请问2009年的拆迁政策、用来拆迁2018年中央动迁新政策的房屋拆迁合理合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-22 00:32 标签： 重庆福利房征收
& 2018年武汉房屋拆迁政策是怎么样的呢？
2018年武汉房屋拆迁政策是怎么样的呢？
我的朋友是武汉人，现在他的房屋正面临着拆迁问题，我想帮我的朋友问问2017年武汉房屋拆迁政策是怎么样的呢？
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您好，建议您咨询当地政府
今年4月,北京在两处拆迁工作中参照了市场价。4月2日,西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程沿线单位拆除工作正式启动。拆迁工程在全市首次尝试参照市场评估价,补偿基础价格达...
具体看产权人以及产权人直系亲属，其他人无意义，满18周岁而无其他产权的直系亲属可获得分房资格
政府已经出具徐州2017年农村宅基地法律政策。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复...
一个地级市的补偿办法会保持一定的稳定性。
那你拆迁协议刚下来肯定有影响，除非你房证满三年
您已经限购了。您和父母共有的房子都是在日以后的，所以您限购了。想置换房子，目前有2个办法。1.单身情况，把您名下的房子都卖掉。和父母共有的名字去掉，可以...
待解决问题
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根据11月8日的新闻报道：今后房屋征收安置房源将按照1：1进行配比。也就是说一张房产证最多只能配置一套安置房，或者选择货币补偿。该改变是希为了使得安置房源能够得到更加合理的使用率，避免空置空关。当然，这对于属于将来被拆迁地块的居民来说，可能并不是一个利好消息。该政策施行前的情况是：一个房子里可能住着几个兄弟姐妹，有好几户人家，拆迁的时候可以得到好几套安置房。这种情况也比较普遍。小编就曾经遇到过一幢房屋被拆迁分得七套房的例子。而该政策施行后，一个房产证将最多只能分配到一套安置房。
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那么，之前上海市对于房屋拆迁的补偿是怎么规定的呢？
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十六条规定：“征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区（县）人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。就近地段的范围，具体由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案征求意见过程中确定。”被征收人指的是被征收房屋的所有权人。
从该条规定中，并没有确定征收安置房源按1:1配比，因此一证分多房的现象比较常见。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十八条的规定：征收补偿包括：
被征收房屋的房地产市场评估价格；
特定房屋类型的套型面积补贴；
居住困难户的保障补贴；
搬迁费和临时安置费；
按期签约、搬迁的还有按期签约、搬迁奖励。
有网友说，该政策施行后上海再无拆二代，而小编只想说，虽然只能分得一套房，但是拆迁利益也是可观的。2018年农村房屋拆迁补偿标准及计算方式，看看你家能补多少？
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2018年农村房屋拆迁补偿标准及计算方式，看看你家能补多少？
在农村快速发展、城镇一体化建设中，征用部分土地则是不可避免的。而对于农民来说，毕竟土地和房屋是农民最宝贵的财富，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家也为保障在征地拆迁过程中农民的权益，提高拆迁工作的效率，则对农村房屋拆迁做了新的调整，并且明确了拆除补偿的标准。下面看看具体有哪些方面的调整。一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。二、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种。除此之外，国家在2017年农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目，宅基地的补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。宅基地补偿具体计算方式如下：①土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6②安置补助费的计算标准>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）③地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。四、更改原有的计算方法拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，2017年的赔偿标准是:草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房）。
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