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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
UID717010积分232经验205 点金币268 枚注册时间最后登录
找了装修公司,半包,然后去看预算的时候,什么都不懂,只能看个半包总价,有经验的能帮忙说一下吗,预算中具体应该注意些什么?
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七品, 积分 3646, 距离下一级还需 1354 积分
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有没有什么漏项啥的& &
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六品, 积分 7103, 距离下一级还需 2897 积分
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主要是项目 范围 要搞清楚
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七品, 积分 1465, 距离下一级还需 3535 积分
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问他们是不是转包的？转包比较麻烦，他是转给别的包工地的做的，以后有问题，公司跟包工地的会互相推脱。还有该包的东西，仔细看清楚，讲清楚，让他把你要花的钱，还有后期要买的东西拿张纸列好。重要问清楚后期有没有增项？有的公司会签合同的时候价格定的不高，开工后这里要加钱，那里要加钱的。
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七品, 积分 2694, 距离下一级还需 2306 积分
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看仔细点对谁都好，第二个是看工地有没有被转包
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五品, 积分 37492, 距离下一级还需 12508 积分
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材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线，假定合同附件里规定的线管是1300米，单价如果按20元/米来计算，而实际施工假定是1800米，相差600米，是按20元/米计算还是免单，这些都要落实清楚，而不是眉毛胡子一把乱抓，不看三七二十一就签上自己的名字。
装修公司一般是项目经理负责制，假定合同价是十万，公司提取30%，那么项目经理就要用7万元来完成相关的内容。而项目经理是只认合同附件里项目，有多少内容，项目经理就提供多少服务，超出的，项目经理不会免费提供午餐，设计师往往也不负任何责任。
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UID713051积分3557经验3295 点金币2624 枚注册时间最后登录
我们公司不转包，有时间我们可以给你免费量房，出方案和预算。欢迎比较QQ
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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飞天云 发表于
材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线 ...
谢老大的提醒,我们就是怕这样.因为什么都不懂,看预算清单,一点眉目都没有,最不希望找的装修公司考虑得不全面,到最后增项多
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七品, 积分 1382, 距离下一级还需 3618 积分
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那你就一个范围一个范围的看，比如，卫生间施工，先做什么，用什么材料，然后做什么，用什么材料，一项一项的看
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五品, 积分 11061, 距离下一级还需 38939 积分
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一&&辅材的品牌和规格
二 工程量和项目
有点概论了&&没有飞老大 讲的详细&&
其实 最大的问题在于 后期增项多少&&这个 要事情谈好&&签到合同中&&
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六品, 积分 6807, 距离下一级还需 3193 积分
UID428246积分6807经验4082 点金币27248 枚注册时间最后登录
关键要看清楚材料的品牌型号，工程量往往是容易被忽视的，其实这个非常重要，不同的工程量导致最后的价格也不一样，要问清楚每个地方给你做了些什么工程，有没有跟你的想象的工程量一样，不一样就是说明他们漏项了，到最后给你做增项，到时你就有苦说不出了。
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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蛋定 发表于
关键要看清楚材料的品牌型号，工程量往往是容易被忽视的，其实这个非常重要，不同的工程量导致最后的价格也 ...
谢谢提醒,你要不说我还真不了解呢,这样就可以注意一下了
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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再问一下,装修的冷热水管,从地上走好,还是从顶上走好呢?装修公司说是要从顶上走好
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七品, 积分 1077, 距离下一级还需 3923 积分
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飞天云 发表于
材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线 ...
