房子漏水，楼上的人一直不处理。怎么办。_百度知道
房子漏水，楼上的人一直不处理。怎么办。
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协商不成，法院直接起诉
防水公司技术经理
一言不合就开撕，如果楼主想文明点的话，居委会
找了物管协调 然后无果。准备下一步居委会社区 如果他还是那个态度 只有起诉他了
住在哪儿？
公寓还是？
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　楼上两口子，40多岁，以为自己很讲理，说天说地，就不承认是他们漏水，他们客厅改的乱七八糟，在客厅的角落还装有浴箱和洗菜盆，从那里往下渗水，死活说是广东天气原因。居委、民警都被他们胡搅蛮缠搞的很无奈。去给他们停水，他们就报警，MB民警来了就把我叫去训话，然后就是漏水的事他们管不了，真是杀人的心都有。　　现在闹的很僵准备起诉，但问题是，他们那个房子是租出去的，不知道他们住哪里，只有手机号，不知道可不可以起诉？起诉需要哪些东西？流程大概要多久？　　跪求有经验的同志们指条明路！！！！！！或者说下你们是怎么解决的
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　　我们家楼上的，把我家橱柜泡烂了，说好给修，拖了好久，工人来过一次就再也没信了，找了好几次，最后我家等不了了自己找人修，他给钱，最后人家搬走了，还是外地的，打了几次电话，今天说汇款，明天说汇款，最后也没汇。
　　@whoforget1 1楼
10:57:01　　我们家楼上的，把我家橱柜泡烂了，说好给修，拖了好久，工人来过一次就再也没信了，找了好几次，最后我家等不了了自己找人修，他给钱，最后人家搬走了，还是外地的，打了几次电话，今天说汇款，明天说汇款，最后也没汇。　　-----------------------------　　你这个还搭茬，现在那俩b人都不搭茬了。我现在想修好了再去起诉他们，不知道可不可行
　　可以的　　有听搞装修的师傅讲，他们遇上过这样的情况，9楼漏水把8楼7楼全渗了，还不承认。　　最后，7和8楼把他告了。直接判赔判修！　　绝对有法可依！放心的找个律师吧！！
　　家里遇到这种事情最麻烦了，别人不配合该怎么办？
　　租LS的LS的房子，天天往他家渗水，以其人之道还治其人之身
　　我就直接找人把楼上地砖全砸了，自己出钱做的防水，楼上找我给他修瓷砖我也不理他　　
　　@whoforget1
10:57:01　　我们家楼上的，把我家橱柜泡烂了，说好给修，拖了好久，工人来过一次就再也没信了，找了好几次，最后我家等不了了自己找人修，他给钱，最后人家搬走了，还是外地的，打了几次电话，今天说汇款，明天说汇款，最后也没汇。　　-----------------------------　　@楼
11:12:49　　你这个还搭茬，现在那俩b人都不搭茬了。我现在想修好了再去起诉他们，不知道可不可行　　-----------------------------　　应该可以的，修之前先找律师吧，看看怎么取证。　　我那人已经跑了，一共修就花了不到两千块钱，想想起诉什么的估计划不来，而且当时我自己住，不太敢惹事，只能吃闷亏了。
　　@疯晨扑扑 3楼
11:16:21　　可以的　　有听搞装修的师傅讲，他们遇上过这样的情况，9楼漏水把8楼7楼全渗了，还不承认。　　最后，7和8楼把他告了。直接判赔判修！　　绝对有法可依！放心的找个律师吧！！　　-----------------------------　　这个过程大概需要多久呢？很多人都说比较麻烦，且效果不好，真没什么经验。
　　@躲在树后不被发现 6楼
11:31:05　　我就直接找人把楼上地砖全砸了，自己出钱做的防水，楼上找我给他修瓷砖我也不理他　　-----------------------------　　那他要是把你做的再给你砸了呢？
　　@whoforget1
10:57:01　　我们家楼上的，把我家橱柜泡烂了，说好给修，拖了好久，工人来过一次就再也没信了，找了好几次，最后我家等不了了自己找人修，他给钱，最后人家搬走了，还是外地的，打了几次电话，今天说汇款，明天说汇款，最后也没汇。　　-----------------------------　　@
