月息1分,等额本息息还款，月息0.83，提前还款手续费是未还款本金的百分之三，用多少个月还款，利率是最低的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-22 00:47 标签： 等额本息月息
等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少?_百度知道
等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少?
原帖由 GX 于
13:34 发表
不会的，到你还款的时候你会觉得还贷这么多年来每月交的1-2000仟元等于是白交的，如你贷款15万块钱，20年还款期，你已经还了4年的款了，每月还款上仟的按揭，现在想一次还清款项，发现你还要还近15万元的贷款 ...
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例：贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的
电脑网络爱好者
是的，虽然每个月你的还款额都是相同的，但是实际上其构成不是一样的，而是每个月都不一样，从开始到最后，利息所占比例逐步减少，本金的比例逐步上升，但是这个比例不是固定的，而是每个月都不同，这个内容涉及到精算，没有办法给你公式，给你提供中国工商银行的网上银行计算器，你可以自己试算一下，看看你现在的还款情况。输入本金和利息及年份后，可以得到一张还款明细表，表明每个月的还款构成。希望对你有帮助。
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等额本息条件下,提前还贷是还的是本金还是还的是利息
之前办理的是32万20年等额本息贷款,现在想提前还贷8万块,准备采用月供基本不变,缩短还款年限的方式.想问下,提前还的款是还的本金还是利息啊,提前还款后,会按照24万本金重新算利息还是仍旧按原来的32万本金本金算利息啊.
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　　银行算的是本金,然后会让再交一小部分钱（如果提前还5W，这部分可能有几十或一百多点）,那这小部分钱算的是你这部分本金占用的从上月还款日后到你提前还时这几天的利息。　　提前还款要归还的款项=当期月供款+提前归还金额（此处不计逾期利息及可能产生的手续费
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本金和利息仍旧按原来的32万本金本金算利息
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还得是本金。银行的所有提前还贷所还的款全是本金，不论是等额本息还是等额本金，利息都是以每一期所剩余的本金来计算的。所以很多银行对于一年内提前还款的客户要收取违约金。提前还款的目的就是能节约利息。
提前还款归还的只是本金提前还款后按新的本金计算还款，即按24万计算这种方式省利息，是因为本金减少了，所计算的利息也就少了
1、 提前还款要归还的款项=当期月供款+提前归还金额（此处不计逾期利息及可能产生的手续费）2、 楼主归还8万本金的话，同时也会算上相应当期的月供款。贷款余额=32-8-前期已归还本金3、 利息计算一般都是利随本减的，楼主的情况就是按提前归还后的贷款余额来计算（即楼主说的24（其实小于24）来计算）4、 另外，楼主想缩短还款期限，保持月供额不变的想法估计不能实现。由于缩短期限，涉及到重新贷款补充协议，并要去房产交易中心进行抵押登记变更，手续比较麻烦，银行一般都不愿做。具体楼主可以贷款行咨询。5、 提前还款节省利息，是如第3点所述的利随本减，否则，提前还款就没有任何意义了。当然，缩短年限后，本金归还速度快了，利息也相对少些。
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采用等额本息还款法 提前还贷要吃亏？
日 14:58　 易贷网
采用等额本息还款法，在还款初期，每月还款中包含的本金部分只有一点点，而大部分是利息，所以起初还贷时多支付了以后年份的利息，到后来年份，还款利息的比重逐渐下降，本金逐渐上升。听说采用等额本息还款法，提前还贷要吃亏。那么，是不是这样呢？下面，易贷网小编就来为您简单分析一下。有的借款人认为等额本息还款法，就是将一次到期还本利息的总额平均分摊到每个月，那么，提前还贷当然损失了大量为以后所支付的利息，而且期限越长，损失越大。其实无论使用何种还款方法，也无论借款期限多长，第一个月支付的利息总是相同的，因为第一个月本金的余额都是相同的，都是期初数10万元。之所以等额法比等本法以后的每月利息较多，仅仅是因为等本法在还款期初几年内每月还款额高，支付利息后偿还的本金就多。道理很简单，借银行的钱，还得早总是比还得晚少支出利息，举个极端的例子，如果借款当天就将10万元全部还清，那么1分钱的利息也不用支付，而如果十年到期时再一次还本付息，那么支付的利息在数字加总上肯定是最多的。总的来说，提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是借款人已占用资金的成本，都是应该支付的借款利息，并没有多付任何将来的利息给银行。
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编辑：jiequn
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　　你好，等额本息还款方式是首先将按揭贷款的本金与利息相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　等额本息还款法每月应还金额计算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]　　注：a为贷款本金;i为贷款月利率;n为贷款月数。
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