　　老大说得很对。当初我家找装修公司时，什么都不懂，装修公司列出的项目清单，看也不想看，因为什么也看不懂。虽然也去过不少装修公司，现在想来都是走过场的，一点没有深入。
　　所幸自己所找的公司还是比较正规，虽然有些不尽如意，有点小摩擦，但批评一下，商量一下，公司从上到下还是蛮合作的，大方向对了，就基本ＯＫ。要想找“把别人的房子当作自己的房子来装”，做做梦是可以的。就算装修公司法人想这样做，具体施工的还是员工，他们未必能这样做，人都是逐利的。当然，能这样做的也许还真的有，好人还是有的，但微乎其微。
　　签字前，还是多做做功课，象这样，能想到在网上咨询一下，好聪明，当初我咋没想到呢。最好能把造价单逐字逐句看懂，施工面积自己量一量，最后签字时，加一句，不能有增项。做得更有保障一点，自己请个临理。装修公司分配的监理是走过场的，要知道，装修公司的监理和项目经理是同事。
　　以上是点滴体会，奉上了。
总评分:&金币 + 20&
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五品, 积分 37492, 距离下一级还需 12508 积分
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寶貝微笑 发表于
再问一下,装修的冷热水管,从地上走好,还是从顶上走好呢?装修公司说是要从顶上走好
建议你搜索相关内容，本版就这个问题回复过十次有的。
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白身, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
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找个靠谱的装修公司就好了，咨询QQ
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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frank 发表于
　　老大说得很对。当初我家找装修公司时，什么都不懂，装修公司列出的项目清单，看也不想看，因为什么也 ...
谢谢你的经验之谈,自己请监理,去哪请呀,也没认识的人,像飞老大这样经验丰富的,可是考虑到米有限,咱也请不起呀
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九品, 积分 364, 距离下一级还需 136 积分
UID720785积分364经验307 点金币572 枚注册时间最后登录
飞老大这临理得多少米啊？？冒冒然问？？是按平方 的吗？
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五品, 积分 37492, 距离下一级还需 12508 积分
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笑看浮尘 发表于
飞老大这临理得多少米啊？？冒冒然问？？是按平方 的吗？
谢谢关注，年前不接任何单子。
总装的10%，省下的费用20%
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九品, 积分 188, 距离下一级还需 312 积分
UID732671积分188经验185 点金币32 枚注册时间最后登录
我觉得请装潢公司装修，装潢公司应该会列出所有主材和辅材的清单，已经相应半包当中所涉及到的各个品牌，到时候材料道了 多关心关心去工地瞧瞧&&对照一下就不会怕亏了。 当然这只是其中的一步，再下来也是要问清楚装潢公司所提供半包施工里所含有的什么，以及主家所要提供的什么，这些都要在合同里面反应出来。再者，一个体系完好的装修公司所做出的会让你满意的。相信设计师，也要相信自己。祝愿你装修顺顺利利，美美满满！
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我们在某个业主家做了一项工程，但是当时签订的合同是跟装修公司签的。
我们在某个业主家做了一项工程，但是当时签订的合同是跟装修公司签的。现在那个业主跟装修公司闹翻了，要跟我们重新签一个合同。但是装修公司现在不肯把之前的合同还给我们。这种情况怎么处理？
我有更好的答案
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发表于：03-29&&
