银行房贷放款有凭证吗
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作者：紫霞仙子
南宁二手房光大商贷，他项权证等交上去一个月了还没放款，正常吗？其他银行也这么久吗？问题详情：第一套房子，号，把所有材料都交上去了，银行经理说月初钱放完了，让等20号再看看有没有额度，等20号到了，经理说没有，再等6月初，5月是1号放款的，但是6月现在都3号了，还没有任何动静。光大银行房贷的钱怎么放款的呢？这么久！其他银行也是这么久不放款了吗？推荐回答：我也是在光大贷的款。只要是审批下来，你拿到新的不动产权证了吗？拿了证一个礼拜内放款是正常的。十有八九是银行故意不给你，找他们经理去！天天去，找烦了就放了！我也是买的二手房，经理和我说下月才能放款，我也没管这个事。房东是个老太太，天天去银行要去，然后就放了工商银行房贷批下来了还要多久才放款？推荐回答：一般来讲，房贷可以在15个工作日左右发放，但是根据个人情况不一，个人原因或者银行原因，资料审核及贷款发放可能会慢一些。银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。签订房贷按揭合同，有写明折扣利率，几个月房子备案后才放款，折扣会变吗？问题详情：3月初签的95折，因为备案问题一直未放款。推荐回答：根据你的问题背景看出，你购买了房子，和银行签订了购房贷款按揭合同。合同上面已经约定了折扣利率。实际放款的时候会按这个利率折扣放款。前提是这个合同已经签字完毕生效。最好你已经保留了一份合同原件。你不保存的情况下这个就不好说了。银行可以不给你折扣，合同重签，并且说原合同找不到了。其次，你房贷不一定是因为备案。你查询一下通过银行，确定不下款的原因。蚂蚁花呗和借呗影响银行房贷吗？问题详情：我蚂蚁花呗和借呗都有分期账单，但我都是按时还款的，没有逾期过，会影响我从银行申请房贷吗？推荐回答：不影响贷款的，但也需要分时候，很多银行是要求你在没逾期的情况下把借呗都还完才批，银行在一定程度上还是抵制借呗 苏宁等网络金融产品的！个人建议是打死都不要用平安银行易贷的贷款的，有朋友用过，算下来利息惊人，年息至少20个点银行房贷！4个月不放款！打电话咨询！说必须基准利率才能放款！怎么办？问题详情：3月份买的房，那时候还没限购，而且首套房！付了5成首付！然后在某银行办了贷款，签贷款合同时签的给9折！资料通过，也去房管局做了抵押！做抵押的时候那个银行职员说马上就放款了！直到今天收到了开发商的催款通知单！8月10号之前将钱给到开发商，否则按违约退房！收10％的违约金！才知道银行一直没有放款。给信贷员打电话，信贷员说：现在总行不批9折，想要批，必须签个补充协议将先前签的9折改成基准利率（不打折）才能给放款！算了一下要多付20万的利息！现在就面临不签就违约退房。付违约金！签了就要多付20利息！想请问各位大侠银行这样做合理吗？我买房办贷款是还没有出台不打折和上浮利率的政策！推荐回答：……这是全国性收紧房贷，以前是九折八五折利息，前段时间全面收紧，像工行之类都是九八折乃至基准不打折了，政策性的问题，你要真想放，只能接受基准，否则的话就是等最新政策出来……之前和银行签的房贷是九折，一直没放款，现在1.1了，银行还是没放款，怎么办？问题详情：今年（2017）4月份我们在河南郑州买了一个45平的小复式住宅，是二手房，4月底签的银行贷款合同，当时利率是基准利率的9折，5月14号去房管局签的购房合同，同一天转给了业主首付款23万。
后来就一直等在光大银行贷的款51万下来然后过户，6月份中旬，打电话给房产中介，被告知银行政策有变动，银行放款收紧了，所有银行利率都上浮，光大银行的利率是基准利率上浮10%，也就是1.1的利率，所以我们的款项一直未放款，到今天7月6号已经两个月了，还没放款，请问像这种情况，银行如果一直不放款，或者要求我们按照目前1.1的利率重新签合同才放款，银行方面算违约吗？我们该怎么处理这个事情能尽快圆满解决？推荐回答：签合同了，银行没有放款应该是没有审批下来，正常情况最多一个月就能下来，如果没有下来银行肯定没有批下来，银行应该是没有责任的因为它们的合同都是霸王条款，和移动一样的，建议去问问律师可以得到正确的答案，银行房贷一般多久能够放款？推荐回答：住房贷款审批一般需要多久？在哪个银行快些！每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批！不知住房贷款审批到底要多长时间？也不知道哪个银行快些？为此好贷君专门整合相关信息。一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，以下是各个银行的贷款流程。农行住房按揭贷款的流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。⑶借款人与售房者签订购房协议，并缴纳３０％以上的房款（营业房４０％）。⑷借款人拿着购房协议书、３０％购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月（每季）２０日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（７）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。中国银行住房按揭贷款流程借款人提↓供申请资料中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程（一）　咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。（二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。（三）　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。（四）　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步　借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务。第二步　借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。第三步　借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步　借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步　借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步　借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步　借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。第八步　借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；合法的购房合同；借款人预付３０％以上的预付款收据原件及复印件；贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。个人住房贷款相关收费标准一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。以上是小编整理各家银行对购房贷款审批时间表。好贷网，好贷款，关注好贷，申请贷款！
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你好&我在有凭证上面借钱&借条打了&但是没有给我放款&上面显
云南－昆明&06-05 12:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好&&我在有凭证上面借钱&借条打了&但是没有给我放款&上面显示逾期了&这个要怎么办
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