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加拿大央行
新西兰联储汇金稳市：新模式盖过淡马锡
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　　时代周报记者 汪喆 发自北京
　　坐落于北京东二环边上的中央汇金投资有限责任公司（以下简称“汇金公司”），与位于西二环上的中国证券金融股份有限公司（以下简称“证金公司”），近乎对称地分散在北京城的东西两侧。这两家公司在过去两个多月的时间里，以“救市国家队”的名义活跃在公众视线中。
　　7月初，汇金公司在官网发布公告称“中央汇金公司已于近期在二级市场买入交易行开放式指数基金（ETF），并将继续相关市场操作”，以此为信号，汇金公司作为“救市国家队”的一员正式投入到A股保卫战中。8月中旬，证金公司向汇金公司转让部分上市公司股份。
　　“目前来看，汇金公司在救市中担任的更像是‘准平准基金’的角色。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新告诉时代周报记者。
　　9月6日，汇金公司在中国货币网公告称，于9月11日发行2015年度第一期债券，发行规模不超过300亿元，发行对象为全国银行间债券市场交易资格的成员。这是继2010年发行两期中长期债券后，汇金公司时隔五年再次发布债券，债券募集资金将用于偿还到期债券本金。
　　与此同时，汇金公司还发布了2014年度审计报告。审计报告显示，截至日，汇金公司资产总额为31888.12亿元，同比增长20.20%。因为在救市中占据了举足轻重的地位，汇金公司的审计报告发布会受到外界的高度关注。
　　自2003年成立以来，从职能定位到运行机制，汇金公司一直备受关注。时至今日，围绕这家与国资委同期成立的国有独资公司的争论依旧不断。一度被视为“淡马锡模式”在国内的落地主体的汇金公司，管理的“婆婆”由起初的央行转为中国投资有限责任公司（以下简称“中投公司”），领导层也几经更迭，如今，“淡马锡模式”渐行渐远，属于自己的“汇金模式”仍旧在不停的探索中。
　　低调的汇金公司，甚至在网络上都难以找到其办公电话。时代周报记者先后致电原汇金公司总经理谢平、独立董事吴晓灵等汇金公司前任、现任管理层，但对方均拒绝采访。此后，时代周报记者以邮件形式将相关问题发送至汇金公司公开邮箱，截至发稿前，仍未收到回复。
　　值得一提的是，现为全国人大常委、财经委副主任委员、清华大学五道口金融学院院长的吴晓灵，在履职央行（吴曾担任央行副行长、国家外管局局长）期间，曾参与了汇金公司的筹备工作，并在随后担任汇金公司的独立董事。
　　不过，9月17日，吴晓灵的秘书告诉时代周报记者，吴晓灵目前已经不再担任汇金公司的独董，且离任已有一段时间，但其并未透露吴离任原因。
　　从“淡马锡模式”到“汇金模式”
　　9月中旬，时代周报记者来到位于北京市朝阳门北大街时，与被汇金公司一纸发行债券的公告搅热的资本市场截然不同，汇金公司办公所在的新保利大厦封闭而宁静。
　　未事先预约不予接待、不许上楼的规定，将外界对汇金公司的好奇心挡在了大厦外面。但从今年救市以来的行动和市场反应，仍然可以看得出汇金公司对资本市场举足轻重的作用。
　　时代周报记者通过实地探访发现，汇金公司如今的办公地点位于新保利大厦16层，与中投公司的办公地点为同一栋楼。根据国务院要求，中投公司持有中央汇金公司股权，它的办公场所为新保利大厦的8、25层，以及15-19层。
　　此前，汇金公司的办公地点曾经有过一次搬迁。在2003年成立之初，汇金公司的第一任总经理由时任央行金融稳定局局长谢平兼任。当时汇金公司的办公地点位于北京市西城区金融街23号平安大厦7楼，与国家外汇管理局储备司以及国家外汇管理局中央业务中心在同一栋大楼，而平安大厦与中国证监会隔街相望。
　　2003年12月，由国务院批准，汇金公司成立，官方资料中对其职能的描述是“代表国家行使对重点金融企业的出资人的权利和义务，保证国家注资的安全并获得合理的投资回报”。
　　所谓的“淡马锡模式”，出自于新加坡国有控股公司淡马锡成功的运作经验。淡马锡属新加坡财政部全资拥有，按民间法人身份注册。其特点及成功之处在于，虽然拥有政府企业的身份，却完全遵循商业化的独立和市场运作规则，既不享有政府的任何优惠政策，政府也不干预其投资和经营活动。
　　从成立背景来看，汇金公司的确与淡马锡有诸多相似之处。2007年，财政部发行特别国债，从央行购买汇金公司的全部股权，并将上述股权作为对中国投资有限责任公司（下称“中投公司”）出资的一部分，注入中投公司，汇金公司成为中投公司的全资子公司。