11:12:49　　你这个还搭茬，现在那俩b人都不搭茬了。我现在想修好了再去起诉他们，不知道可不可行　　-----------------------------　　@whoforget1 7楼
11:33:06　　应该可以的，修之前先找律师吧，看看怎么取证。　　我那人已经跑了，一共修就花了不到两千块钱，想想起诉什么的估计划不来，而且当时我自己住，不太敢惹事，只能吃闷亏了。　　-----------------------------　　请律师费据说不便宜，现在他就是不承认他家渗水。
　　@巧克A力 5楼
11:24:07　　租LS的LS的房子，天天往他家渗水，以其人之道还治其人之身　　-----------------------------　　我想好了，弄清楚他家住哪里，然后举个牌子天天跟着他。md，耍流氓我也会。
　　我家下水管道漏水，是因为开发商交房的时候管道出现问题，找开发商和楼下要求配合修他们带理不理，因为他家卫生间是石膏顶要修就肯定会重新装，我是不会出这个钱的，搞得跟会漏到我家一样　　现在也不敢用洗脸池奶奶的
　　此贴要沉，却依然没有办法。没人关注吗？突然觉得中国的法规都是用来治理好人的。　　
　　直接斧子劈开他家门。肯定会主动联系你。　　
　　看有什么好办法没有
　　我去给他们停水，那个业主报警了，警察教育了我一顿，没鸟他。然后警察也教育了他们一顿，然后经过民警同志的两次协调，那个业主同意维修，民警说先简单修，没效果就重新做防水。不知道那俩鸟人会怎么搞。
　　找相关部门,找物业,实在不行,打110嘛,吓他们啊,真的是,以为你好欺负,反正说大话没事,
　　上个图看看
　　@诚信第一y0 17楼
15:22:46　　找相关部门,找物业,实在不行,打110嘛,吓他们啊,真的是,以为你好欺负,反正说大话没事,　　-----------------------------　　他们家那个男的，是个大胡子，个头一米七左右吧，瘦瘦的，就喜欢吹牛逼，认识所有领导干部，别人谁听了都是一笑了之，他还在那没完的吹，那天要不是民警在场我就抽他了。
　　真是无奈啊　　
　　@美色宜人 20楼
17:20:38　　真是无奈啊　　-----------------------------　　你遇到过没有？其实还是有办法的，就看你敢不敢干，拉不拉下来脸。
　　打死他！
　　这家人开始拖延时间，真不要脸呐。。。
　　中国人就是害怕打官司，你这用得着请屁的律师啊，直接上诉，100多块的上诉费　　
　　刚才骂了那吊人了。nnd，真tm不要脸。
　　@大爷的宝贝 24楼
12:02:57　　中国人就是害怕打官司，你这用得着请屁的律师啊，直接上诉，100多块的上诉费　　-----------------------------　　不知道他们的名字和住址啊，那个房子他们是租出去的。
　　遇上这样的真是没办法！抓紧找律师问问看！　　这样一说我楼上的邻居真心不错！装修做防水的时候两口子特地下来两趟让观察下有没有漏水。我装修的时候也是特地做了三遍防水（装修师傅说的）就怕住进来之后有这那样的问题！　　
　　起诉，不用请律师。拍照，录音，录像，你自己收集证据。法院开庭后，法院会安排专业的鉴定公司来鉴定的，楼上的错就跑不掉。然后判决，如果楼上输了要按法院判定的金额赔钱给你，如果楼上不给钱，你就去法院的执行庭申请强制执行，然后你就会收到楼上赔的钱。但是，如果他们不修，还会继续漏水。无限循环。彻底解决方法就是胜诉后拿完赔偿，卖楼。　　
　　我妈还是要准备自己修，
　　不知道名字就去居委会查！要求居委会提供(或送礼找居委会熟人)。只需要姓名和身份证号就可以起诉，法院会找到他的。你不用自己找。　　
　　那个....之前我家也遇到这种情况，楼上的各种推脱，后来物业都看不下去了，悄悄的对我说：你弄个东西把他家下水道堵了，他自然会来求你的　　如果他家的下水管道不在你家里面，这法子就没用...　　不过了，后来在我强硬的态度下，还是解决了。开发商帮我弄了个堵漏的塞起来，暂时是没漏了...
