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吐槽：烟台哪个小区物业公司最垃圾？一起来评论吐槽
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买房子一定要看物业公司。
烟台哪个小区物业公司最垃圾？一起来评论吐槽
烟台哪个小区物业公司最好？一起来评论
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首先吐槽一下，我哥哥在高新区容大东海岸买的房子，今年上半学期经常去那住，听说物业公司叫天睦物业，感觉这个物业公司真是垃圾，都装修完了，燃气表都没安，做饭只能用电。自来水烧开后浮着一层白色东西，有异味，烧大桶水就没有。装修完验房才可以退装修押金两三千，可气的是还要分两次验房，第一次验房说是要等到12月份，第二次验房要等到2018年！经过这两次验房后再谈什么时候退装修押金，给不给退还得看他们的心情。还可气的是 业主搬家开车进小区不让进，说必须强制买车位，最后争执了 说去物业公司开个证明才能进去，开证明在天睦物业公司等了将近一个小时才给开好，还要收2块钱费用，还必须让20分钟内放下东西车子必须开出来否则逾期一小时罚款200元。总之还要很多很多很多方面，高新区容大东海岸的天睦物业 变着法坑业主的钱，就是无赖强盗，眼里只有钱，何谈物业管理？何谈物业服务？强烈要求更换此物业公司以及所有员工！！哥哥不会上网，但我会，替他说出这个现实情况，希望大家擦亮眼睛
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烟台大拇指物业垃圾中的垃圾，受贿，私自瓤外人进驻小区里面摆摊，打广告
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哪有好的物业，都是赚业主的钱
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金海明园物业很好
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烟台裕泰物业更是垃圾中的垃圾。。装修自己买的瓷砖 都不让上楼，非要雇他们的人往楼上搬
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烟台哪个小区物业公司最垃圾？一起来评论吐槽吧
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不交物业费，物业公司有权停水停电吗?
答：供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。
停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。
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物业公司能够对业主进行各类罚款吗?
答：不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。
罚款是一种行政处罚行为，只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款，其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。
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Powered by关于小区物业管理及垃圾处理的报告
作者 梦落芳华 & &
创建于 02:45:26 & &
修改者梦落芳华 & &
修改于 02:45:26
文档摘要：关于小区物业管理及垃圾处理的报告
**县人民政府领导：
近一段时间以来，多处居民投诉小区内的垃圾清运不及时，卫生差等相关问题。通过一段时间的观察，我公司认为问题主要存在与以下几个方面：
一、对小区物业长期以来缺乏有效的监管，致使各物业公司经营的随意性较大。对服务的标准，质量的要求很低。只知道收钱，不懂得服务。
二、社区对居民的管理和物业的管理缺失。居民在小区中私设乱建，随意丢弃垃圾的现象 关 键词:
关于小区物业管理及垃圾处理的报告**县人民政府领导：近一段时间以来，多处居民投诉小区内的垃圾清运不及时，卫生差等相关问题。通过一段时间的观察，我公司认为问题主要存在与以下几个方面：一、对小区物业长期以来缺乏有效的监管，致使各物业公司经营的随意性较大。对服务的标准，质量的要求很低。只知道收钱，不懂得服务。二、社区对居民的管理和物业的管理缺失。居民在小区中私设乱建，随意丢弃垃圾的现象严重。没有养成讲文明，爱卫生的好习惯。部分店面商铺将果皮箱当垃圾箱，垃圾不如池，严重影响了城区总体的卫生环境。三、许多小区垃圾箱存在着管理混乱的问题，常将建筑垃圾及火源（炉灰）等不应投入生活垃圾箱的垃圾倒入垃圾池，给我公司的垃圾清运带来严重的阻碍。四、环卫公司在拉运垃圾时信息不畅。物业公司为了节省成本，不到非倒不可，或是居民反应强烈，从不主动告知拉运。针对以上问题，我公司建议：1、对物业公司进行严格的管理，对服务水平和质量进行评级、评导并与收费标准挂钩。2、要求社区加大对居民，物业的双向管理，成立业主委员会。更好的监督物业的行为，保障居民的利益。
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东屿物业是见过的最垃圾的物业公司！
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为业主办实事是一件没有，装修投诉打保安部电话从来打不通！保安部那些人哪一个像正经人？都是流氓地痞！胡乱收费、欺负老人、纠结社会闲散人员寻衅滋事是一把好手！
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成立业主委员会，然后经过物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，就可以更换物业公司。真应该联合起来把这个破物业给换了
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不务正业的家伙门
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你打的是哪一个电话？
要是打不通，你可以打其他的电话问问！
有不少电话！
芍药居常用电话，一键拨打电话，就是方便，赶紧打开，然后收藏！
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成立业主委员会，然后经过物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，就可以更换物业公司。真应该联合 ...
