我想贷款，没有可以抵押的东西可以吗_百度知道
我想贷款，没有可以抵押的东西可以吗
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　　我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。
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贷款没还清的房子想抵押怎么办？有贷款的房子可以抵押贷款吗
来源：房天下 浏览量（10674）
[摘要]很多房奴们都会心存此类的疑问,不过答案必然是否定的了,因为银行一般都是不会接受尚未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人也只能另寻他法了。但是,办法总比问题多,不妨就来看看有哪些可行性的方法能够帮助到你吧。
网友经常反映“已经把的积蓄都用来买房子了,现在还想要购买一辆车,但是已经没有余款了,我还能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类的疑问,不过答案必然是否定的了,因为银行一般都是不会接受尚未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人也只能另寻他法了。但是,办法总比问题多,不妨就来看看有哪些可行性的方法能够帮助到你吧。有贷款的房子抵押贷款抵押现在已经成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要大量资金的房奴也都开始咨询按揭房产是否能够申请再次抵押贷款?若是可以的话那么按揭房产又该如何申请二次抵押贷款呢?专业的分析师会告诉大家如果按照正常的要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。根据目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的。可能对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。有贷款的房子抵押贷款有贷款的房子抵押贷款假如申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。有贷款的房子抵押贷款假如申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款一、找担保公司帮忙有贷款的房子抵押贷款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。有贷款的房子抵押贷款二、直接申请款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种适合自己。三、进行“组合”贷款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款如果借款人的资质较好,但款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。有贷款有贷款的房子抵押贷款的房子抵押贷款以上几种的办法相信对于需要按揭的网友们有一定的帮助,要选择一个适合自己的方式,适合自己的才是好的。
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没有抵押物也可贷款
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　　工行东莞分行承诺3年增投200亿元帮扶中小企业发展
　　本报讯记者韦荪源报道：没有担保公司担保、房产抵押，东莞中小企业也将获得贷款。昨日，工行开新产品发布会，推出了帮助东莞盘活土地，理顺企业产权关系、满足企业办理土地证或房产证所需的办证贷款。
　　在会上，工行还郑重承诺，未来三年将增投200亿元中小企业贷款，帮扶东莞中小企业发展。今年初市委书记刘志庚提出的要盘活东莞民间押在房产上的几千个亿资金的目标有望实现。
　　不看房产手续看生产状况
　　“由于历史原因，东莞企业主多无正规房产手续以致贷款难，为了解决这个最关键问题，借鉴了国际通用做法，弱化担保以及抵押物在贷款中的作用，是否通过贷款审批，主要看企业的现金流，看生产能力，看合作企业实力。如果这些环节能够证明企业的还款能力，我们就可以考虑贷。”在会上，工行东莞分行介绍了在中小企业贷款上的产品创新。
　　针对东莞大量民营企业有经济实力、经营稳健、有资产但存在产权证明缺陷、财务制度不够健全等特征，工行东莞分行今年不仅推出办证贷款，还推出了以大宗存货、成品作质押的商品融资；符合条件的商会会员之间相互担保贷款；以企业生产、贸易过程中产生的物流、现金流为融资依据的贸易等融资。
　　据不完全统计，东莞目前已经建好的工业厂房有2亿平方米，但却有大部分没有出证的，而要出证需要的资金少则几十万多则上千万，要一下子拿出这笔钱，会给不少企业的生产带来很大影响，于是银行瞄准了这一业务。
　　瞄准每年政府100亿元工程
　　另外，会议还提出了：企业履行以市镇两级财政为最终付款主体的市政建设及政府集中采购物资合同所需的搭桥贷款。据业内人士透露，这几年，由各级政府最终买单的工程资金每年都达到了100亿元。而这些工程都是通过招标给建筑工程公司来建设。不少工程公司在获得政府工程中标后，由于原材料涨价等原因，工程资金容易出现紧缺，从而放慢了工程的进度，也放慢了企业自身发展的速度，工行同样是看好了这块作为贷款项目的市场，同样是运用国际通用的贷款批复的考察标准及方法，银行考虑到政府财政的付款能力，所以大胆地创立了给这些建筑企业进行灵活的流动资金贷款。
　　工行东莞市分行的相关人士还介绍，今年以来，目前已经有20多个建筑企业正在与该行申请此项贷款，有不少贷款金额达到了5000万元，甚至有个企业提出了3个亿的贷款需求。市场潜力非常大，同时为了盘活村民小组等集体经济，该行还推出了以租金收入等作为还款来源的建设或收购厂房等贷款。据透露，搭桥贷款及给村组经济的贷款等将放贷20亿元。
　　（编辑：左左）
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我没有抵押物可以办理贷款吗
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天津市银行无抵押贷款如何办理如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程： 1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。6、有商业保单：缴满3年4期可申请。7、贷款额度：最高可以申请100万（满足以上任意一项都可以申请）接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。