　　哎，，我也遇到这个烦心事，，，两个洗手间漏水，找了几次，一直推诿，找管理处，说如果不修，就停他家的水，过了这么久，还是一直拖，，气死人了都
　　方案一，每天拿火柴牙签之类堵她家门锁。我们三线小城市，开次锁五十每天一次，看他撑得住不？　　方案二，这个比较暴躁，东北房东教我的，去他家用一整桶胶倒他家厕所里，会把下水管道直接堵死。搞不好牵连到楼下。这时候就是大工程，砸墙砸管道。　　方案三，用一条长线栓假发。有脑袋更好，没有也行，从楼顶顺着老头家卧室窗户，吓死他！　　以上我第一招经常用，成本低见效快。　　
　　我也遇到不讲理的楼上邻居，暖气管有沙眼，现在已经渗出楼道的墙面了，暂时没影响我的生活，早晚有影响，我就等她们楼上给我装修了。挺好的省钱。你家的情况只有起诉法院了，找个律师朋友问问，照像取证包括你们在派出所的纠纷都可以做证据，不用请律师就搞定了！
　　有个晚上在单位门口遇到那对夫妻了，一顿臭骂，肚子顶那男的在墙边。回头他报警了，第二天开始，那男的开始在我单位门口闹，胡搅蛮缠。　　然后今天我被派出所叫去了，说根据治安管理处罚条例，你该拘留5-10天，现在需要调解，你要向那对夫妻赔礼道歉，写道歉信，写保证书。　　为了不让单位领导找我麻烦，我给他们赔了礼道了歉，写了保证书和道歉信。　　现在，我无比沮丧，　　我房子漏水了，却要给别人赔礼道歉，这tmb好神奇的社会。
　　告诉你一招楼主，它家卫生间下水管不是在你卫生间的吊顶上吗，一般都会有个U型管带一个盖，你旋开盖往里面塞破布堵住，他洗澡就不能下水了，到时候就是他求着你开门给他通水了，问你也说不知道谁干的就行。我之前楼上卫生间也是漏水，简直是连防水都没有做，我就告到物业那边让他们砸了瓷砖重新做了防水，业主要是不做我就明确告诉他房子以后也别想租出去了。你现在只能让租客去逼他们了。　　
　　是洗澡的下水管，细的那种，不是马桶的下水，楼主切记。。。　　
　　@xxxiangshan 37楼
17:22:15　　是洗澡的下水管，细的那种，不是马桶的下水，楼主切记。。。　　-----------------------------　　多细？
　　@ 和他协商，告诉他不行就要封他下水管道了，如对方还是这种无赖样，就给他封上
　　怎么会遇到这种没脸没皮的人
　　封下水管
　　@u_16-08-03 13:18:08　　封下水管　　-----------------------------　　封了以后，水还是往下走啊，最后遭殃的还不得是楼下。。。
　　城市化 是从西方传过来的，大家都高度集中居住，那摩擦肯定多，所以西方的做法是屁大点事情都会报警，邻居吵闹，吵着自己，都会投诉。人家司法机构很完善。　　到咱们这边，既然学人家的，就学全套，别怕打官司。
　　其实卫生间漏水，不外乎2类情况，一种是防水层（非常常见），一类是水管（不常见）。不论是啥原因，还是找专业的人来判断和处理，之前我家楼上也是漏水，不过态度很好，而且也很配合维修，虽然修了2次才弄好的。　　　　第一次找的路边的游击队，一千多块给修修，但是用了一个多月又出问题，再找人各种推卸责任，最后干脆不接电话了。　　第二次吃一见长一智找了一个正规的公司好像叫毛毛蚁给弄得，　　这回先签合同在施工，虽然贵了一点点但是确实到现在有5年了还没漏。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 楼上漏水，楼上住户不配合，楼下住户如何处理
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这个问题相信很多住户都遇到过:住的是98年左右的商品房，没有物业，现在是托管给居委会管理，我们是四楼的住户，前几个月发现卫生间天花板渗水，找五楼房东协商，对方表示可以开门给你维修，但不出钱，于是我们找到居委会请求协商，居委会找来专业的修防水的师傅来鉴定，是5楼的卫生间有裂隙导致的渗水，需要凿开5楼卫生间的地砖修复，总费用下来是2000元左右。居委会找5楼房东协商，对方最终的态度是愿意出200元，其他的又我们出。这明显是不合理的。
请问，这个时候，我们应该如何处理。相关的法律有没有规定，希望专业人士帮忙解答，谢谢！
颜值高的人就是大方啊！
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责任在于他，你已和他协商过他不配合，你可通过民法通则第83条向法院起诉他，是他家的问题，怎么样费用都是他出，你不用急也不用怕，由法院通知他好了
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最简单，把检修排水的管打开，用铁线缠烂布堵死，然后封口，让粪水从他家坑出。
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最简单，把检修排水的管打开，用铁线缠烂布堵死，然后封口，让粪水从他家坑出。
这招很管用，我也是这样搞定楼上的，非常搞笑，来我家求我开门给他疏通管道，就是不给他进。
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问题是现在楼上的是租给其他人住，我们也不愿意去伤害别人。这个方式估计不是很现实。
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一物降一物，看来你不是很急楼上漏水。
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世界上最远的距离不是生与死，而是站在你面前不敢说爱你。。。。
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I do what I do. I am who I am. I'll never change!