芍药居北里7-8个物业呢！比较难！
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美女小编 发表于
芍药居北里7-8个物业呢！比较难！
没有成立业主委员会，对物业没有制约管理，就导致了物业独大的问题
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芍药居北里物业也太多了！
差不多几栋楼，就属于一个物业！
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芍药居北里物业也太多了！
差不多几栋楼，就属于一个物业！
一个小区8个物业，只有回迁的，安置的才这样！
芍药居北里，还有几栋楼没有开放！
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没有成立业主委员会，对物业没有制约管理，就导致了物业独大的问题
嗯，咨询一下相关人士，看看是否可以！
之前听群主说过，好像成立不了！
起码可以成立，临时的业主委员会，主要作用就是和物业沟通，解决问题的！
不过，这样的人，除非，有时间，热心人士才可以！
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赞了，东屿物业真很差劲
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小区垃圾房建在哪里？业主和物业谁也说服不了谁
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（原标题：小区垃圾房建在哪里？业主和物业谁也说服不了谁）
7月20日，一则由恒威君和院物业管理方发的“公示”在小区业主群里炸开了锅。“把垃圾房建在2号楼，哪个想出来的？”“等垃圾车来了，自己拿去扔。”昨天，家住鄞州高桥的白女士打进金报热线称，小区把垃圾房建在影响市容的位置上，“不经过业主同意，而且垃圾房距离居民楼最近只有8米。”记者&方磊&摄影&记者&高远事起有因物业公司一纸“公示”引发业主不满到底是什么样的“公示”引得业主们如此大反应。昨天，其中一名业主将物业发的“公示”转给记者。这是一则非正式消息，是小区物业群的一名物业工程人员发的。尊敬的业主大家好，近期因小区内生活垃圾问题搞得大家都不愉快，我代表物业全体人员向大家说声对不起，关于垃圾房的问题，经查前期规划，垃圾房是规划在小区外东南角学校旁处（前期房产与环卫所确定的位置），近期该处封闭垃圾房会到位投入使用，敬请业主们给物业时间，让我们尽快把存在的问题解决好，谢谢。”落款是君和院物业服务中心。据悉，物业公司仅在群里发了消息，并没有正式纸质盖章公示。看到物业发了“公示”，小区业主不愿意了。“你要放我们楼下，直接到物业办公室去。”“物业瞎胡闹。”……各方说法业主&当初买房时没说要在这里建垃圾房啊“销售的时候并没有说过要造垃圾房啊。”关于小区垃圾房选址公示一事，业主们并不买账，特别是2号楼业主，因为公示里垃圾房的位置离他们仅一墙之隔。“当初买房子时，销售人员并没有告知过2号楼附近会造垃圾房。”白女士是2号楼的一名业主，她告诉记者，当初之所以选购2号楼的房子，就因为销售人员介绍说这幢房子位置相对于小区其他几幢楼房是比较好的，“价格也比其他的要贵一点。”记者看到，2号楼位于小区的东南角，毗邻高桥镇中心小学，挨着新丰路，站在楼上往外看去，视线比较开阔。如今，物业公司发公示，意味着到时整个小区垃圾桶会集中到2号楼附近，白女士担心到时不仅气味受不了，而且每天凌晨垃圾清运车的噪音也会影响到生活。