政府征收土地用来别人建房市政工程做路征收自建房，自建房属旧改范围，但没有立项，我应该谈判的对象是政府征收土地用来别人建房还是开发商？谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-22 02:17 标签： 政府征收土地用来别人建房
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你好，农村有一处自建房，地基是87年左右找当时的政府买的（有契约），现农村需旧改，改建期间村有没有权
你好，农村有一处自建房，地基是87年左右找当时的政府买的（有契约），现农村需旧改，改建期间村有没有权拆除此处建房？
提问者：wl0270***时间： 14:17:46地点：0个回答
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答： 你好，具体办理流程是1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章
答： 您好，一般来说未满两周岁孩子的抚养权是归女方的，房子和车都属于夫妻共同财产，所以
答： 你好，必须房产权利人补办，房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书
答： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。你办理房产证需要带资料：
答： 房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料
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回答：可以报警。
回答：建议及时报案，如公安侦办力度大，还有得回的可能。
回答：找工地老板赔偿，协商不了就起诉
回答：可以报警处理。。。。。。。。。。。。
回答：得看合同，一般是公司买
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回答：身份证是不允许出借的，否则是要承担相应责任的。
回答：你好，个人信息是不允许私自调取的。
回答：你好，会计入个人档案，并且不会消除。
回答：你好，可以起诉对方，要求三倍赔偿。
回答：你好，建议立即报警，才能增加追回的可能。
回答：你好，建议立即报警，才能增加追回的可能。
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回答：您好，用人单位应当按时、足额发放工资，否则你可以向劳动监察大队投诉或申请
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回答：这个可以跟单位协商的。。
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回答：你好，这个是有关系的，不然没法计算社保年限
梁静飞律师
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农村自建房面积超出怎么办
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农村自建房面积超出没什么大问题，缴纳一定的罚款就行了。但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定：有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子，和邻里无争议，即使超一点也不会被拆除。《中华人民共和国城乡规划法》中　第六章 法律责任规定：第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。参考资料：
采纳率：100%
　　农村自建房面积超出，属于违规建筑，通常采取拆除和（或）罚款的做法。　　根据《中华人民共和国城乡规划法》规定　　第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。　　第三条　城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。　　因此全国各地制定了很多具体的《城乡规划条例》，如《浙江省城乡规划条例》规定“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。”　　具体要向当地国土主管部门咨询。
超建部分需要补办建房手续，缴纳配套费~
本回答被提问者和网友采纳
这个最好事咨询下你们多大的城建部门，看他们是怎么说的！多送点礼就有了！
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国有土地上自建房没证，拆迁怎么补偿？
安徽－黄山&05-16 21:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
国有土地上自建房没证，拆迁怎么补偿？
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你好，依据当地的拆迁安置政策确定
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土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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