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责任在楼上的住户，可以当面咨询律师
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找过物业了吗？
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修理费用一般都是楼下，出的一般楼下不出的话，楼上也不急呢？反正是楼下吃亏，人家用的好好的，你要撬开人家地方，方便自己，又不肯出钱，想咋样
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找楼上的房主，卫生间漏水到楼下是由漏水的的房主负责任的，如果协商不下，只能走法律途径了
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问专业人士如果是他的责任..就开始堵管吧
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顶楼主的朋友~~~~~~~~~~~~~
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以恶制恶，这招不错。
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那赌管后&&他家要是被全被淹了，要找你赔偿怎么算？？& &要知道他楼上的水可是往他家灌的呀
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以上言论仅代表时空论坛的观点，不代表本人立场。
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当你缺钱时。能拿出300的是同事，能拿出500的是亲戚，能拿出2000的是兄弟姐妹，能拿出20000的是父母！但唯一能拿出5万10万、20万甚至50万的只有我！记住只有我！说白了，找银行，门槛高，无房无抵押贷不到。现这社会你没钱找习老大都不行 。
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七分饱，三分醉，十足收成，过上等生活，付中等劳力，享下等情欲
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8月份居委会也来调解过的，结果他们二个躲在不讲理的老太后面，派老太来和我们吵架，真心无语啊。后来直接扔我们一句你这么喜欢法律你走法律好了。。然后我每2天要去倒一次水，如果第三天不倒，就扑出来了。后来我和老公商量说算了，我就当这些钱给他们买药吃好了，我们出钱，修！！！！我们还是向他们低下头。然后就是电话问他们什么时候可以去物业写委托书，因为房子是他们的，只有他们写了才物业才可以修。又是等待时间，不停的说和房客商量一下（他们因为小朋友读书问题搬走了），终于等了三周，同意去签了。我们为了尽快去修复这个漏水，包括他写的那份不合理的委托书我都签名了。在等待期间我也去看了他们房子，他们的卫生间地砖明显二个颜色的，靠近漏水这大半边都是深色的，而且淋浴房的一个角和墙体接头是有个小洞的，说明是他们淋浴房的问题，而且这个问题应该是很久了，因为那个角都是霉掉的。我碰到那天也和他说了这个问题，明显他应该是知道的。物业说你碰到这种你，算你路道粗。以为这次我都出钱了总可以了哇，结果周一电话来说，房客不同意修，让我自己和他们去商量一下。。。。。。啊，苍天啊，我怎么碰到这种人啊！！！！TMD你的房客和我什么关系啊，我凭什么和他们去商量啊，签之前什么不说房客不同意啊，签好了才说啊！！！！！！
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真的是忍无可忍了。给他7天时间和房客商量，如果到时商量不通那把委手书还给我们，直接法庭见。那人又在强调为什么以前不漏水，你们搬来就漏了，我是不是要问问你们上家为什么要卖掉。MD，人家卖的是你家房子啊，你家东西坏你还可以控制时间啊。我都无语了。直接说了，7天里如果造成我家损失，同样找你赔付。问：“你有什么损失”答“后面就是北房间，我家贴着墙纸，还有瓷砖上装着灯，有电线：”直接跳出来说：“你知道漏水还贴什么墙纸啊？到法官那里去说说漏水还贴墙纸干吗？”我想仰天长笑三声，你这种人已经不能用正常人的想法想你了，已经不能用任何语言来说了。我们只有法庭上见了。
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我朋友由于楼上漏水，法院判决楼上全责。共赔偿14万。
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我朋友由于楼上漏水，法院判决楼上全责。共赔偿14万。