物业&业主不同意这个方案，那暂时不建了管理小区的是宁波恒威物业服务有限公司，工程部一名姓杜的工作人员介绍说，小区交付已有两年左右，总共904户，目前已有约一半的业主入住。小区内部目前有一处封闭式垃圾房，位于12号楼附近，每天早上和下午，物业公司清洁工会将垃圾分两次收集到小区内部垃圾房里临时放置，等到次日凌晨会将垃圾房里的垃圾桶运到小区外边的路边，镇里面环卫站的清运车会在凌晨4到7点之间过来，将小区内的生活垃圾清运走。杜先生告诉记者，问题就出在小区外边垃圾桶临时堆放点的选址上。“现在我们小区是将垃圾桶统一摆放到大门外的路边，但这只是临时性的，总归要选一个固定地点来中转。”杜先生说，物业公司之所以发“公示”，初衷是想征求业主意见，如果大家反应强烈，就再想办法，“因为小区东南角那块位置不属于物业管理红线范围内，房产公司如果要在那边修建垃圾房，肯定要通过相关部门审批。”随后，记者联系物业公司负责人唐女士，她说，既然目前业主不同意这个方案，那么垃圾房就暂时不建了。环卫&相对“理想”方案被否决，还需双方进一步协商昨天下午，记者联系高桥镇人民政府环卫站，一名姓陈的工作人员告诉记者，原先小区垃圾房位置就是在12号楼下，早在验收时，镇政府工作人员就向开发商提出垃圾房位置不合理的意见，“垃圾清运车开到小区里面肯定扰民的，而且车辆也无法掉头。”陈先生表示，目前小区每天会产生18桶垃圾，随着业主入住增多，垃圾桶数量肯定会增加，这些垃圾桶每天都是堆放在马路边，环卫清运车倒是方便运输了，但确实十分影响市容，“风一吹，垃圾到处飞，而且污水也会流出，太阳一晒臭味根本受不了。”陈先生说。因为考虑到垃圾房是小区必备的配套设施，前段时间，开发商、物业公司和镇政府工作人员三方一齐将垃圾房暂定在小区东南角外侧，也就是物业公司“公示”的位置。
业主现在提出反对，陈先生说这个方案肯定行不通了，对于小区每天产生近20桶垃圾，目前只能由两个方案来处理，“第一，物业公司将垃圾直接送到环卫站，这个距离有1公里多；第二，就是将原先12号楼下的垃圾房启用。”这两个方案，陈先生表示可操作性都不大，前者势必会增加物业公司运营成本，后者一旦启用，环卫清运车就得进入小区，到时势必会扰民。陈先生表示，开发商、物业公司最好可以和业主取得一致，得出一个可行性较高的方案，当然，这需要双方进一步协商。
(原标题：小区垃圾房建在哪里？业主和物业谁也说服不了谁)
本文来源：现代金报
责任编辑：王晓易_NE0011
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垃圾处理器哪个比较好用？垃圾费是谁收的啊？
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德州金色雅园小区开口费是怎么收的
开口费现在国家应该给免了，日开始实施的，你自己最好查查现在有关开口费这方面的法律知识。会对你有帮助的。
德州金色雅园小区的开口费是怎么收的
开口费是什么，请详细描述您的问题。
昊然风景物业,是南宁市最差物业,业主回家都得收停车管理费,垃圾小区
建议楼主联系小区业主一起维权
小区垃圾没有没有部门收。物业也找不到了。这事找谁？
居委会和物业都去闹一闹！！一定会有效果的！！！
你好，我想咨询一下，我们小区是拆迁房，没有物业，村里收垃圾费 我是山东威海人
请问贷款费是怎么收的
银行还款的方式都不一样的！基本分两种，一种是等额本金，另一种便是等额本息。
等额本息就是在还款时每月归还的本金和利息之和是相等的；等额本金是指在还款时每月归还的本金是相等的，但利息越来也少。
有限电视费是怎么收的？
有线电视收看费是18元每月，218一年！
