郑州下月施行公积金新政 公积金买房最高可贷60万-中新网
郑州下月施行公积金新政 公积金买房最高可贷60万
　　郑州下月起施行公积金新政 缴存满6个月就能申请贷款
　　公积金买房最高可贷60万
　　连续缴存满3个月 可用公积金交房租 每月上限2000元
　　使用公积金贷款以及想用公积金交房租的市民有好消息了！昨日，郑州住房公积金管理中心发出通知，郑州住房公积金贷款额度最高调至60万元，用公积金贷款买首套房，首付比例降至20%；对于满足条件的市民，可以提取公积金交房租。同时简化手续，办理公积金贷款不再提供收入证明。新政从今年5月1日起开始实施。 郑州晚报记者 胡审兵
　　租房可提取公积金交房租
　　提取条件：连续缴存满3个月
　　据介绍，想用公积金交房租，需要满足两个条件：一是在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在郑州行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租；二是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他房屋用于自住的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租。
　　提取额度：每月上限2000元
　　昨日，郑州住房公积金管理中心相关负责人介绍，承租本市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。
　　承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县(市)和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。
　　另外，为了应对现在房屋出租中要求一次性交一年房租的情况，郑州市也作出了人性化的规定：提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房屋租赁费用。郑州住房公积金管理中心根据房屋租赁市场的租金变化情况适时调整提取额度的上限。原则上每年调整一次。
　　所需材料：身份证、夫妻关系证明等
　　据介绍，申请人需持以下材料办理申请提取手续：
　　一是身份证明材料，包括申请人身份证；同时申请提取配偶住房公积金的，应提供配偶的身份证及夫妻关系证明。
　　二是其他材料，包括承租本市廉租住房、公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和缴纳租金的凭证；承租其他住房的需提供当地房地产管理部门出具的无房产证明。
　　注意事项
　　能查到房产情况的
　　不再麻烦申请人
　　该中心相关负责人提醒，为了更好地便利市民提取公积金，已经与当地房地产登记管理系统联网的住房公积金管理机构应主动为提取申请人查证房产情况，提取申请人不再提供无房产证明；未与当地房地产登记管理系统联网的住房公积金管理机构，提取申请人应提供当地房地产管理部门出具的无房产证明。
　　另外，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取的行为，郑州住房公积金管理机构将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工两年内提取住房公积金和申请住房公积金个人贷款的资格，并将相关信息依法向社会公开纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，将严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　公积金贷款门槛降低
　　时间缩短：缴存满6个月就能申请贷款
　　职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。
　　贷款额度：最高从45万元提高至60万元
　　此次通知规定，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
　　在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
　　贷款比例：首套房首付比例降至20%
　　购买首套房的，公积金贷款首付比例从原来的30%降至20%，也就是说市民用公积金贷款购买首套商住房的(含经济适用住房、单位集资住房，下同)，贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%；市民已拥有一套住房，结清相应住房贷款后再次使用公积金贷款购买第二套商住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。
　　市民使用公积金贷款购买二手商住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。
　　特别提醒的是，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭，发放公积金贷款。
　　还款比例：由原来60%提高至70%
　　夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额由原来的“不超过夫妻双方缴存基数和的60%”调整为应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%；未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数(可以按收入全额核定还款能力)；共有权人的缴存基数可与借款人合并计算；组合贷款由提供贷款的商业银行审核借款人的还款能力。
　　二手住房贷款期限调整
　　购买二手住房使用公积金贷款的，将原来的“存量房房龄超过15年的，房龄加贷款年限不超过30年”调整为购买建成时间没有超过20年的存量商住房，贷款期限最长应当不超过20年；购买建成时间超过20年的存量商住房，贷款期限最长应当不超过15年。
　　暂停办理
　　“转按揭”业务
　　据介绍，为了充分保障缴存市民购房时的公积金贷款需求，郑州市暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款(“转按揭”)业务。
　　■温馨提示
　　住房公积金这样查询
　　一是拨打客服热线12329查询(人工接听时段为工作日的上午9点至12点、下午1点至5点；语音服务为全天24小时)；
　　二是通过郑州住房公积金网站查询，网址www.zzgjj.
