8521 条评论分享收藏感谢收起赞同 209 条评论分享收藏感谢收起最新！5月菏泽103家楼盘房价出炉，看看你家房子值多少钱了？
“金三银四”已经过去
现在菏泽的房价怎么样了呢
你家小区是涨是跌，快来看看！
本月菏泽城区楼盘报价出现变动的有19个，13个盘上涨，5个盘下跌，可谓是有喜有忧。
菏泽城区楼盘
5月最新房价不完全统计
找找你家在哪里？
A.在售楼盘
| 华堂居 |
户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居
参考均价：小高层4800元/平；多层4950元/平
优惠政策：交一万抵三万，按揭98折
项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临
|河畔清华|
户型面积：83平、86平两居
参考均价：4800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：广州路与长城路交汇处向北300米处
户型面积：西区3#楼95、116、123平三房
参考均价：均价4900元/平 （近期售价上调）
优惠政策：预约交三万排号，总房款减6000元
项目位置：菏泽一中第一附属初中（原佃户屯中学）对过
|天华·公馆|
户型面积：2#楼117三居、19#楼144-150平三居、12#楼135平、136平三居；3#楼107平、120平、122平三居；4#楼140平三居；11#楼163平四居
参考均价：小高层元/平；多层12#楼元/平
优惠政策：在售房源购房享总房款减两万优惠
项目位置：中华西路与银川路交汇处
|翰林华庭|
户型面积：83-145平三居、四居
参考均价：5500元/平
优惠政策：暂无优惠
项目位置：人民路与刘庙路交汇处
|天华·四季花城|
户型面积：四期7#楼129平三居；商铺79-270平
参考均价：住宅均价5500元/平；商铺均价10000元/平
优惠政策：交一万抵三万
项目位置：中华西路与长江西路交汇处，中华西路小学对面
|剑桥学府|
户型面积：2#楼分布116、122平三居；3#楼分布116平、124平三居；6楼分布118、126平、144平三居、四居；7#、9#、10#楼分布120平、129平、133平、128平三居
参考均价：高层元/平；多层6800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
|中华佳苑|
户型面积：103平、125平、128平三居
参考均价：5700元/平
优惠政策：交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折
项目位置：中华西路与重庆路交汇处
|龙田府邸|
户型面积：17#楼100平两居、144、141平三居
参考均价：均价5700元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路与大学路交汇处
|中铭·金沙湾|
户型面积：114-170三房到四房
参考均价：高层5700 元/平；洋房7200元/平；小高层6000元/平；6#楼6500元/平
优惠政策：暂无
项目位置：220国道777号，居然之家东邻
|水榭花都|
户型面积：98-123平三居
参考均价：元/平
优惠政策：暂无
项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北
|学林嘉苑|
户型面积：95-132平两居、三居
参考均价：均价5780元/平米
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市解放大街南段，儿童公园北约100米路东
|天华·长城公馆|
户型面积：14#楼剩余131、135平三房；23#楼119、132平三居；25#、27#楼为129-132平三居
参考均价：23#楼5800元/平； 14#楼多层价格7300元/平；
优惠政策：25#、27#楼交一万抵三万
项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）
|阅城·国际名城|
户型面积：120-150平三居、四居
参考均价：均价5800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东
|皇家学府|
户型面积：二期住宅103-151平三居、四居；公寓44-56平；商铺120平-288平
参考均价：二期住宅均价5800元/平；公寓均价元/平；商铺1.5万-2.7万/平
优惠政策：暂无
项目位置：大学路与牡丹北路交汇处
|东翼国际|
户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平
参考均价：住宅均价5800元/平；商铺一楼均价20000元/平，二楼均价10000元/平，三楼均价8000元/平
优惠政策：住宅订房享99折优惠；商铺无优惠
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
|城投水发·天香府|
户型面积：118-151平三房到四房
参考均价：元/平