物业区域清洁费包括公建经营垃圾吗？物业有义务到经营饭店门口收垃圾吗？
物业清洁费用不包含公建机构应垃圾，经营性垃圾要单独收取垃圾费；饭店也是属于经营的，他的垃圾也是要单独收取的；物业清洁的垃圾是管理区域内公共区域的垃圾（如树叶、果皮）和业主的生活垃圾。
家住浙江嘉兴我是金穗月亮湾拆迁小区二套房没裝修但物业收了我垃圾清理费
为什么南宁装饰公司要收垃圾清理费？物业已经收垃圾清理费了。
不一样的。装饰公司收取的垃圾清运费是指从业主家中运至小区由物业管理部门指定的垃圾堆放点的费用，其中包括人工和垃圾包装袋的费用。而物业管理部门收取的垃圾清运费，则是指将已运至小区内堆放点的垃圾再运至城外指定垃圾倾倒场的费用。你也可以直接到南宁澳韩装饰公司咨询啊，就在南湖大桥桥头的嘉和·南湖之都27层。
装饰公司收了垃圾清运费，但是物业也收垃圾费，这合理吗？哪家最好？
面积差额款延期付款滞纳金延期交房赔偿金契税维修资金抵押登记费（如果是贷款的话）配图费律师见证费（产权代办）物业费生活垃圾清运费装修押金（好像有新规装修押金不用交了）采暖费（采暖季）
装饰公司收了垃圾清运费，但是物业也收垃圾费，这合理吗？大家说说
实际上要3步奏 1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还） 2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还） 3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费） 另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。
物业收了装修管理费3块5一平方，又要收垃圾费，是否合理
是合理的，各种费用不一样
装饰公司收了垃圾清运费，但是物业也收垃圾费，这合理吗？？
这个费用都是要收的，装修公司收的费用途是把屋内的搬到小区指定的地点，然后物业会找人清理，所以会有两笔费用。
我要卖房子，委托费是怎么收的
我们吉林通化风光地产免费为您代理卖房子
请问贷款按揭费是怎么收的
一班来说，每一宗2000元左右
搬迁费过渡费是怎么收的？？
在拆迁中,选择产权调换的,房屋被拆迁人如果自行安排住处的话,拆迁人是要向被拆迁人支付过渡费的。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算
物业管理费里面包括小区垃圾清理吗
每个物业公司收费不一样，有些物业包，有些不包。
小区里的垃圾房归物业管吗
垃圾属于卫生费，是要铃收费用的，不过很便宜了
2623个回答
物业小区与垃圾收集站的联系
你好，他们是没有联系的
昆明市金江小区是什么垃圾物业服务公司
物业公司都有自己的管理风格啊
小区的物业管理费怎样收最好呢？
物业维修基金吧，
多少钱/平米
残联小区的物业水电怎么收？
小区宽带一般是怎样收费的？是物业收还是电信公司收？收多少？
电信的，电信公司收取。
物业和网络是不大噶的东东。
装修工程中清理垃圾费是多少计算
这个要看物业的，各个物业不一样的。
毛坯房的装修垃圾清理费是必须缴纳的吗？？？？
按照合同来说这些东西都是可以拿到的，可以和物业商量着来。
商品房装修垃圾费是物业公司运吗
一般是自己运的。
河南兰考清花园物业，对本小区新装修的业主，每户一次性收2500元清理新装修垃圾费用？以后每月另交？
小区清洁工收垃圾时受伤,谁负责
你好,物业公司肯定要付医疗费用和营养费的.
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