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还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以了！》 精选一在农村地区，农民最值钱的东西就是土地和住房。农民想通过抵押的方式贷款，目前主要的抵押物是靠住房。为了推动农村抵押贷款的灵活性，**今年开始在部分地区试点。重庆市江津区作为全国59个农民住房财产权抵押贷款试点区县之一，通过，有效盘活了农村资产，机构支持“”的力度明显提升，有力地促进了全区农业增效、农民增收、农村增绿。据了解，截至目前，全区农民住房确权颁证率达到99%，提供了农房抵押的先决条件。全区建立了涵盖全区农户、农村经济组织的农村信用信息基础数据库，并开展信用户、信用村、信用镇(街)三级信用创建与评定，缓解金融机构与农户信用的问题。截至今年4月末，农房抵押仅为0.23%。推进农房抵押贷款试点，做好配套制度建设是重要环节，没有确权颁证、信用体系建设、价值评估、风险分担机制等制度和措施的保驾护航，金融机构开展农房抵押业务就会心有余而力不足。为此，江津区**及相关部门、人民银行江津中心支行根据各自职责建立配套制度和措施，加快确权颁证工作、开展农村信用体系建设，共同保障和推动农房抵押贷款试点顺利开展。缺乏抵押物一直是农民贷款难的根本原因，推进农房抵押贷款，可从根本上解决农民贷款难等问题。据小编了解，根据《国务院关于开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点指导意见》和《全国****大会委员会关于授权国务院在北京大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》，农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)名单如下：那么那些人符合申请呢?1具有完全民事行为能力，无不良信息记录;2用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有**相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;3 除用于抵押的农民住房外，应有其他的长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;4所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处理。如果以共有农民住房抵押的，还需取得其他共有人的书面同意。往期回顾1、金融业要把风险防控放在重要位置2、金融业如何支持现代农业的发展?3、个人办理流程及条件是什么4、金融业如何支持现代农业的发展？5、如何拿房产证抵押贷款和，怎么办？6、农村信用社有什么贷款，可以吗？《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选二开展农村“两权”抵押贷款试点是党的十八届三中全会提出的明确任务，也是我国农村土地制度改革和的重要制度创新。2015年8月，国务院下发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（ “国发45号文”），“两权”抵押贷款试点工作正式启动。近日，记者从多家银行了解到，试点工作开展以来，相关工作一直在稳妥有序推进，信贷、担保、证券、期货、等领域之间的协同创新不断涌现。央行发布的《中国(2016)》显示，截至2016年末，232个农地抵押贷款试点县已达140亿元，59个农房抵押贷款试点县贷款余额为126亿元。来自多地试点的情况也显示，“两权”抵押贷款目前运行良好，成效初显。盘活农村沉睡资源当前，我国正处于由传统农业向现代农业转变的关键时期，农村土地经营权流转明显加快，发展适度规模经营是现实选择，传统农户和家庭农场等新型农业经营主体对盘活“两权”存量资产存在强烈需求。家住山东东营新户镇的农民鲁强强就深刻感受到了“两权”融资带来的变化。2012年，他承包了25亩土地，开办家庭农场，实验种植莲藕，没想到获得巨大成功。他所经营的家庭农场2016年被评为东营市家庭农场示范场，生产的莲藕经东营市农产品质量监督检测中心检测，被认定为无公害产品。然而，就在鲁强强准备大展宏图、继续扩大生产规模的时候，资金成为了制约他快速发展的瓶颈。“农场前期已投入150万元，购农资急需资金167万元，虽然他已自筹77万元，现金缺口还有90万元。” 农行东营河口支行的工作人员告诉记者。鲁强强找过几家银行试图贷款，但都因农业经营风险大等因素没有通过审批，正在他一筹莫展的时候，新户镇团委向他推荐了农行，说农行正在推出农村土地承包经营权抵押，说不定能帮上大忙。于是，鲁强强就找到了当地农行，农行了解相关情况后，很快就为他办理了农村土地承包经营权贷款90万元，解了他的燃眉之急。记者了解到，银行传统上对普通农户的贷款多为，额度较小，虽存在一定风险，但仍在银行可承受的范围内。但随着家庭农场、合作社的兴起，这些经济体动辄转包几百亩甚至上千亩土地，贷款需求增大，如果没有充足的抵押品，出于风险考虑，银行贷款意愿会显著降低。因此，“两权”抵押贷款试点的推进，成为拓宽“三农”融资渠道、破解融资瓶颈的关键一步。据了解，在总结试点动态进展和经验做法的基础上，下一步，各金融机构还要继续制定和完善专门的信贷管理制度和办法，将“两权”抵押贷款试点作为重要工作进行专项布置，在绩效评价、资源配置、信贷授权方面做好配套制度安排，不断探索创新信贷产品，满足。探索融资新路近年来，为顺利推进“两权”抵押贷款试点工作，各地金融机构始终坚持通过创新信贷产品推进政策落地的原则，积极引导金融机构分类施策，创新“两权”信贷产品。试点地区各金融机构因地制宜，加大产品创新力度，大力开展“两权”抵押贷款业务。在关中的高陵区，当地的阳光村镇银行与西安市高陵区三阳农村产权，整合各自优势，优化银担合作机制，联合推出了具有高陵特色的“两权抵押”。同时，该行还推出了“两权抵押助农贷”，农业经营主体可直接将流转的农村承包土地经营权及农村住房财产权进行抵押。仅2016年，高陵区就累计发放“两权”抵押贷款3000多万元，有效地解决了农民及农业经营主体融资难的问题。甘肃陇西县的金融机构则结合农民及涉农企业的实际需求，探索建立了具有地方特色的“两权”抵押贷款模式。通过推行“扶贫再贷款+基地项目+配套贷款+优惠”的新模式，累计使用扶贫再“两权”抵押贷款 2712万元，利率全部执行。银行在为新型农业经营主体发放“两权”抵押贷款的同时，不仅提供结算、等金融服务，还为企业提供财务顾问、等服务，为企业吸引社会资本提供了便利。为了更好地助推投放，多家金融机构还与达成协议，建立风险分担机制。在现行法律法规的框架下，开设土地流转抵押贷款；对额度较大的贷款领域，由分担，推行“银行+保险公司+农户”方式，实现风险分散。加快完善配套政策从当前“两权”抵押贷款试点的运行情况来看，确实给农民带来了很多实实在在的好处，但也毋庸讳言，农村土地经营权、农民住房财产权的抵押在操作层面仍面临一些现实困境。业内专家指出，由于农村承包土地经营权和宅基地使用权改革相对滞后，存在相关产权颁证缓慢、流转交易不畅、有偿缺乏、价值评估体系不健全、抵押贷款配套机制不完善、试点后续政策不明朗等问题，土地要素的抵押融资潜能未被充分激活。此外， “两权” 抵押贷款发放后，一旦出现，银行须将抵(质)押资产再次流转，以补偿贷款损失。