&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产证可以补办吗，房产证丢失如何补办，补办要多久？
房产证可以补办吗，房产证丢失如何补办，补办要多久？
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：房产证可是非常重要的证件，没有房产证的房子住着也是不放心的。现实中，很多人的房产证由于各种原因而导致遗失。很多人在丢失房产证以后都急切的想知道，房产证丢失后可以补办吗？房产证遗失后应当如何补办？补办房产证一般需要多久时间？看看下文就知道了。
一、丢失可以补办吗？房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗？当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢？二、房产厂丢失如何补办？补办房产证要多久时间？首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；3、申请人身份证明原件，复印件；4、申请人已公告声明的报样；5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。那么，补办房产证要多久时间？这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。三、补办房产证的费用有哪些？补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。以上就是对“房产证可以补办吗”“房产证丢失如何补办”“补办房产证要多久时间”所作的解答。总之，房产证是非常重要的证件，丢失以后应当及时补办。如果没有房产证，房子也是不可以交易的。房产证的补办程序一般包括查档、公告和申请三个步骤，补办时间一般也在半年左右。如果您对补办房产证还有不懂的地方，不妨直接向律师咨询，他们会为您做出耐心细致的解答。
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一、房产证可以改名字吗一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协......
《婚姻法》新司法解释刚一出炉，在房产证上加名的问题成了焦点。按照法律规定，婚前或婚后父母给儿子买的房，媳妇没有份儿。因此，很多女性朋友都想知道，结婚后能不能在房产证上加名字？结婚后应当如何在房产证上加名字？一起看看下文吧！一、结婚后可以在房......
无锡房产律师温馨提示：现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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&你家房子抗震吗？ 宜昌盘点如何选购抗震房
你家房子抗震吗？ 宜昌盘点如何选购抗震房
来源：新浪乐居 &&发布时间：
4月25日发生在尼泊尔的8.1级地震到现在为止已经有3000多人遇难了，而这种天灾也是人力无法去对抗的，对于房子来说，较大的威胁也就属地震了，在我们缅怀尼泊尔人民的同时，也来看看自家的房子是否抗震吧，还没有买房的朋友们也来看看，怎么挑选抗震房。
地震虽然不是每个人都会遇到，但是人们必须提高的意识。这样，当灾害来临时，我们才能够更好地保护自己。购买房子时，抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标，因为能威胁到房子事物并不多，而地震却是最致命的，犹记得去年这个时候宜昌秭归发生了好几次地震，虽然不大，但真挺吓人的。那么，如何选购安全的“抗震房”呢？
看房子新旧程度 在我们生活中，一些人因为经济等因素，置业时选择购买二手房。从日常居住角度来讲没有问题，但要从抗震角度来看，新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和建筑标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下，10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量购买新房，若要购买二手房，较好购置五年内的次新房，这样的建筑抗震质量更好，住着放心。
看房屋层数、楼间距以及主体建筑结构材料 在建筑标准相同的情况下，低层建筑在地震来临时晃动倒塌的可能性更小，因此低层建筑更安全，且更易逃生。越是高层建筑越容易出现震荡倒塌情况，一旦出事很难逃生。而楼间距越大，遭遇地震时逃生的有效空间也就越大。 在主体建筑结构材料方面，住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构为主体的建筑抗震性能较好，钢筋水泥混凝土次之，砖结构最差。这是因为钢材的自重轻，韧性好，结构力度强，想要知道一套房子的主要结构材料并不难，一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书住宅使用说明书》，或者想办法查询建筑施工单位的建筑验收手续，从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。
避免二次施工危害别轻易改动建筑原有结构 近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)。 专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此，购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，以免加重建筑的承重负担，增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。
