儿童项目的投资一直是投资行业的热门，毕竟现在的大人越来越愿意把钱投资在小孩子身上，越来越关注小孩子的成长。2018年已经过去了一半了，2018年热门儿童项目投资有什么呢？接下来我们一起来盘点一下吧
2018年虽然已经过去了一半，但是对于投资来说，还是为时不晚。2018年下半年，儿童项目投资依然是大热门。那么2018小孩娱乐项目投资有哪些比较值得投资的呢？下面就让我们一起来盘点一下。
一万元说多不多，说少不少，做不了大的投资，可以进行小型的创业。创业的门槛较低，有一万元怎么创业？下面有一些创业项目介绍。
1-6月份，全国房地产开发投资5.6万亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落了0.5个百分点。房地产投资的累计同比增速连续三个月回落，预计后续房地产投资仍将呈现小幅回调状态。
商铺投资的高收益高回报让很多投资人看到了商机，但是近几年国家政策对房地产的监控让很多投资者望而却步。至今投资商铺有发展潜力吗？小编就跟大家分析一下。
前几年炒房热，很多通过投资房地产发家致富。但是近几年由于国家政策的收缩，房地产的收益远不如前几年。但是对于眼前来说，商铺的投资还没有房地产受国家政策的影响大。2018商铺有投资前景吗?接下来小编
近今年因为国家相关政策的收紧，房地产的投资远没有以前那么繁华，很多人都认为投资房产已经不能赚钱，但是又有人觉得商铺受国家政策的影响很小。2018商铺值得投吗？我们就从投资商铺的优劣势分析一下。
由于国家相关政策的收紧，房价现在涨幅已经和前几年不能比了，涨幅很小。而且投资时效较长，回笼资金较慢。于是很多人想找具有潜力的商铺，投资风险较低，资金运转快一点。商铺同房子比，不需要等待，找准时机
房地产的投资一直是国内投资行业的大热，而且经久不衰。近几年来国家的相关政策都有收紧炒房的热度，但是对商铺的影响都不大。有人问投资商铺还是住房好？下面我们就从两者的优势和劣势分析一下。
受强势美元打压，金价近期持续下滑，并失守关键支撑，眼下市场人士对于黄金后市前景大多持悲观态度。事实上，除了美元表现强势之外，眼下市场上又传出不太好的信号，暗示金价可能远没有到头，后市瞄准1200美元/
大家都知道，网上创业简单方便，门槛低，而且资金和资源的需求不高，很多初创的创业者都会选择网上创业的形式作为白手起家的第一步。那么大家知道网上创业的形式有哪些吗？
现在很多大学生在在校期间就想进行创业，但是很多大学生的本身资源比较少，想要创业的条件尚且还不足。其实大学生创业可以选择网上创业，毕竟网上创业的门槛比较低，资金的要求比较低，对于人脉的资源要求也比较低。
经常有人说，网上创业，动动手指头就能赚钱。这句话的真实性当然有待商榷，但是网上创业的门槛的确比较低。那么有什么网上创业项目呢？下面我们就来介绍一下网上创业的项目。
近几年来，国家一直有相关政策支持创业，因此很多人都有想着白手起家进行创业。创业的形式有很多，互联网时代，网上创业也成为了一种趋势。那么网上创业要做什么呢？
在这个万众创业大众创新的年代，青年人都想通过创业实现自己的人生抱负，但是很多人都苦于创业没有资金怎么办？青年没钱怎么创业？不用但是，国家既然鼓励创业，一定会用实际行动鼓励。
2018虽然已经过去过去了一半，但是对于创业投资者来说，投资的可能性还是很大的。接下来我们就来一起盘点一下2018有前景的创业项目。
现在很多年轻人都想自己创业，都不想过着拿着死工资的年复一年的工作。但是自己创业又很有难度，不知道该做些什么。自己创业做什么赚钱？或许小编能有点建议给大家。
现在很多年轻人都不想打工拿固定工资，想自己创业当老板。但是有苦于自己没有足够的资金。所以没有钱怎么创业?有没有什么资金要求比较低的创业项目呢？
近几年，因着政府的万众创新大众创业的知指导方向，很多年轻人尤其是大学生都跃跃欲试，响应国家政策的号召。但是大学生最是一穷二白的群体，没有很多相关资源的大学生如何创业呢？小编可以跟大家分享一些建议。
在这个万众创新大众创业的年代，很多人都想尝试着创业。无论是政策的支持还是大体的环境都很支持现在的创业。那么有创业这个想法，个人创业需要什么条件呢？
白领两个字，虽然听起来很光鲜，但实际上白领们却面临着高额的房贷车贷等问题，那么普通白领怎么投资赚钱，白领如何投资理财呢，下面小编来和大家分享一下方法。
理财无论金额大小，小额理财产品也要谨慎挑选好。那么小额投资理财产品怎么选？有什么挑选小额理财产品的方法吗？