　　但从公司的具体运作来看，汇金公司跟淡马锡却有着比较明显的差别。淡马锡在成立之初，虽然由政府选拔官员参与公司运作，但此后即过渡到独立的董事会管理制度。汇金公司的重要股东职责由国务院行使，公司董事会、监事会成员由国务院任命，对国务院负责，带有较为明显的政府主导的色彩。
　　“汇金成立之初可能有走淡马锡模式的想法，但是现在来看已经渐行渐远了。”中央财经大学金融学院教授应展宇告诉时代周报记者，“汇金公司本来是扮演着维持银行体系稳固的角色，近年来，国有四大行承担的角色越来越重要，在经济体制和背景不同的情况下，汇金和淡马锡模式也渐行渐远了。”应展宇向时代周报记者表示，“中国的情况也决定了汇金不可能像淡马锡那样，那么大笔的资金完全自由支配。”
　　时代周报记者发现，在新一轮的国企改革中，与“淡马锡模式”相对应的是，汇金公司所代表的“汇金模式”被越来越多的人谈论。在今年5月份，汇金公司副总经理张宏安的一次公开场合中表态，所谓“汇金模式”，其实就是走市场化道路，是被改革逼出来的：“汇金站在政府与市场的接合部，希望政府的干预信号到汇金为止，然后，汇金用市场的方式把政府的期望转达。”
　　张宏安表示，汇金公司搭建了注资改制平台、资本投资运营平台和股权管理平台，在股权管理平台中，汇金创造了派出董事制度，没有对控股企业发过红头文件，都是通过公司治理的渠道来行使职权。
　　不过，亦有业内人士认为，从成立之初到现在，汇金公司一直未摆脱“金融国资委”的角色。从管理层的构成来看，不论是董事长丁学东、副董事长李剑阁还是独立董事吴晓灵、金莲淑，均出自政府系统。丁学东本人同时还兼任中投公司董事长兼首席执行官、中金公司董事兼董事长。
　　值得一提的是，根据汇金公司官网上公布的“公司章程（摘要）”，公司设董事会，成员不少于5人。但时代周报记者发现，目前汇金公司的官网上董事却只有丁学东、李剑阁、吴晓灵和金莲淑4人。
　　而正如上文所述，据吴晓灵的秘书透露，吴目前已经不再担任汇金公司的独董。“吴主任已经不担任汇金公司的独董了，有一段时间了。”吴晓灵的秘书告诉时代周报记者，但其并未透露离任原因。时代周报记者在邮件中向汇金公司求证此事，对方至今尚未回复，而汇金公司官网上，吴晓灵仍然位列独立董事之列。
　　发债：不一定跟救市有关联
　　今年6月，A股遭遇滑铁卢，“股灾”来袭，随后以证金公司、汇金公司为代表的国家队入市，开始为期三个多月的股市保卫战。
　　7月5日，汇金公司在官网上公告称，已于近期在二级市场买入交易型开放式指数基金，并将继续相关市场操作。次日，汇金公司公告增持后的首个交易日，上证指数高开低走微盘涨2%守住3700点。
　　8月中旬，在经过一个多月齐头并进的救市后，证金公司向汇金公司受让部分上市公司股票。随后，多家上市公司披露汇金公司的持股情况，银行、保险等金融机构仍然是汇金公司持股的重点。
　　经过在二级市场的增持以及受让，汇金公司持有A股股份约占该行A股股本的90.28%；持有A股股份约占其A股股本的46.26%；持有A股股份1312.6亿股，约占农行A股股本的44.64%、总股本的40.41%；持有A股股份约占该行A股股份的7.22%。
　　除了四大行，、等其他金融机构，、、、、、、等上市公司股东中均有汇金公司的身影。
　　根据媒体报道，在本轮救市之前，一直专注于银行、保险等金融机构投资的汇金公司，曾于2008年9月、2009年10月、2011年10月、2012年10月以及2013年6月，先后五次公告在二级上市增持中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国光大银行、新华人寿保险等上市公司股份，并在2013年6月首次在二级市场买入ETF。
　　作为财力雄厚的国有独资公司，汇金公司的增持动作大多都取得了有效的成果。2008年9月，汇金公司在二级市场开始增持，彼时增持的是银行股。汇金公司在一年内累计购入三大航近5亿股A股，在其增持期间，上证指数上涨69.9％。
　　2008年，是迄今为止汇金公司参与的增持行动中成效最明显的一次。随后的四次增持中，2009年、2012年上证指数有小幅上涨，2011年及2013年的上涨指数均持续下降。
　　2013年6月，汇金公司第五次增持国有商业银行，与此前不同的是，在四大行的基础上，汇金公司还将光大银行和新华保险纳入增持范围，此外还首次申购了ETF。
