最近网友对未来城市规划的“开放性住宅”规划提出了许多批评和反对，在中国我们习惯了被围墙包围，可是在美国()，不只普通住宅区是开放的，连富豪别墅也是开放式，不设置任何围墙！然而中国富豪别墅却层层包围设置关卡，美国富豪的心为何如此之大？
在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。这或许也是中美差异的地方，比如，中国的首富王健林生于四川广元，他现在肯定不愿意还住在广元。
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奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。
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她还再三地叮嘱我们：“就这条路朝前走，第三个路口左拐，然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。” 于是，在花了不到5分钟的时间，我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口，这不是故居，因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。
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没有围墙，没有铁门，也不是大院子，一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就半个多世纪，在这里，他生儿育女，在这里，他成为叱咤世界资本市场的风云人物……
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但是今天我们不探讨巴菲特的住房投资和家乡情怀，而是想说说美国开放式的小区。
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巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行。
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甚至是富人所在的别墅区，也都是开放式的，不设置围墙，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
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还有大学，不管是哈佛还是耶鲁，也都与社区融为一体。位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学，本身就是社区的一部分，没有大门的概念，自然更找不到围墙的踪迹，可能街左边是政治系，街右边是图书馆，大学的道路，本身就是城市道路体系的一部分，好像也没有学生因此学习不认真。
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基于国外生活的体验，我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性，这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。
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这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。试想一下，这三个街区是一个大院，住着一万人，只有两个出口；旁边三个街区又是一个大院，还是只有两个出口……每个小区都很美，但走出小区，不堵车真见了鬼。
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但这却是越来越多中国城市的残酷现实，我们的城市管理者越来越有大气魄，土地成片开发，小区越建越大，内是花团锦簇的封闭社区，外面则是宽马路、大广场，迫使人们必须开车出行，但却必然拥堵在路上。
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纽约则恰好相反，整个曼哈顿几乎没有任何的大院和小区。因为没有盘踞的大院粗暴地切割道路的自然机理，所以曼哈顿的道路路网非常细密，而且布局工整。
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纽约的道路主要分两种类型，南北向的是交通主干道，叫做“大道”(Avenue)；东西向的是比较窄的“街”(Street)，通常都很窄。这些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出来的，因为路很密，所以每个街区都很小，沿着 Avenue 正常步速走过一个街区只要一分钟多一点。
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即使是比较宽的 Avenue，规模和中国城市的交通动脉来说也根本无法相提并论，路中间更不会有任何隔离装置，过马路也是很方便的（感觉和上海的淮海路很像，宽度也差不多）。
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很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街，但出门走几步，很快又重新进入了繁华喧嚣的闹市；大概这也算是一种大隐隐于市吧。
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住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过5分钟。
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中国人对大院的迷恋根深蒂固，在北京建大楼，即使是在马路边上、无法建起围墙，楼前也要预留出一大块像是自家院子的空地。
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纽约的楼对空间的利用则十分高效，绝对不会这样浪费。Google 这样的公司，也不能例外。
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对于普通人来说，这样做的最大的好处，就是方便。最可贵的是，这样对空间的高效利用，却没有对人造成任何不适和压迫感，在这里生活不会像香港那样处处让人感到逼仄得无法呼吸。
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连地铁站的入口也是这样的，就在路边开一个不起眼的小口，走几步台阶就到了，进站非常方便。可以说整个曼哈顿，真正像中国的大院那样占据大片面积、割裂了城市路网的，就只有中央公园这么一个地方。
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这样的城市规划最大的好处，就是给行人提供了非常舒适而独特的步行体验，让纽约成为了世界上对行人最友好的城市，从而让人产生了归属感，觉得自己成为了这座城市的主人。在曼哈顿居住生活过的人，都会十分迷恋在这里走路散步的感觉。
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整座城市看不到任何的交通隔离带，没有一座人行天桥，也没有一座地下通道，不需要上天入地，不需要绕个大老远去过马路，不需要胆战心惊地穿过宽广无边到让人绝望的路口。
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走累了，路边时不时会有几座长椅，或者出现一个小公园，随时可以找到地方坐下来。甚至可以坐在别人家的台阶上。
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行人多了，商业自然也变得兴盛，每条街都形成了自己的特色，隐藏着无数让人心醉的小酒馆、小咖啡馆、小书店。
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前面还提到过方便。因为街区小，道路多，所以各种商业和公共设施的分布非常密集，从家门口划一个走路两分钟为半径的圆，基本上就能够找到满足所有生活需要的东西。包括地铁站也是这样，走几分钟就能到达。
