房屋转租后发生火灾事故，责任谁来承担？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。3被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答& 小区着火本小区物业有责任吗
小区着火本小区物业有责任吗
全部9个回答
您好这个是有责任的，您可以找物管是他的失职。
是自己家着火了吗，如果是小区着火物业肯定知道
有责任，物业费不是白交的
如果是房子内部着火，那么与小区物业没有关系。
小区内着火也得看是什么原因要是物业监管不力那就应该负责任
您好，这要看是什么原因造成的了。
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
如果是因为物业维护原因造成的物业负有责任，如果是业主原因造成的肯定就是业主负责啊
物业管理条列:第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业公司起到的是协助义务。但是在日常工作中,要保证消防设备的正常运转、保证消防通道的畅通、保证有安全事故的应急预案和消防培训等等预防措施。起火的原因要确定,然后要看物业公司是否履行了协助义务,才能确定是否有责任。
是自己家着火还是小区内着火呢，家里着火与物业有什么关系呢，小区着火与物业有关系
一年一次，一年在290左右
27号楼前面
小区内部！
按时交钱就行了
物业很好，很尽职，小区位置也好
达江小区整个小区都是五全的
哪有小区物业不好的
现在的小区都有租户
整体来说是不乱的
待解决问题
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你好出租房屋期间失火 责任认定是外部原因造成 房客在院子里堆积了纸箱和棉被 赔偿谁来承担
你好出租房屋期间失火 责任认定是外部原因造成 房客在院子里堆积了纸箱和棉被 赔偿谁来承担
提问者：wl0896***时间： 13:48:18地点：2个回答
你好，你的描述不是很清楚，谁有过错谁承担赔偿责任
你的描述不是很清楚，谁有过错谁承担赔偿责任
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日下午3点左右，做房屋漏水发生火灾，责任应该怎...
用户：vxc3***
手机： | 一般咨询 | 浙江-宁波 | 发布： 12:05:31
日下午3点左右，做房屋漏水发生火灾，责任应该怎样划分？我是当事人的女儿，我爸做房屋漏水的，主人家是老小区一幢楼五层，主人家装修承包给木匠，木匠叫我爸做房屋漏水，材料我爸买，在做的过程中，房顶瓦片下面是易燃的木质垫子，我爸火枪头可能扫到了发生火灾。房顶烧掉，消防车灭火过程中浇水由于渗漏导致楼下四层三层房屋有损坏，五层和房顶属于主人家。现在想问这个楼下四层三层的房屋赔偿应该怎么划分，主人家、木匠和我爸各承担多少百分比？还有屋顶烧掉应该怎么划分？
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关于火灾事故责任认定及赔偿是何人？
上个月朋友出租屋里起火后面消防及时赶到，没有人员伤亡。之后的起火原因排查是写着不排除“电插排”短路引起的火灾，就是已经排除人为起火，可出租屋里是没有使用除手机充电器意外的我想知道责任方是谁，是房东方还是排插方，亦或者是受害方？由于出租屋也是...
消防大哥说鉴定不出结果，只有大概。需要各自承担？
我有更好的答案
一租客烧饭起火 房东被判担责某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。法律依据房东有提供质量完好的出租房的责任 根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。房东有保证出租房消防安全的责任根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的第一责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。某地一出租房因电线短路引起火灾，消防员及时赶到，未造成人员伤亡。后房东黄女士要求租客维修房屋并给予适当赔偿。而租客认为是房屋内部电线老化，存在很大安全隐患，并且自己也被烧毁了很多物品，蒙受巨大经济损失。租客不仅不赔偿，反而要求黄女士退回押金，并提出退租的要求。律师分析：作为房屋承租人和实际使用人对租赁的房屋负有管理义务，而黄女士对房屋也有维修义务，租客无证据证明房屋起火自身不存在过错，所以双方应各担其责。法律依据出租房设施损毁 租客有降租金的权利 《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因房东对出租房的安全措施管理不善而引起的火灾，损毁了房屋和相关设施的情况，租客有权降低租金或解约。租客有妥善保管房屋的责任根据有关法律规定，房屋承租人（即租客）应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。所以，房屋租客对租赁房屋具有保管、看护、防火的法定义务，如果房屋起火，起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。当然，如果租客能够证明火灾与自己没有关系，可以不承担责任。 所以，房东和租客在签订房屋租赁合同时，必须共同检查房屋是否存在各种隐患，防患于未然。如何防患于未然?安全用电1.用电线路及电气设备绝缘必须良好，灯头、插座、开关等的带电部分绝对不能外露。2.不要乱拉乱接电线，以防触电或发生火灾。3.不要站在潮湿的地面上移动带电物体或用潮湿抹布擦拭带电的家用电器。4.如遇电器发生火灾，要先切断电源来抢救，切忌直接用水扑灭。安全用气1.不准私自接装、改装燃气设备。2.不要在燃气设备周围堆放易燃物品。3.定期检查燃气软管、接头。4.使用燃气时，必须保持通风并有人照看。常备应急用品灭火器、逃生绳、防毒面具、手电筒等。万一发生火灾该如何逃生？捂住口鼻 向下撤离逃生时，应用湿毛巾捂住口鼻，背向烟火方向迅速离开。注意保持低姿势，呼吸要小而浅。如为高楼里的火灾，因火势向上蔓延，应用湿棉被等物作掩护快速向楼下有序撤离，不要向楼上跑。离开房间时，一定要随手关门，使火焰、浓烟控制在一定的空间内。因为供电系统随时会断电，所以千万不要乘电梯逃生。在窗边等待救援等待救援时应尽量在阳台、窗口等易被发现的地方。如果逃生通道被切断、短时间内无人救援时，应关紧迎火门窗，用湿毛巾、湿布堵塞门缝，用水淋透房门，防止烟火侵入，并靠墙躲避，因为消防人员进入室内救援时，大都是沿墙壁摸索行进的。不要轻易跳楼只有在消防队员准备好救生气垫或楼层不高的情况下，才能采取此方法。可将应急逃生绳或将被单、台布撕成条做成绳索，牢系在窗栏上，顺绳滑至安全楼层。作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。当火灾发生后，具体责任人应根据火灾起因和签订的租房合同的条款来具体判定。主要还是要根据消防部门出具的鉴定出来来最终判断的，给你几个案例来分析一下吧！
谢谢&#128540;
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