　　在外界看来，从职能和历史数据上看，或许汇金公司才是根正苗红的救市机构。9月11日，汇金公司时隔五年再度发行债券，不少人猜测此举是为救市补充弹药。
　　根据公告，汇金公司此次发布的债券包括3、5、10年期三个品种，招标发行价分别为130亿元、130亿元和40亿元。公告显示，汇金公司此次发债计划的债券联席主承销商包括国家开发银行、、申万、中国农业银行、中国国际金融股份有限公司。其中，国家开发银行担任债券牵头承销商，共计48家银行、券商机构担任本次债券承销商成员。
　　“此次发债并不一定跟救市有关联，但是会引起市场的猜想是肯定的，从资金上来说，这次的300亿元增加了它的资金量这个是没问题的。”英大证券研究所所长李大霄告诉时代周报记者。
　　公开资料显示，日和9月16日，汇金公司曾分两期发行了规模为540亿元和550亿元的中长期债券，用于对中国进出口银行、中国出口信用保险公司两家政策性金融机构注资和参与中国工商银行、中国银行和中国建设银行3家银行再融资。当时，汇金公司称发债规模不超过1875亿元，不过最终汇金公司未用足该额度。
　　家底超3万亿元：占全国金融业总资产半壁江山
　　在公布债券发行计划的同时，汇金公司也对外公布了2014年的审计报告。汇金公司曾经神秘感十足的家底也随着审计报告的公布被翻了个底朝天。
　　根据审计报告显示，截至日，汇金公司资产总额为31888.12亿元，较2013年底增长20.20%。从总资产构成来看，汇金公司90%以上的资产总额主要由对参控股机构的长期股权投资构成。截至日，长期股权投资为29930.89亿元，占资产总额的93.86%。
　　在营收和盈利方面，2014年度汇金公司营业总收入为5100.63亿元，同比增长12.34%，净利润4978.95亿元，同比增长10.61%。与总资产的比例构成成正比，2014年汇金公司的长期股权投资收益为4877.20亿元，占营业总收入的95.62%。
　　报告显示，截至去年底，汇金公司的负债总额为1612.28亿元，资产负债率为5.06%。负债主要由应付股利、应付债券和一年内到期的非流动负债组成。其中，应付股利为暂未上缴母公司中投公司的利润，应付债券和一年内到期的非流动负债为2010年已发行的1090亿元汇金债券本金及当年计提尚未支付的利息。
　　事实上，自2008年以来，汇金公司均有对外公布审计报告。根据审计报告显示，2008年底，汇金公司的资产总额为12990.27亿元，5年的时间，汇金公司的总资产翻了近2.5倍。
　　根据汇金公司的审计报告显示，其收入绝大多数来源于长期股权投资。根据汇金公司官方网站信息显示，其目前持有19家公司的股份。其中银行系6家，包括国家开发银行、工商银行、农业银行、建设银行、光大银行以及中国银行；投资管理系的公司6家，分别是银河金控、建投中信资管、建银投资、光大集团、光大实业和资管；保险系3家，包括出口信用保险、新华人寿和中国再保险；4家证券系公司，中金公司、申银万国、中信建投以及中国中投。
　　在19家参股控股的公司中，汇金公司对建银投资、中国中投以及光大实业为100%控股。在过去的多次增持中，汇金公司在二级市场的增持对象也主要以旗下参股、控股的公司为主。
　　汇金公司的利润主要就来自于其投资的这19家公司，2014年度，汇金公司持股的银行系公司中，工商银行的净利润为2762.86亿元；农业银行的净利润为1795.10亿元；中国银行的净利润为1771.98亿元；中国建设银行的净利润为2282.47亿元。仅四大行的净利润之和就超过万亿。
　　家底厚实、资金实力雄厚，在外界看来，这是证金公司在救市两个月之后将部分股份受让给汇金公司的主要原因之一。证监会在宣布受让决定时表示，此举有利于更好发挥证金公司稳定市场作用，也有利于更好恢复市场功能，发挥市场机制的作用，为股市长期稳定健康发展创造条件。
　　根据汇金公司在国家工商总局的登记资料显示，汇金公司的注册资本为8282.09亿元，而证金公司的注册资本为1000亿元，前者注册资本是后者的8.28倍。而证金公司的主营业务是融资融券，属于中介机构。与国资委同一时期成立的汇金公司，其主要职能是对国有重点金融企业进行股权投资。其资产规模占据了全国金融业资产总规模的半壁江山。
　　“银行业存量资产占金融业资产的90%以上，其中五大国有银行占银行业总资产43%，这意味着五大国有银行的总资产占到全社会金融资产的40%左右。”上海金融与法律研究院研究员聂日明撰文指出，财政部与汇金公司两者，以绝对的优势控制了工农中建四大国有银行和国家开发银行，以第一大股东控制了交行和光大。“这意味着，中国金融资产中超过50%是由财政部和汇金公司联合控制的。”