　　三是到住房公积金各办事大厅现场咨询并查阅相关办事明白卡。
　　市区住房公积金
　　业务网点已有4个
　　一是百花路办事大厅
　　地址：百花路与互助路交叉口西南角住房公积金大厦三楼
　　二是郑东新区办事大厅
　　地址：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东中国银行二楼
　　三是花园路办事大厅
　　地址：花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼
　　四是经济技术开发区办事大厅
　　地址：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南
　　另外，郑州市区受托银行有28个归集业务代办网点。其中，建行港区支行和中行高新区支行两个代办网点还可以办理住房公积金提取业务；中行桐淮支行代办网点还可以办理住房公积金提取和贷款业务。
【编辑:陆肖肖】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved必看！2018郑州买房条件、首付、贷款买房政策汇总！
对于许多郑漂来说
买了房才算在郑州扎根
据郑州市房管局数据表明
外地人在郑州买房比例已高达七成
但小编要说
买房需谨慎！特别是刚需一族
往往决定要买房时就乱了阵脚
户籍、公积金贷款、首付......
看到这些条条款款就脑子一片空白
别急，小编这就为你划重点！
限购看清楚
限购区域：
金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。
非限购区域：
上街区、登封市、新密市和巩义市。
郑州市户籍：
本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。
本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。
外地户籍：
买房需要符合下面条件之一：
1、在郑州连续缴纳24个月的社保
有关24个月的社保也有相关规定，必须是在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可!另外省直社保也是认可的。
2、在郑州连续缴纳24个月的个税
3、在郑州工作的全日制本科大学生
注：非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，非限购区域不限。
限购其他内容
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。
2、在郑州市行政区域内，日（含）之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内,日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
首付具体要求
在郑州买房，贷款的具体形式分商业贷款和公积金贷款两种。在实际购房时，根据要求要缴纳的首付款比例也是不同的。
商业贷款：
在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％。
居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％。
公积金贷款：
使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60％的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。
缴存职工购买家庭首套普通自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为20%。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最低首付款比例调整为30%。
贷款买房流程
(1)选择房产
购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，要进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
住房公积金优先
目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。可能各位小伙伴对这个利率没概念，不过你一定对钱有概念：
一笔额度100万元、期限20年的
住房公积金个人住房贷款
可比商业银行个人住房贷款
节省利息支出20万元以上！
所以，不要小看“五险一金”里的住房公积金，买房的时候有大用！尤其要注意的是，“全款优先”“拒绝公积金贷款”的开发商都是耍流氓！
住建部等相关部门要求，房地产企业要确保购房人公平选择房源。
1 房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
2 不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
3 购房人使用住房公积金贷款购房，享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利，并且房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
住房公积金缴存职工如遇房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金个人贷款问题，可通过以下渠道进行投诉：
住房公积金服务热线：12329
市长专线：12345
郑州住房公积金管理中心业务办理网点
（下滑查看更多）
“智汇郑州”
这个恐怕是当下最热的购房政策了。郑州人才购房新政策分为两种情况：郑州户籍和非郑州市户籍。
郑州市青年人才首次购房补贴政策
新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流” 建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房 。
郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元 ，硕士每人5万元 ，本科毕业生每人2万元 。
同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：
1. 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。
2. 教育部等部委公布的 “双一流 ” 建设高校以及世界大学排名前500位院校 (以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds 发布的QS世界大学排名最新同时排名为准) 的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生) 。
3. 日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。
4. 在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
青年人才首次购房补贴由市住房保障和房地产管理局 (市房地产市场和产权交易管理中心) 及各县(市)、上街区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区 、郑州经济开发区房管部门常年受理，每季度集中审批。具体流程如下：