随着社会收入水平的提高，大家投资理财的意识也越来越强。但是对于很多人来说，除了固定的支出外，每一年的收入也有限，手头上的钱并不足够做一项大的投资。因此大家都会问小额投资理财产品哪个好？
“多米尼克是一个极富创业精神的国度”，多米尼克投资移民局局长兼大使伊曼纽尔·纳森（Emmanu? el Nanthan）日前在接受中国经济时报记者采访时如是说，“我们欢迎高净值人士前来探索拓展全新的投
近年来，个人投资给人们财富增值带来的好处大家有目共睹，越来越多的人也开始注重起投资起来了。想要方便的投资，很多人都想直接通过网上来购买理财产品。那么， 网上低成本投资好项目哪个好？
多数创业者在开始创业时都会选择投资项目进行一些小额投资。那么有什么一万元投资创业小项目呢？下面为大家介绍几个低成本的投资创业小项目。
投资资本少、利润高的项目一直都是很多创业者的首选。那么小额投资项目有哪些呢？下面为您详细介绍有什么利润高的小额投资项目。
当我们手中有闲钱搁置的时候，最聪明的做法就是把这笔钱拿去进行一些项目投资，又或者是购买理财产品。那么小额投资什么项目好呢？下面为您详细介绍小额投资的项目有什么。
懂得为未来计划的上班族每个月都会抽出一笔资金进行小额投资，时间久了之后就获得一笔不小的收获。那么个人小额投资都有哪些呢？下面为您详细介绍适合小额投资的项目哪些。
对于很多工薪族来说，在拼搏了好几年之后，手中一般都会存有一定的积蓄。这时候把资金拿去投资理财才能够让我们钱滚钱。那么小额投资做什么好呢？下面为您详细介绍今年投资什么比较好。
近几天很多朋友在问礼叔，什么什么平台还能不能投？什么平台不会雷吧？这个礼叔很难回答，因为没有什么平台一定不倒。风险无处不在，想要赚钱就一定要承担一定的风险。沃伦巴菲特说过：“在别人恐惧的时候我贪婪。”
看看我们的A股，世界杯期间上证指数跌了200多点。真应验了之前股市有世界杯魔咒的说法。不过，现在世界杯打完了，魔咒过去了，股市又会不会重新开始涨了呢？
经常听别人说炒外汇赚钱，但是等自己接触的时候又不知如何下手。炒外汇是资金成本比较大的投资，一旦错手，就是真金白银的流失。因此很多入门投资者不知投资外汇。其实外汇投资也是有小技巧的。外汇投资小技巧
投资最大的目的就是想要回报和收益，所以投资收益率的计算一直是投资中比较看重的部分。那么投资收益率计算公式是什么？我们在计算投资的回报收益是一般考虑的是什么因素？
上班族大都忙于工作，但是就算工作再忙工资也较为固定，做好投资理财是金钱管理很重要的一部分，毕竟我不理财财不理我，对于固定收入的上班族而言，理财很重要。那么普通上班族怎么投资理财？小编可以跟大家分
想必对于投资者而言，一项投资最重要的就是带来多大的收益，这是最主要的考量的标准，毕竟投资的主要目的就是回报。那么小编就跟大家分享一下大家最关注的当地产投资的收益回报。商铺的投资回报率公式呢？
众所周知，股票是高风险的投资，但是还是很多人选择股票作为投资对象。因为股票相对于其他投资有更高的收益。所谓投资有风险，但是新手要是想接触股票的话不能太过谨慎和害怕，新手如何选择股票投资是一个比较重要的
虽然受政策影响，P2P平台已经锐减到1800多家，但是行业鱼龙混杂，水深程度一点不比巅峰期差多少，所以你如果决定要投P2P，就不能想当然，有些认知误区是必须要注意的。
做投资是选择题而不是判断题，走出思维困局才能走出正确投资的第一步。
贸易战正式打响了。
北京6日中午的12点01分，美国正式开始对中国的340亿美元商品加征关税了。
随着经济的发展，越来越多人加入投资的行列。但是我们大多数仍是业余投资者，那么业余投资者怎么投资赚钱，下面小编就和大家一起来探讨一下。
想必接触过p2p的投资者近几年都有听说过草根投资这个投资平台吧，但是作为网贷平台杀出的黑马，一直备受瞩目。关于草根投资的不好的消息也比较多，所以到底草根投资有风险吗？
关于草根投资想必大家都略有耳闻过，投资理财平台中杀出的一匹黑马，但是因为出现在市场比较迅速，大家都在怀疑它的可靠性。究竟草根投资这个P2P平台怎么样？
现实中的年轻人的职业选择大多是做打工狗，而不是做创业狼。可能很多朋友会说，刚出校门的学生，哪里有资本和经验去创业呀？但是其实没有本钱一样是可以创业的，创业并不是一件很难的事，那么无本创业投资什么？
