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更新于& 11:22
求助求助紧急求助啊，租房遇到这个事，真是要烦躁死了。不知道该问哪个，先发个帖问问大家的意见吧！我现在像无头苍蝇一样的，毕竟是2万多块啊！！！！！漏水的时候离我们租房还不到一个月，事情是这样的：上周四我去妈妈家了，晚上我男朋友一个人在租的屋子里头，晚上后半夜大概2.3点的时候厨房的下水管因为老化漏水了。水不是喷出来的，是流出来的。物管来修的时候一打开水阀就流出来，但是几乎听不到声音所以晚上睡着了根本不可能晓得。结果第二天早上七点过老公起床的时候才发现屋里头水漫金山，反正淹得很严重吧，都漏到楼下去了。楼下前几天把损失清单给物管和房东了，说总损失26500.房东前天给我打电话说这两天来解决。听她的意思是我得赔吧。。。。我就想晓得，我责任占多大啊？我要赔多少啊？从来没遇到过这种事，我都不晓得怎么办才好了！
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发表于 10:11
这个老房子的漏水都是自己解决自己屋的，必要的时候动用大修基金。。。。我之前租的房子也是漏水，都是个人处理个人屋里的，你不找我，我不找你。。。我是楼上漏到我屋里，在漏到楼下。。。。。。。尼玛老房子伤不起。。。伤不起。。。。
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开着欧诺--喝着酒酒、吃着嘎嘎；爬坡上坎、翻山越水；打望神州，享受人生！
发表于 10:24
不可能2万多都是你出哦！！！这个太黑人了点
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多喝水，多运动哟
发表于 11:22
我觉得房东的责任更大吧。这个是房子老化造成的，又不是你认为破坏的。建议你咨询下律师看来还是不能租老房子，问题多！
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听爸爸妈妈的话，就会幸福
发表于 12:14
额。。之前我们家租出去的老房子，遇到楼上的管子有问题了，也是漏水，从8楼漏到7楼，我们是6楼，顶上也遭泡了，因为搬家前都是老邻居，还不是就算了，大家也不是故意的，这个租客搬走了以后，我们就找人重新粉刷过了。
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发表于 14:40
我头次租的房子，厨房厕所漏水，楼脚经常来找我们，现在看来，他们没喊我们赔钱确实黑人性化了哟。。。。不过我们房东也很大方，自己掏钱整改了。但是，，，老房子真心还是老房子，没得几个月又漏水，房东索性不租了，我就搬走了。。。个人觉得，不是因为自己忘记关水龙头的原因造成漏水，都还是算房东的责任吧。。。毕竟房子老化不是你都错啊
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愿麦子和麦子长在一起，愿河流与河流流归一处。
发表于 15:06
房东的责任
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发表于 15:19
我也是租房子，这种情况好麻烦哦
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发表于 15:33
水管老化，又不是你们破坏的，房东的责任啥
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发表于 17:00
最多一人一半责任。
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人生如逆旅，我亦是行人。
发表于 17:40
我觉得应该不管你的事哟！
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发表于 20:31
不赔，是房东的责任。让物管检测做证，就算闹到法庭也不让你赔2万多啥。绝对是房东责任。除非你大意没关龙头，那就没办法了。
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发表于 21:29
房东的责任，这种属于非人为，房东因该负全责
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发表于 22:50
房东责任吧。。。又不是你故意把水龙头开起的
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发表于 23:23
关键是物管秀好了没得撒
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发表于 00:57
只要不是你们人为的，都是房东的责任，我以前租房子的时候也是厨房漏水，还是比较新的房子，楼下的遭了，直接喊房东过来搞定的，我们都没切看一眼的，楼主不要遭忽悠了哦
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水管老化漏水应该由房东负责还是租客负责？
用户： | 广东-深圳 | 来自：PC端 |
过年后回到租的房子里发现水表有问题，水表走了八佰多方，原来才四佰多方水，大概算了一下，平常只交二三十水费，现在一下子变成要交两仟多块的水费，于是就找了管理处，管理处的人来检查发现是地下管道水管老化漏水，叫了业主过来，业主说不关他的事，说房子租给租客使用，应该由租客负责。我想问问发现了这种情况是不是由租客负责呢？
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如果在合同中没有明确约定这水管的维修是租客承担的话，这个水管的维修应该由业主承担。如果还有疑问，欢迎您上我的QQ或者拨打我的电话详细咨询我。
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由房东负责，否则你们的租赁合同就存在着瑕疵。
