纠结彷徨！房价这么高，2018年到底该不该买房子，还会再涨吗？
如果说眼下对于大家来说，什么事情最纠结？三刻大叔觉得，可能就是房子了。有房子的人，在2018年生怕房价会下跌，甚至少一个零，到时候自己可就真的血本无归了。而没房子的人，则担心着房价还会继续上涨，生怕自己到时候明明可以付掉首付的，可却不够了。
那么，2018年房价还会继续上涨吗？到底该不该买房子？
三刻大叔认为，从宏观角度来看，房价应该还是会继续上涨的，这是从房子的商品属性来分析的。毕竟房子也是商品啊，它包含了土地、劳动力、建材等各种商品，既然商品价格在上涨，房子有什么理由不涨价呢？除非是土地价格、建材价格都在下降，要不然房价只会不断向上。
但是呢，房子的价格并不是按照基本的商品价格来确定的，它的构成中还包含了附属资源价值。最重要的，就是落户门槛。有些城市，尤其是一二线城市，如果你要想落户的话，租房子肯定是不行的，必须得有自己的房产，否则一切免谈。甚至三刻大叔听说，在北京上海这些超级城市，连就业都会受到影响。
再进一步说，一套房产还关系到未来小孩子去哪个学校读书的问题。也许有人会说，没事儿，现在外地小孩子一样可以在本地读书。没错，的确如此，可你知道吗？那样的话，小孩子只能去打工者学校了。那种学校的教育质量和读书环境，大家可想而知，所以三刻大叔还是觉得，买房子是一件获得超额附属资源的好事儿，应该进行。
但是反过来说，假如一个楼盘小区，附近什么都没有，出门左转就是一群种地的伯伯在插秧种菜，想去西餐厅吃个饭都要开车半个小时才能到，那么三刻大叔觉得，这样的房子就不值得投资了，因为本身的附属资源不仅不是正数，而且还是负数啊！它只能让房价受到影响。
而如果说你是刚需群体，不买房子就真的无法解决现实问题了。那么三刻大叔的建议是，无论如何都要去买一套房子。因为根据马斯洛需求曲线来说，你先解决眼前的现实问题最为重要，至于保值增值之类的事情，就让时间来检验好了。三刻大叔一直信奉一句话：识时务为俊杰。眼下，都已经火烧眉毛了，那么买房子就是必然选择。
当然了，炒房这事儿目前来看，在一二线城市的空间已经不是很大了。三刻大叔觉得，未来刚需群体将会成为新楼盘的购房主体，应当说这是一个好消息，毕竟选择的范围多了，自己也可以有更多的余地，对吧？
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就盯着房价说事儿，都是实在话，不遮遮掩掩
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房子到底该不该买，地产首富王健林给你答案！
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　　当宝能、恒大两家公司争夺万科房地产公司这块大蛋糕的时候，很多人都会坚定的认为房子还会升值！
　　从2月至9月，国内很多城市也经历了从去库存到限购限贷新政的转变，从一线城市缓涨、二三线城市低价促销到各大城市全线猛涨，很多人都见证了楼市的凶猛。
　　当“十一”前后房价一天一个价，多地紧急出台房地产限购政策的时候，越来越多的人感到深度的迷茫，越来越高的房子价格，到底该不该买？
　　买房如此重的投资，一旦决策失败，会毁掉你的整个人生。
　　有专家、学者、企业界给出“买”或者“不买”的建议，但是，我们无法信任他们，这就像有人说，他能预测股票的涨跌一样，不靠谱！
　　格局决定一切 迟忠波 ：“逃离”房地产说明了什么？买股票我们可以跟风，因为他是股神。而买不买房，我们也可以看一个人，他就是集团董事长林，因为他是“地产首富”。
　　2015年 61岁的王健林及其家族以2200亿财富超过，第二次成为中国首富，财富比去年增长52%。同时，王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“四连冠”的企业家。
　　可是，就是这样一个靠房地产起家，并且借此成为首富的大亨，却在“逃离”房地产！
　　王健林：对中国房地产现状，我也想不出什么好办法
　　当地时间9月28日，王健林接受了美国CNN的专访时候，表达了对中国房地产现状的忧虑。
　　王健林：现在的问题是，这样的超大城市房价持续上涨，而数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高……政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显……中国经济正在下行，但负债又在迅速增长，很多贷款都涌入了房地产市场。
　　基于此，王健林发出了这样的感慨：“面对现在的问题，我想不出什么办法，”
　　王健林：房地产好赚钱的时代没了