优惠政策：交十万定房定价，每平米优惠50元
项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东
|中南花城|
户型面积：50#、51#楼98-142平三房到四房
参考均价：5800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角
|亿联世贸中心|
户型面积：住宅 88-134平两居、三居；商铺20-60平；公寓40-80平
参考均价：住宅均价元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）；亿联总部大厦公寓5800元/平
优惠政策：商铺3年返租16％；
项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧
|匹克·国际花园|
户型面积：110-140平三居、四居
参考均价：均价 元/平
优惠政策：交10万定房可享总房款减免两万元优惠
项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南
参考均价：元/平
优惠政策：购房总房款立减三万
项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临
户型面积：130平三房
参考均价：元/平
优惠政策：暂无
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
|锦绣豪庭|
户型面积：84平两居
参考均价：6000元/平米
优惠政策：暂无
项目位置：广州路与八一路交汇处
|嘉利学府|
户型面积：109平-145平三居、四居
参考均价：6000元/平
项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角
|菏建·东城国际|
户型面积：113-140平三居、四居
参考均价：6000元/平
优惠政策：全款99折，按揭无优惠
项目位置：长江路与广州路交叉路口
|凯兴天下|
户型面积:35#楼124/137三房、四房；27#楼121、156平四房；别墅238平、288平
参考价格：6100元/平
优惠政策：27#楼购房总房款减一万，每平减100元，另享按揭99、全款98折
项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处
|光明·御河丹城|
户型面积：15#、16#楼108、118、135平三居；17#楼114、135平三居
参考均价：15#、16#楼6150元/平；17#楼元/平
优惠政策：17#楼当天认购，总房款减一万；15#、16#楼当天认购每平减50元
项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过
|华瑞·紫云台|
户型面积：112平、123平三居、83平两居
参考均价：6200元/平
优惠政策：当天订房享99折优惠
项目位置：长沙路中段、洙水河北
|华夏幸福城|
户型面积：高层住宅54-170平一居、两居、三居、四居
参考均价：元/平
优惠政策：暂无
项目位置: 康庄路北关医院对过
|东方名城|
户型面积：21#楼124平三居、139平四居；25#楼139平四居，125平、121平三居
参考均价：21#楼6300元/平；25#楼6500元/平
优惠政策：交5万抵6万
项目位置：人民南路康乐医院北
|中达宜居·荷苑|
户型面积：130-240平三居到六居
参考均价：6300元/平，7#楼王均价6800元/平
优惠政策：可享受99折
项目位置：西安路与八一路交汇处西北
|金域澜湾|
户型面积：A10#楼92-137平两居、三居；A6#楼115/137三居；别墅350平、390平
参考均价：住宅均价6300元/平；别墅总均价470-700万/套
优惠政策：A6#楼交一万抵三万；别墅交五万抵二十万
项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东
|齐鲤·万家新城|
户型面积：住宅面积120/130三房；公寓面积30-90平
参考均价：住宅均价6400元/平；公寓均价5300元/平
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与青年路交汇处
|天华·金都华府|
户型面积：33#楼115、141平三居；现铺99-300平、内街商铺30-300平
参考均价：33#楼均价6500元/平；一、二层商铺均价2.6-2.88万/平，三层商铺1.9-2万/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）
|海港·赵王御府|
户型面积：17#楼分布140平、170平三房、四房；25#楼分布107、151、154三房到四房；9#楼83平两房，100、121平三房；8#楼151/154四居；
参考均价：9#楼6500元；17#楼均价7500元；25#楼均价6800元
优惠政策：8#楼交5万抵6万；
项目位置：太原路与八一路交汇处东北角
|名门世都|
户型面积：115-142平三居、四居
