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鄞州区五乡镇四村庄建设规划（批前公示）.doc 8页
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鄞州区五乡镇四安村村庄建设规划（批前公示）
一、规划目的
为贯彻科学发展观，促进城乡统筹，结合村庄居民的居住意愿，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业各部门的需求和规划管理部门的管理要求，特编制本村庄建设规划。
二、区位与范围
四安村位于五乡镇西部区域，与镇区相接壤，西临东部新城（邱隘镇），与宁波市区仅13 公里距离，329 国道在村庄北面穿过，向南至北仑，向北依托宁波市南外环至市区，使其与宁波市区及五乡镇区间的交通更加便捷。本次规划范围约186.97公顷。
三、村域规划结构与用地布局
根据村域土地开发利用条件、村庄的建设布局，以未来四安村集约发展为设想，充分考虑各建设用地与绿地、水系、交通等功能要素,
本村域规划为“一心、两轴、四片区”的空间布局结构。
（1）农业用地：农业主要分布在村域的南部，采用规模化、现代化经营方式，增加技术投入以提高农作物产量，开发生态、特色农业，创造观赏性、参与性和生态性相结合的新型农业。
（2）居住用地：规划在村域中心集中整治规划出13.41公顷的居住用地。以及保留村域北侧城市居住用地约3.89公顷。
（3）公共服务设施用地：规划公共设施用地面积为0.61公顷。主要包括：村委、文化娱乐、卫生服务站、宗祠等用地，为全村服务。
（4）防护绿地：为村域内与城市生态带协调撤迁工业转换用地；铁路、轻轨、高速及村内主要河流两侧防护绿带，用地面积为47.83 公顷。
（5）道路及停车场：以现状道路为基础设置道路网络，完善停车设施的布置。
四、道路交通规划
路网等级规划
规划根据相关技术规范要求，并结合村庄发展要求，为了便于今后更好指导道路建设，充分利用现状道路网，将村庄道路分为外部交通及内部交通，具体如下：
外部交通：
村域北部329 国道（五乡中路），根据五乡镇总体规划要求，拓宽至42 米，村域西部中洲路按34 米进行控制。
内部交通: 村庄内部道路位于村庄建设区，分为村庄主要道路、村庄次要道路、宅间路三个等级。
村庄主要道路:规划宽度为7—10米
村庄次要道路：规划宽度为6米
宅间路：规划宽度为3—5米
公共停车场地结合广场、公建等设置；充分考虑区块内地面停车的需求，在入口相应设置停车场或若干数量的公共停车位；绿地系统、沿街建筑后退空间亦可灵活的布置停车车位。
最节约的方式保证建筑室内外地坪、道路、广场、水面等之间的高差，并以合适的坡度来保证相互之间的联系。
道路竖向规划应满足道路场地及地表雨水近距离排放的基本要求。
五、防灾减灾规划
（1）地质灾害防治规划
根据《鄞州区地质灾害分布与易发区图》，本规划范围处于地质灾害低易发区，地质灾害主要为地面沉降。规划村庄应规范各种建设工程活动，切实保护好地质环境。
（2）消防规划
结合村委会设立消防指挥中心，成立消防小组，并配备必要的消防设施及工具。市政道路按规范间隔不超过120米设置室外地上式消火栓，消防用水主要由市政管网提供，由于本区内河网密集，可就近积极利用河网水等天然水源。各类建筑群体必须留有不小于4米的消防通道。
（3）抗震防灾规划
规划区建筑抗震采用七度地震设防，同时规划329 国道、工业区主路、村庄环路等主要道路为抗震疏散通道，保证紧急疏散时道路的通畅。村庄内部公园、主要广场、沿河绿地等开敞空间均需作为紧急疏散场地。另外，村庄内的电力、通信、医疗及其他后勤保障设施均应在建设中预留好空间，在经过一定的处理措施后，可转换为临时的抗震工程设施。
（4）防洪规划：
根据《宁波市五乡镇总体规划）》要求，本区域按照50 年一遇洪水设防。对规划区内河道和基坑做好防护，在河流两侧结合绿化带和步行道建设做好河岸防护工程，同时对区域内的河流进行梳理，拉弯取直、局部拓宽、清淤等措施，以增加河道泄洪容量。
附表一：村庄规划用地构成表
用地编号 用地性质 规划人口：1816人
用地面积（公顷） 百分比（%）
R 居住用地 13.41 71.67
行政办公用地 0.11 0.59
教育机构用地 0.04 0.21
文体科技用地 0.35 2.03
医疗设施用地 0.08 0.43
S 道路用地 3.94 21.06
U 工程设施用地 0.07 0.37
G 绿地 0.68 3.63
建设用地面积 18.71 100
R2 城市居住用地 3.89
T 对外交通用地 23.82
U 区域工程设施用地 0.89
G2 区域防护绿地 48.64
E1 水域 30.10
E2 农林用地 60.92
规划范围面积 186.97
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裁判文书>&>&>&>行政裁定书
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案例标题：申请执行人宁波市???源局与被执行人宁波市鄞州区?????村经济合作社一案
审理机构：宁波市鄞州区人民法院
宁波市鄞州区人民法院
案号：（2015）甬鄞行审字第?号文书类型：行政裁定书
审结日期：审理程序：
审理人员：周磊;唐永德;徐小娟;吴丹
原始文档：无&
宁波市鄞州区人民法院
行政裁定书
（2015）甬鄞行审字第?号
申请执行人宁波市国土资源局,住：???。法定代表人张南芬,局长。被执行人宁波市鄞州区?????村经济合作社,住：???。法定代表人邱丰林,社长。申请执行人宁波市国土资源局于????年??月6日向本院申请执行甬鄞［2014］85号行政处罚决定,本院于同年3月9日受理后,依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。经审理查明,申请执行人宁波市国土资源局于????年??月8日作出甬鄞［2014］85号行政处罚决定,认定被执行人宁波市鄞州区?????村经济合作社未经批准,于????年??月擅自占用该村土地建道路。经宁波市鄞州区土地勘测规划院实地测量,总占地面积为4 365平方米。根据2012年土地利用现状图,占用前的该地块涉及农用地3 955平方米（属耕地）、未利用地410平方米（属河流水面）；根据2006年-2020年土地利用总体规划图,该地块涉及基本农田3 312平……(本文书还有910字未显示)
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