　　2015年，王健林就曾表示，中国房地产行业好赚钱的时代过去了，今后将成为一个平均利润行业，无论政策再怎么刺激，二三四线城市，都不可能有大变化。王健林认为万达也坚定了转型决心，目标瞄准轻资产路线。
　　格局决定一切 迟忠波：王健林是一个非常自信的人，他对于未来公司的发展方向有着清晰的路线图，而这个路线图来自他对未来趋势的准确判断。
　　我们自己对于房地产市场判断，希望在中国房地产还没有真正调整的时候，我们的库存能实现全部去化，也就是严格“去房地产化”。
　　在王健林看来，无论政策再怎么刺激，二三四线城市，特别是三四线城市，都不可能有大的变化。因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应，用3年时间去库存，中国地产才能保持进入长时间健康的状态；但是，如果不供应土地，政府的钱从哪来呢？所以只要形势好一点，政府一定又会大量推地出来，所以对中国房地产长期趋势，我认为，好赚钱的时代过去了，今后就是一个平均利润行业，而以后（七八年以后），如果纯粹是卖房子，还有可能不如一个平均利润行业
　　王健林：2016年万达就不再是房地产企业
　　2016年，新年伊始，在工作会议上，王健林宣布2016年，万达服务业将会首次超过房地产。从严格意义上讲，明年万达就不再是房地产企业。
　　“万达就不再是房地产企业”这绝对不是王健林喊的口号，而是从很久以前就已经开始布局。
　　在2015年年初，王健林就把万达的目标设定为，到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。显然，这个服务业肯定不是房地产。
　　在王健林看来，2016年万达集团的收入和净利润这两项核心指标上，服务业会首次超过房地产。再用两年时间，万达将服务业比例再提高15%，企业就算全面实现转型。
　　王健林正在把万达从一个重资产的房地产公司向一个轻资产的公司进行转型。
　　当然，王健林从来也没有说房地产不行了，但是，他现在布局影视、体育、等服务业，是因为他看到了一个比房地产增长更大的金矿。
　　服务业占GDP比重超50% 今后经济可能要看服务业脸色行事了 ！
　　今年1月，国家统计局发布数据显示，2015年全年第三产业增加值占GDP的比重为50.5%， 这是继2013年服务业占比首次超过工业后，服务业又一个里程碑式的变化。
　　不论从经济发展的历史来看，还是从理论的研究来看，经济发展进到一定阶段，尤其是工业化中后期的时候，服务业比重要明显上升， 这符合经济发展的规律。
　　而且2015年服务业税收已经占到整个国家税收的一半以上，服务业税收占54.8%，服务业税收的增量占整个税收的增量达80%，其中与相关服务业的税收增长19%。
　　这意味着中国经济由工业主导向服务业主导的转型趋势还在延续，这是经济大势。很显然，王健林比别人跟早的看到了这个趋势，而且，正在顺势而为。
　　王健林正在“逃离”房地产业，他这次会做对吗？答案在王健林的看趋势发家史中。
　　看趋势发家史第一步：从官员转到房地产开发商
　　王健林在1984年从部队转业到大连西岗区政府当办公室主任，这在当时可是前途无量的职务。但是，1988年，他却应聘到当时亏损累累，濒临倒闭西岗区的房产开发公司当总经理。
　　王健林凭借着超出常人的眼光，拿下了别人都不愿意开发的街项目的开发，这个项目首批就卖了800套房子，实现了人生第一个小目标，赚了将近千万。在90年代初期赚到1000万，这绝对是一个天文数字。随后，万达发展就像火箭一样，年房屋销售量占大连市房地产销售总量的两成以上，
　　1993，王健林决定走出大连，来到先富阶层更为集中的地区做开发，这也让他成为全国首家跨区域发展的房地产企业。 到1998万达已经到成都、长春等多个城市开发，迈出大规模跨区域发展的步伐。
　　看趋势发家史第二步：从住宅地产向商业地产转变
　　2000年，当住宅地产炙手可热的时候，王健林却决定，住宅地产和商业地产两条腿走路。
　　这个时候的王健林敏锐的意识到，住宅开发虽然赚钱快，但公司没有持续生财的源头，因此万达开始持有商业物业，以保证公司长期运营。
　　2000年7月，万达开发建设企业的第一个商业地产项目――长春路万达广场开始建立。 5年后，万达进行二次机构改革，将商业、住宅两大公司合为一家公司――万达商业地产股份有限公司，确立商业地产为万达核心支柱产业。
　　无疑这次王健林“逃离”住宅地产的转型又成功了！
　　看趋势发家史第三步 从房地产向文化旅游产业转移
　　2009.年，万达集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向。当年1月，万达集团投资200亿元建设(,)国际度假区。
