外国人在新加坡买房需要交纳什么税费？
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在新加坡买房都有哪些费用
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买房时，除了房子的首期款之外, 还要付印花税,如果您买的房子超过36万新币, 外国人购买房子印花税计算公式可以简化为 = (房价*13%)-5400新币.新加坡公民或者是新加坡居民（pr）印花税为（房价*3%）-5400新币。 另外还有律师费用,一般是5000新币左右， 不过你贷款的话，银行都会替你付2500新币 。买房后每年主要是物业税，自住按房屋所在区域平均租金的4%左右收取，出租按10%。
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中介费 1%， 印花税PR 8%， 外国人18%，律师费大概2，3000，
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在新加坡买房需要什么条件？要办哪些手续
来源：房天下 浏览量（5461）
[摘要]现在越来越多的中国人在新加坡留学或者生活和买房子，新加坡除了新加坡公民和长久居民之外，外国人也可以在新加坡买房子。外国人在新加坡买房需要什么条件？还有需要办哪些手续呢？
现在越来越多的中国人在新加坡留学或者生活和买房子，新加坡除了新加坡公民和长久居民之外，外国人也可以在新加坡买房子。外国人在新加坡买房需要什么条件？还有需要办哪些手续呢？在新加坡买房需要什么条件政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。１、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是岛的别墅及排屋外国人可以购买）２、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人，长久居民期满三年之后才可购买。３、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。　新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及设施不同而有所不同，但通常中档新三个房间的单位管理费每月３００－５００元左右。在新加坡买房要办哪些手续一般来说，新加坡有两种地契类型：９９年地契和长久地契。对一般人来说，９９９年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。相较于９９年地契私宅，长久地契私宅还是有一些，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。１、首期－楼价的三成２、印花税－楼价乘３％－５，４００元（例如１００万房子就是２４，６００元）３、律师费－一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的４、中介费－买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的收楼之后：５、月费（管理费）－大概从一百多到两百视乎房子大小６、地税（年付）－每年的４％或１０％（非自住）。租金由税务局厘定。如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的２０％来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，以及银行贷款利息之后的剩余。从２０１１年１月１日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。
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外国人在新加坡买房政策谁能详细的讲讲?
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外国人被定义在住宅物产法案之下是: (a) 不是公民,(b) 任何永久居民,(c) 任何外国公司或任何被转换的外国公司, (d) 任何社会或被转换的社会的任何人。因此, 甚而一个永久居民被分类作为外国人不同在购买住房和发展情况下, 藉以一个永久居民能是申请人或发展局的授权居住者。但是,它不一定意味,所有外国人是限于从购买住宅物产在新加坡。外国人能仍然买住宅物产被捉住在法案之下如果他/她获得了明确认...
