& 买二手房时，已婚，但结婚证没有了，如果房产证上写一个人的名字，交易时一定要结婚证吗？全款不需要贷款
买二手房时，已婚，但结婚证没有了，如果房产证上写一个人的名字，交易时一定要结婚证吗？全款不需要贷款
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您好，您已婚了，结婚证是必须的，补上就可以了
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您好，您已婚了，结婚证是必须的，补上就可以了
该套房屋属于婚前房产，办理房产证的时候需要提供结婚证证明房子是在结婚前购买的。
你好你能够在上海领证吗？能领也可以！结婚证是在户籍所在地办理的！你好是可以孩子的名字上产证的
没有领结婚证，您直接去户口所在地开据一个单身证明，一样的可以啊
你好，可以买房的，夫妻算首套，买一手房只需要交契税
领好结婚证书后就可以在买一套，银行贷款可以根据资信贷款，最高可以贷款7成，可以按第一套房贷享受银行给到的首套房优惠政策。但是交契税按3%执行，这是交易中心明文规定。
没错，在中国，只有红本才能证明你们的身份。
待解决问题
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若是共同购买一套住房，办理交易登记的时候需要双方都过去。
你好这是不可以的。
买房时，写谁的名字本人需要带身份证原件到场
你好，如果买房想要写两个人名字，就需要两个人都一起去。合同要本人亲自签名。
在上海有限购政策，上海人单身可买一套，外地人单身是不具备买房资格的。买不限购不限贷的可以写两个人的名字
采纳后不可撤销，确定采纳？
老婆在结婚前买了一套商用公寓，有商业贷。会影响我买房吗
您好！商业公寓贷款属于商业贷款，不同于住宅按揭贷款，您还是可以按照住宅按揭首套政策，和住宅按揭首套利率贷款的，但由于您之前商业公寓贷款每月还款，和您在住宅按揭贷款的月还款叠加在一起，可能会让银行审核您的每月偿还能力。
婚前贷款买房，未还清贷款，现在结婚能添加媳妇名字么
还清以后增加媳妇名字，房屋在贷款期间，属于抵押状态，没有解除抵押之前，不可以办理任何手续。当然结婚后偿还贷款部分属于共同所有。不过，不算增值部分。
男朋友买房，购房合同写的他一个人名字，现在发现贷款办不下来，想领结婚证
贷款没有批下来，没办法去还贷款啊
买房前没有拿证付首付写一个人名字拿到了结婚证后去拿房产证能加对方名字嘛
二手房也可以
南充市我与我妻子结婚已11年，在结婚后在我姐妹处借钱买了房子，至今未还清，在买房子时，女方未给一分钱，.
第一：房子有没有分配份额。如果有，就按份额分配。如果没有的话，这个很难不算夫妻共有财产。
之前结婚户口迁来长沙，离婚后把户口又迁回怀化，现在想在长沙买房
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二手房购房合同的买方名字与过户后的户主不是一个人可以吗？
二手房购房合同的买方名字与过户后的户主不是一个人，可以吗？
婚前买房婚后加名字可以吗由于现代社会房子成为一种价值较高的商品，很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意，下面我们来解释一下。对于婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。实际解释有这些：依照的是物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。假如能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。假如短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。假如婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，假如离婚，他有权利分割。以上是依照物权法的实际解释，通过以上看出婚后是可以再房产证上加名字的，不过是要收取契税的。
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1、前期准备：了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。2、对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。3、双方商量房子的价钱，签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。5、买方交付购买二手房的首期。6、卖方需要对于二手房房屋注销二手房的房产抵押登记。7、买方申请购买二手房的银行贷款。8、缴纳税费。交易房屋的性质不同，所缴纳的税费也不同。9、申请过户，办理产权转移过户手续。10、买方向买方进行办理最后的房屋交付的手续。11、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权问题，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市二手房交易。4、立契。房地产二手房交易管理部门依照二手房交易房屋的产权问题和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依照二手房交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，然后批准二手房买方的贷款，待双方完成产权登记变更，二手房买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、二手房买方领取房屋所有权证、付清所有房款，二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。期望对大家有用
