龙湖香醍铂金岛商业街盛大开街 到底有多火爆?
上周末的西安人，全都不约而同地涌向一个地方。6月17日，龙湖香醍·铂金岛商业街盛大开街，作为城东万众瞩目的年度商业大戏，引得现场人山人海，火爆程度堪比春运。翘首以盼，城东商业新生力活动当天，现场聚集了已入驻商家代表、数百位业主强势围观，他们共同见证了龙湖香醍·铂金岛的华丽绽放，也见证了城东新的繁华盛宴。（活动现场图）开街盛典在一段精彩纷呈的火鼓表演中拉开帷幕，绚丽的灯光、超燃的音乐，瞬间点燃了现场火爆的氛围。（活动现场图）伴随着热闹的气氛，在现场众多嘉宾、业主的见证下，龙湖香醍·铂金岛盛大开街。自此，城东百姓又有了一个消费休闲娱乐的好去处。（活动现场图）万千精彩，让城东和鼓楼共时活动当天，龙湖香醍·铂金岛还为到场嘉宾准备了丰富多彩的互动体验活动，提前感受万千商业精彩。（活动现场图）创意公仔手绘、文玩手串集市、亲子涂鸦绘画、电子射击赛……创意集市、儿童互动、游戏天堂三大主题活动，将久违的生活乐趣带入现实生活；（活动现场图）一轮又一轮的抽奖活动，让现场所有观众激情澎湃。双立人套锅、蓝牙耳机、创意水杯、毛绒公仔、定制龙湖枕头、免费龙湖特惠券，一份份精美实用大礼，让幸运客户乐开满怀。（活动现场图）时尚云集，荟享一城生活繁华龙湖香醍·铂金岛，位于韩森路黄金轴线核心位置。周边辐射近三十万的常住人口，百万方社区配套，带来强劲的高质量消费客；西工大附小在旁，更是投资教育蓝海的首要选择。在不久的将来，咖啡馆、24H生活便利店、spa会所、儿童早教等众多品牌商家即将全线开业，从生活到休闲，从吃喝到玩乐……繁华享受应有尽有，舞动城东新生活！
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1单1亿 看滨江铺王的走红之路
9月21日，雅戈尔集团斥1亿巨资一次性买了滨江区龙湖项目的15套商铺，成就了这笔堪称史诗级的巨单。
这几天的杭州地产圈，被一张“价值”1亿的海报刷屏了，海报主题是“1单1亿，年度首例”。这张海报的主角，是浙江著名上市公司宁波雅戈尔。9月21日，雅戈尔集团斥1亿巨资一次性买了滨江区龙湖项目的15套商铺，成就了这笔堪称史诗级的巨单。
商业巨头雅戈尔，亿元落定铂金岛
成立于1979年的宁波雅戈尔， 是一家以品牌服装为主业的大型跨国集团，位列中国民企前30位，雅戈尔不仅是宁波的骄傲，也是浙江的骄傲。雅戈尔投资团队在2016年G20的春风吹遍杭州时，敏锐觉察到了商机，想在G20核心的滨江区，买一批商铺打造成自家品牌旗舰店。
作为深谙商业规律的专业投资团队，雅戈尔的选铺之路不可谓不挑剔：商铺后期客流基数够不够、客户体验好不好、经营风险大不大、形象展示优不优。经过多番比较后，他们把目光逐渐锁定在滨江中心板块的几个商业体。在长达半年的考量后，雅戈尔最终把橄榄枝抛给了龙湖·铂金岛。
一座铂金岛，品牌商业的最佳名片
和传统意义的商业街不同，铂金岛是大型商业体旁的独立购物体验中心，类似于万象城边上的独立商业体，一般都是作为国际大品牌的体验店和展示窗口。从外形看，就比一般的购物中心店铺高出不知多少倍，作为品牌旗舰店再合适不过。
除了形象好，铂金岛的客流量也是雅戈尔非常认可的，铂金岛紧靠滨江天街，位于区政府旁，而且是难得的地铁上盖物业，从交通、区位硬件上来看，已经是商业体的“尖子生”。在滨江天街内，龙湖将引入韩国顶尖影院CGV、2500㎡的全明星真冰场、永辉Bravo高端超市等国际知名一线品牌，打造滨江区真正的商业标杆。
有天街的虹吸效应做支撑，铂金岛和天街相互连通，在客流导入上自然完全不成问题。
后G20时代，天街开业倒计时催化商铺价值飞涨&
G20让全世界聚焦滨江，提升了这片区域的商业价值，而将在明年9月开业的滨江天街，商业价值正在逐步走高，更坚定了投资团队的选择。
无独有偶，在9月18日，杭州出台的限购政策，考虑到在住宅限购背景下，必然有更多的投资需求转向商业，造成商业的新一轮火热，于是在限购出台的第二天，无比谨慎又精明的雅戈尔投资团队，豪掷亿元购置铂金岛。商铺签约现场
铂金岛之后悦茗登场，加速滨江商业进入龙湖时代
铂金岛堪称传奇的一笔，是地段、产品、商业运营实力的综合爆发，而龙湖目前在滨江的三大商业产品——铂金岛、春江悦茗、春江郦城都有着优秀的龙湖基因，共同塑造滨江商业的龙湖时代。
位于奥体核心的春江悦茗，距离奥体核心约1km，随着 G20、亚运会的召开，奥体板块无疑是杭州最热门的价值高地。春江悦茗约15-125㎡金铺，方正小巧，更可自由组合，是入门级投资的最佳选择。
与天街及铂金岛共享千万级客流的春江郦城，目前准现铺在售，随着天街开业来临，价值正在日益飞涨。
营销中心地址：杭州·滨江江汉路与月明路交叉口
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&成都这些“高大上”商业街为啥火不起来？