但目前处置“两权” 抵押物面临法律瓶颈，这就使得“两权”抵押融资业务的开展受到很大的局限性。因此，统筹推进农村产权确权登记颁证、流转交易机制、配套农村产权平台建设等工作，是推进“两权”抵押的基础性工作。业内专家建议，应当从上至下，加大资金、技术、人员投入，加快推进农村承包土地经营权和宅基地使用权、房屋所有权的确权登记颁证工作，指导建立多级联网的产权流转交易平台，完善配套抵押登记机制，发展第三方评估组织，全面深入推进农村土地制度改革。《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选三最近网络上流传了很久的一个试点政策，这个政策可以说对于农民来说非常的有利，《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》发布正式告诉我们，农村已经开始了，什么是农村两权抵押，如何申请农村两权抵押贷款呢?这是很多农民朋友关注的重点，也是汇商所小编今天给大家详细介绍的重点。什么是农村两权抵押?“两权”,即农村土地经营权、农民住房财产权。通过抵押农村土地经营权和农民住房财产权来进行的就是两权抵押贷款了。申请农村两权抵押?一申请农村承包土地的经营权抵押贷款需要具备的条件(一)通过家庭承包方式取得土地承包经营权的借款人申请贷款的，应同时符合以下条件：1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.依法拥有县级以上人民**或**相关主管部门颁发的土地承包经营;4.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。(二)通过合法流转方式获得承包土地的经营权的借款人申请贷款的，应同时符合以下条件：1.具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.已经与承包方或者经承包方书面委的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金;4.承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;5.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。二申请农民住房财产权抵押贷款需要的条件借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：(1)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;(2)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有**相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;(3)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;(4)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。两权抵押贷款的主要服务对象为：为农村商业银行服务辖区内的依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。对于生活在农村的人来说农村最值钱的东西就是土地了，目前有了部分地方可以将农村房屋以抵押的方式贷到一定量的金额，但目前还是在试点中。国家会根据试点情况进行全面推广和扩大试点，据汇商所小编了解到，目前在试点的包括28个省市自治区的内，想要了解的可以到汇商所官网看一下小编以前整理的试点城市，同时没有开始试点的农民朋友也不用着急，汇商所的主要业务就是面向“三农”服务于“三农”，为的未来发展共同努力。《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选四原标题：农业部发布“金融支农创新十大模式”
9月22日，在金融服务农业现代化高峰上，农业部发布了“金融支农创新十大模式”。 近年来，各地、各部门、各金融机构积极推进、产品创新和服务创新，探索形成了一批符合农业农村特点的金融服务模式，对促进解决难、贷款贵、风险高等问题发挥了重要作用。为更好地总结经验，在银监会、证监会、保监会等部门大力支持下，农业部按照紧密贴合农民需求、覆盖区域广、信贷投放量大、风险防控机制合理等标准，择优评选了“政银担”、“政银保”、“银行贷款+风险保障补偿金”、“两权抵押贷款”、“农村信用社”、“农产品价格指数保险”、农机金融（融资）租赁“双基联动合作贷款”、“互联网+农村金融”、“农业领域PPP”等10个模式，通过公开发布的形式向全国进行推广。鼓励各地结合实际，出台配套政策，加大创新推广力度，进一步满足农民金融服务需求，助力农业供给侧结构性改革，加快农业现代化发展。 附件：金融支农创新十大模式 一、“政银担”模式 “政银担”是指**、银行、担保机构充分发挥各自优势，密切分工协作，**扶持或直接出资设立，对符合条件的项目予以担保，银行再发放贷款。 该模式的创新点主要体现在：一是促进金融资本落地。将量大面广、额度小的农业信贷需求汇集起来，将银行与农户“一对多”的关系变成与担保公司的“一对一”，拉近了供求双方的距离，降低交易成本。二是充分发挥财政。**通过对担保公司的资本金注入，担保公司能够放大实现其最高15倍的。三是农业信贷风险可控。将信贷风险从银行部分转移到了担保公司，分散了农业信贷风险，调动了金融机构的积极性。同时**对政策性农业担保公司给“政银担”模式予持续的担保费用补助和风险补助，确保了可持续运营。 2015年，国务院决定在全国建立财政支持的政策性、专注性、独立性的体系。目前，全国农业信贷担保体系已完成注资446.88亿元，国家农业信贷担保联盟有限责任公司已挂牌成立，33个省（自治区、直辖市、计划单列市）农业信贷担保公司已组建并开始向县市延伸，27个省级农业信贷担保公司已开展实质性业务，一个多层次、广覆盖的全国农业信贷担保体系初见雏形。其中，安徽省农业信贷担保公司创新开发的“4321”模式，由省级农担公司、省信用担保集团、银行、地方**，按照4:3:2:1的比例承担风险责任，实现了风险共担，调动了各方积极性，推动了业务快速拓展。截至2017年6月末，成立一年半的安徽省农业信贷担保公司已累计为3131个新型农业经营主体提供担保贷款18.2亿元。 二、“银行贷款+金”模式 “银行贷款+风险补偿金”是指由财政资金建立风险补偿金，合作银行向新型农业经营主体提供无担保、无抵押、低成本、简便快捷的贷款，当出现不良贷款时，按约定程序和比例从财政风险补偿金中予以补偿。 该模式的创新点主要体现在：一是弱化了对农民财产抵押物的要求，调动了银行积极性，有效提升了贷款可得性。二是发挥了财政资金“小钱撬大钱”的作用，可按照**风险补偿金最高10倍的杠杆撬动银行贷款。 江西的“财政惠农”是此类模式的典型代表。2014年，江西省、市、县三级财政筹集引导资金15亿元存入合作银行作为风险补偿金，合作银行按不低于财政风险补偿金的8倍发放贷款。在风险补偿上，按照银行实际放贷规模核定财政风险补偿比例，放贷规模越大补偿比例越高，起到了很好的激励约束作用。