1. 申请。申请人将《 郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区) 购房的，青年人才首次购房补贴申请工作由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理。
2. 审核。各受理单位对申请人购房是否属于首次购房进行核对后，汇总上报市住房保障和房地产管理局；市住房保障和房地产管理局对申请人是否在市人力资源和社会保障局提供的符合生活补贴发放条件的名单之中进行核对。完成两项核对后，将补贴名单报市人才工作领导小组审议，并经市政府研究后，确定拟补贴对象名单。
3. 公示。将拟补贴对象名单通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日。
4. 资金拨付。公示无异议的，由市住房保障和房地产管理局将拟补贴对象名单、各区域拟补贴资金计划表等材料提交市政府，由市政府批转市财政局向各区域拨付资金，资金到位后，由各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。
申请青年人才首次购房补贴时，应提交下列材料：
1. 郑州市青年人才首次购房补贴申请表；
2. 本人及家庭成员(配偶及未成年子女) 的身份证、户口簿等家庭关系材料；
3. 本科毕业生需提供毕业证、学位证原件；
4. 已备案的购房合同以及完税凭证。
1. 申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。
2. 用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
3. 补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。
4. 夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。 同时，按照“就高” 和一次性原则，已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。
5. 所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《 不动产权证书 》之日起不满3年的不得上市转让。
非郑州户籍人才购房政策
不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。
对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
1．拥有全日制本科以上学历、副高级（高级技师）职称以上职称；
2．我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；
3．在我市购买首套自住商品住宅。
符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。
本事项属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理，各级房管部门加强事中事后监管。
1．非郑州户籍人才安居购房申请表；
2．本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；
3．毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果；
4．在郑工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供《工商营业执照》）。
1．购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。
2．依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。
在买房时，我们常常会发现开发商的各种套路，毕竟有时候稍一冲动，就会中招，损失惨重！
1、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。
2、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。
3、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
4、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。
违规处罚有：记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。
希望在郑州的你
早日拥有属于自己的家
来源：郑州印象（ID：yx0371yx），经授权发布
编辑：古桦
求求鼓励！
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今日搜狐热点吐血整理！2018郑州最全购房政策汇总一览吐血整理！2018郑州最全购房政策汇总一览新浪乐居百家号新浪乐居讯郑州楼市多次调控，限购、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。以下汇总了郑州的买房政策，看一下吧！>>限购政策郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，下面来看下郑州目前最新的限购政策。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。限购政策郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套其他限购政策1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内,日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。首付1、日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。>>免限购政策日，郑州正式发布人才引进政策，配套政策多达22条。其中包括：符合条件的外市户籍人才，购买首套住房可免于24个月社保要求。也就是我们目前说的免限购申请。重点内容①前提条件(2个只需符合1个)：拥有全日制本科或以上学历、副高级(高级技师)职称或以上职称;②购买首套住房，包括新建商品住房和存量住房，日(含)之后网签的合同可按新政策执行。③在同等条件下，对非郑户籍人才不再审核社保和个税证明，但仍受房地产市场调控其他政策的约束。申请条件①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;③在我市购买首套自住商品住宅。申请资料①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1，一式四份);提示：如需下载申请表，后台发送关键词免限购即可下载。②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件，留取复印件);③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件，留取复印件);④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的，需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件，留取复印件)。办理流程申请人根据购房情况向房地产开发企业(购买新建商品住房)、房地产经纪机构或房管部门服务大厅(购买存量住房)提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料即可。