很多人都认为，投资理财那是金融专家玩转的专业领域，对于非专业的业余人员来说，投资理财一定会赔，其实不是。投资理财是没有门槛的，就算是小白，只要你通过认真的观察和分析，有足够的资料比较和测评，小白也能
对于没有很多闲暇时间的上班族来说，如何能在繁忙的工作之外理好自己为数不多的固定收入，是个值得思考的问题。怎样上班族如何投资理财产品能赚到钱呢？今天我们就聊一下关于上班族的投资理财小攻略。
90后不仅已成为新兴起的消费主体，更是加入了投资理财大军中，逐渐成为各大金融理财平台的主要客户对象。作为90，我们一向以消费主义至上，但是随着我们理财意识的增强，90后普遍有更加规划的金钱理念，很
就算没有太多的本钱，只要有心，其实人人都能创业。以下就“一万块怎么创业”为大家介绍几个用一万块钱就能开始自己事业的项目类型。
在这个充满机遇和挑战的时代，就算没本钱也想开创属于自己的事业。那么没本钱怎么创业呢？下面就给大家介绍一下。
现在市场上投资的方式五花八门，个人投资者可选择的投资项目也令人眼花缭乱。那么，为了个人的财富增值，个人投资项目有什么呢？下面就为大家介绍一些适合个人投资的几个项目。投资商铺回报率如何？这份数据显示……
距离2017年结束还有3天，2018年即将开启。回顾一整年，由于政府出台的楼市限制措施以及信贷市场的收紧，市场交易进一步降温，南京房价涨势继续放缓，对于住宅投资打击较大。
因此，不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商办市场，有着稳定租赁收益的商办产品受到青睐。
那么不动产投资回报率究竟如何，投资商办产品收益达到多少算高呢？
不动产的投资回报率如何？
不动产作为抗损性最强的实物资产，在货币超发的冲击下早已脱离原始的居住属性，成为了当下对抗通胀的主流投资品。而不动产投资的收益主要来源于租金或转售。其中住宅的收益主要来自于转售，而商办产品适合长期投资，收益则以租金为主。
根据“小胖看房”的数据：商办的租金远远高于住宅，一线及中西部办公商业回报率甚至高过市面上绝大多数理财产品。
南京写字楼也以7.56%的投资回报率成功进入2016年回报率排名前十的物业。
售后返租商铺优势明显
从统计数据来看，一线城市的商办类产品都有较为稳定的收益率。而提到年回报率，南京商办市场中有一类不得不提的商办产品，那就是售后返租商铺。
（湖南路地下商业街入口效果图）
任何市场前期统一经营很重要，只有统一经营才能吸引大的商家品牌入住，不会形成恶性竞争，才会形成市场品牌，例如银泰，红星美凯龙等等……前几年会有统一经营管理，甚至有的全程包租，所以，投资售后包租商铺更加省心省力。
同时前期统一经营也解决了商铺前期养铺周期回报率低的问题。这是售后包租商铺的优势所在。如果商铺能同时满足地段佳、人流量大、开发商实力雄厚、周边配套完备几个条件，投资价值就会更高。
湖南路地下商业街项目贯穿湖南路全程，全长1.1公里。由全球著名专家日本日建设计公司精心设计，戴德梁行研究顾问，将以国际化视野，打造与世界同步的国际时尚购物中心。
湖南路地下商业街在地上道路相交汇节点的下方规划出了4大街区、5大广场，打造以餐饮、超市、酒吧街、精品商店、儿童游乐教育、健身会所、办公配套等为主的繁盛业态。
此外，项目凭借着极佳的区位优势，坐拥政务资源、商务资源、轨道交通资源、旅游资源、文化资源、学府资源、历史资源。未来湖南路地下商业街串联起1号线玄武门站以及在建的地铁5号线山西路站，交通便利，直面人潮。
目前湖南路商业街在售C、D区地下商铺，面积25—100m?，主力面积段25—57m?，均价7-8万/㎡。商铺售后包租10年，前三年每年返5%、6%、7%，直接抵房款。第四年起保底7%，额外盈利部分业主拿80%。
为迎接元旦，湖南路地下商业街准备了三重好礼等你来：
一重礼 来就送：活动期间到访售楼处，可参与一次转转盘活动，人人有奖！
二重礼 认购礼：活动期间，凡成功认购商铺客户，可获得价值600元飞利浦电动牙刷。
三重礼 抽奖乐：活动期间，凡成功认购商铺客户还可参与抽奖，最高可获得iPhone X256G一部！以及海信电视、500元苏果卡等精美豪礼！
接待中心：鼓楼区湖南路凤凰台饭店大堂
联系电话：400- 转181227
丨黑科技主题乐园丨南京首家盒马鲜生丨江北第一家外资五星级酒店丨鼓楼吾悦广场开业| 57楼空中酒吧丨鼓楼滨江商业体| 罗森新开6家店| 7-11进南京| 河西打造省级高新区丨南京万达茂丨