截至2017年6月末，江西省通过“财政惠农信贷通”累计贷款323.29亿元。江苏、河北、浙江等不少省份都对“银行贷款+风险补偿金”模式进行了推广应用。 三、“政银保”模式 “政银保”是指保险公司为贷款主体提供，银行提供贷款，**提供保费补贴、贴息补贴和风险补偿支持，通过财政、信贷、保险三轮驱动，共同扶持新型农业经营主体发展。 该模式的创新点主要体现在：一是发挥了保证增信作用。二是弱化了对抵质押物的要求，农民可以获得快捷优惠的贷款。三是实现了**、银行、保险机构风险共担。 广东佛山市三水区于2008年最先提出“政银保”模式。截至2016年12月末，区财政投放保费补贴资金累计1001万元，累计发放“政银保”贷款5820笔，金额10.18亿元，资金撬动效应达100倍。广东省从2013年起，以四年为一个周期，实施农民合作社“政银保”项目。2013年省财政投入5000万元，其中1400万元用于保费全额补贴，2100万元用于的50%补贴，1500万元用于设立超赔资金。当贷款，发生风险时，损失额的20%由银行承担，其余80%由保险公司在最高赔付限额内向银行赔付；超出最高赔付限额部分由“政银保”超赔资金赔付80%，其余由银行承担。2014年省财政再投入9700万元，实施范围进一步扩大。目前，上海、山东、河北、福建等多个省份都出台了相关政策文件，推广“政银保”模式。其中，上海市通过这种模式，财政仅支出3300万元，累计撬动银行贷款25亿元。 四、“两权抵押贷款”模式 “两权抵押贷款”是指农村承包土地的经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款。其中，农村承包土地的经营权抵押贷款，是以承包土地的经营权作抵押、由银行向农户或农业经营主体发放贷款。农民住房财产权抵押贷款，是在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向住房所有人发放贷款。 该模式的创新点主要体现在：一是赋予了“两权”抵押融资功能，创新了“两权”抵押贷款产品和服务，有利于盘活农村存量资产、提高农村土地资源利用效率、促进农村经济和。二是试点地区**承担主体责任，有效推进农村承包土地经营权的确权登记颁证、农村产权流转交易平台搭建、集体建设用地基准地价制定、抵押物价值评估、抵押物处置等工作。三是注重保障农民合法权益，坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。 2016年，经全国人大**会授权，人民银行会同相关部委确定了232个农地抵押贷款试点县（市、区）和59个农房抵押贷款试点县（市、区）。中国农业银行、中国邮储银行等金融机构创新推出了“两权+”、农村多产权组合抵押、农房等多种信贷产品，900余家机构建立了专项信贷管理制度。同时，配合“两权”抵押贷款试点，农村产权流转体系逐步健全，抵押物处置机制不断完善，一些试点地区成立了由龙头企业或**参股的土地收储公司；有的采取“预抵押”方式，在放贷前找好“下家”；也有的试点地区将产权反抵押给有处置能力的第三方，并由第三方担保，解决处置问题。截至2016年末，经国务院批准的232个农地抵押贷款试点县和59个农房抵押贷款试点县，共发放“两权”抵押贷款266亿元。 五、“农村信用社小额信贷”模式 “农村信用社小额信贷”是指农村信用社以农户的信誉为基础，在核定的额度和期限内向农户发放的无需抵押、担保的贷款。 该模式的创新点主要体现在：一是贷款受益者多为量大面广、贷款金额较小的普通农户。二是贷款主要靠信用，不需要抵押物。三是实行一次核定、余额控制、随用随贷、周转使用，期限灵活，手续简便。 海南省农信社联社推出的“一小通”小额信贷是此类模式的典型代表，其创立了包括信贷理念、行为准则、工作精神、工作方法在内的一整套小额信贷企业文化，成立专设机构，组建专业队伍，制定专项流程，开发专列产品，设立，实现了责权明晰、赏罚分明、激励有效、约束到位，较好消除了借款农户与员双方信息不对称，降低经营费率，提高了农民的信贷可得性。截至2017年6月末，累计发放农民139.33亿元，惠及农户21.7万户。同时，该模式经验也被其他、村镇银行等微型金融机构广泛借鉴应用。 六、“农产品价格指数保险”模式 “农产品价格指数保险”是对农业生产经营者因市场价格大幅波动、农产品价格低于目标价格造成的损失给予经济赔偿的一种产品模式创新。 该模式的创新点主要体现在：一是将农产品生产的纳入保障范畴，拓宽了领域，促进了农业生产和农产品市场价格基本稳定，保障了农民利益，对当前农业生产自然风险保障形成了有益补充。二是通过探索推广农产品价格指数保险，可以逐步向过渡，有助于实现农业保险从保成本向保收入的转变。 2011年上海市农委和安信在全国率先推出了蔬菜价格指数保险，2012年北京市农委和安华农业保险公司开展了生猪价格指数。截至2016年末，农产品价格保险试点地区已扩展至31个省份，试点品种包括生猪、蔬菜、粮食作物和地方特色农产品共4大类50种，突破10亿元，提供风险保障154.81亿元。2014年以来，部分地区在农产品价格指数保险的基础上创新推出“保险＋期货”模式，利用分散价格波动的。2016年，农业部和大商所支持开展了3个大豆项目和10个玉米项目，投保面积为56.3万亩，共有4159户农户和41个合作社投保，现货量达到20.1万吨。2017年大商所新批准立项“”试点项目32个，试点模式由价格保险向收入保险延伸，覆盖范围拓展至黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、河北、安徽和重庆等7个省（自治区、直辖市）。 七、“农机”模式 “农机融资租赁”是指融资（金融）租赁公司以租赁综合服务商的角色将承租人、银行、经销商以及**的各种资源实施链接和整合，承租人（农机大户、农机合作社）交纳一定的首付金（一般为总金额的30%）就可独立使用机械设备，剩余租金与利息分期偿付，全款付清后农机具所有权再转移到承租人。 该模式的创新点主要体现在，让农民由“直接购买”变为“先租后买”，大幅度减轻一次性投入压力，缓解大型农机具购机难问题。 融资租赁是发达国家的农场主购置农机设备的首选方式，在我国其他大型设备购置领域也已普遍应用。2015年8月，国务院办公厅印发了《关于加快融资租赁业发展的指导意见》（国办发〔2015〕68号）和《关于促进行业健康发展的指导意见》（国办发〔2015〕69号），鼓励支持现代农业发展，积极开展面向种粮大户、家庭农场、农业合作社等新型农业经营主体的融资租赁业务，解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。农业部于2015年在新疆棉花主产区开展了融资租赁试点，有力促进了大型采棉机的推广，提升了新疆棉花机采率。实践中，各地正积极探索将融资（金融）租赁模式推广应用到中小型农机具采购和设施大棚建设中。 八、“双基联动合作贷款”模式 “双基联动合作贷款”是指基层银行业机构与农牧社区基层党组织发挥各自优势，加强合作，共同完成对农牧户和城镇居民的、贷款发放及贷款管理。 该模式的创新点主要体现在：一是搭建了一个平台，即通过依托基层党组织，搭建为农牧户提供基础金融服务的新平台。