>>购房补贴同样是日公布的人才引进政策的配套政策，其中规定，符合条件的2017年或者之后的毕业生，可以申请购房补贴！重点内容①日以后毕业的本科及以上学历的高校毕业生才符合申请条件!②本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求。③申请人条件除了博士，年龄不高于35岁。④毕业内三年内落户郑州。⑤补贴额度：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。⑥在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。⑦符合补贴条件的人员须在日(含)之后购房方可享受该项补贴。注：需要提醒的是，郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。申请条件同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。③日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。④在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。申请材料①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。提示：如需下载申请表，后台发送关键词购房补贴即可下载。②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件，留取复印件)。（应该不需要重复提交，因为申请生活补贴已经提交。）③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件，留取复印件)。④已备案的购房合同以及完税凭证。办理时限申请人当场可办理完手续。(不包括审批时间)办理流程申请人向各级房管部门申请购房补贴(其中，在金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区购买住房的，在郑州市住房保障和房地产管理局东区、西区办事大厅窗口办理购房补贴申请;在其他区域购房的，在房屋所在的县(市)区人才服务窗。>>落户政策【1】人才落户人才落户政策在2017年11月份之后已放宽，分为被录取入户、毕业入户及技术工人（即人才新政）入户两种情况。一、郑州市的大学、大中专院校录取入户落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户所需材料：凭借录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证、新生录取花名册落户流程：到迁出地派出所开证明→拿着所需材料向迁入地派出所申请→材料齐全可予以当场办理二、中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户（人才新政落户）。在这里要注意，以下小编所说的政策内容，分为两个版块。第一版块为落户条件，第二个版块为落户地址，必须同时满足每个板块中各一项条件，“1+1”才可以落户。那么张三就符合第一板块落户条件中第2条“往届中专以上毕业生”，第二板块落户地址中的第2条“落户在亲友所在地”，同时满足落户条件和地址中的各一项。第一板块：落户条件及所需资料1. 应届中专以上院校毕业生（含两年择业期内）和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证；注：按国家有关规定，高校毕业生从毕业之日起两年内为择业期。择业期内未落实就业单位的毕业生可以享受应届毕业生同等待遇。2. 往届中专以上院校毕业生和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿；3. 已注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明；注：下文有已注销户口归国人员户口恢复、未注销户口归国人员落户说明。4. 未注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证、居民身份证和户口簿；5. 技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿。第二板块：落户地址及根据地址不同所需材料1. 落户在人才交流中心的，提供人才交流中心存档证明，到人才交流中心集体户口所在地派出所办理；2. 落户在亲友户口所在地的，提供户主居民身份证、户口簿和户主同意入户证明，到其亲友户口所在地派出所办理；注：看清楚哦，亲友，不一定是直系亲属。3. 租赁房屋的（房主同意落户），提供带有房主同意落户条款的房屋租赁证明、房主房产证，并需房主共同到租房所在地派出所申请入户到租房地址；4. 租赁房屋的（房主不同意落户），提供房屋租赁合同、房主的居民身份证和房产证，到租房所在地派出所申请入户到社区集体户口；5. 已有工作单位且单位有集体户口的，提供单位同意入户证明，到单位集体户口所在地派出所办理。【2】市外迁入郑州入户市外迁入郑州入户，这里主要分为四种情况：直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。一、直系亲属三投靠入户指直系亲属之间的落户，分为夫妻投靠；未成年子女投靠父母；年老父母投靠成年子女落户三种情况。注：由于三投靠情况多，我们分别说明落户条件及所需材料。1.夫妻投靠入户落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的；所需材料：1、申请人书面申请；2、夫妻双方《居民户口簿》、身份证、《结婚证》原件及复印件；3、如若申请人是集体户口的（人才交流中心集体户口除外），单位需出具同意入户证明。2.未成年子女投靠父母入户落户条件：父母现为郑州市居民，子女户口在外地且年龄在16周岁以下，在校学生年龄可放宽至18周岁；所需材料：1、申请人的书面申请；2、申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》原件及复印件；3、提供《出生医学证明》或双方关系证明；4、如若申请人是集体户口的（人才交流中心集体户口除外），单位需出具同意入户证明。3.年老父母投靠成年子女入户落户条件：男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女照顾，需要到郑州投靠子女生活的。所需材料：1、申请人的书面申请；2、申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》；3、可证明双方关系的有关材料。二、购房入户外地户籍在郑州购买商品房（注意不能是小产权房或者公寓等），在拿到房产证后可落户。落户条件：1. 有房子、拿到房产证就可以申请购房入户。未取得房产证的，需要拿到房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明三样东西办理。注意：目前网上流传有购房落户“以建筑面积56㎡为起点，每增加30平方米可增带一人，如56㎡可迁入2人；90㎡3人；120㎡4人；以此类推，一房最多可落7户人口。”的说法，小编在走访询问过程中，相关工作人员均表示没有听说过该情况。2. 房屋所有权人可以直接落户，其直系亲属可随房屋所有人迁入，但岳父母及公婆等人落户，必须是其子女已落户该房产，并由子女提出落户申请、社区民警核实确认后才可落户。