　　“仅国有四大行占据的比重就很大了，因此在市场波动的时候，四大行的股价在某种程度上来说是可以向市场传达出信心的，因此才有了汇金公司在二级市场的增持。”应展宇告诉时代周报记者，“当然，四大行的利润也是相当大的。”拒绝访问 | x.itunes123.com | 百度云加速
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2015升龙汇金中心阶段策略-献给南京的顶级商业综合体85p
升龙桃花原著升龙公园道升龙汇金中心升龙天汇2012年，升龙首入南京3年积蕴，4盘闪耀辉映筑梦河西，领演南京新中心 100亿雄厚资金注入河西升龙地产为品质人居而来更为影响和改变河西格局而来实力峥嵘 胸有成竹总建筑面积110万方300米双塔超5A甲级办公楼30000㎡海德中央公园希尔顿酒店200米双塔甲级办公超高层高端公寓70000㎡国际购物中心时尚消费街区升龙汇金中心奥体三期龙首升龙精铸 百万平米城市顶级综合体奥体商务绝对中心但关于升龙，市场认知仍有匮乏2015南京地产风起云涌之时大咖入驻，地王频出，政策利好，五次降息汇金中心，该如何打好今年的收官之战？营销思路第一章【审时度势 】----- 一次把握时机的战略契机第二章【图谋致远】----- 一场声势浩大的品牌运动第三章【细节取胜】----- 一切提升销售的营销执行天天天天 时时时时地地地地 利利利利人人人人 和和和和【审时度势】12015年是南京楼市亢奋的一年地王频出，各板块屡屡打破价格天花板面粉赶超面包房价看涨势头只增不减2015年前10月，南京市共出让49幅经营性用地，总成交金额559.7011亿元。平均地价同比去年9056元/平方米翻番至18895元/平方米，超过房价。地王频出，南京地价翻番【审时度势】——天时地块土拍时间楼面价北辰河西G10地块6月10日21203元/㎡保利河西G39地块10月28日24026元/㎡河西中部38/39号地块11月底25000元/㎡（预 ）河西地价站稳两万，月底即将迎来新的土拍，未来房价预计高达5万/㎡，河西成为名副其实富人区【审时度势】——天时地块土拍时间楼面价万科南站G22地块8月7日14224元/㎡旭辉南站G29地块8月28日17092元/㎡万科南站G40地块10月28日18201元/㎡河西地价破“2”，房价奔“5”地块位置用地面积用地性质功能定位河西南2号城市综合体地块燕山路以南，江东南路以北，规划七号支路以东，规划六号支路以西㎡二类居住用地、商办混合用地、中小学用地，住宅限高100米，商办限高200米，学校限高24米2号综合体定位为个性化品牌定制汇集的商业综合体河西南部3号城市综合体地块江东南路以南，规划七号支路以东，规划二号支路以北，天河路以西㎡规划性质商办混合用地，二类居住用地3号综合体定位于地区性高品质商业中心新城科技园D-23、D-26地块云龙山路以东，楠溪江东街以南，胡家闸河以北69566.2㎡商办混合用地，容积率Far≤5，建筑限高150米河西南迎土拍，地价将上新台阶11月9日国土局预公告6幅地块，其中河西用地三块，河西南两块城市综合用地，预计11月底进行土拍【审时度势】——天时8连涨，4个月新房成交破万10月南京新房成交高达11133套创下2009年以来的月度成交数量新高10月南京房价实现自今年3月份以来“8连涨”，同比1.29%涨幅在全国靠前住宅均价达到13800元/平米南京新房销售连续4个月破万套，目前新房库存量5.6万套，只够卖6个月【审时度势】——天时地王频出之下，南京房价只是地价最佳的市场买入时机已然到来对房价上升的预期 在可见的未来即将会转化为现实等待地王上市，河西南又将迎来大幅度的上涨价格洼地，汇金面包只卖面粉价鲁能地价14078元/㎡汇金中心公寓售价15500元/㎡未来预期销售价≈28000元/㎡最佳买入窗口期现在地王开盘【审时度势】——天时住宅透支，价格攀升步入高点投资的本质在于“低买高卖”2015年住宅项目持续火爆，价格不断攀升步入高点购置成本大幅提升，门槛准入变高，前期买入过度透支预计未来行情，住宅产品热度将会随着价格的过高而减退【审时度势】——天时区域楼盘加推时间单价（元/㎡ ）加推时间单价（元/㎡）上涨河西宏图上水云锦6.3恒盛金陵湾8.2仁恒江湾天成8.000↑6000江北华润国际社区5.雅居乐滨江国际8.1正荣润江城7.500↑2000市场周期，非住宅产品迎来契机市场进入调节周期，住宅项目热度减退而非住宅项目由于价格处于相对理性状态，风险较小，潜藏投资价值新一轮的市场格局之下，高性价比的非住宅产品将再度为市场所关注汇金中心迎来市场契机【审时度势】——天时【审时度势】——天时结论：? 