贷款信用卡多次逾期未还 影响你的房贷了吗
　　近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
　　买房定金都交了
　　却被告知无法按揭贷款
　　因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
　　原因是王先生的个人征信记录存有“污点”，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
　　若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。“之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到‘后遗症’这么严重。”王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，“损失太大了。”
　　情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　多种因素可导致
　　个人征信记录不良
　　导致个人征信记录存“污点”有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
　　不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
　　“个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。”杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
　　“如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。”陆琳说。
　　偶尔几次信用卡逾期
　　按揭买房影响不大
　　有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条“杠杠”的界限又在哪？
　　偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。“只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。”中国杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
　　商业贷款同样采用“酌情处理”的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
　　“近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。”杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
　　中国则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
　　(,)要求相对更严。“按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。”民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
　　两种解决方式
　　都会损失部分利益
　　然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房“无缘”。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行。
　　自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
　　“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
　　不良信用记录
　　5年后将清除
　　以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
　　银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
（责任编辑： HN666）
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夫妻一方有过没超过90天的六次逾期，且银行负债高，可以房贷吗？
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普卡IV级, 经验值 1045, 距离下一级还需 54 经验值
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马上注册我爱卡，轻松玩转信用卡。
才可以下载或查看，没有帐号？
我有过六次逾期，但都是三四年前的事情了，都没超过90天，我只有两张卡，额度一共就40k.老公没有过逾期，四张卡，固定80k.临时65k.只有三四万的可用，其他全部压生意上了，最近看中一二手房准备入手，走，会影响吗？有什么解决办法？谢谢各位。
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房子写你老公一个人名字，然后房贷申请婚姻状况写离异，剩下的交给房贷业务员来操作
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ansoking 发表于
房子写你老公一个人名字，然后房贷申请婚姻状况写离异，剩下的交给房贷业务员来操作
亏你想得出…哈哈哈哈
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我今年申请邮政房贷被拒，一查信用记录，光大卡居然有6次逾期，信用卡审批记录有60多条记录，当时我也挺着急，后来就去建行审请房贷了，通过中介找关系，花了1W块，一个星期无征信下款30W！在大天朝有人好办事，**份子多的是，人情社会嘛！你懂得该怎，做了吧？
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不试试怎么知道不行。
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qjq97 发表于
我今年申请邮政房贷被拒，一查信用记录，光大卡居然有6次逾期，信用卡审批记录有60多条记录，当时我也挺着 ...
我花了1.6K就搞定了，但是我会告诉楼主吗
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既然是二手房，那问中介啊，一个地区一个样。中介巴不得卖给你呢，大不了你出点好处费呗。
招银白70K 信7.2K 交行18K 民生15K 浦6K 邮22K 兴20K 金条80K 白条11K 花呗4K
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处理好中介的关系就好办事
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ansoking 发表于
房子写你老公一个人名字，然后房贷申请婚姻状况写离异，剩下的交给房贷业务员来操作
用得着真离吗？我想过这个办法，我老公死活不离呢。
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qjq97 发表于
我今年申请邮政房贷被拒，一查信用记录，光大卡居然有6次逾期，信用卡审批记录有60多条记录，当时我也挺着 ...
贷30万？总房款是多少？
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用得着真离吗？我想过这个办法，我老公死活不离呢。
帖子翻译：“我想离婚，老公不肯，现在要买二手房，我可以用贷款的借口离吗？”，这个真相难道我会乱说？
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帖子翻译：“我想离婚，老公不肯，现在要买二手房，我可以用贷款的借口离吗？”，这个真相难道我会乱说？ ...
真相帝。。。
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4:18 但义人的路，好像黎明的光，越照越明，直到日午。
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我今年申请邮政房贷被拒，一查信用记录，光大卡居然有6次逾期，信用卡审批记录有60多条记录，当时我也挺着 ...
这让我等卡奴要买房的指点了明路啊，是啊，天朝就是人情。找人托关系。这下我也释然了，呵呵
4:18 但义人的路，好像黎明的光，越照越明，直到日午。
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房子写你老公一个人名字，然后房贷申请婚姻状况写离异，剩下的交给房贷业务员来操作
信报上是显示婚姻状况的
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用得着真离吗？我想过这个办法，我老公死活不离呢。
不是真离婚，也不需要离婚，就是让业务员操作，我和我老婆也和你们情况一样，我老婆征信11次预期90天，贷款不批，后来银行业务员给办的我一个人的名字，后来我去银行查资料看见我房贷申请资料上写的是离异，我和我老婆又没离过
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我这样办的起码不用花钱，白给中介一两万，凭什么
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中介也没办法这种事情，贷款还是看银行，如果你是本地户口那没多大问题，如果是外地，基本这事儿没救了，或者你一人的名义去买，只能这样
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房子写你老公一个人名字，然后房贷申请婚姻状况写离异，剩下的交给房贷业务员来操作
个人买房要开单身证明的，只能真离。。。
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个人买房要开单身证明的，只能真离。。。
较真这个有意思吗？我是现身说法，我就是这么办的我不知道吗，我都办下来了，还是大妈行的80万贷款，我连工作都是挂靠的 单身证明300块钱弄了一个
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这玩意中介从头到尾都能搞得定，就是花多少钱的问题，何必较真呢。30万贷款有能力就走公积金贷款了，又不看信用卡逾期的，只考察你有没有贷款而已。
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我爱卡客服我在银行按揭贷款，但是因为有一段时间在外地，还款时间推迟了几天（前后一共有6次），但是现在一直在正常还款。
银行征信系统中的不良信用记录。对于个人住房贷款，一般是连续三期以上未还款，且银行在发出催收通知后仍未归还的，才会记入，比如说到了4月份，1、2、3月的都未还。如果每月都逾期几天归还，是不记入的。
不良记录的消除，还没有明确的规定，但肯定不会终身携带。从国外的情况来看，如果在一定的时间内（比如说两年）不再有新的不良记录，就会消除。
其他答案（共1个回答）
银行内部,不会影响你在其他银行的信用.