参考均价：6500元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东
|君临华府|
户型面积：89-163平两房到四房
参考均价：6500元/平
优惠政策：购买可享98折，再减三千元
项目位置：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
|中北·新都心|
户型面积：82-159平两居、三居、四居
参考均价：6600元/平
优惠政策：购房可享98折优惠
项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
|花都国际|
户型面积：105-225平三房到五房
参考均价：6600元/平
优惠政策：交五千抵一万、买车位每平方再减200元
项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东
|中达·逸景广场|
户型面积：128-137平三房
参考均价：6680元/平
优惠政策：总房款最高优惠3万，原价购买赠送游艺室
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
|新洲·欧洲城|
户型面积：150-180平三房、四房
参考均价：6699元/平
优惠政策：暂无
项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧
|菏建·华泰嘉园|
户型面积：A2#楼分布107平三居、140平四居；A4分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5、A7#楼分布114平三居、139平三居、88平两居、211平四居、171平四居；A6分布216平四居；
参考均价: 6700元/平
优惠政策：全款98折，按揭99折
项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角
|瑞海·国府大院|
户型面积：86-143平两房到四房
参考均价：元/平
优惠政策：交五万抵七万
项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南）
|中达·逸景花园|
户型面积：126-310平三居、四居，其中310平为复式
参考均价：洋房6700元/平；复式元/平
优惠政策：全款98折；按揭99折
项目地址：曹州路与昆明路交叉口
|国色天香|
户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为93、102三居
参考均价：住宅均价6700元/平；中山路商铺17000元/平，牡丹路商铺24000/平
优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金
项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东
户型面积：80/87/120/123平两居、三居
参考均价：6800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处
|鲁商·凤凰城|
户型面积：11# 、15#面积100/115/121/135三房、四房；12#楼 180/225四房、五房（225的仅剩余两套房源）
参考均价：6800元/平；现房8000元/平以上；11#楼均价6700元/平
优惠政策：交五千抵三万
项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
户型面积：高层86、90平两居、118平三居；多层123平三居
参考均价：高层均价6900 元/平，多层均价元/平
优惠政策：目前正在活动阶段，可首付五万（具体情况可去售楼处咨询）
项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米
|菏泽名仕豪庭|
户型面积：120-130平三居、142平四居室
参考均价：1#、8#楼 7000元/平；5#楼未定
优惠政策：5#楼交一万预约排号
项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西
|圣泽·中华世纪城|
户型面积：8#楼116平、126平三居；公寓47-63平；写字楼300平；商铺136-362平
参考均价：8#楼7000元/平左右；公寓、写字楼均价6100元/平；商铺1万-3万多元/平。
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
|恒祥·彩虹城|
户型面积：123平三居
参考均价：元/平
优惠政策：全款优惠一万五
项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西
|锦绣嘉园|
户型面积：97平两居室、127平三居室
参考均价：7200元/平
优惠政策：暂无
项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北
