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我想知道一般的店面房房产证上的规划用途那里填的什么.因为我这里是店面房
我想知道一般的店面房房产证上的规划用途那里填的什么.因为我这里是店面房房产证上规划用途填的住宅
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根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
相似优质问题答案
我想把我东家的店面买下来,可是没有房产证,这个店面已经有12年了,由于东家急需要钱去办厂,现在房子的价格是他刚买来时候的5倍,请问这个店面能买吗?因为我急需要这个店面,要怎么办手续才能有保障?
地区：福建-莆田
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可以获得赔偿，但比照有产权的房子要少一些。
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转藏至我的藏点我有住房的，再买商铺算二套房吗?
最后更新时间： 19:39:59
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作者：文盲
这种情况下再在上海买房算是二套房吗？问题详情：婚前在嘉善买了房，商贷，没有用公积金贷款，若结婚后，想在上海买房，那算第几套房？推荐回答：商贷和公积金贷款性质都是房贷，上海交易中心如果联网全国，你就是有房者，如果联网查不到就你是无房者，但是有贷记录，贷款是全国统一的，都是房贷，现在认房认贷你就吃亏，如果认房不认贷，还可以打擦边球。手上有钱是买商铺好还是买住房好？问题详情：目前在城市郊区，城市无住房推荐回答：很高兴回答您的问题。１、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。２、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。３、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。４、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。买商铺和买住宅各有什么区别住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。第二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。第四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合投资哪一种建筑也要考虑到投资者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择，投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。首套房全额付款，买第二套时算二套房还是首套房？问题详情：有人说和贷款有关系，想问问大家的意见。推荐回答：首套房全额付款，买第二套时，算二套房还是首套房？这种情况在房地产市场的不同时期，银行在信贷政策掌握上会有不同的变化。通常在政府鼓励买房时，银行信贷政策比较松，银行实行“认贷不认房”，只要在银行没有贷过款或虽贷过款，但已还清者，不论名下有否房产，均算首套房。但遇到房地产市场调控时，银行的信贷政策会比较紧，往往会实行“认贷又认房”，即只要以前贷过款，即使已还清，也不算首套房；同时又要看是否有房，如已有房，即使以前没有贷过款，也不能算首套房。目前正处于房地产市场调控时期，银行信贷政策收紧，你目前已有房，银行信贷上已不能享受首套房首付款及基准贷款利率优惠，有的地方甚至还要上浮。当然，各地银行信贷利率优惠方面会有所不同，你可向当地银行详细咨询。孩子20，家里有一套单位买的房子，想再买一套房子，房产证写孩子的名，算二套房吗？推荐回答：你表述的意思不清晰，我分情况回答一下吧。第一种，你家里已有的单位买的房子，房产证没有孩子的名字，而孩子已经20岁，那么他以自己名义买房，算首套房。第二种，你家里已有的单位买的房子，房产证写了孩子的名字，孩子要再买一套房子，算二套房。简单来说是孩子年满18岁，就可以以自己名义买房，只要之前的房子不在他名下，就可以算首套房。贷款买商住楼后再买商品房算二套房？推荐回答：这个题目有点不太清晰。如果说是不是属于你的第二套房，那肯定算的，因为你都买了两次了。如果你是问算不算按揭的第二套房，这个就得分开看。如果你第一套房是贷款然后付首付，接着又向银行按揭贷款的话，那第二套房想接着按揭，那就算是第二套房，首付一般就变成4-7成，有地方是8成首付的。如果贷款之后全款买的房子，第二套准备按揭贷款的话，这个房子就算是第一套按揭房，交的首付一般是3-4成本有一套单位集资房，再买商品房算二套房吗？问题详情：推荐回答：不算二套房，可以放心购买商品房，按照目前的政策，是认贷不认房，你的集资房没贷款呀？没贷款，就不算二套房，现在你买房，可以享受一套房的税费优惠政策，首付标准，还有执行基准利率标准都是一套房的标准，都是没有问题的，可以放心购买吧！单位的集资房，一般都是土地划拨形式，在没有彻底买断之前，房子不属于个人的私产；类似于小产权房的性质，但是又区别于小产权房，集资房是可以内部流通的，而且有房产证；若是想上市交易，那得符合两个条件，是什么呢？