二是发挥了双重优势，即发挥基层党组织的信息、组织、行政资源优势与基层银行乡镇机构的资金、技术和风险管理优势，促进优势对接和整合。三是实现了多方共赢，即通过“双基联动”，使基层党组织服务农牧民有了新抓手，银行开展基层金融服务有了新平台，农村基础金融服务有了新突破，实现了加强基层党组织建设、、振兴农村经济、增加农民收入多方共赢。 2015年4月，青海省出台《青海银行业“双基联动”合作贷款试点方案》，选取农村牧区网点最多、深入基层程度较高的农业银行、邮储银行、农村合作金融机构和青海银行等基层机构，启动了“双基联动”合作贷款试点工作。截至2016年12月末，青海开展“双基联动”合作贷款业务的网点达到390个，建立信贷工作室2952个，贷款余额47亿元，惠及61万农牧民群众。“双基联动”已被青海省深化改革领导小组纳入重点改革创新项目和《青海省落实（年）的实施意见》，成为落实国家精准扶贫政策、强化基层党组织建设、创新模式的一个有力抓手。 九、“互联网+农村金融”模式 “互联网+农村金融”是指金融机构、产业资本等以互联网为载体，利用、、等新技术，打破传统金融模式的时间、空间与成本约束，提升农户信贷可得性。 该模式的创新点主要体现在：一是覆盖面广。克服了传统金融机构展业成本高昂的弊端，投入成本少。二是门槛较低。互联网金融不需要农民的抵押物，农民省去了繁琐的贷款程序。三是快捷灵活。互联网金融可以使农民足不出户，只需要智能手机就可以选择办理相关金融业务，节省了大量时间。 目前，以和为代表的电商背景的互联网企业，以新希望、大北农为代表的农业供应链服务商，以海尔产业金融为代表的产业资本，以、农金圈为代表的P2P，纷纷进入农村金融领域，新的金融生态、金融服务模式、金融产品不断创新涌现。“互联网+农村金融”开辟了解决农村金融“老大难”问题的新视角、新路径，对形成了有益补充，具有广泛的适应性和广阔的发展空间。根据社科院发布的《（2016）》统计，2015年我国“三农”互联网金融的规模为125亿元，“十三五”时期我国“三农”互联网金融将保持高速增长态势，预计到2020年总体规模将达到3200亿元。 十、“农业领域PPP”模式 “农业领域PPP”是指通过**与社会资本合作，发挥，引导社会资本积极参与农业农村公共服务项目的、建设、运营。 该模式的创新点主要体现在：一是开辟了农业投融资新渠道，**通过投入小部分资金起到方向性、指导性作用，并提供制度、法律等配套政策保障，提升了社会资本投资农业的积极性和主动性。二是提升了**，既发挥了财政资金“四两拨千斤”的作用，也发挥了市场机制的决定性作用，探索了农业领域长效利用的机制。三是实现了引资和引智相结合，将先进的管理理念、高效的市场机制引入农业领域，打破了农业传统思维限制，为我国农业产业发展注入新活力。 2017年，财政部和农业部联合下发了《关于深入推进农业领域**和社会资本合作的实施意见》，重点引导和鼓励社会资本参与农业绿色发展、高标准农田建设、现代农业产业园、田园综合体、农产品物流与交易平台、“互联网+”现代农业六大领域。目前，农业领域PPP已经有了一定项目储备和实践探索。全国PPP综息平台入库项目中，共有140个农业项目，总投资961亿元，其中9个项目已经签约落地。下一步，农业部将以农业废弃物资源化利用和国家现代农业产业园等重点领域为切入点，打造一批农业领域应用PPP模式的示范典型，引导和带动更多社会资本投资农业。 来源：农业部网站返回搜狐，查看更多
责任编辑：《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选五摘要: 点击上方蓝字，关注21君~
走进经济生活里的一切编者按
一直以来，农村是我国经济发展的薄弱环节，而农村问题的解决，土地改革是必须突破的关键环节。初，中央选择全国33个地区进行“三块地”改革封闭试点。最新的消息是，试点工作将延期至20…点击上方蓝字，关注21君~走进经济生活里的一切编者按一直以来，农村是我国经济发展的薄弱环节，而农村问题的解决，土地改革是必须突破的关键环节。初，中央选择全国33个地区进行“三块地”改革封闭试点。最新的消息是，试点工作将延期至2018年，同时要求力度再大一些，步伐再快一些。这既表明了高层加大改革的决心，也说明当前土地改革还需攻坚。本报特推出专题报道，梳理新一阶段土地改革的方向、趋势，以及地方的探索经验。在法律层面已经做出突破的背景下，集体经营性建设用地同价同权同等入市障碍扫清后，如何分配扩大后的农村土地权能，也就是农村土地增值分配机制的建立开始成为改革焦点。来源丨21世纪经济报道（jjbd21）记者丨宋兴国 北京报道“三块地”改革试点，正进入深水区。近日，21世纪经济报道（ID：jjbd21）记者从多方了解到，经中央批准，原定于今年年底结束的农村土地征收制度、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度等三项改革试点工作，将延期至2018年底。9月6日，国土资源部副部长、国家土地副总督察张德霖，在陕西省西安市的座谈会上要求，围绕“三块地”试点，“覆盖面再广一些，力度再大一些，创新办法再多一些，统筹工作再好一些，试点步伐再快一些”。分析人士指出，按照改革试点的实际进度和需要的探索时间，对试点进行延期，反映出中央对“三块地”改革的审慎务实态度，这有利于改革目最终达成。而随着改革的深入，一些需要在下阶段改革试点过程中切实解决的难点，也开始显露出来。“三块地”有望联动改革12月，中央深改组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，标志着新一轮土改大幕开启。初，根据中央要求和全国人大授权，国土资源部在全国选取33个县（区）进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三项改革试点。试点任务期限原计划是到2017年底完成。今年8月，在中国国际经济交流中心举办的相关活动上，国土资源部土地利用管理司司长郑凌志曾对于现阶段“三块地”改革的成果，做了相对系统的总结。就完善农村土地征收制度，他指出，一是缩小了土地征收范围，探索制定了土地征收目录，对公共利益用地范围进行了初步建立。二是规范了土地征收程序，从现行的土地征收两公告一登记程序，转变为先与农民达成协议，征地补偿安置资金落实后，方可启动征地。三是完善了被征地农民合理规范多元保障机制。将符合条件的被征地农民纳入城乡居民和城镇职工养老保障体系；用区片综合地价取代年产值倍数法，对征收农民住房不再作为地上附着物，而是作为专门的住房财产权予以补偿。在农地入市方面，建立了农村集体经营性建设用地入市制度，为农村集体经营性建设用地同等入市同权同价扫清了法律障碍；出台了仅适用于试点地区的农村集体经营性建设用地入市征收使用管理办法和农村集体经营性建设用地入市抵押管理办法。农村宅基地制度改革层面，明确了落实一户一改制度的多种形式，保障农村村民户有所居的权利。简化了宅基地审批制，存量建设用地审批权下放至乡镇人民**，新增建设用地审批权下放至县级人民**。通过土地整治等方式统筹利用农村闲置宅基地等方式，对建立宅基地自愿有偿退出的机制进行了积极的探索。稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款，落实宅基地所有权和农户宅基地用益物权。近期，围绕农村三项土地制度改革，国土资源部连续在多地召开座谈会，相关负责人多次就改革的整体性和系统性发声。9月6日，国土资源部副部长、国家土地副总督察张德霖，在陕西省西安市的座谈会上表示，深化统筹推进农村土地制度改革三项试点，要谋划好试点工作，围绕三项试点改革“可复制、能推广、利修法、惠百姓”的目标开展。而9月5日，国土资源部副部长曹卫星在山东济南召开的征地制度改革试点座谈会上同样强调，下一步要深入研究三项改革之间的关联性和耦合性，加强统筹协调。一位土地专家告诉21世纪经济报道（ID：jjbd21），国土部于部署展开“三块地”改革试点，但当时每个试点县域只探索一项改革，全国共有15个县域试点宅基地改革，15个县域试点农村集体经营性建设用地改革，3个县域试点征地制度改革。9月之后，国土部开始在试点地区尝试联动改革，试图将“三块地”改革打通。但时间尚短，这或许是此次改革试点延期的原因之一。土地确权铺开在试点工作走向深化的同时，为了将来农村土地制度改革在全国范围内推广，一些先期调查性工作，则同步在全国推进。“不能把耕地改少了”是此次土改的四大红线之一。据了解，到今年6月，全国有划定永久基本农田任务的2887个县级行政区全部完成落地块、明责任、设标志、建表册、入图库五项任务，其中2663个县级行政区数据库通过了数据库质检。而作为“三块地”改革的基础，针对承包地、宅基地和集体建设用地的确权工作则更为复杂。根据国务院今年初下发的《关于2017年深化经济体制改革重点工作的意见》，农业部负责加快推进农村承包地确权登记颁证，国土资源部负责全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作。其中，承包地确权进展顺利。8月8日，农业部宣布，截至7月底，全国农村承包地确权面积已完成10.5亿亩，约占二轮家庭承包耕地面积的80%。但宅基地与集体建设用地的确权颁证工作进度，则并不明朗。共2页:上一页12下一页写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于安全110：http://www.p2b110.com/news/240157.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei**n","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选六为落实中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》的有关要求，支持农村集体产权制度改革，近日，财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行明确。以下三种情况都免税1、宅基地、集体土地、集体建设用地等确权登记，不再征收契税;2、股份制改革后，土地、房屋在不同农村集体经济组织之间转移的，免征契税;3、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。而对于因上述情况签订的产权转移书据，不再征收印花税。汇商所小编认为，此举的目的就是要营造出鼓励产权交易的政策环境，减轻农村集体经济组织的负担，减轻农民土地确权的成本，最终都是要调动起大家产权交易的积极性，也是又一个支持土地流转，促进农业规模化改革的信号。过去我国的农业长期处于税费时代，不仅农民负担重，也加剧了乱收费的现象。如今我国农村正面临产权制度改革，改革的初衷，就是要盘活农村资源，使沉睡的农村资产发挥出更大的价值。这种情况下如果再对土地确权征税、对股份制改革下的产权转移收税，就是阻碍改革。因此在国家大力提倡产权制度改革，全力推进土地确权的背景下，免征契税和印花税的新政策出台正是顺理成章。其实按照国家的一贯规定，只要涉及产权变化，就要交纳契税。城市居民买房时要交纳契税，就是因为涉及产权变更的原因。而像很多农村地区在实行土地股份化的过程中，土地从村委会转移到农村集体经济组织，这种情况也属于产权变化，但今后将不再收契税。从以人为本的角度来说，促进农村产权制度改革，助推农村经济发展，也是出于帮助农民增收、维护农民利益的长远考虑。往期回顾1、互联网大会:服务实业是互金企业健康发展的源头活水2、还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！3、金融业要把风险防控放在重要位置4、金融业如何支持现代农业的发展?5、个人房产证抵押及条件是什么6、金融业如何支持现代农业的发展？《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选七戳蓝色字“”关注我们哟！2016年***主持召开农村改革座谈会强调中国要富，农民必须要富！农村，中国最大的村农村人口占比60.9%农村经济发展一直以来都是**关注重点小农妹作为一个土生土长的农村人时刻关注着农村新闻最近却被一个问题难倒了“闺女，咱家xx证还有用不”老妈发了一个微信过来然后一大堆花花绿绿的证就出现在小农妹眼前？？？这都是啥？小农妹找了相关人士了解了一下才知道原来土地证还有这么多分类今天，小农妹给大家普及一下农村常见的八种土地证看看你家的土地证都有什么用1.土地承包经营权证农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。即，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。2.集体土地使用证集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。3.集体土地建设用地使用权证县级人民**对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。4.国有土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民**颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。5.宅基地证农村宅基地主要分两种：第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有;第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。6.房屋所有权证农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民**，因此，只有经过县级**批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。7.不动产权证2015年3月，《不动产登记暂行条例》实施，将建立不动产统一登记制度。《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。据媒体消息称，国土部正紧锣密鼓地推动不动产统一登记全国联网。迄今为止，超过1000个市县的不动产信息平台端口已接入全国系统。