公房拆迁，房产如何台州职工可以分配公房吗才合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-16 20:03 标签： 分配公房能查到吗
律师详解 公房拆迁款如何分
关键词：房屋拆迁纠纷|上海房产纠纷|房产分割律师|动迁款怎么分|拆迁补偿律师
迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。那么，公房动迁款该怎么分割呢？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
在本市中，因公房动拆迁引发的争夺拆迁款纠纷的案件也是频频发生，那么在这类纠纷中应该注意哪些问题呢？
1、公房动迁款分割中当事人如何追加？
答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人（以下简称“同住人”）有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。
2、公房动迁款分割中同住人如何认定？
答：本处指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
尤其注意的是，他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。如果是自己全资购买的产权房（商品房），就不属于虽有其他住房但居住困难这种情形了。
以下人员可被视为同住人：
（一）有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被诉公有居住房屋的承租人和本解答第2条所指的同住人。有下列情形之一的人，也视为同住人：
具有该市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁已补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额.一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房的居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；
在按拆迁公有居住房屋处有该市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的；房屋拆迁的，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。
（二）有下列情形之一的人，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：
将本来享有的他处公有住房权利（住房困难的情况除外）予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在该市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。
3、在公房内居住的未成年人是否能主张拆迁款分割？
答：对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。
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公房拆迁,房产如何分配才合理
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地区：江苏 苏州|解答问题：39952条
公房安置的对象是公房承租人和共住的家庭成员,根据你陈述的情况,应有你们的份额,其他子女无权分割,但具体需根据判断。
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公房拆迁，我怎么办？我家住房为公房，住了十几年，可现在要拆迁，因为其它没有住房，我十分为难，如果拆迁补贴拆迁费也不够买房，如果要求他们安排我们住房，我们又没房产证，请问哪位高人，我该怎么办？
公房政策是你可以拿到90％的补偿款，单位拿10％的补偿款，但是你一定要做钉子户，这样你就可以尽可能多的拿到补偿款，现在拆迁的公房与私房的差别很小，关键是一定要做钉子户！坚持到底就是胜利！祝你心想事成！给力0不给力0
公房拆迁后父母子女之间如何分配财产公房原来是父亲的名字，父母健在，育有三女一子，三个女儿户口都不在，婚后各有住房从没在此公房居住过，儿子一家三口户口都在，居住了几十年，现在此公房拆迁，请问这个财产女儿有权分配吗？父母儿女比例各是多少？
您好！根据你的描述，你父母和另外一家三口都是被安置人，都可以获得安置利益，对于你父母的安置财产，在你们父母过世之后才发生的问题。如果到时你父母没有立过或对其财产作特别处分的，由他们的第一顺位按予以分割。他们获得的安置利益属于他们的个人财产，不按比例划分权属的。
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971今日解答正在初始化报价器公房拆迁,房产如何分配才合理我们一家三口和母亲住公有住房已经住了10年,房子是父亲的,父亲已去世,现在要拆迁,分得两套房,我们有权分得其中一套吗,母亲有四个子女,跟其他儿女如何分,才能合理合法叮叮mIA4按面积分摊分配,不是按人口查看更多更多回答Iskfy丶Zngof婚前一方按揭所购房屋在婚后仍属于购房人的个人财产,婚后房屋增值部分权属亦归购房一方所有。但在离婚时,非购房一方在婚姻期间共同参与该房屋还贷的,其有权参与分割该增值部分。啦炒8hG合理是平分知哥46303缘亲公房拆迁安置的对象是公房承租人和共同居住的家庭成员,根据你陈述的情况,应有你们的份额,其他子女无权分割,但具体需根据拆迁协议判断。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930大家都在搜
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wqpool的答复：
拆迁补偿只跟房屋产权有关,房屋产权属于你爷爷奶奶,他们健在也就不存在继承的问题。

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