房子还有十几年到期就是说产权房子70产权到期后归谁房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 22:03 标签： 房子产权到期后
房子四十年产权和七十年产权区别哪位可以说说？_小户型问答- 一起装修问答
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房子四十年产权和七十年产权区别哪位可以说说
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房子哪位可以说说
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日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？&房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。&土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。&??土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。&40年产权是什么意思&依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、*用地四十年;综合或者其他用地五十年。&从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。&四十年产权的房子能买吗？&40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、*用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。&购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
A：我很负责任的告诉你，你得想好了。40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。
要说好不好，看你个人了，商业房一般都是精装修，闹市区，地段好，适合投资，回报率也高。但是自己住，不建议，除非你有套房子，想临时改善一下，比如上班远啊，等等。如果是第一套房子，不建议。
A：房屋产权是建立在土地使用权的基础上的。
我们说的房屋产权70年。实际上是指的土地使用权70年
住房用地是70年，商业用地是40年，也就是说商铺的产权是40年。希望可以帮助到你。
A：规定的是住宅用地是70年,现目前为止到期之后（70年），是自动续期...至于缴纳土地使用金还是*收回土地，或者是继续让产权者使用，现在目前还没有一个明确的法规出来,
所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。
A：根据*现在的规定，房子70年到期后自动续约。
土地的所有权是*的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，
不是房产，
到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向*申请延续土地使用权的权利，如果*没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果*有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！
A：你好，70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、*设施用地年限40年
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四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后怎么办
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按照约定；没有约定或者约定不明确的，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后：第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地，是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体。《物权法》规定，房屋在发生转让等产权变更时。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
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房子还有十几年到期就是说产权产权到期后房子怎么处理国家收回还
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你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
我今年买了一套二手房，房屋产权是2022年到期，还有8年就到期了，到期后怎么办？
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你好，可以续期，谢谢。
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房子还有十几年到期就是说产权产权到期后房子怎么处理国家收回还
房子还有十几年到期就是说产权产权到期后房子怎么处理国家收回还是属于个人
律师回答地区：天津-蓟州区咨询电话：帮助网友：84323 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人交国有土地使用费。 20:57地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：100824 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人属于个人；；； 15:18地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：243437 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_73 人你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。 23:19
无锡推荐律师想买二手房，请问如果房子产权快到期了怎么办。担心买个八九十年代的房，没几十年就产权到期了，有啥政测_百度知道
想买二手房，请问如果房子产权快到期了怎么办。担心买个八九十年代的房，没几十年就产权到期了，有啥政测
分两种情况，一种是满了70年产权，楼房还可正常居住，会怎么样。
如果是赶上国家拆迁会怎样啊
我有更好的答案
快到期了那就是意味着拆迁了，每个地方的政策拆迁补偿不一样所以这个也说不好，还是要担一定的风险的，最好不要买这样的房子首先时间太长的了房屋的使用寿命短了，以前盖的房子也不咋地，我就是做房建的我知道，还是多花点钱了买个新房，现在盖的房子质量比以前好多了，而且你也不用为了拆迁烦恼了对吧
采纳率：38%
一种是补地价，继续使用，由当地规划部门来决定一种是拆迁补偿房，或补偿钱正常来讲拆迁对你们来说是最好的选择。大多数人都喜欢拆迁补偿。只赚不亏的
可正常居住，拆迁后与其他住户一样享受拆迁政策，各地及每个楼盘的拆迁政策不一致，但总体大多应该不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，还分原地回迁及异地回迁，可自行选择要钱还是要房
建议有土地证的还是有国家赔偿的，房产证只是赔偿房产价格，要有土地证
拆迁这个问题各地情况可能不太一样，但总的原则是一致的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个在我们这不受房屋的年限限制。
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