土地市场地王频出，南京市场未来价格上涨趋势普遍看好；? 性价比之役：奥体南部地王楼面价与汇金中心精装公寓销售价格接近；? 住宅市场过度透支，投资热度看减；? 投资客群捡便宜心态将会出现根本变化：捡便宜到不便宜不捡，再到回归价值理性买“真便宜”；天天天天 时时时时地地地地 利利利利人人人人 和和和和【审时度势】1白银时代，中心地段为王房地产由黄金时代进入白银时代地产投资回归理性，买房看地段，地段为王仍为金科玉律中心地段物业再度受到肯定和追捧，也成为投资首选汇金中心踞守南京新中心青奥轴线、CBD轴线，双轴交汇的新城核心【审时度势】——地利三期龙首，河西CBD封面作品【审时度势】——地利汇金中心坐享财富中轴，承接三千年金陵繁华，110万方南京最大综合 体于CBD三期龙首位置，驱动南京飞跃发展引擎 首席“中央公园”商务区 ，私享3万方中央公园，世界级商务办公模式，瞄准国际高度江北新区，巩固河西中心地位① 江北新区将加快南京西北部城市化进程，这将巩固河西作为地理中心的地位② 河西重点发展金融商贸，而江北新区定位于健康医疗，高端制造业等，二者形成互补③ 长江五桥的建设也将让河西南更加便利的服务于桥林制造业基地，激发更多商务往来【审时度势】——地利河西【审时度势】——地利结论：? 汇金中心扼守双轴交汇中心地段，河西未来真正中心所在；? 地产黄金十年转入白银十年：中心尊崇化日渐苏醒，地段价值观凸显；? 住宅市场过度透支，投资热度看减；占据地段优势的非住宅产品将会迎来发展良机；? 江北新区的快速发展进一步论证河西中心的地位及辐射能力；天天天天 时时时时地地地地 利利利利人人人人 和和和和【审时度势】1三年深耕，品牌房企脱颖而出升龙集团，全国50强房企，房地产开发遍布海内外于2012年进驻南京，斥资100亿资金于河西，也是河西开发面积最大的开发商2015年上半年，升龙销售业绩南京市前三甲，以半年累计热销21.72亿的成绩成为南京楼市新贵【审时度势】——人和房企联盟，河西中央住区未来，南京，属于河西河西未来，属于河西南河西南部，品牌开发商联动，八大房企抱团炒作，八星闪耀河西中央住区抱团合作，改变了过去人们心目中河西南“暗战不断”的印象，展示出大家一起为河西南新发展努力的决心【审时度势】——人和【审时度势】——人和强强联合，河西南引关注11.5-——八大开发商集团开腔，以“再见，这个南京”刷频朋友圈，预告一个全新的南京即将到来，引发业内外人士的集体关注。11.7——河西南部8大房企联合举办的河西中央住区媒体发布会在新街口德基广场举行，河西新区开发建设指挥部相关领导就规划做详细介绍，8大房企负责人承诺强强联合，共同打造高端住区。河西中央住区展厅将进行为期2周的巡展。【审时度势】——人和结论：? 三年深耕，升龙热销冠誉南京；? 河西南八大房企，抱团炒作，中央住区联合发声，同心协力市场瞩目；? 汇金中心百万城市综合体助力河西升级，政府重点支持项目，意义重大；优势VS当下给予了 汇金中心最好的营销契机天时地王频出 预期上涨非住宅品 迎来时机地利三期龙首 价格洼地地段为王 中心之上人和品牌房企 实力领演抱团联盟 中央住区信心不足劣势认可河西南，局限住宅认可升龙，但非汇金中心市场需要教育 商业投资信心需要提振优劣势输出为市场注入强心针 提升市场对汇金中心的信心 发起一场声势浩大的品牌重塑运动升龙制 定中心策略--强化中心概念：未来已来，汇金中心助力河西升级营销诉求：唤醒市场对汇金中心的中心地位的认知与认可【图谋致远】升龙汇金至，万象定中心110万㎡环球巨擘级城市综合体[形象塑造-户外大牌]-形象1[形象塑造-户外大牌]-形象2升龙汇金至，万象定中心110万㎡环球巨擘级城市综合体汇金者，逐猎世界资本110万㎡城市综合体 | 41-91㎡精装公寓 | 87-145㎡超5A办公面包只需面粉价 投资洼地待何时[形象塑造-户外大牌]-形象汇金筑就《财富中心论》110万㎡环球巨擘级城市综合体[备选slogan][主旨演绎-规划篇][主旨演绎-规划篇][主旨演绎-配套篇][主旨演绎-景观篇][主旨演绎-车位篇]核心策略信心提振 品牌重塑人力财力==+目标动作以系列造势运动为依托，将升龙品牌实力进行呈现，达到 提升信心，认可升龙的目标领袖人物代言名人传播效应商贾财团云集年度价值峰会升龙品牌 实力展示【图谋致远】2总统首次代言，见证南京中心领袖人物代言邀请“克林顿”作为汇金中心的代言人，以领袖者的身份匹配项目调性，在短时间内引发全球媒体的关注，项目借势进行话题炒作。