小区环境安静。
周边生活配套齐全，此房地下有游泳馆，健身器材，卡丁车馆，图为实拍。
经纪人服务：置换服务、全程看房、全程代办收取服务费：最高15600元(≤2.0%)如果您是外地人，就请珍惜这次机会，买房子带户口，燕郊政府扶持唯一的楼盘项目。正常首付，现在只有北向一居室。需要请致电。地下室车位都有。
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买了两限房还能买自住商品房吗
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北京人可以买两套房子
您好，很高兴为您解答，如果您是以家庭为单位名下有两套房子，不管是想买什么性质的房子，现在都是买不了的，希望对您有所帮助。
您好，最好给两限房办公室打电话问问
你可以买!(只要之前房子没有落您的名字)
PS:2012你可以再买一套了!
您好，北京户口名下可以购买两套房，外地户口有五年完税和社保或者居住证可以购买一套房
你是没有资质吗，没有资质的话可以用公司的名义买
是外地的户口吗 ？如果是本市的
就可以买第二套
如果不是 就不行 。。跟贷款没有任何关系 ，，就是首付比例要高一点，，，本市户口二套房
首付最低6成
申请两限房或经济适用房比较有点难度，但可以去试下
您好！住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。　　住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。　　职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。　　住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。　　(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。　　(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。　　(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
这个真的不是很清楚会不会收回，但商品房是可以买的。
申请两限房的可能性不大。
那就是妈妈的房,不是姥姥的房,在谁的名下就是谁的房,你们不能申请了。
你还是可以买商品房的，只是费用要多点而已
你好，这种情况下如果你们符合当地的条件的话你们是可以申请的，希望可以帮到你
有房子了就不好再买了
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&短命的燕郊人才落户新政短命的燕郊人才落户新政房地产圈百家号2018年俄罗斯世界杯小组赛，在巴西对阵哥斯达黎加的比赛中，世界杯历史上首次出现了主裁判罚点球被取消的情况。惹得进球的内马尔、巴西球员和巴西球迷，一脸“乌龙”的表情。世界杯上点球“被收回”的命运，同样发生在了一座城市——燕郊。7月9日下午3时许，燕郊人才引进落户新政挂入燕郊高新区人力资源市场官网，并率先从朋友圈流出，但仅过了4个小时，便传出“新政从官网撤掉” 的消息，此后官网再无新政身影。就在众人欢呼燕郊落户终于开了个楼市小口子、环京将迎来一波小崛起之时，到手鸭子扑棱一声飞走还是给人一种莫名其妙感。轻轻地我来了，轻轻地我又走了，另类存在一样的燕郊以及当地政府只留下了一个大大的问号？燕郊在干什么？燕郊到底怎么了？燕郊又在担心害怕什么？1燕郊的态度人才落户新政文件中留下的联系电话都已无人接听。但，唯一不可否认的是，如今的燕郊，就像热锅上的蚂蚁一样焦灼、无奈和试图做出挣扎反抗的举动。但情急之中和命运不仅仅只由自己把控的处境，还是会出现一阵“慌乱”！