外国人被定义在住宅物产法案之下是: (a) 不是公民,(b) 任何永久居民,(c) 任何外国公司或任何被转换的外国公司, (d) 任何社会或被转换的社会的任何人。因此, 甚而一个永久居民被分类作为外国人不同在购买住房和发展情况下, 藉以一个永久居民能是申请人或发展局的授权居住者。但是,它不一定意味,所有外国人是限于从购买住宅物产在新加坡。外国人能仍然买住宅物产被捉住在法案之下如果他/她获得了明确认同从土地往来认同单位(住宅物产控制器; 部分25 住宅物产法案) 。认同有利地将被视为如果: -个体是一个永久居民 能提供经济好处到新加坡或做充分贡献在新加坡的个体; 并且 -谁拥有专家或其它资格或经验是到新加坡的有利帮助。获得住宅物产归属在新加坡在法案的开始之前的所有外国人能有权利保留它。在事件前述外国人是渴望卖他们的物产, 将必须被卖只对所有新加坡公民或被批准的采购员依照由行动规定。 是对购买住宅物产感兴趣但的外国人有获得明确认同从土地往来单位, 地产开发商能仍然有外国人做在物产的销售和购买由清楚地明白解说有关在购买选择权文件由条目的插入, 即。“ 上述物产由预期的购买, 即一___________ 的意欲的购买依照由治理的住宅物产法案1976年规定是须经明确批准从土地往来认同单位, 住宅物产控制器。在事件认同合法不被获得, 特此被了解所有者将退还所有金钱没有兴趣累积了对前述预期的采购员并且 党象附属尔后不会有任何要求, 要求, 行动, 费用, 费用任何互相反对对意欲前述物产的销售和购买的前述取消有关”。 外国人能仍然获得兴趣在新加坡住宅物产上有一个书面同意从住宅物产土地往来控制器: - 一个单位在批准的公寓发展。 - 任何非住宅, 商业或工业财产。 - 您买物产为你自己的房子 。 有限的物产譬如空置土地, 登陆的物产譬如平房, semi-detached 和大阳台房子和单位在少于6 个水平大厦, 等外国人需要申请认同从新加坡土地当局在买之前。为更多细节在应用, 参观 新加坡土地当局网站。 为HDB、HDB 购物房子和行政公寓, 合格被服从对住房和发展委员会。 直接地从HDB购买公寓你必须是是新加坡公民, 必须包括其他新加坡公民或新加坡永久居民形成家庭中坚力量。把购买的物业转售市场,您必须是新加坡公民或新加坡永久居民。包括至少是新加坡永久居民或新加坡公民。 对外国人的房屋贷款有任何制约吗? 外国人和永久居民能借用贷款由70% - 80%物产的购买价决定被服从对不同的银行标准。非新加坡公司无法被授予新加坡元贷款对购买住宅物产。 什么条件我必须实现如果我是一个永久居民得到房屋贷款? 获得新加坡元贷款, 您必须提供: - 书面证明, 您在新加坡的任何财务机构有没有未付完贷款的住房。
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违法信息举报邮箱：外国人在新加坡买房有什么规定
现在，越来越多的中国人在新加坡留学、生活和买房子，新加坡除了新加坡公民和永久居民，外国人也可以在新加坡买房子。外国人在新加坡买房子都有什么条例？来看一下新加坡建屋局、市区再建局和税务局都是怎么规定的吧！
一.房产分类
1.组屋（公屋）
2.私人房产,包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。
二.购买基本条件
1.祖屋，公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。
2.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。
3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
三.买房所需时间
1.现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间
2.期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间
四.买房费用
1.公寓买家无须支付中介费
2.购买私宅需要支付印花税
3.律师费，大约$3000新币
4.买房成为屋主之后的费用：
a每月管理费
b每年物业税
从2014 年1月1日起，对于业主自住和非自住的房产，根据新的累进税制，业主需要缴付的物业税计算公式为：
如年租金为$70,000, 非自住业主的物业税计算方法如下:
第一个$30,000 @ 10% = $3,000
下一个$15,000 @ 11% = $1,650
下一个$15,000 @ 13% = $1,950
余额$10,000 @ 15% = $1,500
物业税总额= $8,100
如年租金为$70,000, 自住业主的物业税计算方法如下:
First $8,000 @ 0% = $0
Next $47,000 @ 4% = $1,880
Remaining $15,000 @ 5% = $750
物业税总额2014 = $2,630
五.买房付款方式
a向屋主支付定金，签订购房意向书：成交价格的1%
b见律师买方接受购房意向书：成交价格的4%（两周内支付并执行认购权）
c政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人（在签买卖合同14天内支付）
d剩余款项：完成交易前支付（通常在执行认购权后八周到十二周内）
a向开发商支付定金，签订购房意向书：成交价格的5%
b买方支付购房款项：成交价格的15%（在签署购买意向书8周内支付）
c政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人（在签买卖合同14天内支付剩余款）
六.：多套新楼盘挑选；各式各样，小的一居室公寓，永久产权等多种方案挑选；
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