离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去掉，房产交易中不让去名字，怎么办？|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
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离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去...&
离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去掉，房产交易中不让去名字，怎么办？
提问者：REN***
城市：杭州
提问时间:& 12:01
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& 男方婚前个人贷款买房，婚后有房贷，办理房产证能加女方 ...
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老公婚前购房首付20w，半商贷半公积金，婚后1年办理房产证，老公说不能加上我的名字，因为有房贷，是真的吗？怎样可以加上我的名字？婚后为双方共同还贷，婚前也答应办理房产证时加上我名字，现在告诉我不能加，我该怎么办？有种被欺骗的感觉。
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是真的，你可以去银行咨询。房贷还清了可以加你名字
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广 告你把剩下的房贷一次性交了就能加你的名字了
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无抵押才能加名字，等于说原来是一个人的财产，一个人抵押给银行，现在加名字就要变成共有的，变成两个抵押人，结清了才能加名字， 要不就跟银行协商很麻烦
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婚后是共同还贷，不加上名字以后有什么那不是要竟生出户？
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我也是这种情况，他婚前公积金贷款，婚后我们一起还贷，不能加名字，除非贷款还清~~
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哎，好无语
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你老公说的是事实，没有欺骗你，贷款方除非把贷款一次性还完，就可以加名字！以后如果你们离婚，婚后房子增值和共同还贷部分一人一半，婚前首付部分归你老公个人所有！ 本帖最后由 昊云天 于
11:48 编辑
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喔，但是有的朋友告诉我可以加。所以我才发帖问问的。
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露露桑 发表于
回复屌丝女神的帖子
婚后是共同还贷，不加上名字以后有什么那不是要竟生出户？
原来你结婚时为了离婚啊
或者说，你连你结婚的对象都看不准，那还结什么婚，这点看人的本事都没有
或者你买个房子，以后让他净身出户撒
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购房合同签了，也是贷款买的，办房产证的时候，能加名吗？
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是不是想得远了点呢，这还没有结婚呢，虽然未雨绸缪是好事，但是结婚这事还是婚前谨慎点好。既然婚前都想到婚后离婚的事情了，那还是婚前谨慎点好。最后如果结了就好好过，别想着离婚的事情，以后的生活磕磕碰碰那是难免的。
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以后的事情谁也说不准，你看清楚我说的在回复，婚前购房前他说写2人名字的，因为是共同还贷。结果购房时他写个他个人，说婚后办房产证加上我名字，现在房产证他在办，还是只写了他名字，他也没告诉我，被我知道后感觉不是很好，结果给我感觉就是做的跟说的不一样，我发帖想问清楚而已，不是给你吐槽的。现在结婚要是真心为女方着想的都会写双方名字，甚至有的男方只写女方名字。
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我就是在问这个。
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UID305037&帖子&精华0&金币99 &威望0 &注册时间&
其实如果是婚前购房，后面加名字意义不大，因为加了名字和没加名字，都会按照新婚姻法来界定！就算你加了名字，离婚后，财产也不会一人一半，婚前那部分，还是归你老公所有，好好过日子吧，生活美满，加不加名字无所谓。
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已经结婚了，是他给我感觉太不顾及我感受，不是为了房产，如果他办的时候搞清楚之后主动告诉我为什么不能加，我也不会来发帖。
UID480278&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分123&在线时间40 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID480278&帖子&精华0&金币43 &威望0 &注册时间&
嗯嗯嗯嗯好的哦！！！！！！！！！！
