十平米左右商铺上的露台能用吗，一二楼是商铺还是我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-17 15:36 标签： 二楼露台商铺上面露台
农村自建房带商铺、门面的一楼层高多高合适？（附2套商住一体农村自建房屋设计方案） - 乐美宅别墅网
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农村自建房带商铺、门面的一楼层高多高合适？（附2套商住一体农村自建房屋设计方案）
更新： 11:41:49
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一楼商铺，二楼以上是住户，请问：二楼的露台 归谁使用
一楼商铺，二楼以上是住户，请问：二楼的露台 归谁使用
提问者：wl4283***时间： 09:52:57地点：3个回答
你好，二楼的露台，如果是室外的，一般归小区全体业主共有。
应当属于公共部分，有业主共有。
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三楼的露台所有权归给一二层的门面业主吗
我有更好的答案
依据2009年3月最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第3款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分，具有产权，属于和该房屋一起的产权人所有。 而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有，其他业主有权进入。这个规定已有改变
采纳率：73%
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