|融邦·中山苑|
户型面积：60-130平两居、三居；公寓50平
参考均价：住宅元/平
优惠政策：住宅全款98折、按揭99折；公寓可享交五万抵六万元优惠
项目位置: 长江路以北、府南街以东、中山路以南
|中达广场|
户型面积：B4#楼分布130平三居；公寓50-60平
参考均价：约7300元左右
优惠政策：公寓交两万抵三万
项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西
|润泽·中心之城|
户型面积：14#楼140平三房两厅两卫、6#楼153平、175平四室
参考均价：6#楼楼王均价元/平；14#楼7800元/平
优惠政策：交10万抵12万
项目位置：牡丹区中华路与西安路交汇处西200米
|菏泽中心|
户型面积：102-132平三居
参考均价：7400元/平
优惠政策：暂无
项目位置：北临中华路、南至中山路、东到规划支路、西至府南街
|菏泽万达广场|
户型面积：主力为123-135平米三房，152、195平米四居在售；商铺主力面积70平-300平；天安大厦写字楼（24层）开盘在售，50-1000平米，可零售，可整层销售，更有8套写字楼特价房出售；
参考均价：住宅均价7500元/平左右，楼王9000元/平；天安大厦写字楼均价10000元/平；商铺、公寓认筹中
优惠政策：住宅按照首付比例不同，优惠政策不同，最高可享97折优惠；公寓交5万抵6万，公寓交10万抵12万；
项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东
|中达·御园|
户型面积：2#楼面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫；10#面积60平一房
参考均价：2#楼7800元/平；10#楼8100元/平
优惠政策：全款99
项目位置：长江路与太原路交汇处东南角
户型面积：60-127平一房到三房
参考均价：8000元/平
优惠政策：交十五万每天优惠98元
项目位置: 中和路实验小学东
|枫庭骊墅|
户型面积：双拼435平；联排只剩四、六联排315平；叠墅1-2层290平、3-4层248平、5-6层240平
参考均价：均价9000元/平左右；总价区间约160万-430万不等
优惠政策：交5万抵15万；10万抵25万
项目位置：人民北路东北方向3公里处（原牡丹区柏青梨园）
B、当期售罄暂无可售房源楼盘
|名门世家|
在售房源：11#洋房、12#楼高层接受预约
户型面积：97-130 两房、三房
参考均价：暂无
优惠政策：交一万抵两万
项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西
|星月绿城|
在售房源：二期12#、13#、14#楼正在预约
户型面积：113-140平三房、四房
参考均价：暂无
优惠政策：交两万抵三万
项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路
|亿联时代奥城|
在售房源：2期住宅23#-33#楼预约截至，等待确定选房时间
户型面积：2期住宅88-156平三居、四居
参考均价：住宅暂未定价
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与西安路交叉口东侧
在售房源：二期准现房联排及独栋别墅认购中；二期高层36#、37#正在接受预约
户型面积：二期联排及独栋，户型252-658平；二期高层105-180平三房、四房
参考均价：别墅总价320万-800万；
优惠政策：二期住宅预约享交五万抵七万优惠
项目位置：开发区人民南路99号，一中附中对过
|中达绿城江南里|
在售房源：高层产品开始接受预约
户型面积：120-150平三房、四房
参考均价：起价5800元/平
优惠政策：交五万抵八万
项目位置：广州路与巢湖路交汇处西600米
C、即将入市纯新盘
|信友天润府|
在售房源：首批房源正在预约
户型面积：92-175平三房到四房
参考均价：未定
优惠政策：交五千元可入会
项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北
|菏泽碧桂园|
在售房源：首期9#、10#、12#、15#、16#、17#楼正在接受咨询
户型面积：120平-260平三房到五房
参考均价：未定
优惠政策：有优惠
项目位置：人民路与大学路交汇处
|翡翠丽城|
在售房源：银座和谐广场和中华路银座展厅已开放
户型面积：小高层110-149平米三房到五房，洋房135-280平米（最终以项目公布为准）
参考均价：未定
优惠政策：未定
项目位置：大学路与桂陵路交汇处
|菏泽碧桂园天汇|
在售房源：办理免费入会
户型面积：120-145平三房、四房
参考均价：未定
优惠政策：目前办理免费入会阶段，入会客户在享受后期预约所有优惠后的基础后，再减一万元
项目位置：中华路与桂陵路交汇处
|绿地理想城|
在售房源：接受咨询
户型面积：住宅高层115-147平三房、四房，洋房为126-143平米；洋房顶层复式为170/180平米，洋房一楼带院面积126/133/143平三房、四房