投资四大“钱”规则丨丨商铺如何投资？丨仙林德基丨城南新添商业体| 河西南4大商业综合体丨资产增值的正确姿势丨商铺投资|
【购物中心】
南京最新时尚地标|丨河西金鹰开业丨南京万汇城明年底开业丨奥体苏宁广场年底复工
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　　本人想购买一个小区临街商铺，位置在市区，次干道上。周边区域都是市区商业圈，交通便利，人流量还是可以，但是沿街都是以民宅的铺面经营为主，商业铺面很少，该路段建筑大部分还是民宅。　　周边民宅铺面月租金是200元/月，我购买的是小区的商业铺面，配套齐全，比较民宅铺面初步定月租在300元/月以上，这个价格合理吗？　　再一个购买的商铺是靠出租回收资本，商铺投资的年回报率多少才是合适？最低又是多少？　　请教天涯大神，在此恳请众神支招了。。。。。。
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　　看了百度　　有些说法是回报率不低于8%　　但是符不符合我这个例子
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商铺铺按现在的回报率肯定是亏本，买商铺
你要看到十年后的情景，在做分析
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)商铺投资回报率如何计算
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商铺投资回报率如何计算
& 对于普通投资者来说，动态投资计算比较复杂，本网罗列以下几种计算方式，仅供投资者参&
& (1) 租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价 &
& 案例分析：2008年12月底，周先生买下了翠苑社区一套临街商铺，面积约40平方米，售价160万元，目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即周先生每个月可取1.4万元的租金。那么，他的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：租金回报率=% &
& 点评：这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房其应用范围比较局限，对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。 &
&(2) 租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款&
& 案例分析：假设周先生首付100万元，贷款60万元，按揭20年，按照最新商业贷款上限贷利率。套用上述计算公式：这个商铺的投资回报率＝()*12/(2&
& 通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：5.76% &
& 点评：该计算方法的优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 &
&(3) 租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12／购买房屋总价，这种方算出的比值越大，就表明越值得投资。 &
& 点评：优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据对按揭付款不能提供具体的分析。 &
& (4) 内部收益率法房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出月数／(按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费)＝内部收益率。 &
&点评：上述公式以按揭为例，未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资范围内。
优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益则是按复利计算。
不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断来，而未来租金的涨跌是个未知数。