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相关帖子：继查看选票后，业主主动电话致物业经理郭某，希望坐下来和谈，郭某以不在，开会，很忙为由拒绝。业主再三要求下，答应当晚6点，双方协谈，谈判过程中，发现此次投票不但有物业人员，在没有得到业主委托、认可的前提下代为行使权利，还发现既无监票、唱票、也无第三方监督，没有合理合规的程序，根本就是胡乱作为。因怀疑投票的真实性，业主要求封存所有投票，物业却将脏水泼给了上一届业委会主任，理由是得到了上届业委会主任的肯定后，采取了投票方式。上一届业委会已于2017年11月到期，停止了行使权，新一届业委会还没开始选举，何来认可？为示愤怒，固定业主在小区内部合理范围内，挂横幅希望引起物业重视，物业竟然勾结社会闲杂人员，手持剪刀，偷偷摸摸将横幅剪断、丢弃，中途被众多业主发现，拍照、呵斥、制止，过程中险些造成人员受伤。这些都是年迈的老者，物业你们自己也有父母，家人，面对他们你们怎么能伤害？你们用如此龌龊的手段是对待你们的衣食父母吗？天理何容？晚上，愤怒的业主们自发来到物业讨要说法。7点10几分左右，业主身边偷偷潜入十几名身高1米80左右的彪形大汉，步步逼近业主，一些胆大的业主上前质问？一声指令，大汉们训练有素地后撤，情急之下，有业主多次报警，未果。业主要求查看监控，并质问物业，外来者怎么进入小区？如此混乱，保安何在？业主安全谁来保障？无奈之下，物业报警，五分钟之内，110即刻赶到，对躲在监控中心的外来人员盘问后，要求业主理性维权，不得聚众闹事，众怒之下的业主，责问110，为何业主多次报警，没能出警？业主在安全受到威胁时，要求调看监控无可厚非。在警察的帮助下，物业监控中心回看了录像，果不其然，一帮十几个黑衣人，穿插在业主身边，只等一声令下了。回看时，在场的业主惊出一身冷汗，多么可怕啊？这是要暴乱吗？谁赋予你们企图殴打衣食父母的权利，这是有组织的”黑社会“么？在自身权益得不到保障后，固定车位业主安装了车位锁，本以为大家各退一步，相安无事，互不纠缠，怎知第二天，两位业主地锁被砸，为求事实，业主要求调看录像，其中业主（甲）顺利看到由于其他业主倒车不慎撞坏，业主（乙）却一直不顺利，物业以各种理由阻挠。无奈，固定车位业主再次去物业要求回看录像，物业不但领导不出门解决问题，竟然连值班人员都没有，留下收费的几个小姑娘，就在业主准备散去的时候，110来到，说物业有人报警说有业主出口骂了小姑娘”饭桶“，小姑娘心里承受不起，要跳楼！？？？？问姑娘谁说的，答：人已走开，不在了！！！这乌龙，简直晕死。（谁是谁非，我不想说，我只想告诉大家事实情况）就在发稿前，物业再次带领社会闲杂人员拿着铁棍铁锹，来到车位前，强、制、拆、除业主私人车锁，引起无法预料的后果。。。为保护好百姓生命和利益，早在去年会后就废除了的强、拆制度，现如今谁赋予物业野蛮行径的权利，破坏了万科几十年在江西的美誉，小区业主使保持了10多年的和谐环境。一时混乱不堪，都是由物业单方面取消固定车位，引发了小区固定车位业主和非固定车位业主之间矛盾纠纷频发，业主之间与物业矛盾突出，安全得不到保障，请问万科物业到底是基于什么原因和目的？本人再次声明：谢谢大家关注我们，文章中所说一切均为真实的，&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 经律师核查，万科与固定业主签订的协议尚在有效期内；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 我方购买合同中明确规定，固定车位所有权归属开发商；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 不是所有业主共有。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 请不明原因的看客不要被迷惑，物业用心已是众人皆知了。
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发表于：03-29&&
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这故事编的真好，黑白颠倒，明明已通知取消固定车位，改为先到先停，还要在车位上安装地锁，被拆了就砸物业的大门、堵小区的出入口，还大言不惭的说物业违法，真不知道楼主懂不懂法，露天车位的使用权是大家的，不可能一直占有，天天这么闹腾不觉得丢脸吗？不想住这可以卖房，但请不要影响我们的房价。
发表于：03-29&&
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看到万科物业终于有行动，非常开心！终于敢与顽固、野蛮行为做斗争。我们这些非固定车主啊，那个苦啊，一不小心开到固定车位上，呼啦一下，不是受到主人的呵斥就是保安上门骚扰，叫我们下楼挪车。发帖的邻居们，可以啦，霸占10多年该让让，差不多了，也让我们这些人一点便利，我们感恩你们！
发表于：03-29&&
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老旧小区就是这样，车位严重不足，大家都要停进去，但露天车位是全体业主所有，怎么可能固定好少部分人呢，搞不懂！这样的小区，就算万科物业再牛逼，也难搞呀！但我觉得对老小区车位严重不足情况，支持取消固定车位，不能因为少部分人而损害大家利益！我住在万科新楼盘，我觉得万科物业在南昌还是没有几个比得上的！虽然物业费贵点。
发表于：03-29&&