哈尔滨微信推广&&哈尔滨微信平台&&http://www.weiyifang.net/
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by婚前买房要注意什么？房产证上写一个人的名字，你考虑好了吗？婚前买房要注意什么？房产证上写一个人的名字，你考虑好了吗？楼里楼外看楼市百家号　　昨天看到群里说一对情侣结婚买房的事情，双方都是普通家庭的孩子，女孩子说，要男方出首付和装修费用。房产证上写女孩子一个人的名字，她负责用公积金还贷款，但公积金还款这部分要男方给她写欠条。买完房子再结婚，当地的结婚彩礼钱是十万块钱现金。不知道大家作何感想，如果我要是这男孩子，这婚，不结也罢！　　男孩子是才上班不久的小医生，一个月工资3000左右。这次买房家里最多能给30万，作为房子的首付和装修费用，不是父母故意不给钱，而是真的没有钱。现在房子的首付和装修费用是男方出，房子的贷款是由女方的公积金还的，这部分公积金要打借条给女方，房产证上的名字却是女方一个人的！男方劳心费力，换来了什么？如果真走到了财产分割的那一天，这套房子和男方半毛钱的关系都没有！可能很多朋友不理解，我们接下来详细讲讲。　　现在房价高居不下，商业贷款利率受到银行加息和调控政策的影响，利率水涨船高，今年比去年同期增涨了30%左右。公积金和商业贷款相比，不仅贷款利率大，还款方式也多样化。公积金贷款的好处很多，如果细说，篇幅就较长，如果大家想了解更多，可以在下面留言，笔者看是否需要写一篇更详细的介绍。公积金还款注意事项1. 公积金不能做首付　　根据相关规定，如果购房者想通过住房公积金贷款买房，需要满足先消费再提取的条件，也就是先交首付，再使用公积金贷款。交完首付后，购房者携带本人身份证或双方的结婚证到当地住房公积金管理中心提取账户上的存储余额。　　这里需要注意一点，在双方未领结婚证前，如果想用公积金贷款，房产证上只能是一个人的名字。这就是我们开头说的那对情侣房产证上写一个人名字的原因，如果想使用公积金购房，且房产证上写两个人的名字，必须先领证，再办理公积金贷款！2. 公积金提取额度不得超过总房款　　举个例子：市民老张购买了一套总价为40万的房屋，但他的公积金账户存储金额有50万元。虽然账号上还多了10万，但老张最多只能提取40万元。3. 结清住房公积金贷款后才能再使用公积金　　购房者在使用公积金贷款时，无论购房者是婚前还是婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中一方办理过公积金贷款，在公积金中心系统上都会有相应的记录，在上一笔贷款未还清之前，夫妻不能使用公积金贷款购买第二套房。第一套房公积金贷款还清后，夫妻双方再使用公积金贷款购房，仍然属于首次购房，不受二套房政策限制。房产证名字该怎么加？案例一：双方未领证的情况下　　1. 男方全款买房，房子属于男方。　　2. 男方出首付，婚后夫妻双方共同还贷，房子的还是属于男方，但离婚时，男方应该将共同还贷部分和增值部分补偿给女方。案例二：双方已经领证的情况下。　　1. 如果婚后男方父母全款买房，且登记在男方名下，那么房子属于男方，两人虽然已经结婚，女方仍然没有房屋产权。　　2. 如果婚后男女双方父母出钱全款买房，不管该房产的产权证上写的是谁的名字，在双方做财产分割时，该房产按双方父母购房的比例大小，进行分割。案例三：双方婚后贷款买房。　　如果双方都使用贷款买房，在原则上，房屋应该均分。从单方利益最大化出发，建议：　　1.先领证，再买房。　　2.一定要贷款，首付多少要出一点，具体参考案例三。　　3.如果实在不想贷款，又想要分房产，那么仅仅房产加名是不够的，一定要男方签书面协议。　　这里举了常见的几个例子，如果想了解细节，建议咨询律师。买房刷谁的卡？　　为什么把刷卡这个单独拎出来说？因为刷谁的卡很重要！　　如果是男方刷自己的卡付首付，房产证上写女方的名字，该房产就算赠予！　　如果男方先转账到女方账上，女方刷卡付首付，该房屋算男方借钱给女方买的！　　大部分人会觉得刷自己的卡对自己有保障，其实不然，如果男方直接转账给女方，在银行流水上有记录，这种大数额的钱称之为转账，法律上转账等同于借钱。而刷自己的卡付首付，写女方名字这种情况在法律上算为赠予，这种行为和红包一样（例如/999/520这一类的数字，都算红包）均属于赠予性质，如果双方关系破裂，分手或者离婚，赠予性质的金额和物品，都可以不用归还。上面的案例只是用于男方和女方来举例，没有故意偏袒男方或女方，双方的位置也可以相互调换！勿喷！　　我在写这篇文章的时候，心里很沉重，这对情侣也好，前两天萧山情侣买房新闻事件也好，都觉得心里有些唏嘘。他们都是普通年轻人，如今房价居高不下，一套房子往往花光父母的所有积蓄不说，还要背上几十年的债务。　　我赞同结婚有房，但在双方家庭都不太宽裕的时候，硬逼对方买房，还是觉得有点不好。　　我在重庆定居，重庆的年轻人结婚一般不要彩礼或者男方拿几万彩礼钱意思表示心意，女方也给差不多的陪嫁，这部分钱最后还是给小两口做开销。但重庆人大部分还是需要有房的，这点也很庆幸——大重庆的房价一直不算太高，还算能负担的范围内。　　婚前买房很繁琐，还有很多细节，比如公积金贷款的具体哪些好处？婚前买房和婚后买房的加名方式和和资金比例是怎么算的？等等，由于篇幅原因都没有细写。如果大家想看，可以在文章后面留言，我看看明天是否需要整理更详细的文章出来。了解更多购房知识，请点右上角关注！每天更新房产专业知识，让购房置业不走弯路！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。楼里楼外看楼市百家号最近更新：简介:不要愁老之将至，你老了一定很好看作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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