2015年世茂集团启用李敏镐作为项目形象代言人， 世茂荣里作为纯新盘，在短时间内迅速吸引了所有 人的关注，媒体、粉丝，一场由明星代言所引发的 传播，使得项目名声大噪【图谋致远】总统见面会，克林顿亮相南京领袖人物代言邀请克林顿至汇金中心项目现场，举办见面会，邀请部分媒体及意向客户，进行一对一的交流访谈，现场克林顿签名书籍赠送。【图谋致远】名人传播效应作为南京最具国际化城市建设代表的河西区域，汇金中心扼守河西中心地段，百万方综合体，引领者商业、办公、公寓住宅的高品位生活方式，汇金中心所面向的客户一定是城市的高收入精英人群，所以活动应以客群的需求为出发点活动目的：1、名人效应延续：在线上传播以克林顿总统为形象代言人后，坚持走“名人证言”策略，将项目始终与“大人物的认可”挂钩；2、名人式认可：成功的人必有发展的眼光和长远的谋略，财富保值和增值课题也必深有心得，巴菲特晚宴历来广受关注，同样，我们的目标客群对财富保值增值课题必然关注；【图谋致远】汇金时刻，名人晚宴一次与财富大亨的亲密接触名人传播效应活动内容建议：邀请国内知名经济、金融专家学者至汇金中心，为客户提供一个与专家学者沟通交流会面的机会时间建议：第一场建议时间为11月底【图谋致远】汇金时刻，名人晚宴一次与财富大亨的亲密接触2015年即将进入尾声，在这样一个展望未来的时间节点，建议汇金中心发起一场“价值峰会论坛”，邀请来自海内外的著名开发商，城市综合体运营商共同汇聚金陵，探讨中国未来城市发展的方向，探讨城市综合体的运营模式，从交流中得出未来不动产市场投资的价值所在。活动形式；以高端、高调的形象问世，以峰会论坛为载体，将其打造成为标杆时间建议：2015年元旦前举办年度价值峰会【图谋致远】汇金时刻，巅峰论坛城市不动产，投资价值峰会p 环环相扣的展示系统-------最高标准体现以“未来已来”的标准锻造新中心汇金物业p鲜活的销售细节体验--------内外体验中心p360°全方位人气聚集-------汇金未来演绎【细节取胜】349出街形象提升现场体验提升现场人气提升制造属于升龙汇金中心的 形象宣言 塑造百万方华东最大城市 综合体形象服务细节升级； 售楼处功能体验升级： 增加体验综合体活力的 体验项目；每周外场拓客模式升级 ； 周末暖场活动频次提高 ：保证现场暖度；汇金升级手册环环相扣的展示系统-------出街展示形象汇金中心 汇金动线打造（公共空间广告形象）汇金升级手册 [现场包装-阵地围挡]①总形象110万㎡巨舰级城市综合体 万象汇金跟着CBD赶超CPI青奥城旁 | 中央公园商务区 | 中国最大超高层地标群[现场包装-阵地围挡]②精装公寓一寓万利，稳保值
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&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>一、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>本站提供全自助服务，购买后点击下载按钮可以下载到你电脑或手机（系统不会发送文档到您的邮箱），请注意查看下载存放位置；&/span>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>二、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>本站具有防盗链功能，所以不要使用迅雷、旋风、网际快车等第三方辅助下载工具（不支持&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>QQ浏览器&/span>），否则下载下来的文件只是网页或乱码；&/span>&br/>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>三、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>由于网络原因、下载知识欠缺、本地电脑&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>或&/span>手机阻止下载等问题无法解决时，需要提供以下&/span>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&; color: rgb(255, 0, 0);&>任意一条信息&/span>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>给我们，我们才能更及时地为你服务：&/span>&br/>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.1、如果是注册的会员，请告诉我们你的会员账号；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.2、如果是游客下载的，请告诉我们你下载时填写的手机或者邮箱；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.3、如果是微信或QQ快捷登陆的，请告诉我们你的微信或QQ昵称；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.4、如果这些你仍然无法确定，请告诉我们你的付款单号（我们可以通过单号反过来查询你的账号和下载记录）&/span>&a href=&https://www.jinchutou.com/i-93.html& target=&_blank& style=&text-decoration: color: rgb(255, 192, 0); font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>&span style=&color: rgb(255, 192, 0); font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>看看什么是单号？&/span>&/a>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>；&/span>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>四、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>需要下载哪份文档，请发送文档网址，而不是截图，更不要直接把标题给我们；&/span>&br/>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>五、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>其它下载常见问题详见：&/span>&a href=&https://www.jinchutou.com/info-0-23-1.html& target=&_blank& style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>https://www.jinchutou.com/info-0-23-1.html&/a>&br/>&/p>&p>&br/>&/p>" /> &span id=&_baidu_bookmark_start_2& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&span id=&_baidu_bookmark_start_4& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 鉴于本网发布稿件来源广泛、数量较多, 系统审核过程只针对存在明显违法有害内容（如色情、暴力、反动、危害社会治安及公共安全等公安部门明文规定的违法内容）进行处理，难以逐一核准作者身份及核验所发布的内容是否存在侵权事宜, 如果著作权人发现本网已转载或摘编了其拥有著作权的作品或对稿酬有疑议, 请及时与本网联系删除。