国土部近日也印发通知，要求在全国全面排查不动产登记中梗阻问题，力争2017年底前，所有市县全部接入国家级信息平台。届时，将登记信息将实现各地各级相关部门实时共享，对于后期证件办理各种业务有很大的好处。8.林权证林权证是县级以上地方人民**或国务院，依据《森林法》或《全国土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。林权证作用如下：(1) 保护林权证持有人的合法权益;(2) 调处林权纠纷的主要依据;(3) 征占林地和林地流转的必备条件;(4) 申请林木采伐的要件;(5) 明晰产权的依据;(6)、作价入股、抵押的凭证。猛戳“阅读原文”领2周年福利《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选八长期以来，由于农村土地产权权能的残缺状况，造成农村领里土地纠纷、房屋乱建等现象的发生，并且由于没有办理农村宅基地确权登记，农民无法进行抵押贷款，这也不利于农村的发展。汇商所小编认为农村超占宅基地确权，能有效减少因争抢宅基地权属引起的矛盾，国家目前在大力推进农村宅基地确权政策，农民应当重视和及时办理。以免一起不必要的纠纷。近年来国家对农存宅基地确权在全国范围内推开，但是在土地宅基地确权过程中也出现很多问题，其中农村普遍出现农村宅基地超占的问题，超占宅基地的原因有很多，包括建新房没有拆除旧的房子;为获取更多的利益有意超占;为放线时疏忽大意计算错误超占;农户修建后留下了少许边边角角，若不建的话既不利于整体规划又影响本户安全、卫生，因此超占。那2018年，农村超占宅基地确权怎么办呢?2018年农村超占宅基地确权怎么解决?1、实行宅基地承包地双向均衡制度：对于村民宅基地超出的面积，采用抵消的方式，扣减他所承包的耕地的亩数，此消彼长，土地保持平衡状态。这也是解决农村宅基地超占的有效办法。2、对超占宅基地的面积部分实行缴费制度：在农村宅基地确权登记时，将农民个人建房用地批阅呈报表、同意书作为发证榜首根据，超越当地规则的面积的，宗地图按实践用地面积绘图，超占土地的方位以呈报表上宗地图为参阅来断定，同意面积内土地以赤色实线勾勒，超占部分用赤色虚线来标示，对于超面积的宅基地进行有偿使用制度，也就是说多占用的宅基地需要多交一部分钱，反之，如果少用地的则可以进行相应的奖级政策。这样也可以对超出占用宅基地的现象有所限制。3、鼓励农民实施农村土地流转新政策：土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。农民可采用互换、交租、入股等方式进行农村土地使用权流转，土地流转不仅增加了农村收入，也有效的解决了土地撂荒的问题。4、农村小产权房不能给予确权：“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。农村小产权房不能给予确权在农村宅基地确权登记时要注意的。2018年农村超占宅基地确权怎么解决?农村超占宅基地确权可采取上面的方式有效的解决，长期以来，由于农村土地产权权能的残缺状况，造成农村领里土地纠纷、房屋乱建等现象的发生，并且由于没有办理农村宅基地确权登记，农民无法进行抵押贷款，这也不利于农村的发展。汇商所小编认为农村超占宅基地确权，能有效减少因争抢宅基地权属引起的矛盾，国家目前在大力推进农村宅基地确权政策，农民应当重视和及时办理。以免一起不必要的纠纷。往期回顾1、，2、农村电商星火燎原 首要解决物流通病3、P2P特点解析4、监管发力再升级 逐渐趋于良性发展5、任何理财方式也逃不出这四点6、产业扶贫 是为了贫困人口脱贫……《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选九今年对于农村，是很关键的一年，因为到明年土地确权就要结束了。未来农村土地管理将变得严格，这从目前宅基地审批变难、违建逐渐被拆除等就可以看出。而取消农业户口，也将更进一步。130个省份出台户籍制度改革方案分别是：河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京等。农业户口取消政策是在土地确权之后出台，所以土地确权完成后，农业户口将全面取消。户籍制度改革之后，必然会对农村有一定的影响。2这四件事要提早办在这里，阿通妹提醒大家，有4件事，咱们的农民朋友们要尽早办好，以防范变化所带来的风险。1、做好土地确权、拿到确权证农村户口被取消后，土地确权就成为了唯一可以证明土地属于咱们农民的依据。如果土地没有完成确权，在以后遇到纠纷的时候，就没有重量级的武器保护咱们的权益。所以土地确权一定要在农村户口取消之前完成。那么如何证明土地是你的，只能通过确权证书。随着农业户口取消，基于宅基地使用权的条件之一就不具备了。而确权证不但是有效凭证，而且在今后征地补偿、土地入股、获得集体收益等，都是必不可少的。2、宅基地申请需趁早为什么说宅基地申请要趁早，因为：1.宅基地审批越来越难、有的地方逐渐停止审批了。2.如果宅基地确权已经完成，那么，即使申请下来了，新申请下来的还怎么确权？宅基地没有确权登记，未来权益无法保障。如果咱们农民朋友没有宅基地，或者是宅基地不够用，就要抓紧时间申请了，因为如果宅基地确权完成，农业户口一旦取消，基本上想要再次申请宅基地是不可能了。没有宅基地，只能进城买房或者是通过流转来获得宅基地。3拿到不动产权证很多人以为房产证有自己的名字，房子就一定是自己的。如果要想真正获得房屋所有权，必须要在不动产权证上登记自己的名字。因为房产所有权最高效力来自房产登记，而房产登记不是登记在房产证上，而是在不动产证上。所以，一旦开始办理这个证件，农民要积极配合，早点拿到。随着农村产权制度的改革，房屋不动产权证书，将会是农民享受房屋所带来的一系列权益的凭证。在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面，房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。4户口迁回农村现在农村户口越来越吃香，其中就有土地分配、集体、拆迁补偿等。农村户口取消之后，这些原本属于农民的利益也不会消失，户口取消之后，户口不能转移，就不能享受到这些福利了，所以在户口取消之前，想要转移户口的，赶紧了。再者没有农业户口，就无法进行土地确权、以及房屋不动产权登记。总的来说，农村发展迎来新的机遇，土地改革让土地具备价值、农业转型让农民有了新的致富渠道。所以，农民今后想获得更多的权益，以上这四件事要尽早办了，这关系到土地和房屋的归属，关系到农民的切身利益。理财就是这么简单 亚恒投资（长按二维码识别关注）官方网站：www.0311touzi.com客服：400-000-8659QQ群：地址：石家庄市裕华区河北师范大学科技园A座16层《还怕贷款没有抵押物吗？农房可以抵押贷款了！》 精选十“自从农业银行的惠农通增加了代缴电费业务，我店里的人气更旺了，现在营业额翻了一倍。”说话的是清远连南县南岗王东坪村的杂货铺老板邓二贵，他家杂货铺门口挂着农行“‘金穗惠农通’助农取款服务点”标牌，是村里的“迷你银行”。他说，助农取款服务点正式设立以后，住在附近的村民再也不用去离家8公里外的银行或供电局交电费，还能在服务点办理取款、转账等银行业务。