房屋抗震设防烈度 震级和地震烈度间到底有什么区别，我们日常生活中房屋的抗震设防烈度应该是多少呢？ 地震有强弱之分，而震级是用以衡量地震本身强度的“尺子”。震级可以通过地震仪器的记录计算出来，它的单位是“级”。震级的大小与地震释放的能量有关，地震能量越大，震级就越大。 地震发生时，人们通常用地震烈度来描述地面遭受地震影响和破坏的程度，简称烈度。烈度的大小是根据人的感觉，室内设施的反应，建筑物的破坏程度以及地面的破坏现象等综合评定的，它的单位是“度”。 震级与烈度虽然都可以反映地震的强弱，但含义并不一样。同一个地震，震级只有一个，但烈度却因地而异，不同的地方烈度值不一样。 对于建筑物的设计而言，每个地区都会根据当地的地质、地貌情况规定不同的房屋抗震设防烈度，具体来说就是建筑物能够防止相应地震烈度的破坏程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。 全国各个城市及地区的抗震设防烈度都不相同。我国大部分地区的房屋抗震设防烈度为7度，少部分地区为8度，而银川市住宅楼盘要求抗震设防烈度为8度。即使发生7级以上的地震，只要不在强震发生断层上，设防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相应的抗震设防烈度维持功效的年限是50年。 &&&&&
地震烈度 3度：少数人有感，仪器能记录到。 4~5度：睡觉的人会惊醒，吊灯摆动。 6度：器皿倾倒，房屋轻微损坏。 7~8度：房屋破坏，地面裂缝。 9~10度：桥梁、水坝损坏、房屋倒塌，地面破坏严重。 11~12度：毁灭性的破坏。
选“抗震房”四注意 尽管地震给人类带来的灾难是严重的，但在购房时关注建筑物的防震抗震水平，也是让自己和家人的生命和财产有保障。为避免误购“危楼”，买房时购房者需要注意以下四点。 一、注意看房屋所在环境 房屋所在的周边环境地形地貌是否为高耸的山包、非岩质的陡坡？是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段？所处的场地是否有发震断层？有无古河道？地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。 二、注意选择耐震的建筑外形 选择地基方正、外形对称的建筑，地震时不会扭转，安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。 三、注意看房型 买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重布局。 四、注意看室内 购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。 不管怎么说，一个建筑物能否抗震，除了受国家影响的规划设计标准制约外，还受到建筑设计、建筑结构、建筑立面布置、建筑质量综合性因素的影响，所以我们不能单独以某类建筑类型来判定其防震抗震的能力。 &&&&&
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按Ctrl+Enter发送我家房子现在被国家征收了，但没有房产证，想去补办，又办不了，不办又赔不了多少，该怎么办啊？
那就得看你那房子是什么情况了，如果是正常能办证下来的房子有相关手续的话，那就和有本的要一样多，要是没有手续办不成本的，或是自己搭建的违规盖的，那就肯定给的补偿少过有本的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
当今时代没有钱解决不了的事,但你要舍得把官爷们养肥才行,不过这节骨眼还真不好办,毕竟是国家征收的,如果是房产商收购的就好办些了
那就只有认栽了哈！！！！！！！！
你好，这就是你的疏忽了，真不好办了
你好！政府的问题你只有照办了，你没有房产证是没有办法跟政府较真的。
你好，这个时候你再去补办证，肯定是行不通的，你可以想想别的办法
没有办法了，应该提前办理的，如果当地房产部门不给办的话就没办法了
采纳后不可撤销，确定采纳？
【龙池花园】 龙池花园没房产证 是不是就不能按揭贷款 只能全款购房了？
是的。龙池花园没有证适合养老
买的话只能全款和卖家签协议
西安市房产证问题
属于一房两证，房管局会上门核查，属于一套房子，在此交易后就变成一个证了
过户多久可以拿到房产证
拿证的话一般半个月到一个月左右，公积金可能10天左右
请问徐州的房子房产证不满2年，现在可以交易过户？
徐州户口：首套房 备案满五 契税满二，二套房 备案满六 契税满三。 外地户口：首套房：备案满六 契税满三。 欢迎采纳
【雅新小区】 雅新小区的房产证啥时候能下来
具体什么时候都说不准
【兴华苑】 有房产证的回迁房可能买？
可以买呀！就看你自己怎么考虑的，回迁房的价格相对来说要便宜点
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持有老房屋印契证,现在房屋已经倒塌,想要重新盖房子,符合规定
持有老房屋印契证，现在房屋已经倒塌，想要重新盖房子，符合规定吗？
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违法信息举报邮箱：您好，我的老家房子多年没有居住，房子也倒塌没了。村里找不到房产证了，请问怎么补办房产证 - 110网免费法律咨询
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您好，我的老家房子多年没有居住，房子也倒塌没了。村里找不到房产证了，请问怎么补办房产证
河南－郑州&03-21 20:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
您好，我的老家房子多年没有居住，房子也倒塌没了。村里找不到房产证了，请问怎么补办房产证。
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