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刁民！根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款的规定，你们小区的地面车位不满足第三项“能够登记成为特定业主所有权的客体”的条件，因此该地面车位不能认定为业主的专有部分，根据《物权法》第七十三条的规定该部分土地使用权是属于业主共有。根据《物权法》第七十条规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，地面车位应属于全体业主共同共有，车位可以出租，租金收入归全体业主所有，可用于补充维修基金和物业服务费用的不足。 目前，你们之前签订的“车位使用合同”的实质是租赁合同，并不是拥有产权的合同。另外，根据《合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。所以，现在要把车位让出来，让所有业主一起享受公平同等的权利。
发表于：03-29&&
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发表于：03-29&&
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发表于：03-29&&
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这故事写的真好，明明自己私占车位，装地锁，砸物业办公室、堵小区大门，物业贴了通知让你们拆，不拆，结果要人家强拆。该！！！
发表于：03-29&&
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刁民！根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款的规定，你们小区的地面车位不满足第三项“能够登记成为特定业主所有权的客体”的条件，因此该地面车位不能认定为业主的专有部分，根据《物权法》第七十三条的规定该部分土地使用权是属于业主共有。根据《物权法》第七十条规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，地面车位应属于全体业主共同共有，车位可以出租，租金收入归全体业主所有，可用于补充维修基金和物业服务费用的不足。 目前，你们之前签订的“车位使用合同”的实质是租赁合同，并不是拥有产权的合同。另外，根据《合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。所以，现在要把车位让出来，让所有业主一起享受公平同等的权利。
发表于：03-29&&
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老旧小区就是这样，车位严重不足，大家都要停进去，但露天车位是全体业主所有，怎么可能固定好少部分人呢，搞不懂！这样的小区，就算万科物业再牛逼，也难搞呀！但我觉得对老小区车位严重不足情况，支持取消固定车位，不能因为少部分人而损害大家利益！我住在万科新楼盘，我觉得万科物业在南昌还是没有几个比得上的！虽然物业费贵点。
发表于：03-29&&
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说句公道话，这个车位如果没买下来，但确永远只有你能停，对别人太不公平，其他人也是业主，凭什么就不能停车了？大家还是和谐解决。个人见解！
发表于：03-29&&
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万科物业，看好你。你们也用了这么多年的固定车位了，很可以了！露天车位本就是全体小区业主共有的，消停消停就不要再闹物业了，支持取消固定车位，希望尽快解决该问题，还小区宁静。
发表于：03-29&&
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固定车位的业主都是在10多年前，当时不管是有车还是沒车就为了信守租车位合同，坚持交停车费，那时这部分人是有远见的。到现在，人满为患，物业就要取消，本人认为作为万科物业不应该这么做，应当信守承诺，保护有固定车位老业主的合法权益！没有固定车位的业主也应理解，毕竟你们没有10多年前没车会去每个月交车位款。
发表于：03-29&&
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固定车位的业主都是在10多年前，当时不管是有车还是沒车，为了信守租车位合同，坚持坚持向物业交车位款，那时这部分人是有远见的。到现在，车满为患，物业说取消就取消，本人认为作为万科物业不应该这么做，应当信守承诺，保护有固定车位老业主的合法权益！没有固定车位的业主也应理解，毕竟你们没有在10多年前没车的时候每个月向物业交车位款。
发表于：03-29&&
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现在都什么时代了，还有私自安装地锁强行霸占车位的事情？这种行为对其他居住在小区的业主情何以堪啊！创造和谐社会，建设文明小区，让所有业主都有权利享受该享受的权利，而不是因为你交费早就认为车位可以私有化，坚决支持物业取消固定车位。
发表于：03-29&&
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看到万科物业终于有行动，非常开心！终于敢与顽固、野蛮行为做斗争。我们这些非固定车主啊，那个苦啊，一不小心开到固定车位上，呼啦一下，不是受到主人的呵斥就是保安上门骚扰，叫我们下楼挪车。发帖的邻居们，可以啦，霸占10多年该让让，差不多了，也让我们这些人一点便利，我们感恩你们！