成都这些“高大上”商业街为啥火不起来？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
成都作为消费力强大的城市，有一群爱吃和爱逛的人，这些人养活了成都众多的购物核心和商业街。老一批的商业街比如锦里、宽窄巷子不用说，闻名中国甚至海内外，后起之秀如太古里每日也是吸引了大批的客流慕名而往。然而于此形成鲜明对比的是，成都也有一些号称要打造成都第2个第三个“锦里”的商业街，现状惨烈。案例一协信核心星光天地商业街项目简介：协信星光天地是协信商业旗下三大星光系列之一，继星光68、星光时代、星光天地后，协信星光天地系列的又一力作，通过更开放、融合的环境设计，以便捷、休闲与亲近为特征，汇集购物、休闲、美食、娱乐等多元业态，满足多样化消费及生活服务需求，成为品质生活的倡导者。体量：1.8万方开发商：协信集团租金：110-140元/平.月业态：餐饮、银行、超市、咖啡馆、各类生活馆现状：号称“北改第1街”的星光天地商业街，最初定位城东欧式风情高端餐饮、休闲娱乐新高地。目前临街主干道的商业存活的只有几家，关店的铺子中，有些商户直接打出“因协信商业街问题，暂停营业”的通知，二楼的餐饮部分人气尚可。最开始各业主租金喊价300-400元/平.月，目前租金在120元左右，比最初的漫天要价已经低了很多，饶是如此，商业街依然死气沉沉，没有半点复苏的迹象。协信核心旁边的中铁玛塞城是“北改第1街”的B段项目，受前段时间住宅维权的影响，销售广告牌被随意扔在地上，商铺空置率奇高。案例二项目简介：位于成都东南部，134平方公里成都一等别经济技术开发区（天府新区起步核心区）。紧邻成龙大道、汽车城大道、第2机场高速出入口、以及四川师范大学成龙校区。项目总体规划约350亩，是经开区指定少有的配套服务核心，分三期打造。澳门街是项目的二期，总建面约18万平米，容积率仅1.5，由澳门贸促局、四川省商务厅、龙泉驿区及经开区联手推动。是继锦里、宽窄巷子后，成都又一特色旅游名片，川澳特色文化步行街！集餐饮、娱乐、休闲、购物、特色旅游为一体，充分凸显澳门风情的体验式街区。包含澳门核心写字楼、澳门公寓、度假酒店(娱乐城)、风情商业街、万平米生态湖、运动核心、幼儿园等。2015年10月试运营，12月正式开街。体量：18万方开发商：成都嘉浩投资发展有限公司租金：70-100元/平.月现状：东都汇澳门街到现在并没有正式开街，但是仅开的几家铺子人气极为惨淡。论其原因，第1，交通不便利；第2，项目的产品打造有问题，效果图与实景图差距过大。不搞噱头不整大概念 咱做商业靠谱点！星光天地等商业街给了成都投资者当头一棒。星光天地去年9月开街时，人山人海，围观群众纷纷以为这里将是成东北的休闲娱乐新高地。然而时至今日，几乎是门可罗雀。成功的道路或许有千万种，商业的失败之路却总逃脱不了那几个魔咒。说起导致这几个项目的冷清现状，主要有如下几点：第1，交通不便。交通对于商业的重要程度，不亚于地段和人气。某些项目虽然占据了好地段，却被交通桎梏。无论是哪种交通工具，较后都要走许久的路才能到达目的地。星光天地也是，没有地铁，又在二环高架旁，通达度低。第2，定位高，业态混乱。一个是继锦里、宽窄巷子后第三条商业街，一个是北改第1街，口号都是响当当的，广告宣传也都到位。然而盛名之下其实难副，现在别说是什么第三商业街，连一个社区商业该有的人气都没有达到。因为没有统一运营管理，商业街的业态混乱，虽然主观上想打造成高端商业街，事实上也呈现出了部分的中高端业态，但是的中低端业态散落其中，让人搞不清楚这条商业街到底想做什么。住宅的8万消费人群，宁可绕道去欧尚、凯丹等地，也不愿在这一公里长的商业街消费，更别说周边的其他住宅小区的人群。第三，商铺投资成本高，租金贵。项目的商铺售价7万左右，面积又偏大，动辄两三百平，投资成本几乎都是上千万的。要想达到理想中8%的回报率，租金肯定得过500元/平.月，但是按照目前的人气，商户根本承受不起这样高租金成本。目前星光天地空置商铺的租金已降到130元左右，还是没有商户愿意进驻。第四，商业街商铺散售出去，没有统一运营管理。这一点很多商业街都是，开发商卖了商铺甩手走人了，烂摊子投资者自理。这是一个恶性循环，投资者迫于压力降低租金，引入各种混乱的商户，商业街再无特色可言，人气越来越差。(鹭岛步行街）如上是小编对于这些人气不高的商业街的几点直观感受，非专业人士，欢迎拍砖。希望成都后起的商业街们能找准定位，不要盲目高大上。
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201820187月
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