有人知道渭城风景的房子商铺产权多少年是多少年吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-21 22:32 标签： 经济适用房产权多少年
单亲妈妈再选景观房 环境优美 70年大产权 享受国家落户政策
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房屋户型：
建筑面积：120平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：低层(共18层)
房屋单价：7916 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：毛坯
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￥元/平米环比2月↑22%
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泾河工业园
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：28.50万&(&0成&)
贷款金额：66.50万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&长庆东路21号（长庆东路与泾渭六路西北角）
住宅&6.9 万（首付比例：30%）
住宅&854.47元
（按最低首付，20年等额本息）
售楼处地址
东二环金花路十字天彩大厦B座19层06室
预售许可证
县房预售字第2013007号：1号楼、2号楼；县房预售字第2011031号：3号楼、4号楼；县房预售字第2011016号：5号楼、6号楼；
（总共 2500 户）
渭城风景项目是普通高层住宅，一期主力户型面积为80㎡-150㎡，户型从两室到四室。
已竣工，交房时间：
物业管理费
住宅：1.20元/m?/月
当代惠尔满堂悦M
合创桂悦府
北城新天地
10000元/㎡
10000元/㎡
泾渭国际中心
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当代上品湾MOMΛ
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&40年产权和70年产权：不只是差30年那么简单
40年产权和70年产权：不只是差30年那么简单
来源：房天下 &&发布时间：
随着核心经济工作会议定调“取消过时措施”和不动产登记的持续推进，“取消70年纯住宅产权年限”被热议。我们是否可以理解，未来买的房子有永远产权？如果没有，到期后房子归谁？
以北京市五环内为例，一套相对舒适的房子，自2011年到2015年，每年大约需要450万、480万、570万、600万、810万。到了2016年，据某中介预测，得980万左右，千万大关轻松迈过。作为较大的单品投资，房子的高保值增值属性，给人以安全感，有了产权，安全感才得以保证。 70年大产权
70年产权指的是土地使用权，一般买房时涉及的40/50/70年均是指土地使用权。对应的分别是商业用地/工业和综合用地/民用住宅用地。
既然有年限，那就会到期，到期后怎么办？我国《物权法》规定：住宅使用权期满的，自动延续。非住宅期满后，按相关法律规定处理。
关于延续的有偿性问题，《物权法》并没有给出明确规定，而《土地法》中明确规定，土地使用期到期后续用必须交钱。
所以，按照现有法律，至于是否交钱、交多少钱都没有确定，能确定的是，你可以继续住下去，直到慢慢变老。 真能住70年么 以70年住宅产权为例，产权年限是这样计算的：
70年=居住时长+开发时长
开发时长从开发商拿地开始计算，假如开发商在2009年拿地，2016年销售，2017年交房，购房者实际产权已经缩水8年。
一般来说，住宅开发的周期需要两三年的时间，住宅产权年限缩水几年属于正常现象。 40年产权的房子合适么
40年产权的和70年产权绝不是只差30年！ 40年的商用地产，更适合投资，不适合居住。选择公寓作为自住的购房者要注意了：
商住产权无法落户，居住成本也是商业标准。
一般也没有接入燃气，只能使用电能。
商住项目由于防火等级更高的问题，得房率一般较普通70年更低。 70年也别想住满
70年产权的房子，有几栋能真正住满？中国的房子一般寿命在30年左右，大拆大建已经成为了中国特色。大拆是GDP，大建又是一轮GDP。这就好比当年凯恩斯提出的拯救经济的经典案例：“雇一帮白人白天挖水渠，然后再雇一帮黑人夜晚填水渠，一挖一填，失业问题解决了，GDP有了，价值在哪？” 买二手房，选楼龄
二手房楼龄问题是十分重要的，主要考虑以下几点因素：
房贷问题。二手房土地使用年限和房龄都会影响到房贷额度，如果超过10年，部分银行可能拒贷或者无法申请满额贷款。银行评估房贷根据土地使用年限来确定，从开发商拿地开始计算。
慎买10年以上楼房。10年以上的房子，设备已经逐步老化，如果没有特殊价值因素，比如名校、地段等，不建议购买。
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