“****项目，南向两居，88平地暖，不要190万了！也不要180万了！现在只要140万就卖！相信你自己的眼睛你没看错，随时可看房，全款！”“燕郊流产新政”出台前一周的7月2日，这是燕郊当地的一位中介朋友圈发布的信息。从措辞中，可以看出中介和业主想要尽快将房子售出的急切感，以及价格可能还可以商量的回旋余地。但7月9月的人才新政一出，中介态度似乎加了一层底气，“140万全款不能再降了，刚刚出了人才新政好消息，业主还不知道这件事情，知道了没准还加价卖呢。”早在今年5月份，一位深扎在燕郊本地十余年的地产人士就向90度地产透露：人才引进的文件已经下到廊坊市，目前还未公开，只是内部文件，大概率是市县向省里提出的要求，目的是解决财政收入或拉升GDP，不过，批复执行需要一定的过程，可能今年6月底、7月初就会出台。果然，7月初，就有了迹象。人才引进落户会刺激购房需求，这就相当于解除了一部分环京区域的限购。从“夭折政策”10小条内容来看，学历门槛并不高，大专及以上学历、45周岁以下便有资格申请。严苛条件共有5条：1、 需要在三河市公安局开设单位集体户；2、 与单位签订三年以上劳动合同，单位辖区属于三河市；3、 在三河市社保机构开具三险缴纳证明；4、 单位接收证明；5、 本人户籍证明/户口迁移证迁往地必须是河北省三河市燕郊高新区。从上述5点内容来看，要表扬一下燕郊的“严谨”和态度：一方面，严苛门槛的设置避免了天津“海河英才”计划起初仅有学历门槛带来的“瘫痪”和“恐慌”，你要知道北京可是有大量刚需紧盯着燕郊呢。另一方面，从字面来看，紧邻北京副中心的燕郊也给出了明确态度，我是要“人才”真正来燕郊工作，为我大燕郊的发展和GDP提升做贡献的，而不只是空挂一个“户口”。另外，户籍迁往地必须是燕郊高新区，让“人才”的直接贡献给到了燕郊。因为燕郊此前的楼市新政规定，只有本地户口以及在本地有三年以上社保或纳税才能在燕郊买房。同时，这一点也撇清了当局者担心的你出台的政策可能影响到北三县的香河、大厂等区域，“你是你，我是我”，燕郊说得很清晰。至于为何政策如此短命，猜测的声音众多：可能调整细节了，顶层有不同声音，又或者实际执行但不发公文了。不管结局是哪一种，确定的是，逆境中的燕郊在慢慢调整，但小心翼翼的，毕竟，一个政策搞不好当局者是要担大责的，尤其是“尴尬”的燕郊！引发骚乱可不是两地政府希望看到的局面！2早就偷偷放水？一方面，非本地人购房需要三年以上社保或纳税，另一方面，人才引进落户政策中规定与单位签订三年以上劳动合同，楼市的口子，燕郊用另一个政策给打开了。从目前来看，这个口子开给多少人、开得严不严，还不知道。如果监管力度大，可能钻空子的机会就很小，如果监管层故意放水，那钻空子的几率就很大了，大到可能你的人并不一定真正需要去燕郊当地工作，就能拿到当地户口，进而在离北京最近的另一座城市买上房，享受通州副中心带给北三县统一规划并发展的红利。而这种案例在燕郊并不是没有过。比如，据燕郊当地中介介绍，现在，没有户口、没有三年社保记录的外地人想在燕郊买上房，还有两种方式：第一，买两限房，买房可落户。“这是一种政府保障性住房，均价每平米不到1.5万，不是本地人也可以买，但你的薪酬不能高于5000元，你可以自己找公司打出低于5000元收入流水单，如果自己找不到，我们可以找人帮你打。买了房，半年后房本下来，开发商开户口准迁证，就可以办理落户手续了。”据说，这是燕郊首个人才政策引进福利房。第二，买某些期房项目，可以买房但落不了户。“房款分三年给完，开发商找当地机构代缴社保三年，三年以后交房，到时候你也就符合三年社保记录购房资格了。”这么来看，燕郊在此次快闪的人才引进落户政策之前，其实早已悄悄在给楼市变相松绑。而燕郊人才引进落户新政，也难保不会有“漏洞”。从河北和北京两地政府的态度来说，或也在引导着人才的进入。别忘了燕郊在政治层面上的“承接”功能。