　　万达今天能够转型成为轻资产，而且公司战略中心能转移到服务业和王健林超前的看趋势的能力以及提前布局紧密相关。
　　看趋势第四步：1“逃离”足坛
　　王健林喜欢足球是出了名的了，年万达也实现了联赛三连冠，但是在假球、黑哨充斥的中国足坛 。
　　在98赛季足协杯半决赛中天润和大连万达在首回合比赛中1-1战平对手，第二回合90分钟双方1-1战平，但是，在加时赛中，先是郝海东带球突入禁区被铲倒，裁判没有丝毫表示，接着就是加时赛结束前王鹏门前补射，裁判判罚越位在先，在点球大战中，万达最终输掉了比赛。
　　比赛结束后王健林冲进球场内质问裁判，在赛后新闻发布会时，王健林冲入新闻发布会表示：“我本来不想参加新闻发布会的，但是中国职业联赛搞了5年，虽然有进步，但是比赛中的黑暗面太多了，因此，我郑重提出两点，一、万达将对本场比赛的执法进行全力诉讼；二、
　　基于目前的现状，搞足球还不行，因此我郑重宣布，今年联赛后大连万达将退出中国足坛，以示抗议。”
　　事实证明，王健林这次“逃离”足坛是明智之举。
　　1988年 王健林离开官场到商场，判断趋势，他对了。
　　1998年 王健林离开中国足球，判断趋势，他对了。
　　2000年 王健林从从住宅地产向商业地产转变，判断趋势，他对了。
　　2009.年 万达集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向，判断趋势，他对了。
　　2016年 万达转型为非房地产公司，王健林这次会对吗？
　　…… ……
　　在“地产首富”离开房地产后，我们是不是还能买房呢？
　　…… ……
　　（本文只代表作者自己观点，与所供职单位无关）
&&& 文章来源：微信公众号中外管理杂志
（责任编辑：马郡 HN022）
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我到底该不该再找我妈要钱买房子
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发表于 11:16
我跟我老公结婚的时候，我妈就陪嫁了一辆将近三十万的车，男方屋头什么都没有出，就老公的外公外婆给了一万，男方妈妈给了5800（但是在这之前我和老公还拿了7000给他妈帮我们投资理财，后头说是投资错了，钱也没得了）。现在，为了娃儿读书，我们想买个房子。男方的妈老汉很早就离婚了、他爸爸也不管他，他妈前几年生意失败，经济不好，一点钱都拿不出来。但是男方外公外婆经济还可以，在股市里头都投了50多万。我和老公也有15万的存款，但是要装修、还要付首付，还要养娃儿。15万远远不够，起码都有20多万的缺口。老公就给我商量找我妈和他外公外婆拿钱，再个人出点钱把房子买了，我就说找我妈拿好多，他说拿20万。那意思就是他外公外婆只出几万，最多出10万的样子。
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发表于 11:18
我就是觉得很扯，本来他外公外婆斗他妈妈一个女儿，他妈也就他一个儿子。他妈妈不说了，确实拿不出钱，但是外公外婆拿得出来得嘛，情愿在股市里头投50多万都不愿意多拿点给他们唯一的孙子，给他们唯一的曾孙付个首付，贷款是我们自己还，又不要他们帮忙。养娃儿这个事情上面，前三个月都请的月嫂，现在育儿嫂，平均下来每个月都是5000多的工资，还没算娃儿的奶粉、尿不湿费用，这些钱都是我和老公自己出的，从来都没让他们担心过。我在外地上班，只有周末回家，婆子妈说她上班很忙，没时间照娃儿，所以娃儿在我妈屋头带，有时候阿姨请假回家几天，都是我妈一个人在带，她也不懂带娃儿，有次回家的时候她眼泪汪汪的把我望到，说她饭都没吃。
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发表于 11:24
因为你们以后会赡养外公外婆，所以她们现在该给钱给你们？要不要算得这么清楚。老人的钱怎么用该他们自己决定
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发表于 11:26
引用:1因为你们以后会赡养外公外婆，所以她们现在该给钱给你们？要不要算得这么清楚。老人的钱怎么用该他们自己决定不是说我要图他们外公外婆塞子，但是我妈都给了嫁妆，他们未必一点都不给吗？
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发表于 11:26
外公外婆完全没得义务拿钱给你们吧，而且老人留点钱在身边傍身他们比较有安全感，而楼主妈妈更不要拿钱了，还20万，你老公也好意思开口，如果双方家长都同意拿的话，钱应该拿一样多。
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发表于 11:29