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楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。
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2014年7月26日，楼主联合物业、居委会上门来找我们。物业看了漏水点，得出结论可能是管壁破裂漏水也可能是接头松了漏水，我们进一步咨询能否确定是什么原因导致管壁破裂或者接头松了吗，是否存在装修震动导致的可能性吗，物业说完全有这个可能。这时候你先生不淡定了，在我家指着我鼻子说我在误导物业，这个时候我家老人才情绪激动跑出来，说不要谈了，看年轻人好说话好欺负，以后有话和我说。居委会工作人员看大家情绪都不好，建议你家先生先下楼，她会两面调节做出调解方案的。这天，我们第二次做出提醒，我们将要在八月二十左右要搬家。但是很不幸的是，尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，楼主你们也一再认为是我家防水层的问题，这次调解又失败了。后来楼主你们告知我们，你们将采取司法途径解决，我们也赞同。 & &之后，楼主你们经常会微信联系我们，包括发漏水照片，我们也表示愿意配合施工，但我们不会自己出钱处理，因为责任不在于我们，但是绕来绕去，楼主你们还是在强调我们的问题，再三表示通过法律途径解决，我们也表示完全同意。2014年8月20日，楼主老公电话我们，问我们是不是已经搬了，漏水怎么处理。我们表示，我们愿意配合，可是你们又一再要说是我们的责任，所以还是走司法途径比较好，电话里楼主先生还是一再强调是防水层没做好，我不知道楼主一家是从哪里得出结论的。之后，楼主一家又再次要么微信要么电话和我们说，要求我们处理，从原先完全是我们责任到大家各一半责任，直至2014年8月底，楼主你们同意承担全部责任，因为我们房子已经出租，我们提出要先征求房客意见，你们也同意了。我们问了房客，房客表示可以。我们再次和楼主你沟通。2014年8月底，你们提出要我们出具一份委托书才能委托物业进行修理，物业只有白天有人，我们也要安排工作，在9月5日我们请假和你一起到物业处。我不明白，你文章写的用了三周写委托书，哪三周，你需要那么夸张吗？ & &之后是中秋，我们想已经给房客增添很多麻烦了，总不能过节施工。所以一过好节9月9日我们就联系房客，询问什么时候可以开始施工，这时候房客反悔，因为施工会对他们生活造成很大影响。我不知道楼主一家期间有对房客说过些什么，但看你写的这些文章，又牵扯到我们卫生间淋浴房这里有问题了。总之，之后房客就不再接我们任何电话，我们无法联系到他们，也无法承诺楼主施工时间。楼主一家又对我们做出最后通牒，说什么七天之内没有结果，就法庭上见。我们也表示，你既然那么喜欢打官司，那么就去打。我们还是那句话，我们会尽我们全力去解决这件事情的，但施工时间，租房之前我们能做主，现在我们只能和房客协商，不能做到保证。 & &你文章上写，我们只给你一周的时间准备，你自己摸摸良心，人在做天在看，我们提前一个多月提醒你我们要搬家，你在文章里却这么说，有必要吗，你是演员吗？ & &我们询问楼主，能不能碰到房客做个解释工作，你说你很忙，平时五点之后要帮孩子辅导功课，周末更忙，更要忙孩子，抽不出时间来，只有平时白天有空，大家都是上班的，你说你这是在解决问题吗？没关系，你不来，我们抽空来，2014年9月14日我们过来了，房客不在，但终于肯接我们电话了，房客也是讲道理的人，他们要明确几点：1、施工位置在哪里，大概工期多久？2、施工会不会影响他们的生活，会不会产生有毒有害气体？ & &因为你文章里写什么淋浴房也有问题，我们特地问了物业，物业表示从来没有说过淋浴房有问题，明明是别家的情况，不知道为何到你这里就变成我们家的问题了，物业表示，他们初步认为也是落水管这里管道壁的问题。楼主一家，我真的很佩服你们，我也要像你学习，仰天长叹三下呢，怎么世界上什么人都有呢，张冠李戴的厉害了，你这样做，目的在哪里，你到底是不是想把这件事情处理掉？ & &物业建议我们四方坐在一起协商（楼主一家、我们、房客、物业方），大家坐在一起，消除不必要的误会，我们当天晚上联系了房客，对方表示9月15日，我们也和楼主一家联系了，希望大家能够真诚坦率的处理这件事情，我也会更新的。
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楼上的各位出谋划策的朋友们，如果有耐心看完我的长篇文章后，再给我们提个中肯的意见，谢谢了。也提醒亲爱的楼主，之前的事情是是非非，到底如何，你我都心知肚明，现在既然你我都愿意朝着解决的方向走，真的没必要做出这么有失偏颇、戏剧性的夸张举动，只有大家共同努力才能解决问题。
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家人不建议我写那么多，但我还是执意认为把整个事件写清楚比较好，帮助大家都理清一下事情的发展