参考均价：高层均价5580元/平，洋房标准层均价6580，洋房顶层复式价格为6880元/平米，洋房一楼带院为9980元/平米
优惠政策：暂无
项目位置：长城路与广州路交汇处东北角
在售房源：B区首批房源开始接受预约
户型面积：100-140平三房、四房
参考均价：精装均价元/平
优惠政策：交五万可享99折
项目位置：人民南路一中南侧
|建邦·中央公园|
在售房源：首批房源正在接受咨询
户型面积：115-170平三房到四房
参考均价：暂无
优惠政策：有优惠
项目位置：人民路与长江路交汇处西南处
|中达·御府|
在售房源：首批房源开始预约
户型面积：130-280平三居、四居、五居
参考均价：暂未确定
优惠政策：暂无
项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南角
|中达诚府|
在售房源：首批房源正在接受预约
户型面积：120-160平三房到四房
参考均价：5680元/平
优惠政策：暂无
项目位置：康庄路与青年路交汇处西北角
|中达·紫荆花园|
在售房源：首期高层住宅正在接受咨询
户型面积：98-172平两房到四房
参考均价：5880元/平
优惠政策：暂无
项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西
|中达·尚城学府|
在售房源：目前仅为咨询阶段
户型面积：90-200平户型，主力户型为110-130平米
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市长江路与西安路交汇处
|天华国际|
在售房源：目前接受预约
户型面积：110-170平三房、四房
参考均价：暂无
优惠政策：预约可享交一万抵三万
项目位置：长城路与句阳路交叉口西南角（毗邻长城学校）
|龙翔·中央檀府
在售房源：1#、2#、7#、11#楼开始接受预约
户型面积：约123-210平三房到五房
参考均价：未定
优惠政策：150平以上交五万抵七万；150平以下交两万抵三万
项目位置：人民路与八一路交汇处
|佳和广场|
在售房源：开始接受预约
户型面积：126-180平米三房到四房
参考均价：未定
优惠政策：交一千元可入会
项目位置：中华路与牡丹路交汇处
|冠泽·海棠湾|
在售房源：预计月底左右选房
户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-260平；顶层复式160-220平
参考均价：暂未确定
优惠政策：交一万抵两万
项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西
|中达鑫怡·牡丹城|
在售房源：别墅开始预约
户型面积：190平、266平、468平、953平
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：长江东路、本草集团东临
|曹州毛胡同|
在售房源：A区、B区的部分房源在售
户型面积：120-190三房、四房
参考均价：8400元/平
优惠政策：交3万排号优惠98折
项目位置：人民路和长城路交叉路口
|曹州壹号|
在售房源：临时售楼处已开始投用
户型面积：50-350平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：天香公园南、市实验小学东
|中住国际|
在售房源：5月初售楼处开始投用
户型面积：项目住宅房源
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：人民路以东、丹阳路以南
|水发·江南印象|
在售房源：已开工，暂不对外销售
户型面积：255-381平米中式合院别墅
参考均价：预计年底开盘定价
优惠政策：暂无
项目位置：开发区佃户屯办事处
|滨河帝景|
在售房源：独栋、联排、双拼别墅开始预约
户型面积：约334-495平
参考均价：暂无
优惠政策：预约排号可享优惠交30万抵40万
项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸
|中原科技城|
在售房源：商铺和住宅正在接受预约
户型面积：商铺20-60平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路东，汽车站向北500米
D、投资型物业
|正祥·万象广场|
在售房源: 主推写字楼、商铺在售，住宅仅剩3套
户型面积：公寓70平；写字楼50-900平；住宅92、93平两居室；商铺面积100-400平
参考均价：写字楼6400 元-6700/平；住宅6300元/平；商铺均价约元/平
优惠政策：商铺全款可享97折优惠，按揭可享98折优惠
项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米
|紫金国际广场|
在售房源：-1、1、3层商铺对外发售，公寓楼B#主要作为酒店出租
户型面积：商铺15-40平左右，公寓40-100平左右
参考均价：商铺均价1.7万元-3.7万元/平
优惠政策：商铺全款98、按揭99折
项目位置：中华东路移动公司东临
|鑫凯国际家居广场|