据燕郊在线报道，燕郊两限房项目开发商透露，根据《副中心详细规划》，燕郊定位于高新技术产业区，将承载大量非首都功能，为解决高新技术产业的落位和人才的居住问题，同时根据《三河市燕郊城区详细规划》中显示出燕郊东城区具备大量待开发用地，三河市政府经过详细考量下发了《ＸＸ限价商品房销售管理办法》，其意图是引导相关产业人才向东落户进驻。如此，燕郊出台多个人才引进政策挑不出任何毛病，人才是地方发展动力，人才是现金流，燕郊当然也需要。而借着“人才引进”拉动楼市，也只是一个只可意会不可言说的理由。3燕郊缺的不仅仅是人才根据中国指数研究院提供的数据，从2017年6月—2018年6月，其中有8个月份，廊坊住宅用地都是零供应。照此下去，这也意味着2018年受很大影响的燕郊土地财政收入将更加紧张，GDP拉升也将受到很大影响。而要想解决问题，合规合法操作性又强的招数只有全国各大城市开展的“人才引进政策”了。政策会影响一座城市的发展吗？我们可以参照其他城市案例。以京津冀一体化中的“天津”为例。贝壳研究院联合和讯房产、90度地产发布的2018《新一线城市购房大数据报告》显示，自从5月16日天津人才引进新政发布，这个楼市一度沉寂的城市瞬间爆红，当月购房热度高达17.96%，以压倒性优势反超去年的成交大户重庆、成都。来自贝壳研究院的二手房成交月度报告显示，在链家重点监测的12个城市中，受政策影响，5月份，天津二手房成交环比增加255%，增速最明显。天津的均价涨幅均在2.5%以上。所以，在最短时间内对当地经济起到立竿见影效果的还是“楼市”，天津的政策效果，也是燕郊所期望的。不过，燕郊和天津最大不同在于，天津果断出了政策，随后发挥自主性接连“打补丁”；燕郊按耐不住也果断出了政策，但及时抽回的小手还是反映了政策执行上的“小心翼翼”。其实，此时燕郊的这种态度也可理解，毕竟，天津是自己说了算，燕郊已经受制于人。不过，短期来看，人才引进落户政策对楼市有刺激；但燕郊想真正发展起来，光有人才还不行，接下来，考验燕郊的实则是产业、配套、资本、信息等要素的全面流动，否则人才去哪里干什么！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房地产圈百家号最近更新：简介:房产政策、楼市走向、购房指南、行业新闻作者最新文章相关文章后使用快捷导航没有帐号？
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想在北京混，为什么要在燕郊买房？
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一、徐尹路潮白河大桥什么时间开通？京津冀标志性工程徐尹路潮白河特大桥一直是三地瞩目的工程，漂亮的“竖琴”成为连接副中心北与燕郊北靓丽风景线，桥的风景早已映入眼帘烙在心底。
日开工，日大桥合拢主体完工，2017年9月路灯安装完毕，10月第一周完成桥面下水管入地安装，目前桥面无施工迹象，燕顺路东侧少许施工地，开通日似乎就在眼前。
二、京秦高速（北京段）施工进度如何？京秦高速2015年底正式开工，施工速度惊人。作为连接京津冀的王牌高速通道，因拆迁等疑难问题终于拉响前进的号角，一直备受地方政府、北京市政府高度关注，根据新闻报道，力争年底通车，依次进度希望倍增。
三、平谷线（轨道交通22号线）燕郊站点究竟在哪？平谷线燕郊设站两座，分别是燕顺路站和燕郊北站，燕郊北站位于汉王路与京秦高速交叉口北侧，西大府庄村南。燕顺路站，位于燕灵路与京秦高速交叉口北侧，前赵村东南角，甜城项目北门。
交通的路线和轨道交通工程的大力推进得益于国家层面宏观城市发展轴的引导，北京市城市规划大纲年规划重点“北京市副中心”为核心的首都功能疏解，燕郊成为首当其冲的直接承接即直接受益地区，跟着时代的脚步一步一个脚印走向未来。