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第95楼装修遇到麻烦
楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。
是我穿越了吗？？？还是这位同学之前发帖删掉过呢？上星期我发现我看到过你这个ID和这个内容啊。。。然后前天来看看居然没有我还以为我看错帖子了。。。今天居然有看到了，但看着却好像是刚刚发的。。。
心如来时，我本如是
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邻里抬头不见低头见，而且在上海，我相信大家不缺那千儿八百元钱。希望你们能够和平解决问题。
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第101楼fanrong97613
邻里抬头不见低头见，而且在上海，我相信大家不缺那千儿八百元钱。希望你们能够和平解决问题。
确实是的，我也希望和平解决。问题是可以和平哇？？？？
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第95楼装修遇到麻烦
楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。
你可以去写这个文章，到底什么情况大家都知道。对于你的回答，我想有必要说一下，到底是谁在那里混淆视听：一、八年：你一直强调住了八年不漏水，不知道一样东西会老化的吗？你能保证一样东西一直用下去不坏吗？你还能搞个定时器让它按时漏水啊。然后我前面也说了，一开始漏水很少，如果发霉，那么这个漏水量是非常大的。二、你说：“不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。”你是不是在做梦啊，我什么时候碰到你们老太了啊！！！！只有二楼老太来找过我的，我当时是在的，而且和他们道了歉，包括也说了，如果因我家的装修造成他们家的墙坏了，我们到时在他修复，你可以自己去二楼问一下，有没有这件事。三、我在6月13号早上就找了你，当时你正好送小孩子去上学说没有时间，留下了电话，然后你又回过来看了，一直强调以前不漏，为什么漏。你们可以处理就处理一下。好，我就处理在原来地方封掉。结果是7月2日发现脸盆下水开始漏，这些都是有微信为证的。你也说了是我们阳台功能发生很大变化。请问我们漏水在是阳台吗？？？？？？然后我有敲过承重墙吗？？？？？？四、我在13前有来过你家敲门，但是你们老太没有开过门。而且我们也不住那里，当时我也关照过我们工人去找你们说一下，我们工人也去找过你们的，但是没有人开门。不过这个没有微信证明，你们可以不承认的。五、7月13日那天是我们不对，忘记了这件事，那难道你们不会打个电话问一下吗？不能来询问为什么不来吗？你们也不打，这也叫积极对待此事吗？？？？六、你们通知我们你们要搬了，我也说了让你们尽快解决问题。一味的把所有责任都推在我们身上，应该哇。
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第96楼装修遇到麻烦
2014年7月26日，楼主联合物业、居委会上门来找我们。物业看了漏水点，得出结论可能是管壁破裂漏水也可能是接头松了漏水，我们进一步咨询能否确定是什么原因导致管壁破裂或者接头松了吗，是否存在装修震动导致的可能性吗，物业说完全有这个可能。这时候你先生不淡定了，在我家指着我鼻子说我在误导物业，这个时候我家老人才情绪激动跑出来，说不要谈了，看年轻人好说话好欺负，以后有话和我说。居委会工作人员看大家情绪都不好，建议你家先生先下楼，她会两面调节做出调解方案的。这天，我们第二次做出提醒，我们将要在八月二十左右要搬家。但是很不幸的是，尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，楼主你们也一再认为是我家防水层的问题，这次调解又失败了。后来楼主你们告知我们，你们将采取司法途径解决，我们也赞同。 & &之后，楼主你们经常会微信联系我们，包括发漏水照片，我们也表示愿意配合施工，但我们不会自己出钱处理，因为责任不在于我们，但是绕来绕去，楼主你们还是在强调我们的问题，再三表示通过法律途径解决，我们也表示完全同意。2014年8月20日，楼主老公电话我们，问我们是不是已经搬了，漏水怎么处理。我们表示，我们愿意配合，可是你们又一再要说是我们的责任，所以还是走司法途径比较好，电话里楼主先生还是一再强调是防水层没做好，我不知道楼主一家是从哪里得出结论的。之后，楼主一家又再次要么微信要么电话和我们说，要求我们处理，从原先完全是我们责任到大家各一半责任，直至2014年8月底，楼主你们同意承担全部责任，因为我们房子已经出租，我们提出要先征求房客意见，你们也同意了。我们问了房客，房客表示可以。我们再次和楼主你沟通。2014年8月底，你们提出要我们出具一份委托书才能委托物业进行修理，物业只有白天有人，我们也要安排工作，在9月5日我们请假和你一起到物业处。