房产过户满五年说不满五年不能过户 请问我要是买的话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-16 22:33 标签： 未满二年房产过户费用
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我能不能问下，我买了1个住了3年的新房子，给完钱后人家说5年后才能过户，新房子现在过不了户
甘肃－兰州&04-26 08:34&&悬赏 0&&发布者:短信用户 & 回答:(11)
我能不能问下，我买了1个住了3年的新房子，给完钱后人家说5年后才能过户，新房子现在过不了户。我们也不知道到底是怎样，我想问1下真的是这样吗？
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这是要小心的
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是要小心的
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你好！有些房子有这种类似规定，这种房子不是不可以买，只要措施到位，也可以进行交易，需要详细咨询律师，给你提供专业法律意见，将你的风险降到最低。
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与建委核实
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你好，这样的房子买卖肯定是有一定风险的，现在就要看你自己是否决定购买了，如果要买的话那么就先将房子的情况了解清楚，以确定不存在虚假一说。
[甘肃-兰州]
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你好，当时合同上关于过户是怎么约定的？
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你好，建议到房管局核实
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你好：这取决于该房是否允许买卖及有无产权证等因素。
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你好，需调查核实房子的产权情况
[甘肃-兰州]
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在买房之前，你们应该查清房屋的性质，房子有没有产权证等情况，如果房屋未取得房产证，或者房子属于经济适用房等限制交易的房产，你们在一定期限内就过不了户。
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我想要买一套二手房
卖家有房照
房产说不满五年不能过户
请问我要是买的话
怎么才能保险呢
我想要买一套二手房
卖家有房照
房产说不满五年不能过户
请问我要是买的话
怎么才能保险呢
提问者：wl4799***时间： 15:06:37地点：5个回答
建议您委托专业律师起草一份合同
找律师事务所出具具体的协议，双方签署公证
可以委托律师书写协议，需要帮助可以联系！
追问：怎么委托律师写呢
是不是律师写的就具有法律效益呢
那委托律师写协议的费用大概是多少呢
可以办理过户手续。。。。。。。
追问：办不了
她那个是经济适用房
房照不满五年不能办
我上房产局问了
应该是经济适用房吧，五年内是不允许向社会出售的。
就想说怎么签协议能保险点
查看其他2条回答
答：风险很大建议谨慎...
已帮助： 人
答：可依法委托律师办理强制执行等有关法律手续，将房产过户到判决书名下...
已帮助： 人
答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
已帮助： 人
答：二手房过户流程如下：1.买卖双方要准备好的自己的身份证以及复印件，房产证和房产证...
已帮助： 人
答：你好，由你和丈夫签订赠与协议后办理公证，再到房管局办理过户手续即可。赠与的划算。...
已帮助： 人
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答： 你好，我国法律并没有明确规定离婚多久后可以复婚，也就是说就算你今天离婚了，明天你
答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：应当住院治疗可以报销。。。。
回答：申请仲裁维权，要求支付经济补偿金。。。。
回答：应该不严重，做好庭审辩护。
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回答：可以工商或者消协投诉先处理。
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回答：可以向法院起诉解除合同。
回答：向法院起诉要求其还钱。
回答：协商解决，对合理的要求可以答应，如果太过分只能让对方起诉，通过法院解决了
回答：尽量先协商处理不行可以起诉
回答：有很大的风险
回答：不能，按照规定。
回答：可以报案处理
回答：积极应诉，以维护自己的合法权益。可以提供担保让法院解除冻结。
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契税全额征收，4个点，营业税5.6个点，满五年的房子个税要看房主是否只有那一套房，是的话1个点，否则两个点
5年内的多了全额的营业税5.55%和1%的个人所得税
对于房产不满五年（以房产证登记日期为准）过户税费的计算方式是：1.契税:首套房产90-144平米为1.5-2% ??。 ??2.营业税 成交价的5.5％ ??（满5年免交...
做不到平等无风险的，只能说把风险降到最低。建议必须去公证处做个预约合同公证。
夫妻双方有购房资格的话，就可以再买一套。
两个点的税，个税1个点，契税1个点
不可以的。
房产证放在你那里完全没有用，他可以去补办的，如果涨了你就惨了，建议还是做公证，或者别省钱了稳当一点
没有个税，
楼主你好，希望下面我的解答可以帮助你。首先，你的问题很明确，房产证目前不满五年，需要7个月后才能满五年，这样可以节省差额个税以及营业税。但是重点是，如果房产证不满五年，可...
建议你把满五年的普通住宅的名字去掉！这样的话你去掉名字是按照满五年来交税的，评估价的50%来交税，营业税全面，个税一个点，契税3个点，这样做的好处很明显，你的名字去掉后，...
第一种情况，该房产已满五年，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税及附加适用5.6％的税率。个人所...
二手房税费:契税，没满两年有增值税，个税要看房子的情况来定，大的税费就是这三个（如果是满五唯一的住房只有契税），其他的费用加起来就只有一两千块
你好，一般是以产权证上的时间哦。
你好，不一定非要过户，不动产是可以转让的
______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。下面是我刚给您计算的...
看房产证上的日期是否满五年，或者契税票的日期满不满五年，一般契税票的时间要先于房产证的时间。如果是成本价的房，可以按原始购房协议上的时间算。
具体根据每个小区知道价不同而不同。如果您当时买的房子本身原值比较高，税费也会比较少的
二手普通住房税费:房产证过五年且唯一物业的,卖方所需税费:交易税3元方房产证过五年非唯一物业的,卖方所需税费:交易税3元方,个税1%房产证未过五年的,卖方所需税费:交易税...
共 6313 条
待解决问题
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房子不满五年怎么过户
我有更好的答案
房子满不满五年，过户手续都一样，只是过户税费不同，房产证满五年的税费低点。过户手续具体如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
采纳率：86%
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