在售房源：建材装饰城2-3层商铺在售，还剩余1套；公寓共468套，已开始排号
户型面积：商铺约33平左右；公寓约55平左右
参考均价：建材装饰城商铺2层均价6500元/平、3层均价4500元/平左右
优惠政策：公寓交五千抵一万
项目位置：黄河东路2456号
|天和广场|
在售房源：商铺、公寓在售
户型面积：公寓40-80平；商铺30-300平
参考均价：商铺均价元/平；公寓均价元/平；
优惠政策：商铺可享98折优惠，公寓可享每平减500元优惠
项目位置：八一路与青年路交汇处路北
|银座时代广场|
在售房源：商铺正在接受预约
户型面积：20-60平
参考均价：暂无
优惠政策：交五万抵七万；交十万抵十三万
项目位置：牡丹区实验小学北门西临
|中国·菏泽农贸博览城（菏泽银田农贸城）|
在售房源：主售E区约300余间，A B C D区有少量剩余房源
户型面积：约40-220平
参考均价：6800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：东依220国道、北傍新石铁路、南邻万福河、西靠兰州路
|菏泽毅德城|
在售房源：一期2层80余套现房在售
户型面积：84-126平
参考均价：均价为4800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西
|中达·建材城|
预约房源：商铺及摊位预约中
户型面积：商铺户型约153平、摊位525、715平含两层112平洋房
参考均价：商铺均价6080元/平，摊位总价100万/套起，其中525平摊位总价100万/套、715平摊位总价135万/套
优惠政策：商铺前50名排号享受96折，摊位无优惠
项目位置：上海路与淮河路交汇处西南金角
|交通·未来城|
在售房源：沿街商铺剩余15套左右；公寓剩3套左右
户型面积：商铺134-700平；公寓145平
参考均价: 商铺价格区间元/平；公寓7600元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民路与长江路交汇处东北角
|菏泽·文化城|
在售房源：B2#、B3#楼公寓在售，B1#2写字楼及内街、外街商铺在售
户型面积：50-60平公寓；30-1400平写字楼在售
参考均价：公寓均价6200元/平；写字楼元/平
优惠政策：公寓、写字楼可享98折优惠
项目位置：太原路与八一路交汇处西南
|天华·牡丹万象城|
在售房源：酒店式公寓现房在售180余套；写字楼B2#楼现房在售、商业在售（含住宅底商）
户型面积：酒店式公寓户型面积50-80平，写字楼标准层整层980平，单套104-140平；
参考均价：公寓均价5120元/平；写字楼均价5500元/平；
优惠政策：购房可享减2万元优惠
项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）
|永昌国际大厦|
在售房源：商铺、写字楼开盘发售
户型面积：商铺50-1300平；写字楼60-900平可整售、可零售
参考均价：商铺元/平；写字楼元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民路与永昌路交汇处
|龙翔·中央公馆|
在售房源：三期商铺在售
户型面积：商铺面积150-320平
参考均价：商铺元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民路以东、永昌路以北
|翰林豪庭|
在售房源：1#、2#楼底部3层公寓现房在售；商铺在售；住宅部分加推6#楼
户型面积：公寓60-130平；商铺49-220平；住宅110平三房
参考均价：公寓均价5000元/平左右；商铺均价1.35万元/平
优惠政策：商铺交五万抵八万，购买公寓可享减价五千元优惠；住宅交五万抵七万
项目位置：东方红大街109号（原市委党校）
|义乌·太阳城|
在售房源：商业住宅1#楼新加推3单元；商铺在售
户型面积：商业住宅1#楼95、97平三居；商铺面积30-130平；
参考均价：商业住宅元/平；商铺均价元/平
优惠政策：签合同后总价优惠两千元
项目位置：黄河路与重庆路交汇处向东500米
|天华·新天地|
在售房源：B2、B3#商业住宅开盘在售，总计100余套房源
户型面积：115平三居、131平四居
参考均价：均价4500元/平
优惠政策：总房款减2万
项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口
（备注：本文数据来源网络，仅供参考，准确价格请以楼盘、中介实际价格为准）
来源菏泽购房者
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在六安买房子这几点很重要：六安洼地房价先睹为快
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摘要：夏季是仅次于冬季买房的好时机，这个时候买房，购房者有足够的挑选余地，开发商为了回笼资金，往往会在夏季抛出比较实在的优惠。在价格方面，为了促进销售，开发商也愿意拿出一定的额度进行回馈。六安城南土拍在即，周边又有哪些价格洼地的楼盘呢?