我不明白，你文章写的用了三周写委托书，哪三周，你需要那么夸张吗？ & &之后是中秋，我们想已经给房客增添很多麻烦了，总不能过节施工。所以一过好节9月9日我们就联系房客，询问什么时候可以开始施工，这时候房客反悔，因为施工会对他们生活造成很大影响。我不知道楼主一家期间有对房客说过些什么，但看你写的这些文章，又牵扯到我们卫生间淋浴房这里有问题了。总之，之后房客就不再接我们任何电话，我们无法联系到他们，也无法承诺楼主施工时间。楼主一家又对我们做出最后通牒，说什么七天之内没有结果，就法庭上见。我们也表示，你既然那么喜欢打官司，那么就去打。我们还是那句话，我们会尽我们全力去解决这件事情的，但施工时间，租房之前我们能做主，现在我们只能和房客协商，不能做到保证。 & &你文章上写，我们只给你一周的时间准备，你自己摸摸良心，人在做天在看，我们提前一个多月提醒你我们要搬家，你在文章里却这么说，有必要吗，你是演员吗？ & &我们询问楼主，能不能碰到房客做个解释工作，你说你很忙，平时五点之后要帮孩子辅导功课，周末更忙，更要忙孩子，抽不出时间来，只有平时白天有空，大家都是上班的，你说你这是在解决问题吗？没关系，你不来，我们抽空来，2014年9月14日我们过来了，房客不在，但终于肯接我们电话了，房客也是讲道理的人，他们要明确几点：1、施工位置在哪里，大概工期多久？2、施工会不会影响他们的生活，会不会产生有毒有害气体？ & &因为你文章里写什么淋浴房也有问题，我们特地问了物业，物业表示从来没有说过淋浴房有问题，明明是别家的情况，不知道为何到你这里就变成我们家的问题了，物业表示，他们初步认为也是落水管这里管道壁的问题。楼主一家，我真的很佩服你们，我也要像你学习，仰天长叹三下呢，怎么世界上什么人都有呢，张冠李戴的厉害了，你这样做，目的在哪里，你到底是不是想把这件事情处理掉？ & &物业建议我们四方坐在一起协商（楼主一家、我们、房客、物业方），大家坐在一起，消除不必要的误会，我们当天晚上联系了房客，对方表示9月15日，我们也和楼主一家联系了，希望大家能够真诚坦率的处理这件事情，我也会更新的。
1、7月26日的事，可以让物业及居委的人一起来对证一下，到底是什么情况！！！！你真会颠倒事非啊，怎么看也不像男人做的啊！！！！当时进门你丈母娘就开始哇啦哇啦的穷叫，说房子是她的，不是你们的。搞笑哇，你一个大男人躲在老太后面是。真可悲。最后你夫人的声音也厉害啊。这些是不是事实自己心理知道。“尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，”物业最开始是这样认为的吗？？？？第一次去你家，物业就说了是你们防水没有做好，你们非要强调是我们敲的造成的。OK，我们说了，你敲开来看，如果是我们造成的，我们修。如果是你们本身防水的问题，你们自己修。我们说的哪里没有道理了？？？我们有没有耍赖说不肯修啊，只有你们不肯敲开来看，这代表什么？？？心虚。包括你说了你们公司专家说是我家问题，我说让你们专家来现场看，你怎么又没有声音了！！！！！2、物业也说了漏水常规都是楼上自己修的，很少有楼下出钱修的。如果我们二个反一下，你怎么做。明明不是自己的问题，要我们出钱修，你难道一说就同意出钱啊?！！！如果你真是这样的人，就不会出现拖了那么久不修了。3、8月21号我就通知你了要写委托书才能修。你当时说要和房客商量一下，我也不知道你们商量了点什么出来。在9月5号才去物业写了一份不平等不是事实的委托书，连物业都觉得是不是写错了。我为了息事宁人也签了，我想这下我出钱了，应该可以了吧。结果周二电话我说房客不肯，那你前面那么久和房客商量了半天，商量出什么了啊？？？真心让人怀疑你去商量了啊。还让我去和你们房客商量，你说的这话搞笑哇，我和你们房客有什么关系哇。我和你是业主之间的关系。你和房客是有租赁关系的，让我这个没有任何关系的人去和你们房客商量。4、难道晚上辅导功课不能出来，就算是不积极处理这件事了？？？“房客也是讲道理的人”这样讲道理的人竟然对我老公说让我们付押金在他们这里，按时修完。这也叫讲道理！！！！！看来真是不能以正常人的想法去想你们你说也是怀疑管壁这里，但为什么开始的时候我们说先敲这里，你都不肯敲呢？？？至于淋浴房的漏水问题，是那天正好我们师傅再，我想要修了，让他们看看怎么修才上去看到的。你们地上磁砖颜色不同，一个深一个浅。你可以问一下你们公司的专家是什么情况造成的。当时我也没有和你们房客说过任何什么事。5、我们都出钱了，肯定是想快点解决问题的，但是你们除了回答我房客不同意，你还有什么回答我的？“你知道漏水干吗还要贴墙纸”“去法官面前说说为什么漏水还要贴墙纸”“我又没有求着你们来修，这次是你们主要找我们要修的，现在房客不同意，我也没有办法”这些都是你说的原话。难道我家怎么装还要经过你们同意啊那是不是你们房客不同意，就不修了！！！！
