买房工程预算可以自学吗不够怎么选 新房好or二手房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 16:53 标签： 工程预算可以自学吗
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买房买新房好还是二手房好？新房二手房优劣对比
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买新房好还是买二手房好，这对于刚需一族来说是一个十分纠结的问题。很多购房者的心理还是比较倾向于新房的，但是新房的房价高、设施不完善等条件也让很多购房者有所犹豫。二手房和新房比，哪个更适合刚需族购房呢？下面小编就为大家具体对比一下二手房和新房之间的差别，帮助大家全方面的了解新房和二手房的异同，一起来看看吧！ 一、地区的选择 新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。 二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。 二、价格对比 二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。
三、房屋质量 新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。 二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 四、配套设施 新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。 二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。 五、升值空间 对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时，房产升值的空间需要考虑。二手房相对于新房来说，投资性更好一些。 六、交易风险 新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，较好找有信誉度的开发商。 二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。 因此，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要多加谨慎，全面了解房子信息后再做决定。 以上就是新房和二手房各方面的对比，希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断，从而进一步确定是买新房还是二手房。
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每个人的需求不一样 想法不一样
主要看地段，相同地段的一手房要比二手房贵的多。你如果对地段没有什么要求，那就买一手房。对地段有要求，但是预算不够那就买二手房，预算够的情况下当然是买一手房了。
一手房 价格比二手房 贵，但是新， 如果您考虑买二手房，建议 你买 一些 很新的 小区 最近4年左右交房的小区，可以选择 买 一首更名的，一首更名的 话 价格方面 会比较好谈， 如果您买正常 二手 那您需要找到
产证已经下来了 并且房子满了2年的
这样 个人会觉得好些，如果考买 一首的
也是 可以的 ，前提是 别自访 找到 可靠的经纪人
在房子的 总价方面 能帮到您 的经纪人，帮您想办法 一起拿价格，自访 的话 在 总价方面 您肯定会买亏 买贵 所以您需要找到一个 非常靠谱的经纪人去帮您
看个人喜好吧，各有利弊
各有各的好吧！二手房比较省心 不用花很多时间去装修
这个看个人喜好了 ！
新房子一般周边配套不完善，tou资还是不错的；
二手房生活配套、交通配套、学区配套均完善，适合家庭居住
采纳后不可撤销，确定采纳？
如果现在在北京买房,应该买新房还是二手房?为什么？
2手房好，理由：1、相对便宜的价格能买到更好更方便交通的地段2、北京老房子比新盖的结识多了。。不信您看几天北京台的新闻节目，N多曝光新房施工质量的3、老房子老社区人气比较好，而且人员相对稳定，治安比较靠谱儿4、老社区周边基础建设完善，买什么都方便，办什么事儿都方便5、老房子物业什么的收费已经很稳定了，不会捣乱，新房就没准儿了
济南买房新房和二手房哪个划算？
这个需要根据个人需求判断 一般来说投资新房 自住二手
【绿地世纪城(湖南东路)】 首次买房是买新房还是二手房好？
其实二手跟一手区别不大，一手期房比较多，二手现房直接装修入住。主要看你现在的需求。
外地人想在烟台买房，如果不考虑价格因素，应该买新房还是二手房呢？
看您是干什么用的啦，即买即住建议二手房，二手房小区一般成熟一些，所以有些二手房比新房还要贵，投资或是不着急住，建议新房，但开发商要慎重选择，再说增值，只要地脚差不多，户型好，都是会增值的，开发商拿地的时间都差不多，土地使用权剩的年限也就差不多，房产证是永久期限的，所以啥时候建的您可以不做为考虑，只要楼体外观，户型您感觉满意，就基本可以定了。所以新房二手房还是要看您个人喜好
据说政策马上改社保3年且摇号买房，想了解下针对的是新房还是二手房？
针对的是新房
要在兰州买房，请问兰州新房和二手房的限购是一样的吗？
是一样的，目前西固和九洲已放开限购，和平地段和大名城不限购，市区正常限购。
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打算今年在温江买房是买二手房还是新房比较好?用来出租
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二手房经纪人
百度一下吧
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看位置瑟，买地铁房吧
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百度一下就知道了
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二手房比较好一点
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二手房经纪人
买来投资，肯定二手房更好，装修了的直接可以出租，而且是现房啊~
二手房经纪人
本人认为还是新房比较好，因为二手房一旦年限过久，它的增值空间就有一定的限定，既然是出租的，太旧的二手房，您买来也很难出租，更别说后期的处理问题了！
二手房经纪人
二手房税费较高，新房可选择较多，建议买新房。
二手房经纪人
不过是那里的国和意识到
二手房经纪人
各有优势，二手房的话周边配套设施比较齐全，对于租来说，客户会优先考虑。但新房他的升值潜力何他的未来价值更大。
第1-10条,共22条 &
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现在是买新房好还是二手房好
我有更好的答案
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
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当然是买新房比较好了，当然前提看有没有这么多钱了。
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