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乐山二手房交易税费是多少谁知道
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乐山自日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1。5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。希望我的回答可以帮到你,以上价格...
乐山自日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1。5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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据我了解的,二手房交易税费。1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。数据来源于...
据我了解的,二手房交易税费。1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。数据来源于网络,仅供参考。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未...
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%价格来源于网络,仅供参考!
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&二手房首付是多少 二手房首付比例不简单
二手房首付是多少 二手房首付比例不简单
来源：房天下 &&发布时间：
　　不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么二手房首付是多少?哪些因素影响首付比例?　　一、首先来看一般比例：　　一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了?为啥和规定的比例不一样呢?　　其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。　　二、就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响：　　1、贷款人所拥有的房产数　　影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。　　如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第2套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。　　2、当地的政策　　当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。　　不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的政策，了解对于首付比例又没有什么规定。　　3、二手房的评估价　　二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。　　也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。　　因此，从上述例子我们可以看出该二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额(净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的)。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。　　所以，个人申请二手房贷款需要多少首付并没有一个定论，不同的情况需要不同的款额，在准备贷款之前要事先去相关银行咨询了解，但是不管怎么说，准备的首付款肯定是越多越好，在买房之前可以做好预算，避免资金不足，影响后续的流程和买房大计。
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44.0万元 | 4631元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面95㎡
朝向：南向
楼层：中层(共12层)
房屋类型：普通住宅 | 板塔结合
电梯情况：有电梯
建筑年代：2015年
房屋性质：不满两年
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
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税费分为两种方式计算：第一种计算方式：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方(按照成交金额)：营业税：5.5%、个人所得税3%、土地增值税2%、印花税万分之五 第二种计算方式：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方：营业税：5.5%(按照成交金额)、个人所得税20%(交易价减去成本价)、土地增值税30%(交易价减去成本价)、印花税万分之五(按照成交金额)
税费分为两种方式计算：第一种计算方式：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方(按照成交金额)：营业税：5.5%、个人所得税3%、土地增值税2%、印花税万分之五 第二种计算方式：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方：买方(按照成交金额)：契税4%、印花税万分之五卖方：营业税：5.5%(按照成交金额)、个人所得税20%(交易价减去成本价)、土地增值税30%(交易价减去成本价)、印花税万分之五(按照成交金额)
需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36 元/平方米4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
需要交纳的税费主要有以下几个税费：契税：1.5%、个税1%、营业税不需要缴纳，还有其他杂费500左右。如果在中介成交的还需要缴纳中介费：2%~3%。
具体情况可以进这个网站查看 http://cd.s.mysupa.com/r/
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)还有就是土地增值税、土地出让金等
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