近年来，广东金融系统认真落实中央“发展”的全面深化改革要求以及省委、省**“使我省居于全国前列”的总体目标，把建设作为切入点，全面推进我省。●南方日报记者 唐柳雯农村普惠新飞跃全省建成2.4万多个助农取款服务点自2015年进行试点以来，农村普惠金融“村村通”试点已连续3年列入我省十件民生实事工作任务目标，截至目前，全省已建成超过2.4万个助农取款服务点，实现了全省34个试点县（市、区）全覆盖。2014年发布的《广东省开展方案》提出，要大力推进以建设县级综合中心、信用村、乡村金融（保险）服务站、乡村助农取款点，推广农村产权抵押担保贷款、“政银保”合作农业贷款、妇女小额担保、等“八项行动”为主要内容的农村，打通的“最后一公里”。截至2016年底，各试点地区共建成6704个，34个试点县（市、区）实现全覆盖；实现农村产权抵押担保贷款26.73亿元、政银保合作农业贷款2.39亿元、妇女小额担保财政2.28亿元和金融扶贫贷款4.93亿元。近年来，广东农村普惠金融实现了新飞跃。人保财险广东省分公司与佛山市三水区合作创立“政银保”农业贷款模式，并在全省推广；梅州市创新建设乡村金融服务站，打造“一站式”；云浮市开展信用户、信用村创建活动，破解“三农”贷款难题；茂名、梅州、清远、云浮率先试点滩涂承包经营权、农村土地承包经营权、农村建房抵押贷款等。金融助力中小微企业广东省中小微企业信用信息和融资对接平台对接融资1.8万笔中小微企业是我省主体数量最多、产值贡献最大、吸收就业能力最强的经济组织。直面中难、融资贵问题，是重要议题。近年来，广东以解决中小微难为导向，积极探索创新有效服务中小微企业的金融手段和措施。例如，前海获得全国首批牌照；组建粤科科技金融集团，打造科技金融综合服务平台；筹建商业银行小微支行，设立小微企业专营中心；建设广州、前海、南海金融高新区三大，在广州、佛山、珠海、东莞、中山等地发展创新创业；三大累计挂牌企业近2.2万家，累计融资金额超过2000亿元，占全国20%。值得一提的是，人民银行广州分行还牵头开发和建设了“广东省中小微企业信用信息和融资对接平台”（下称“对接平台”）。自去年4月起上线运行，截至2016年末，“对接平台”中已有4个省级**部门1300多万条数据采集入库；广州、佛山、中山、江门、云浮、韶关等10个地市分平台已初步建成并运行，累计实现融资对接1.8万笔，金额5080亿元。此外，“对接平台”还为**部门实施产业导向政策、把握实施效果提供了强有力的信息支撑，增强扶持政策的精准性和有效性。广东省各地**纷纷设立、企业助保金和融资专项资金，为符合产业扶持条件的中小微企业提供融资增信手段和资金支持。构建社会信用体系“朋友圈”11试点县实现信用村100%覆盖“社会信用体系建设，是普惠金融发展的信用基础。”人民银行广州分行相关负责人向记者表示，近年来，广东在社会信用体系建设方面卓有成效。数据显示，截至2016年底，“村村通”各试点地区县级综合征信中心均已建成并投入使用，录入居民信息约261万条、企业或个体户信息约22万条。与此同时，各试点地区共创建信用村5514个，已建设信用村数量占行政村总数比例为83%，其中湛江、韶关、河源等6市共有11个试点县（市、区）实现信用村100%覆盖。此外，按照《广东省人民**办公室关于 的意见》要求，2013年，人民银行广州分行在茂名、梅州、云浮等地建设运行的农户信用信息系统的基础上，自主开发了“广东省农户信用信息系统”（以下简称“农户系统”），统一数据项、统一采集标准。运行三年来，该系统以信用为纽带，构建了覆盖农业生产经营主体融资的“朋友圈”，实现了信息录入、信息评分、信息查询、信息共享、信贷产品创新、社会治理六大功能。截至2016年末，该系统已采集了104个县（区）的380万条农户数据，覆盖面达87.4%。上述负责人称，该系统“有效改变了广东省各地农户信用信息自建自用、相互隔离、资源综合利用效率低、信用评价标准不规范的局面”。数说1 截至2016年末，广东省共成立市级征信中心7个，县级综合征信中心52个；农户信用信息系统采集农户数据达318万条，覆盖全省104个县（区），覆盖面达87.4%；4家互联网企业累计上线农户融资项目186个，为信用农户提供融资5352万元。2 截至2016年末，广东省农村地区共有银行网点8452个，比2012年末增加314个。3 截至2016年末，全省农村地区存量ATM自助设备3.04万台，累计拓展收单特约商户29.10万户，POS机49.45万台，分别比2012年末增长71.38%、24.06%、23.50%。数据文本 唐柳雯■案例云浮：累计发放农地抵押贷款11349万元去年，中国人民银行等六部委联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。而后，人民银行广州分行研究制定了广东省农村承包土地经营权、农村住房财产权（“两权”）抵押贷款试点实施方案，指导9个试点县市有序开展试点业务。数据显示，2016年，广东试点地区累计发放“两权”抵押贷款342笔，累计发放金额2.14亿元。其中，累计发放农地抵押贷款213笔，累计发放金额1.71亿元；累计发放农房抵押贷款129笔，累计发放金额0.43亿元。但在实际操作中，农村土地分散且面积小，而且地形、地貌、种植物等千差万别。如何对农村土地经营权价值进行合理的评估，是开展农地抵押贷款试点工作的一个难点。为此，云浮市积极探索引进第三方评估公司，充分运用评估公司的经验和专业知识，并结合农村信用体系建设成果，构建了标准化的农地经营权价值评估模型，为金融机构提供权威的价值评估服务，为金融机构参与农地抵押贷款试点扫除了一大障碍。具体做法包括建立指标体系和评估模型，探索农地经营权价值评估标准化；创新运用评定确定等。“引入第三方价值评估，**提高了金融机构发放农地抵押贷款的积极性，有效促进云浮市农地抵押贷款试点进展，为农地抵押贷款市场化发展、可持续发展夯实良好的基础。”人民银行广州分行相关负责人如是评价。数据显示，试点以来至2017年3月末，云浮市累计发放农地抵押贷款11349万元，共73笔，余额11199万元。其中，罗定市累计发放8760万元，共21笔，余额8760万元；郁南县累计发放2589万元，共52笔，余额2439万元。云浮市的农地抵押贷款余额占了全省的48.82%，位居全省第一位，有效推动广东省的试点工作。记者了解到，除创新评估方式外，云浮市金融系统还加大政策支持力度，有效地推动农地抵押贷款试点。在去年4月举行的全省“两权”抵押贷款试点工作会议上，人行云浮市中心支行分别与罗定市、郁南县农村信用联社签订了《运用支农再贷款支持农村承包土地经营权抵押贷款试点协议》，指导金融机构构建“支农再贷款+农地抵押贷款”新模式。统筹 刘江涛 谢思佳 谢美琴 郭家轩
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
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一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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