但如果人行征信系统有了不良记录,那就会影响其他银行对你信用的判断.你的这种情况只要有合理的解释,银行一般都会接受,所以可以在人行信用报告中加一项个人声明,说明你未按时还贷的原因,亡羊补牢一下^_^
如果有逾期还款记录肯定会影响个人信用的，再次申办信用卡基本是不会被批准的，如果在三年内你没有新的不良记录，根据人行规定，这个不良记录是会被清除的。
不能取消的，但这并不重要了，
重要的是以后增强信用意识就是了。
时间会代表一切的~
你仍是一个信用很好的公民
如果不良记录是由你本人造成的，只能等五年后消除了，这期间还要保证不能再发生新的不良记录，如果不是你本人造成的，可以向开户行提要求，由开户行向人民银行申请消除，这...
现在查询自己的个人信用报告有两个方法：
1、委托银行给你查询，这比较麻烦，因为银行查询你的信用记录是需要交钱给人民银行的。
2、自己带上身份证，或者委托他人（需...
楼主提到的不良记录问题,不但个人,就是上报行也是无法取消的!!各商业银行只有把不良信息上报央行的义务,而没有申请取消的权利!!这个不良信用记录时效高达7年!!在...
答: 注册新新贷款账户绑定银行卡安全嘛？
答: 有短期“利得盈”理财产品包括产品收益较好、期限合理、投资方向明确的信托资产型理财产品；低风险、流动性强，预期收益高于同期存款的债券型理财产品；预期收益较高、资金...
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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相关问答：123456789101112131415谁说有信用污点就不能贷款了？ 这些情况依然可以！
来源：第一理财
　　何谓信用污点？个人征信报告里出现一些不良信用记录，就可称之为信用污点，通常是由还贷逾期所造成。由于个人征信的重要性，不少有意向贷款的人士，非常担心，有信用污点以后还能贷款吗？事实的真相如何呢？和卡牛君一起来分析分析吧~
　　以下情形的污点不会影响
　　1.遭遇冒名贷款
　　生活中，我们经常碰到有人背上冒名贷款的情况，前段时间还有广东还有一位男士，因为身份证丢失，负债8000万。如果在信用报告里出现非自己使用的贷款记录或信用卡逾期还款，可以申请找该行核清事实，要求银行消除自己冒名贷款的不良信用记录。
　　2.能提供非恶意逾期证明
　　有些逾期记录并不是自己造成的，比如银行更改还款时间，或是信用卡未激活产生的年费逾期等情况，可以积极与银行沟通，说明情况，还清欠款，要求银行出具一份非恶意逾期证明，有了这张证明，申贷也会比较顺利。
　　3.偶有逾期，次数较少
　　银行为逾期也并非零容忍，一定范围之内，轻微的逾期，也不会影响贷款申请。具体到每一个银行，因为规定不同，对逾期的要求也不一样。总的说来，有一个“连三累六”的不成文规定，如果你逾期次数连续不超过三次、累计逾期不超过六次，去申请申请贷款也是能通融的。
　　信用污点5年可以消除
　　事实上，信用污点并不会伴随着你一辈子。如果信用污点已经产生，最好的做法是，积极还清欠款，然后保持5年的良好信用习惯，这样5年后，信用污点会自动消除。而通常，银行会着重考查两年内的信用情况，没有问题，就会给予批贷。
　　花钱不能消除不良信用
　　会有很多人询问花钱消除不良征信的办法，老实说，除了及时还清欠款，静待5年的自动更新时间，根本没有什么太好的办法，因为信用状况一旦申报到央行征信中心，连银行员工都没有权限作任何修改。
　　所以，千万不要轻信网络上任何宣传花钱消除不良信用的报告，都是骗局。
　　如何避免产征信污点
　　平时生活中，许多不经意的行为，都可能在征信里留下污点，珍视自己的信用财富，才是申贷的最好出路。
　　附：最易产生信用污点的13种行为
　　1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款
　　2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
　　3.车贷月供累计2~3个月逾期或不还款
　　4.贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期
　　5.水、电、燃气费不按时交款
　　6.个人信用卡出现恶性套现的行为
　　7.助学贷款拖欠不还款
　　8.“睡眠信用卡”不激活产生拖欠年费
　　9.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款
　　10.为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款
　　11.法院部分经济类判决等欠账经济纠纷
　　12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，手机停用后欠月租费
　　13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生欠费记录
(责任编辑：曹萌)
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