商铺投资回报率多少才合理？&收益率8%是分水岭 & &
人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”，商铺投资迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋熟，商铺确实受到了越来越多的投资者的关注，那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢？&
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算： &
公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12 租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=资回收年限。 &
公式二：主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)12 =年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷(首房款+按揭贷款)=年投资收益率。 &&
当然，投资是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有些可能和必要的支出，千万不能忽略。 &
第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。 &&
最后要提醒投资者的是，虽然投资商铺赢利前景看好，但是并非所有商铺都能保证赚钱。对于想资小型商铺的投资者来说，首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场购置经营门面，则升值潜力大，投资少，其次，要盯住一些新开发的城区。任何投资都是有风险的，同样投资商铺，有人赚了大钱，而有的人可能连本都收不回来。所以，一定要注意避免投资风险。
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商铺租金回报率多少才算合适？
商铺租金回报率多少才算合适？
我们每个人对同一个事物的看法都是有差异的，每个人的社会经历和理想都不一样。就比如说，租几间商铺做生意，拿到多少的回报率才算合适？对此，每个人都有不一样的观点。下面我们通过介绍，来看...
我们每个人对同一个事物的看法都是有差异的，每个人的社会经历和理想都不一样。就比如说，租几间商铺做生意，拿到多少的回报率才算合适？对此，每个人都有不一样的观点。下面我们通过介绍，来看看多少租金回报率才算合适。
首先，所谓租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。
现如今，社区商铺投资已经成为热点，那么什么是社区商铺呢？其实也就是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足并且促进居民综合消费为目标的属地型商铺。
目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。但是过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。
因此，一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。在投资社区商铺时，也应该着重了解商铺未来能够经营什么，并根据其具体定位再做进一步了解。
其次，社区商铺投资回报率如何计算？接下来为大家分别介绍几种方法：
1. 租金回报率 = 每月租金收益 × 12 / 购房总价
2. 租金回报率法公式：（税后月租金 - 按揭月供款） × 12 / （首期房款+期房时间内的按揭款）
3. 租金回报率分析法公式：（税后月租金 - 每月物业管理费） × 12 / 购买房屋总价
最后，我想说的是投资不是一件轻松出钱就可以成功的事，在投资商铺之前，一定要对商铺地段、租金回报率等信息做一个详细的了解。以上对如何计算商铺租金回报率介绍了三种方法，每种方法各有优缺，欢迎大家浏览，参考，。
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