所需材料（根据情况不同，小编分为以下三种）：1. 房主申请本人户口迁入：1、房主本人的书面申请；2、《房屋产权证》原件；3、本人户口簿和身份证原件。2. 房主及其配偶、子女或父母户口迁入：1、房主本人的书面申请；2、《房屋产权证》原件；3、房主、配偶、子女、父母的户口簿、身份证原件；4、户口簿不显示夫妻、父（母）子（女）关系的，提供《结婚证》原件、《出生医学证明》原件或父（母）子（女）关系证明。3. 房主本人不迁，申请其配偶、子女、父母户口迁入：1、房主本人的书面申请；2、《房屋产权证》原件；3、房主、配偶、子女、父母的户口簿和身份证原件；4、户口簿不能显示父（母）子（女）、夫妻之间关系的，提供《结婚证》、《出生医学证明》原件或父（母）子（女）关系证明；5、房主本人写出同意某人（迁入人其中之一）作为户主的申请。三、缴纳社会养老保险入户落户条件：外来到郑州务工的人员，并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年。注意：累计满2年即可，不需要连续不中断，但是中间中断时间不可超过6个月哦。需要材料：1、本人书面申请；2、本人与务工单位签订的《劳动合同》原件及复印件；3、出具缴纳社会养老保险金的证明；4、单位出具同意入户证明；5、本人户口簿和身份证原件及复印件。四、工作调转至郑州单位入户落户条件：情况一，工作调入我市的的国家机关、企事业单位的干部和职工；情况二，行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工。所需材料：1、个人书面申请；2、单位接收证明；3、本人的《户口簿》和《居民身份证》；4、符合情况一的工作调动人员，需提供省、市组织或人事部门的任职命令或调令，符合情况二的调动人员，需提供上一级人事主管部门的调令。【3】农村转城镇入户首先要明确：农村转城镇入户，指的是郑州之外的农村，转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明：在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、1980年以后出生在城镇就业居住，并且户口都在农村的人员。1.在城镇就业居住5年以上，户口住址农村落户条件：在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。所需材料：1、本人书面申请；2、本人居住证；3、本人的就业证明；4、所有迁入人员的居民户口簿和居民身份证；5、本人与迁入人员的关系证明。二、举家迁移的农村转城镇入户落户条件：举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请全家直系亲属的户口迁入。所需材料：1、申请人书面申请；2、迁入人员的居住证（成年人每人只需办理居住证，无时间限制）；3、申请人的就业证明；4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；5、申请人与迁入人员的关系证明。三、新生代农民工入户落户条件：1980年以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。所需材料：1、本人的书面申请；2、本人的居住证（只需办理居住证，无时间限制）；3、本人的就业证明；4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；5、本人与迁入人员的关系证明。【4】外地户籍城镇转农村入户一、凭借住所和土地承包经营落户条件：外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权，即可在郑州入户。所需材料：1、本人书面申请；2、本人宅基地证和农村土地承包经营权证；3、社区民警出具实际居住调查报告；4、村委会出具同意入户的证明；5、本人的《户口簿》以及关系证明。二、投靠直系亲属落户条件：投靠农村籍父母、子女、配偶入户，具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”所需材料：1、本人书面请求；2、本人身份证、《户口簿》；3、关系证明；4、社区民警出具实际居住的调查报告；5、村委会出具同意入户的证明。【5】留学（出国）归国人员户口恢复祖国的怀抱是温暖的，孩子长大出去看看总归是要回来滴~关于归国人员入户，分为两种情况：注销户口、未注销户口。一、注销户口归国后户口恢复1.留学归国户口恢复恢复户口条件：郑州市户籍留学人员在出国留学期间注销户口的，可在归国后于户口所在地派出所申请恢复户口。所需材料：1、出入国（境）有效证照；2、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所户籍注销证明。材料齐全的，予以当场办理。2.回国（入境）户口恢复恢复户口条件：郑州本地户籍出国已注销户籍人员，可在回国（入境）后向户口所在地派出所申请恢复户口。所需材料：1、出入国（境）有效证照2、原户口所在地派出所户籍注销证明，材料齐全的，予以当场办理。二、未注销户口归国第一：外地户籍留学生，未注销户口，可参照本文【1】人才落户关于“留学归国人员”的落户条件和所需材料；第二：如果为非郑州市的出国回国（入境）人员，可凭借在国内上学的学历证明，只要符合郑州人才政策，就可以落户。【6】复员、退伍、转业军人入户对于复员、退伍、转业军人入户，郑州市特分为两种情况，一种是针对参军前户口在农村想要转入城镇的人员，另一种为外地户籍复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。一、退伍转业军人农村转城镇入户落户条件：参军前户口在农村的退伍转业军人，可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。所需材料：1、本人书面申请；2、参军前户口所在地派出所出具户口注销证明；3、本人居住证；4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证；5、本人与其他迁入人员的关系证明。二、复员、退伍、转业军人直接落户落户条件：本人为复员、退伍、转业的军人所需材料：1、转业军人提供省、市军转干部安置入户通知；复员退伍军人提供市、县复原退伍军人安置落户介绍信；2、入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明和户口簿；3、单位集体户口的，单位出具同意入户证明；入家庭户口的，提供入户地户口簿及直系亲属关系证明（原户口薄或常口系统显示关系的不用提供）；向入户地派出所申请。材料齐全的，予以当场办理。【7】公共集体户口入户入户公共集体户口，主要分为3类情况：第一，针对一些没有购房、没有亲属投靠、也不能落户租房地址等无具体落户地址的人员；第二，原房东将房子售卖后，原房主户口从房子迁移后无其他迁移地址的人员；第三，历史遗留下来的空挂户人员。一、无具体落户地址的人员1. 租房人员，提供房屋租赁合同，在房屋所属的社区公共集体户口入户。2. 务工人员，提供就业证明，在用工单位所属的社区公共集体户口入户。二、原房屋出售后，原房主无其它迁移地址的，可迁到原房屋所属的社区公共集体户口。三、空挂户人员空挂户人员就是长期不在郑州就业居住，但无法将户口迁走的那批人。本人或户主可申请将其迁到就地所属的社区公共集体户口。5、居民户口簿到居住地所在的派出所申请户口迁入。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新浪乐居百家号最近更新：简介:提供专业及时的房产资讯。欢迎访问乐居网作者最新文章相关文章