&/span>&/p>&p>&strong style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 white-space: background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 侵权处理办法参考版权提示一文：&/strong>&a href=&https://www.jinchutou.com/h-59.html& target=&_blank& textvalue=&https://www.jinchutou.com/h-59.html&>https://www.jinchutou.com/h-59.html&/a>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>&&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>1、如涉及内容过多，需要发送邮箱，请电子邮箱到，我们会及时处理；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>2、系统一旦删除后，文档肯定是不能下载了的，但展示页面缓存需要一段时间才能清空，请耐心等待2-6小时；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>3、请版权所有人（单位）提供最起码的证明（证明版权所有人），以便我们尽快查处上传人；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>4、请文明对话，友好处理；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>5、为了杜绝以前再有类似的侵权事情，可以为我们提供相应的关键字，便于管理人员添加到系统后能有效排除和抵制与您（贵单位）相关版权作品上传；&/span>&/p>&p>&span id=&_baidu_bookmark_end_5& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&span id=&_baidu_bookmark_end_3& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&/p>" /> &span style=&color: rgb(85, 85, 85); font-family: 微软雅黑; background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 为了维护合法，安定的网络环境，本着开放包容的心态共建共享金锄头文库平台，请各位上传人本着自律和责任心共享发布有价值的文档；本站客服对于上传人服务前，有以下几点可提前参阅：&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(85, 85, 85); font-family: 微软雅黑; background-color: rgb(255, 255, 255);&>1、本站上传会员收益见：&a href=&https://www.jinchutou.com/h-36.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/h-36.html&/a> &/span>&/p>&p>2、本站不会为任何刚注册的上传会员特批解除上传限制，普通会员每天可以上传50份，值班经值会审核其上传内容，请自行观察自己上传的文档哪些在“临时转换中”（审核通过），哪些在审核拒绝中，连续坚持几天都没有任何文档被拒的情况下，根据文档质量和发布分类是否正常等考量合格后值班经理会特批升级会员等级，相应的权益也同时上升。&/p>&p>3、上传人本着友好、合作、共建、共享的原则，请耐心仔细的查看《&a href=&https://www.jinchutou.com/i-143.html& target=&_blank&>违禁作品内容处理规则》；&/a>&a href=&https://www.jinchutou.com/i-143.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/i-143.html&/a>&/p>&p>4、上传人可以观注本站公告，查看其它被公示永久封禁的原因&a href=&https://www.jinchutou.com/news-1.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/news-1.html&/a>&/p>&p>5、其它问题可以参阅上传常见问题指引：&a href=&https://www.jinchutou.com/info-0-25-1.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/info-0-25-1.html&/a>&/p>" />