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六房网(六安房地产交易网)讯夏季是仅次于冬季买房的好时机，这个时候买房，购房者有足够的挑选余地，开发商为了回笼资金，往往会在夏季抛出比较实在的优惠。在价格方面，为了促进销售，开发商也愿意拿出一定的额度进行回馈。六安城南土拍在即，周边又有哪些价格洼地的楼盘呢?5月14日，六安市公共资源交易平台官方网站发布最新土拍信息：6月14日将有6宗商住(服)地块开拍，主要集中在城东和城南板块。其中一块住宅用地分别是六裕出2018-13号地块(位于城南)，
总面积69819㎡，起始价为13000万元，公示如下：六裕出2018-13号地块：位于城南镇南河大道与滨河路交叉口西南侧，净用地面积69819㎡，用地性质住宅(含部分配套商业)，出让年限住宅70年，商业40年，容积率不大于2.0，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，竞拍起始价为13000万元。该地块周边项目有：南河福龙湾、、华力金色蓝郡、嘉利学府、万嘉学府春天、广元柏林印象、南河佳苑、同济万象城等等。那么，这些项目目前的房价又是怎样呢?小编简单整理了一下，接下来就带大家一起来看一看!项目房价及在售情况(图片来源于六房网)买房注意要点：一、建筑面积：是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。二、绿地率：在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。三、容积率：而一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。从以上可以看出，消费者在购房时，一定要对小区的绿化、容积率、建筑面积等方面进行一下常识性的了解，如果这些你忽视了，可能会对后期买房产生很多没必要的麻烦。那么，六安城南板块小区的这些条件又是怎样呢？要点一：看小区绿化环境如何要点二：看小区建筑环境如何要点三：看小区容积率如何▲城南各大楼盘的绿化率、容积率、建筑面积（图片来源于六房网）这几年六安城南的发展大家是有目共睹的，未来的环境非常适合生活居住。六安的大部分人口都是集中在城南方向，只要将城南发展好了，就能大量吸引聚集周边人口。城南的发展非常值得我们观望，下面的区域图是城南各大楼盘的所在的区位。小编这就给大家介绍一下。仔细看哦!1、南河福龙湾区位：六佛路和学府路交叉口西南角项目区位图（图片来源于六房网）销售动态：目前在售6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、17#、18#，户型面积约110-140㎡。2、华力金色蓝郡区位：六安市六佛路与梅花大道交叉口项目区位图（图片来源于六房网）销售动态：三期锦园火热加推在售中，2019年10月交房。3、嘉利学府区位：六安六佛路城南中学旁项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：嘉利学府目前在售4#、7#，户型111-124㎡，目前剩余100套左右房源。4、南洋现代城区位：六安市六佛路与梅花大道交汇处项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：南洋现代城113-159㎡舒适3房、豪华4房火爆销售中，购房优惠：认购99折、及时签约99折!5、同济万象城区位：学府西路与松林路交汇处（城南中学对面）&项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：目前在售29#18层小高层，折后均价5000元/㎡，后期加推1#，29层高层两梯四户，面积90-105㎡。6、万鑫御园区位：振东大道与宝丰东路交叉口项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：万鑫·御园（住宅）三期7—11层墅级洋房预约中，户型面积约106-128㎡，此外车位正在限时优惠销售中，6月18日前22000元/个。7、广元柏林印象区位：六安市裕安区城南中学对面（南河大道与松林路交叉口）项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：目前在售11#、16#均价5800元/㎡，目前剩余不多，优惠信息：按揭每平方优惠50元，及时签约每平方优惠30元；工程进度：全部封顶。8、首建一品铭城区位：202路公交，周谷堆站，沿兰花路西行200米&项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：目前项目在售22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#均在售（其中23#、24#、25#、28#、29#可参与团购，面积在103—131平米，一期建筑面积130㎡少量现铺在售。8、红达星河城区位：六佛路与公园南路交汇处项目区位图（图片来源于六房网）项目在售：红达星河城目前在售8#、23#，面积88~104㎡，均价元/㎡。夏天多雨、日照时间长等特点也能让大家对房子的建筑质量看个明明白白，对居室内及小区内的通风、排水等细节也能清楚地掌握。那么，夏季买房需要注意哪些细节呢?注意事项一：查看是否通风看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。 解决方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代)。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。注意事项二：查看隔热设施是否完善夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。专业人士提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外，隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。注意事项三：关注室内防潮设施夏季阴雨天气相对较多，专业人士提醒购房者，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。注意事项四：关注电容量大小夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，专业人士提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。注意事项五：小区环境卫生不容忽视现在小区花园流行园林水景，有利有弊。实际生活中，国家规定的园林用水不允许采用自来水，只能用中水，而且居住区大都在水景的建设手法上采用水泥驳岸、亲水平台等的硬质人工湖岸，这样有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。注意事项六：雨水能否及时排放夏季天气复杂多变，或烈日炎炎，或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。注意看房细节七：采光是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。以上就是六安城南板块的项目区位介绍，献给想在六安城南买房的广大购房者们!怎么样?看了这么多你心动了吗?不要怕买不起，只是城南片区就有这么多性价比高的房源，大家赶紧行动起来吧!错过了，土拍之后就坐等后悔吧!
了解更多楼市信息，请拨400-887-1216
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