引用:1外公外婆完全没得义务拿钱给你们吧，而且老人留点钱在身边傍身他们比较有安全感，而楼主妈妈更不要拿钱了，还20万，你老公也好意思开口，如果双方家长都同意拿的话，钱应该拿一样多。他妈妈一分钱都拿不出来，只有他外公外婆有，我完全不晓得人怎么办
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发表于 11:32
他外公外婆并不是拿不出来，是想留给他妈妈、所以不拿给我们，本来就是独女，独孙，有必要这么清楚吗，而且我们又不是无情无义的人，以后他妈妈还不是跟我们一起住
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发表于 12:08
引用:1因为你们以后会赡养外公外婆，所以她们现在该给钱给你们？要不要算得这么清楚。老人的钱怎么用该他们自己决定引用:2不是说我要图他们外公外婆塞子，但是我妈都给了嫁妆，他们未必一点都不给吗？楼主也说了，你爸妈陪嫁了车，但是你老公家什么都没有给。so，这也许就是你抱怨的原因吧。其实我还是觉得应该你们两口子自己想好问题的解决办法，也许把车子还回给你爸妈，这样至少表面上你会觉得公平些。
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发表于 12:50
楼主现在不应该想是不是再找你父母拿钱买房，是果断离婚再找一个家里能拿出300万给你的男人。毕竟你父母给你陪嫁了30万的车，要不然的话太亏了。
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发表于 13:10
我就是很不安逸他们家人的态度。之前怀孕的时候，因为我没在重庆上班，在区县的一个乡镇上班，每个星期天晚上坐两个小时的车到县城，然后再换车坐到乡镇里头，到了宿舍都是11，12点了，每个周五也是这样再回重庆，我都坚持到8个多月，而且那个乡里头什么都没得卖的，只有天天吃食堂。后头8个多月的时候请假回家休假，那个时候是1月份，天气很冷，新生儿的衣服、纱布巾，床围，还有我个人的待产的所有东西和娃儿的床，奶粉，尿不湿这些都是我一个人买的，娃儿的东西都是我一个人洗，一个人提回来的，怀孕都将近九个月了，娃儿的衣服都是我自己用冷水手洗的。我妈是在区县住，我跟老公是跟婆子妈一起住在重庆，生之前最后一个月在重庆待产，没有给我吃过什么补身体的，中午我都是个人买菜做饭，晚上他妈回来做，基本都是7、8点才回来，就算炖汤也是买超市冰块上面杀好的子鸭子，鸡，其他基本素菜。一点也不问我待产的东西和娃儿的东西准备齐没得，最后娃儿生下来才5斤3两
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发表于 13:14
这些事情我根本就不敢跟我妈说，只能个人说吃得可以，没得塞子要担心得。我妈还给娃儿把铺盖毯子，还有些小东西洗好了，不然我一个啷个洗得完
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发表于 13:24
他外公外婆的钱就不要想了 但是也不要找你妈拿钱、
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发表于 14:17
如果没得钱就不要换房子老撒。老人的钱我觉得双方都不要想，话说你找男人之前你也晓得他屋头的具体情况吧。现在埋怨有什么用，你男人也是开得了口，自己找不到钱也就想到女方屋头，也是醉。
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发表于 14:31
引用:1如果没得钱就不要换房子老撒。老人的钱我觉得双方都不要想，话说你找男人之前你也晓得他屋头的具体情况吧。现在埋怨有什么用，你男人也是开得了口，自己找不到钱也就想到女方屋头，也是醉。结婚之前我确实不晓得他们屋头一点点都拿不出来，他妈还开了个公司的
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发表于 14:46
其实我也不是非要他们屋头拿钱，我就是觉得这么久以来我还有我屋头已经做得很好了，从来都没有催过买房子，怀孕我也没有麻烦他们，有什么我都个人忍了。只是想他们平时多点关心，凡事多帮我们想哈，就算是说十几万拿不出来，几万块钱也好，表明一个态度，表明他们已经尽力了。甚至说现在拿不出去，以后装房子或者每个月贷款方面有条件的时候帮衬到哈都可以，但是他们塞子态度都没得
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