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说完美国富人住宅和普通住宅的开放程度，我们再来看看中国。
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我把开放式住宅说得这么好，很多人可能会说，你是站着说话不腰痛，既然这么好，那先拆你小区的围墙，你愿不愿意。
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因为最近二三十年，中国新建成的小区，围墙都是基本的配置，人们习惯了围墙，围墙是生活品质的一部分。当然有人考证说，围墙是单位文化和大院文化的残留。
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但我更认为，墙是我们的传统，长城就是我们的骄傲。你到北方农村看看，即使没有单位可归属的农民兄弟，有钱了盖新房，必定也得先垒起个院墙。四合院就是杰出的代表。
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打破习惯，总会带来很多不适应。这也不是观念先进落后的问题。很多人为什么抵触拆墙，其实更多是对安全的担忧。
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小区有了围墙，还经常有失窃现象，拆了围墙，情况会怎样？我们的小区环境很好，很安静，开放之后会不会人很多，生活品质都会受影响。
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在美国一些地方，虽然没有院墙，很多朋友可以虚掩房屋就离开，没有闲人敢进来，因为一旦发现，这是重罪；如果遇到一位浑不吝的主人，后者更可以开枪自卫。
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但在我们这边，现在有几个人敢不锁门就离家外出。而且，时不时还有这样的新闻：夫妻半夜睡觉，突然衣不遮体地被丢进山沟，好不容易辗转回到家，发现房子都拆了。有了围墙，还都这样，没有围墙，真是无法想象。
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至于对小区良好空间被占据的担忧，一方面说明中国公共绿地的缺乏，大妈的广场舞在很多地方成了公害，大妈其实也很冤枉。
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她们不是天然的噪音制造者，只是城市管理者太荒唐，只顾自家小桥流水，不顾大妈有个跳舞的广场；另一方面则说明我们中国人贫富的差距，我们产权意识的强烈，这里是我的，风景我出了钱；你们没出钱跑来干什么！
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试想一下，假如我们的国家像美国一样到处都很安全，你家的房门，风可以进，雨可以进，国王就是不可以进；中国人都差不多富裕，你家门前有风景，我家周围如花园，自然也不稀罕到你家附近看风景。
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这时，再好的小区，把围墙拆掉，把大门移走，想来不会有太多的抵触。而且，这还方便了交通，活跃了商业，促进了共享经济，增进了邻里感情。
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还有，政府的一些大院，尤其是一些地方办事机构，真的有必要围墙阻隔吗？
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当然，我们也要知道，白宫还是围墙的，但不是隔绝视野的砖墙，而是铁栅栏，从外面可看得到南草坪，里面也时常会有公众开放日。这是一个逐步的过程，但拆墙是必然的趋势。
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海外移民购房用户调查表
最近中国一线城市房价暴涨真是让人目瞪口呆啊，传闻上海一套房子三天涨了30万，这增速简直秒杀工资增幅啊~怪不得中国人的幸福指数不够高。在大洋彼岸的美国，房价确实想象不到的便宜，仅18万美元就可以买到一套带三室两浴的大豪宅了，真是让人羡慕！
延伸阅读：
目前美国平均房价中位数为183,500元(注：美元)，同去年相比增长约4%。Zillow估计，全美1.1亿的房屋价格在这一范围内。那么，185,000元这一全国房价中位数究竟能买到什么样的房子呢？
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4卧3浴的这座住宅位于威奇托的奥本山附近，售价185,000元。上一次交易在20000年8月，成交价为120,550元，上涨了约65%，比223,500元该地区中位值便宜约17%。3车库，带围栏的后院，硬木地板，壁炉，黑色大理石浴缸和一个地下室。
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凤凰城鹿谷附近的这座住宅3卧2浴，售价约185,000元。上一次于2005年5月以175,000元出售。目前的价格高于178,100元该地区的平均中位值。
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瓷砖地板，拱形门，园景后院。
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4卧1.5浴的这座住宅位于密尔沃基湾景附近，售价约185000元，2010年6月最后一次成交价为160,000元，比目前价格低25,000元，比当地中间价位高36%。
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硬木地板，带内置餐具柜和玻璃柜的饭厅，可用餐的厨房，拱形门廊和带阳台的主人套房。
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这座宅邸位于匹兹堡黎巴嫩山附近，3卧1.5浴，售价185,000元。2001年6月最后一次以96,000元出售，是当前价格的半数，低于该地区中间值244,900元的25%。
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壁炉，拱形门廊，不锈钢用具，桑拿，按摩浴缸，日光浴室和大后院。
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迈阿密椰树林东北部，1卧1浴公寓，转让价约175,000元。2006年9月最后成交价为275,000元，是目前要价的1.5倍，不到该地区中间价位559,100的半数。
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实木复合地板，花岗岩台面，不锈钢用具和步入式衣柜。该大楼还设有一个游泳池和酒店内的洗衣间。
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位于弗雷斯诺西部，3卧2浴，售价约185,000元，2013年5月最后成交价为122,000元，比该地区平均价位201,300元低约8%。
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壁炉，瓷砖台面，设有拱形天花板的主人套房和带围栏的后院。
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新奥尔良Tall Timbers-Brechtel附近，4卧2.5浴，售价约180,000元，2002年1月最后成交价为125,000元，高于该地区中间价位164,000元9%。
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前廊，壁炉，内置书架，带围栏的后院。
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芝加哥洛根广场附近，2卧1浴，售价185,000元，2008年3月最后一次出售的成交价为171,500元，该价格差不多是该地区中位值324,200的半数。
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硬木地板，花岗岩台面，不锈钢用具和中央空调。