发表于：03-29&&
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这故事编的真好，黑白颠倒，明明已通知取消固定车位，改为先到先停，还要在车位上安装地锁，被拆了就砸物业的大门、堵小区的出入口，还大言不惭的说物业违法，真不知道楼主懂不懂法，露天车位的使用权是大家的，不可能一直占有，天天这么闹腾不觉得丢脸吗？不想住这可以卖房，但请不要影响我们的房价。
发表于：03-29&&
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拆的好，鼓励'790')this.width='790';"
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发表于：03-29&&
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这故事编的好，颠倒黑白，明明已通知取消固定停放，改为先到先停，还要强行在车位上装地锁占为己有，被强拆了，就砸物业大门、堵小区门口，还在这声讨，有意思吗？天天这么闹腾，不觉得丢人吗？觉得这不好，可以卖房，但请不要影响爷的房价。'790')this.width='790';"
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发表于：03-29&&
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坚决制止“新官不理旧账”:有些地方政府的某些行为不好，新官不理旧账，换了一个官，过去的合同就不算了，政贵有恒，你不能把合同当废纸，对此我们是坚决制止的，而且要予以处罚。
发表于：03-29&&
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回 清晨醒来 的帖子
引用 :看到万科物业终于有行动，非常开心！终于敢...( 19:58)建议你了解了情况再发言！
发表于：03-29&&
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回 乾峰实业 的帖子
引用 :现在都什么时代了，还有私自安装地锁强行霸...( 19:48)你知道固定车位业主签订合同的前因后果吗？不知道不要乱发言。现在我们都是邻居，10多年都很和谐，你想过物业这么干是为什么吗？下一步就要轮到所有业主了……
发表于：03-29&&
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说句实在话你们不觉得太过于欺负人了吗噢就仗着别人物业不能说你们什么，你们就这么肆无忌惮了吗，做人也要有良心，自己做了什么，你心里不清楚吗？？？也好意思在这里说这些，真的是人不要脸，天下无敌。是吧，说什么固定车位业主，都是一些什么东西，明明都已经取消了，还要赖着脸在这里说固定车位，真的是以为谁都不知道吗，还说什么物业人员带着闲杂人员去做什么，说到这里，你们还真的是自己打自己的脸啊，说什么自己的固定车位，明明是自己私自安装私人车锁，自己有脸装，还不准别人拆啊，真的是，自己砸别人物业的玻璃还好意思说是别人砸的，谁砸的心里真的没有一点数吗？？？你当我们都是傻子吗？？？说句事实万科在南昌所有物业里面已经算最好的了，身在福中不知福，对你们这种不要脸的人，已经没有话想说的了。
发表于：03-29&&
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你知道固定车位业主签订合同的前因后果吗？不知道不要乱发言。现在我们都是邻居，10多年都很和谐，你想过物业这么干是为什么吗？下一步就要轮到所有业主了……总不能物业这样做后要把这些车位自己围起来私用吧，小区露天车位装地锁只给自己使用（见过十年前农民公寓空地上放置竹竿、自行车、电动车占位置吗？）真正收益的是谁？物业这样做还不是为了全体业主！
发表于：03-29&&
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发表于：03-30&&
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这故事编的真好，黑白颠倒，明明已通知取消固定车位，改为先到先停，还要在车位上安装地锁，被拆了就砸物业的大门、堵小区的出入口，还大言不惭的说物业违法，真不知道楼 .. 说句良心话：我也是一个临停者，我不想得这样的利益，需要这个利益：首先需要物业公司同固定车位者通过协商解除合约，从而达到解放所有车位，所有业主先到先停，而不是不依法搞所谓剥夺式投票，从而直接剥夺固定车位利益，无异于耍流氓，从而造成更大的激化，以至于发生很多不可控事件，造成所谓固定车位同临停车位者之间的业主矛盾，试想，我们以后还要见面啊，一个小区，低头不见抬头见的，有脸吗？我个人对物业有极大意见。不批评所有业主！
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