我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？_百度知道
我用商业贷款买的房，现在能不能用公积金来还款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
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　　用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:　　1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；　　2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；　　3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；　　4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；　　5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；　　6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；　　7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。　　8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
偿还购房贷款本息的：①购房借款合同原件和复印件;②贷款银行出具的现时贷款对账单（或还款存折明细）原件和复印件；③身份证原件和复印件；二手房贷款另需提供产权证原件和复印件。到当地的公积金管理中心，领取《住房公积金支取申请表》，表格，到自己单位到盖章。同时带上公积金存折，与公积金相同的银行卡，本人姓名。即可。请提取住房公积金的，职工及配偶应同时申请办理，提取金额不得超过其家庭当期实际发生的贷款支出 ，每年可提取一次。
本回答被提问者采纳
不能直接用公积金来偿还商业贷款！但是可以凭借商业贷款去支取公积金！
可以转按揭，不过比较麻烦，先还贷款，再重新按揭，最好公积金中心有熟人。
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我和老公商业贷款买了一套房，请问我还可以办理公积金每年提取吗？
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你好：你拿贷款合同和产权证到公积金中心去咨询一下，应该可以每年提取一次的，金额是上一年的还款金额，前题是你的公积金里面有那么多钱。
全部21个回答
不超过贷款金额的范围内是可以提的
这个是可以有的啊，你的贷款时商业贷款没有用你的公积金，你可以吧公积金取出来用于还贷款啊
可以，租房，装修都可以办理公积金提取的。
这个是可以提取公积金的哈
你好，可以的，买房不影响你公积金提取。
买房或者提供租赁合同均可提取。
你好，可以提取的哈。。。
你好，要是买的住宅的话可以提取公积金。。。。
你好，当然可以提取。当时你们应该用公积金贷款的，这样利息还要低一些。更划算。
只要符合公积金提取条件就可以了，
您好！只要您的公积金满了一年，是可以提取公积金办理贷款的。
您好可以办理提取的
月供交满一年以后可以提取
你好：你拿贷款合同和产权证到公积金中心去咨询一下，应该可以每年提取一次的，金额是上一年的还款金额，前题是你的公积金里面有那么多钱。
你好，这种情况是可以申请公积金提取的。
只要条件够了，然后买了住房时可以提公积金的。
你好，公积金提取跟你之前的商业贷款没什么关系的，只要你符合公积金提取条件就可以了，如购买房产，偿还购房贷款本息等。
没问题的，可以提取
可以办理公积金提取的，去当地的公积金管理中心提取就行
你好如果买的是住房，公积金满一年了就可以提取
您好，可以的，您把商业贷款房子卖掉以后还清贷款额，可以按首套房子用公积金贷款；根据公积金里的钱来计算公积金贷款额度
虽然不受影响，但这主要看你的银行流水，如果每月进账1万，4千用于日常开支，剩余的合理分配你的两套房按揭还款。
完全可以的，公积金也可以提取的
可以不一致，贷款年限最长是30年，具体要看您自己的情况
可以的可以的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我现在人在济南,工作也在济南,想回内蒙古赤峰市买房子,需要贷款,只能商业贷款,请问我可以贷到钱么?_百度知道
我现在人在济南,工作也在济南,想回内蒙古赤峰市买房子,需要贷款,只能商业贷款,请问我可以贷到钱么?
或者说有什么限制条件么？没有抵押，但是在济南的工资每个月有7000以上，单位也能开证明。
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你有正式企业的工资证明就行 外地企业需要外地的一些 证明 反正是挺麻烦但是能贷到
有证明能啊。不懂得问我。等回复
我开济南的证明，在赤峰的银行也可以贷款吗？或者说，我在济南贷款，在赤峰买房，这可以吗？
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使用商业贷款买房子，公积金每年可以提取几次？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。
理论上说是每年一次，而且每次提取金额不得超过你欠贷余额，比如你银行结欠房贷1万元，您一年的公积金由12000元，那么你只能提取1万元，不能超过。当然如果你有特别情况，比如直系亲属重特大疾病，需要提取公积金治疗，那么需要提供三甲以上医院出具的证明以及病例等资料还有治疗的发票复印件并加盖医保的章。或者是个人因病去世或者是从原单位辞职（必须是双方同意解除劳动合同，如果是自己跳槽，单位没有同意，那么不能提取，因为需要单位出具离职证明），才可以提取公积金余额。呵呵，希望我的回答对你有所帮助。
本回答被网友采纳
可以按月提取，也可以半年或一年提取一次，你自己决定。
各地不一样，你去当地公积金管理处问一问。
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的是商业贷款，请问我现在可以提取公积金吗
其他回答(共7条)
00:47&齐晓巍 客户经理
用公积金贷款可能不行，因为没有标的物．
现在唯一的办法是用你每个月交的公积金来冲还商业贷款．
手续很简单，将你的公积金帐号拿到银行去办一个月冲还手续就可以了．
00:44&齐敬甲 客户经理
公积金贷2.3--2.7厘，商业贷款8厘左右
00:41&黄相森 客户经理
你好 商贷转公积金贷款目前在部分城市是可以的,你可以到所在地公积金管理中心问一下,不过这种转必须是全额转,也就是纯商业贷款转成纯公积金贷款而不能转成商业和公积金的组合贷款. 如果可以转的话.凭现在的贷款合同到公积金管理中心申请办理即可,具体手续要看所在地对公积金贷款管理的规定,可到所在地公积金管理中心咨询一下,如果嫌烦的话也可找所在地中介机构让他们帮你代办所需手续
00:38&章要在 客户经理
1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
给你几个建议和方法：
1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。
3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。
建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
明白了吗？你现在的贷款状况很好，不需要更改的。。。。
00:35&龚崇权 客户经理
其实商业贷款就是笼统的说法，所有贷款都可以说为商业贷款
00:32&赵风茹 客户经理
我是苏州市住房公积金管理中心的职工
商业贷款是由各商业银行负责办理的,只要你们符合他们的政策,就可以办理
与我中心无关.
以后你们的住房公积金可以提取用于归还你们的住房商业贷款
00:26&龚子龙 客户经理
这是不可以的，因为你的公积金贷款已经用于你现在的住房了，而且现在的那套方仍然有商业贷款在还款过程中，所以现在不能够将你的公积金以商贷的那套住房提取
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