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遇到类似问题，是二楼阳台漏水，可惜二楼已经装修好了，不肯处理，只好找物业了。
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第105楼卡拉宝宝
遇到类似问题，是二楼阳台漏水，可惜二楼已经装修好了，不肯处理，只好找物业了。
找了物业怎么搞的？修好了吗？
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第18楼yxdmit
物业和居委都有给我证明的。问题现在是我家还没有过户，要等过好户才可以告他们。
还没过户装修啊？弄胆子大饿
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我家楼上漏水导致墙发霉，跟楼上沟通，楼上不承认，说外墙淋雨所致，并凶的不可一世。过后发现不漏了。上月又大面积漏又是睛天，拍照后与楼上联系，已卖房另一户，此户人家真心不错过个几天就敲了从来,现在已好.要是此房没卖原来户主我肯定不客气的.
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第1 楼 yxdmit
我们施工队觉得可能他们的防水层以前就没有做好，所以有漏水。他说他问了建筑专家，说防水层肯定没有问题的。说可能是管道裂开来了。然后还对我们说，我们愿意配合你们，但费用你们全出。我觉得太不讲道理了。如果我们问题我们承担费用，但是你们自己的问题话为什么要我们承担啊。
我觉得这个时候估算下维修其实也花不了多少钱。漏水毕竟是楼下吃亏。
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现在怎么处理啦？
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想办法用水泥把下水堵了，看他是不是来求你
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邻里邻居的，碰上谁不讲理都很烦人，该谁的责任就谁承担吧，至于责任鉴定可以找专业机构上次我家厨房楼上也漏水下来，结果楼上又失联，后来叫了物业和派出所到场找了开锁的，开门一看，楼上房子里已经到处是积水，而且据物业和派出所讲这房子正被冻结中，原房东一房两卖，所以倒霉到连个责任人都找不到
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我家楼下的也漏水，上来说了好几次，每次叫他们回去自己天花板弄开看看到底哪里漏，每次都不听，一个劲只知道上来讲，无语。
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第112楼不吐槽要疯
邻里邻居的，碰上谁不讲理都很烦人，该谁的责任就谁承担吧，至于责任鉴定可以找专业机构上次我家厨房楼上也漏水下来，结果楼上又失联，后来叫了物业和派出所到场找了开锁的，开门一看，楼上房子里已经到处是积水，而且据物业和派出所讲这房子正被冻结中，原房东一房两卖，所以倒霉到连个责任人都找不到
哎，是的不讲理的人真的无法沟通的
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第113楼REIKO泠
我家楼下的也漏水，上来说了好几次，每次叫他们回去自己天花板弄开看看到底哪里漏，每次都不听，一个劲只知道上来讲，无语。
我们正好倒一下
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第110楼sophia_yu22
现在怎么处理啦？
实在是没有办法再沟通下去了，这二天准备就法院了。
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第109楼置换之后装修中
我觉得这个时候估算下维修其实也花不了多少钱。漏水毕竟是楼下吃亏。
哎，我们愿意，也要人家肯的。
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这种问题关键是你急，楼上不急，既然他们是这个态度所以还是你来承担费用吧，这个讲理太累了，讲不清楚的，你会越来越生气，还是当自己运气不好想开些，要么你忍受漏水的现状，不然闹翻也没结果的，楼上以后故意走路声音重些你楼下也没好日子过，你说是不？反正要想明白
小云朵——心爱
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先找物业居委，物业居委无法解决可直接找街道法律援助做民事诉讼，我妈家就是这么搞的，一起诉楼上立马搞好了。我妈家楼上整整漏水八年啊，期间无数次上门沟通，每次都说好的好的我们弄的，可永远没有措施。所以我妈就告他们了。一家子贱货，非要搞到这么难看。
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