男方婚前贷款买房房男方已经还贷2年，结婚后房产名加了女方名字，女方未一起还贷款离婚后分割婚姻法看不懂谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-12 07:19 标签： 男方贷款买房
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男方婚前贷款买房，婚后加女方名字，女方并一起还贷，离婚后怎么
江西－赣州&10-28 22:47&&悬赏 0&&发布者:瞳 回答:(1)
男方婚前贷款买房，婚后加女方名字，女方并一起还贷，离婚后怎么算
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[江西-南昌市]
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人气：74637男方结婚前贷款买的房子，结婚后怎么加女方名字_百度知道
男方结婚前贷款买的房子，结婚后怎么加女方名字
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。
专业贷款|抵押、信用贷款
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住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。但是法律规定，自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益！以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，女方也有一半！你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户口本身份证，房产证契税证，两人一起去办理，只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费，
本回答被提问者采纳
您好！　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。----楼盘网望采纳
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婚前男方贷款买房，婚后加与不加女方名字有区别吗？离婚后房产如何分配？
婚前男方贷款，婚后加与不加女方名字有区别吗？后房产如何分配？
优质解答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：82532 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，有区别，加了女方名字就有了女方的份额，离婚时可以要求分割。 14:57
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：233439 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的，所以无论登记谁的名下，该房子是你们的夫妻共同财产，分割时按夫妻共同财产处理，双方一人一半的原则进行分割。
结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。
13:11地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：11568 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好 有很大区别 13:11地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：21242 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！如果不加女方名字，则女方只能分割婚后还贷部分及对应增值部分，如果加上女方名字，则属于共同财产，原则上平均分割 13:15地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：32729 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人婚前买房为婚前个人财产，加名后属于共同财产 15:07地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：31502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚后还款的部分可以分配。 15:55
无锡推荐律师婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算_百度知道
婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
法律规定：婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割方法：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。计算公式：夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }举例说明：如房产购买时价值100万（包含贷款利息）甲首付30万，甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万（夫妻共同还款额）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40万。
采纳率：67%
针对你提出的问题，本律师做如下解答：1）如果房子是登记在男方一人名下的，则房子是男方的；婚前已经开始还贷的，女方还货的话，则婚前还贷部分就算是男方对女方的债务，离婚应该还给女方；婚后还贷部分是双方共同财产，离婚双方平均分割；2）如果是登记在双方名下的，则是双方的，不论双方出资多少与否，离婚均分。
本回答被提问者和网友采纳
首先要看房产证的产权人是谁。1、如果是男方的产权，在婚前买的，则可以算作男方的，但是男方需要偿还女方所支付的购房款。2、如果是女方的产权，则刚好相反。3、如果是双方的产权，则算作共同财产，一人一半。
那要看房产证上是谁的名字啊
看房产证。写谁名字归谁。写俩人名字平分。
房子归男方，男方支付女方所付的还贷额。
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