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亚特兰大桃树高地西，1卧1浴，售价183,000元，2014年11月最后成交价为159,900元。这一地区中位值为510,400元，该物业不到它的一半。
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远眺市中心的阳台，不锈钢器具，花岗岩台面，洗碗机，步入式衣柜和洗衣房。大楼内设有游泳池和健身设施。
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这间1卧1浴住宅位于布鲁克林羊头湾附近，售价185,000元，这一价格仅为当地房价中位数555,300元的近三分之一。
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瓷砖和硬木地板，不锈钢器具，可用餐的厨房和现代灯具。大楼内有洗衣设施。
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一对夫妻移民美国后妻子晒出了他们的日常生活情况，丈夫在美国当建筑工人，妻子几乎一年没工作。但他们家房子挺大，车子有两辆，两口之家生活平淡幸福，连连感慨在美国只要劳动就能过上好日子！
延伸阅读：
一位移民美国的网友在网络上讲述了移民美国后的生活情况，她列出的收支和生活情况：房子很大，房价不高，还有两辆汽车，生活幸福没压力，只要努力工作就能过上好生活。下面听听这位网友讲述她在美国生活的情况。
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年底了，看了好几篇别人写的生活收入开支，我也写一下我们家的，纯属分享，别无它意。说是非常普通的两口之家因为老公说建筑工地上班，老婆工作打酱油的，还没服务员挣得多。
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收入：老公，建筑工地上班，苦力一个，这边比较规范化，一天8小时，周末双休，美国蓝领收入还可以，算上为数不多的一些加班（一天超8小时外的加班和周六加班按1.5倍算，周日2倍，一般很少加，除非工程赶），税后差不多接近有$60000。
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老婆：15年基本没上班，快年底了才找了一份工作，全年收入税后$3800吧。
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15年初退税$13000左右，合计2015年纯收入：不足$80000，就$77000。
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下面说开支吧。房子：无房贷，房产税一年约$4500，平均大概$400一个月。
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车：两台，一台有4年贷款，$400一个月，$4800一年,因为是0利息，所以分期分款。
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油费：现在油价比较低，老公一个月加油接近$100，前半年油费贵，按150算，一年$900，，另外加每月停车费$120，$600一年。
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合计$1500，老婆由于上班近，外出远点都是老公开车，所以一个月$30油钱有多。算一年约$400。
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车没出啥毛病，也不是啥好车，保养的不多，机油之类的都是自己动手换，加上洗车，一年$200有多了，年审费用一年$120左右，算$300吧，合计$500。
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房屋，车保险，合计$3000一年。
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房车全部支出 ：$+$+$500+$，算$15000。
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老公有买人身保险，每月$460，一年约$5500。
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水费和垃圾费：$37左右一个月，按$40算，一年$480。
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电费：一个月大概$65，一年$800。
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煤气费：做饭用电，煤气主要是洗澡和冬天暖气取暖，夏天就$20左右，冬天$50-$60左右，算$600一年吧。
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电话费一年$900（无限量通话和短信加每月大概3G流量），电视网络一个月约$80，合计：$1860。
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生活费：一周去一次超市，每次购物不会超$100，按$100算，一个月$400，含食物水果饮料类，一年$5000算。
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买衣服，老公不在乎，一年给他$200足够，老婆有化妆品，衣服包，鞋之类，合计一起算$1500吧（有多不少了）。
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另外收入10%捐教堂，一年大概捐$6000。
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$+$800+$600+$+$=$21740，算$22000。
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人情来往，这边人情来往花费不多。
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结婚随$100，孩子出生$50-$100，15年结婚，孩子各一次，合计$200。
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由于双方父母不到60岁，就平常节日孝敬些礼物，算$800，总合计$1000。
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至于平常下馆子，偶尔旅游之类的，算$5000好了。
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全年花费：$43000。还剩下。20000多当成存款，为以后的生活保障。
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房子挺大，但是也还不到$150000，是之前买的，没有房贷。
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对于存款，中美观念很不同，中国人很多的都是尽量多留财富给孩子，美国人很多都不这么想 。我们有存款还是依着传统的中国观念。
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我们家的情况比较中规中矩，如果是老美家庭，就不会像我们这么“节约”了，他们很多都是有钱就花光的，从不担心未来不测。
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唯一的缺憾就是居住这个地方的税太高了，如果能够换到税低点的城市生活，估计生活会好很多。
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总之，在美国生活总体算是幸福，目前没什么压力，因为在这里一切都很简单，只要你愿意劳动，总会有收获的，房子和车子都会有的。
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