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买房子贷款多少年划算
& &买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少?买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少?日来源:楼盘网责任编辑:myd 现在很多年轻的朋友在购买房子的时候,都会选择按揭贷款的方式。其实在我们的观念中,很多人觉得钱越来越不值钱,所以贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是很多人觉得这样划算。那么小编就来介绍一下有关于买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少? 买房按揭多少年划算?情况一:刚需自住型 购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。 情况二:兼顾的刚需 购房自住兼顾,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期,期限越长越好。
这种情况其实也不是全面的,如果你有其他的渠道,能取得高于买房贷款利率的,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种,为了省利息,建议贷款期限尽量短。 情况三:投资性购房人 购房,但打算短期持有,抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收入,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收入,那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右或者更低,那么贷款年限越短越好。 & 买房首付一般是多少?1、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。 3、购买二套房首付多 以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
以上是小编介绍的买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少?买房还贷款的问题,我们已经有了一些了解。我们可以根据我们自己的实际情况来选择合适的年份,这样的话,才会更合算,再者大家也必须要注意,首付的问题,这样自己才能顺利买房。
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