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二手房装修热门问题
相关套图推荐我的房子是按揭（房产证上写的我一个人的名字），现在要结婚了，想加上我老婆的名字，需要怎么做？
年前刚买的房子，房产证上写的是我一个人的名字。现在要添加我妻子的名字怎么办？
1.如结婚后加名字可带上你们的身份证户口簿结婚证等材料到交易中心办理加名，只需交易手续费。需要注意的是你要通知银行，需银行同意。
2.结婚前要按买卖形式加名字，在交易中心以一个最低的价格缴纳营业税房价5.65%个税房价1%（营业税和个税是按你们做的房价的一半份额计算，房子是非普通住宅个税房价2%）契税房价1%(非普通住宅3%)，交易手续费等.比较不划算，建议第一条加名。
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带着身份证结婚证房产证去交易中心重新办理房产证，夫妻之间加名字不收费
夫妻共同财产，和夫妻婚前财产是有区别的，如果必要的话带请上双方的身份证，户口本和结婚证，如果有小孩要带上小孩的出生证明。到所在区域的房产交易中心办理加名手续，费用不高的。不需要交个人所得税，营业税和契税的。
带好户口本，身份证，结婚证，产证，直接到房地产交易中心加名就行了。费用就一百。手续费。
把你们的身份证、结婚证、户口簿、房产证拿到交易中心加上就可以
带好相关的证明，到房子所在的区县办理就可以了。叫一个工本费就行了
凭结婚证到交易中心可以直接加名字`很简单的手续费80块左右谢谢！
去银行变更债务人，然后交易中心改名就可。
那好资料去交易中心加名字就行了，几百元的费用
各位砖家不要胡说了，有按揭抵押的房子，加名字需要银行同意的。而银行是不会同意的。
去当地的交易中心带好房产证你们的结婚证户口本身份证就可以了要交80元新办产证费用！
带上证件去交易中心直接加
带上身份证，户口本，结婚证到交易中心就可以直接办理了！手续费不多的！
有结婚证的，户口本，到当地房地产交易中心办理没有多少费用的100块左右
直接去交易中心办理就可以了，只要个工本费就可以了。
你好！你们双方带好身份证结婚证户口本，可以直接到交易中心加名字。
你要先把贷款还掉才可以加减名字的
您好，拿着身份证户口本婚姻证明去交易中心申请夫妻间加减名不交税费，仅交工本费。如果没结婚要交1/2的税。
直接去交易中心加名字就好，带上户口本，结婚证，身份证，去可以了
您好，直接凭结婚加名，只需80元的工本费。
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婚前女方按揭买房，但还未办成房产证，现在快要结婚了，是属于共同财产还是婚前女方个人财产呢？
只要你到时候能出示证明首付款，装修款都是你们付的，到时候房子还是你的
准备按揭一套房.可我和老公领结婚证没多久.我户口还在定远.而我老公是长丰的.房产证上我想用我名字行吗
只要结婚了，用谁的名字都一样的，你是外地户口，只能用你老公名字。
我和男朋友还没结婚，但是我们想买套房子。目前的经济条件只能搞按揭，房产证上想些我们两个人的名字
主要看你们是哪的户口，如果是北京的，可以，但贷款要按二套，首付六成；如果是外地，就不行了，可以他自己贷款，还按首套算，但必须要审核资质，
没领结婚男方按揭买房证房产证上写女方的名字行吗
您好，这个可以的啊，只要你们双方愿意。
正筹备结婚，女方提出，房产证要加名字，首付是男房自己付，处于按揭，目前未还完。如果加名字走那些流程。
先还完贷款再去房产局加名，就付几十块钱的登记费和工本费就行了。
不加名字的话，如果你的房产证上面的日期在结婚证下发日期之前，则属于婚前个人财产。不管以后怎么办，都属于你个人的财产，和你爱人无关。
自己和男友都有经适房，已经开始办按揭，请问在房产证没有办下来之前我俩能领结婚证吗
你好我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。因为双方婚前财产，而且已经与开发商签订过购房合同，所以领结婚证不会对其造成影响，也不会影响房产证下发。
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我是单身，现在处了个男友，还没领结婚证，他有套二手房，没有房产证只是转让协议请问有效吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我是单身，现在处了个男友，还没领结婚证，他有套二手房，没有房产证只是转让协议请问有效吗？
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地区：四川 成都|解答问题：31181条
可以让老太太给你们认可的人出具一份书面的，委托此人老太太办理房屋过户等事宜，并且对委托书进行公证。你和男朋友的协议如果是你们真实自愿意思的表示，有效。
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你好！双方协商一致，可以在房产本上加名，也可以公证约定房子属于。建议可以做一个财产协议，约定房子的归属定性。
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