一是时间上的限制，必须5年后才可以上市交易，这也是硬性条件，因为这属于福利房；二是必须补缴纳土地出让金，才可以上市交易，土地出让金是多少呢？一般之前的集资房，土地都是单位和政府3/7比例出资，所以土地是划拨方式，后来房改房那会，都已经实行了买断政策，现在理论上没有集资房了，但是也不一定，哈；优惠购买，必须是单位本人购买，价格非常的合适，因为刚开始这类房子一般分到个人手里是不花钱的，花点小钱买断，也非常划算；若是买断了之后的第一次交易，还需要缴纳1%的土地出让金，就可以交易了，以后就彻底属于商品房了，可以随时买卖交易了，也不再需要缴纳土地出让金了；所以，理论上你的集资房已经有可能变成了私产房；你买房可以按照现有政策，享受一套房政策，但是卖方可就不是按照一套房卖了？满五唯一才可以免去1%的个人所得税，所以即使是集资房，手里有2套房，也会收取个税；当然这也一条和你的这个问题关系不大，只是作为一个扩展的回答而已，希望能够帮助到你；祝你好运！买房卖房有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号，乐福居，有问必答！如果房产证是你和你爸的名字，再买房算二套房吗？问题详情：推荐回答：这个肯定是二套房，因为你的名字已经上证了。所以建议你们可以先去当地房管局进行房产份额约定，将你的份额约定为百分之1，然后让拥有百分之99的父亲购买你这百分之一，这样就可以将你的名字从房产证上去除掉。如此操作后，你名下无房可以享受首次购房的税费政策，但是如有曾经有过贷款记录则贷款无法按照最低首付标准走了。此外，所涉房产，如果在近期出售，将会有百分之1的部分需要交纳增值税。具体操作细节如果看不太明白的话，可以去我号交流。
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业主服务号
设计师服务号我看中一个商铺但房产证是住宅。有什么区别
那就是住宅改的商铺，使用起来没什么区别，但是动迁就是按照住宅动迁了，很多一层的住宅改商铺的，过户的时候税费会比商铺低一些，买的也可以便宜一些
采纳后不可撤销，确定采纳？
住宅的就是不能注册公司罢了
您好！一个是居住宅，一个是商业
住宅就是住家的，商铺就是做生意的。...您好：区别就是商铺性质缴税多一些，还可以哦，少交了不少钱。
住宅年限70年，商业的是40年，商铺的税费高，水电费也高。
商铺税费比住宅高，你这样很划算，赚到饿了
商品就可以用来做生意咯。
您好，区别在于过户时可以少交很多税费，因为我这里就有遇见过，人家原本是一个小区的房子，因为城市规划把一个小区分成了两半，这条公路边上1楼的居民把自己的房子当商铺使用，性质是住宅，但却当商铺使用。
过户的时候是可以按住宅过户，税费就少了很多，
土地使用年限不同，更名的费用也不同，住宅更名费用低，在以后投资回报来看，地理位置不同，回报率也不同
你好，你可以问问他们的现场置业顾问
这个区别不是很大，第一，如果是住宅性质的话，相应的税费就会少一些，少了增值税，第二个就是贷款问题，如果是纯商业性质的话是不限制贷款和限购的。
您好这个建议您问问相关部门~
这是好事，普通住宅和商铺的税费不一样，商铺的较高些.
住宅用地没办法注册公司执照但是税费和水电费会低点希望我的回答对您有所帮助
这个啊，不是商业性质啊，这样不是更好吗，70年的年限啊。
您好，商铺的过户费用要比住宅的过户税费高很多，不过有的住宅房子是不可以注册公司的，所以您要先搞清楚要不要注册公司
住宅产权70年!还有就是税收少,水电费比商业性质的少,住宅产权不能注册公司.
那价值差别就大了，最好是商业性质的
房产证是住宅就注册不了公司，还是要慎重
采纳后不可撤销，确定采纳？
办理商铺房产证需要哪些材料啊？？
门面房办证要手续费包括：契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税，具体如下：
你好，2015年我女儿在西部冷都买了一间1楼商铺想卖，但是还没有拿到房产证，可以卖吗？
有人接手就可以买，说明情况。
新买的商品房(是商铺)办理房产证需要的费用_太原
您好 新建商铺费用：
测绘费：1.7元平米；登记费：550元套；交易手续费：8元平米；契税：4%；维修资金：高层（含带电梯的多层）90元平米，多层（含别墅）50元平米；
你好，我女儿在西部冷都1楼买了一间商铺想卖，但是还没有拿到房产证，可以卖吗？
#官员公寓#商铺房产证年限是40还是50年。现在国家有统一标准吗，还是每个地方都不一样呢。_北京
这个问题我来专业的回答您一下，民用住宅（酒店式公寓除外）产权都是70年产权，首先我们来了解一下地的性质和用途，一般分为三类，住宅用地，商业用地和综合用地，其中综合用地的标准没有规范化，有的40年有的50年，甚至还有70年的，商铺目前国家规定是40年产权，但有些当地政府在审批过程中可以多元化，促使现在市面的商铺年限不一样，纯商业用地都是40年，纯住宅都是70年，希望的回答能使您满意！望采纳，谢谢！
在东城都买二手商铺房产证未满5年的中间产生的交易费用有哪些？谢谢。应该交的税收都是百分之多少有条纹规定吗？_东营
根据您反映的情况，应按照您房价全额的5.6%征收营业税金及附加，房价全额的1%征收个人所得税。营业税金及附加、个人所得税、契税征收标准请咨询东营市税务部门。（承办单位：房产交易中心
联系方式：8083317）
&&&&&&我看中一个商铺但房产证是住宅。有什么区别
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