四、818亩，燕郊最大城市（体育）公园施工了吗？燕郊体育公园占地面积约54.53公顷（合818亩），位于燕郊高新区西北部。公园西侧为“燕顺路”北段，潮白河东畔支流“幸福河”流经体育公园，东侧为迎宾路北段，南侧界为京秦高速及甜城项目。2015年11月官方发布第一次环评公示，日官方发布体育公园雨水管道工程招标公告。日-11月12日为体育公园雨水管道工程施工日期。
五、1980亩潮白河景观公园北边修了吗？燕郊高新区潮白河景观工程南起京华高尔夫，北至幸福渠源头，工程全长14.5公里，景观面积1980亩等，工程总投资1.5亿元。目前，因徐尹路大桥和京秦高速大桥施工未完，桥边50米范围内待建，徐尹路大桥至京秦高速南段（星河185小区）施工完毕居民使用中。
六、诸葛店小学是燕达实验学校小学部吗？燕达实验学校幼、小部原为诸葛店幼儿园及小学，教育部直属公立学校，2012年燕达（地产）集团通过招拍挂获得首尔园板块约2000亩土地，该校由燕达出资原址代规、代建，最终落成99亩、3.6万平米幼、小、中12年一体制公立学区。
重建扩大后的诸葛店学校硬件上得到很大的提升，校区有标准高规格的塑胶足球场（操场），标配网球场、篮球城，千人多功能语音阶梯教室，大型舞蹈教室，图书室，千人食堂等等现代化教学设备一应俱全。
随着首尔甜城小区生源的不断入学，师资力量受到挑战，市教委不断的扩充师资，派遣学习，结合硬件设施提升校区的教学水平，一改“村小”印象，今年荣获三河市教育颁发的《2017年度教学工作先进集体》 、《学前教育先进集体》称号！另外，小学部教学成绩连年攀升，四年级《科学》及六年级《英语》在全是统考中分别获得第一名，其它学科成绩也是名列前茅。
七、燕郊最大的商业综合体在哪？燕郊北核心之地，燕顺路东侧（在建中）燕达·东方广场SHOPPING MALL+甜城·三九街区BLOCK商业街形成燕郊最大的购物中心，随着徐尹路大桥和京秦高速的通车，辐射范围至潮白河两岸。目前三块地都在施工，从飞吧航拍可以清楚的看出，体量巨大，地基就用了半年时间！
MOBO国际中西南侧的延燕顺路很大一片工地便是燕达·东方广场，根据规划图所示设计新颖，动感十足，临街矮层建筑分为集中型商业体和松散型步行商业矩阵，梯形退台设计带来动力十足的商业氛围，前卫的设计理念与徐尹路巨大的竖琴彼此呼应，奏响了燕郊开发区作为副中心区位的商业时代号角。
甜城·三九街区特色商业“BLOCK商业街”以“开放”“融合”“时尚”的特征引领燕郊北主题商业街文化，临近地铁、大桥等交通要塞，川流不息的人流成为BLOCK商业街的财富来源。另外，该商业位于学区核心，燕灵对面便是12年制义务教育段学校、二本院校“燕京理工大学”、剑桥私立小学、北师大幼儿园等名牌学校环绕，巨大的学区经济实力。
八、地铁房究竟在哪儿？甜城·三九街区走路5分钟抵达轨道交通22号线燕顺路站；项目区位优势突出，距京秦高速800米，距地铁燕顺路站800米，距徐尹路潮白河大桥500米，距燕达实验学校80米，距818亩燕郊体育公园800米，距1980亩潮白河堤坝景观公园1000米，距燕达·东方广场200米。
甜城2017年新品项目——三九街区，总建筑面积约22万平米，地段优越，配套丰富，定位：“BLOCK街区综合体”，分四类产品系，TOWNHOUSE联排别墅、跃层MINI LOFT、平层SOHO公馆、BLOCK商业街。
项目十月一日开盘，目前正在销售首期3.9米层高MINI&&LOFT产品，市场反应度较好， 36-40平米，总价低，首付低，购买门槛低。以其优越产品特征赢得了多类客群青睐，留在北京的机会不多，抓住时机！三九街区目前同期在售明星商业产品——BLOCK商业街，繁华街区核心位置，开放式规划布局，无缝衔接来往人流，地铁旁、桥头堡，巨大的商业引擎。
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