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由业主负责，咨 询上QQ
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维修费和不是你使用的水费由业主承担。
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楼上漏水，住户房子是租的，该找房东还是房客的啊？
我家住五楼，六楼的卫生间一冲水就往我家漏，我家卫生间顶部的墙皮已经脱落的不成样子了。去找楼上吧，他说这房子是租的，有事找房东去，找房东吧，房东说他租房的时候是不漏水的，他不该负责，现在就是双方扯皮，谁都不管，请问这事我应该找谁解决呢？房东还是房客？请尽快帮忙解决，老爸急了去找楼上吵架了，这样根本不解决问题，老爸年纪大了，气大伤身，拜托了！
你好！很高兴为你解答，我这里给大家提供份关于楼上漏水怎么办的处理流程，希望对大家有用，一、查清情况再做判断，&发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法，&查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。&如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。&当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。&三、关于房子质保期如何修补？&如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。&四、解决楼上问题的辅助方法&当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。&这里有很详细的解决办法，楼主可以参照着做哦，希望对你有帮助。
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首先你租的房子不是从房东那租的是从二房东那租的。建议租房子尽量租房东的房子，还有租房时最好找大的信誉好的房产中介公司签订正规的合同，不容易出纠纷，即便出了什么问题也找他们也都会帮你解决。建议找中介人员去帮你解决下。
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租客出差了，卫生间漏水致楼下业主损失惨重。近日，垫江县法院判决，房东因未对所出租的房屋妥善管理，应承担主要责任，判定担责60%，赔了4000元，租客因出差未采取相应的关水阀措施，承担40%的赔偿责任。2016年初，家住垫江县的况女士将自己位于垫江县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。2016年8月，余女士因公出差3天，未将水闸总阀关闭，不料卫生间水管堵头脱落，自来水流出并渗透至楼下，将楼下住房墙体、家具等浸湿，造成损失万余元。之后，楼下邻居找余女士及况女士索赔无果，遂向法院提起诉讼，要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。法院经审理后认为，况女士作为出租人应定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查，堵头脱落系其未尽管理职责所致，应承担主要责任。余女士作为承租人外出数天，应当关闭水、电、气等易引发安全问题的设施，但其未采取上述措施，对损害的发生应承担次要责任。最终房东况女士赔偿4000元，房客余女士补偿2000元。房东与房客责任义务如何划分相信不少人都正扮演着房客或房东的角色，然而，对于房东与房客在许多日常问题上究竟有哪些责任和义务，许多人并不十分清楚。对此，重庆坤源衡泰律师事务所徐兴权律师进行了释疑。日常维修谁负责根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应由房东承担。此外，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。房屋被盗需证明出租房内发生盗窃事件也是让不少租客头疼的问题，房东是否应承担部分责任呢?徐兴权律师表示，由于租客和房东是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房东身上。但是，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任。此外，如因租客保管不善，导致房东物品丢失，租客还得承担对房东的赔偿责任。意外事故要当心许多房屋出租发生的意外事故案例表明，房东对此需要承担的责任和义务越来越多。首先，房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。其次，房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。如果因为租赁屋的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任;严重的也可能承担刑事责任。 [ ]
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可以叫业主协助帮忙叫楼上的业主出面处理,跟业主说明不用他来维修,只要他协助就可以,业主出面,物业处会处理的。态度要硬点。
仲裁委员会仲裁吧,这样会比较直接点。不过尽量使用协商的途径比较好
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你好,楼上漏水可能是有堤内水管出问题了,可能是其他撒子原因。房东不愿意维修,说实话你也只能不租了撒,要么房东不解决,只有你自己去找楼上的。
如果你是租客,大不了不租,因为这个问题不需要你去解决
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