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更新于& 16:03
1&&开发商在分配车位前要收取停车位维修基金1860元。（杭州物业管理条列第52条中的：&其余部分的首期物业专项维修资金由建设单位承担&。）2 &开发商和物业不积极办理相关手续，造成小区无归属社区、派出所无此小区资料。造成迁户口、子女入学受阻。3&&办装修许可证时，需交押金1000元 /户，装修普通垃圾清运费 90方以下 600/户、90以上800/户、拆除墙体1000元/户 施工费、墙体垃圾 60元/墙体平方。 收费标准在杭州价格局有规定：90平方米以下200元/户，90&140平方米300元/户，140平方米以上400元/户。敲墙垃圾清运费禁止收取。4 &小区便民服务队交给物业公司进场费100万元之后，以贵一两倍的价格强迫业主购买，纠集社会闲杂人等、及小区保安配合小区服务队强迫交易。业主集体要求查阅小便流氓服务队的进场费合同。比如：水泥25元/袋，市场价15元/袋、红砖1.2元/块，市场价0.5元/块。5&&电梯经过防护板保护后有2.4米高，但物业为了赚取更多的吊桩费，在电梯顶加装铁栏至2.2米高。6 &小区内公共场所，布置大量的商家广告。物业公司利用业主的空间挣取广告费。&&& 业主不同意布置广告，请拆除。业主集体要求查阅广告费进场费合同。&&7&&房子墙体空鼓严重，多者达到80处。边套墙体渗水。收钱的名目、积极性高得很，修补的工作却一拖再拖。
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发表于 16:55
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那只是一场游戏一场梦。
展现自我，带给你一个不一样的自己。
到不了的就是永远， 忘不了的就是曾经。
发表于 17:15
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发表于 17:23
是开发商买卖车位的手段引起了业主强烈不满，是吗
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发表于 19:25
一年车位服务费600都交了，还要交维修基金，这钱也太好收了
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没有女人缘
发表于 19:56
支持顶一下。
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发表于 20:01
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发表于 20:16
我们小区也这样
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发表于 22:33
什么开发商？收费没明目，落户都不能解决，那买房还有什么意义？
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发表于 22:54
套路真JB多。。
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做生意的态度就是做人的态度
发表于 23:09
大家帮忙顶起来，沉了以后别开发商物业也要效仿不，花两代人的钱买个房，本以为自己可以做房主，却被开发商与物业打压，维权还被派出所告知不能拉横幅。打媒体电话媒体也都不来，管委会委托律师与我们外面咨询的律师对于车位维修基金的处理意见截然不通。有理只能来19楼了，给19楼点个赞。
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发表于 23:16
引用:1投诉已经投诉市长热线，得到信访办的回复是不用交，但却无法强制招待，开发商就这样耗着，大江东管委会派了个律师让我们先交钱再打官司与外面我们咨询律师的意思完全相反，
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发表于 23:17
引用:1我们小区也这样@helen，你们小区后来怎么处理的？
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发表于 23:20
引用:1是开发商买卖车位的手段引起了业主强烈不满，是吗赠送车位使用权，无产权却要交车位维修基金，引起不满
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发表于 07:44
维权进展：投诉12345，信访办回复给费不合理可拒缴，可大江东管委会的意思是先交钱，这不是自想矛盾，既然不合法为什么还要交。
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发表于 07:48
投诉大江东委员会，居然说开发商收费违规，但是让我们先交费再维权。感觉我们这些外地人被所谓的&杭州浦东&给骗了，投诉无门。悲催
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发表于 07:54
那有这样的，车位产权都没有，还要维修基金，车位有什么好维修的，一年六百还不够吗？
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发表于 07:57
黑心啊！绝对支持
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发表于 08:03
开发商和物业想钱想疯了吧！
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发表于 08:05
是这样的，一次次增加收费不明费用。
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发表于 08:06
车位使用权买下了，为啥还要交其他费用
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发表于 08:18
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发表于 08:43
黑心开发商,黑心物业,收钱的套路多且积极，不办实事
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发表于 08:52
因为你们是新小区，业主互相不认识，不团结。
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发表于 08:53
网上搜了下，是不要交这个钱的，这开发商黑了点。按理人防工程是政府的啊，何况维修基金已经包含整体建筑了，车位还单独收。管理费600一年都足足够了&&
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发表于 09:26
套路 都, 强烈 要求 有能力的人来管管
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发表于 09:29
开发商无视法律，明明是人防车位，属于国家的，却要向每位业主收取车位维修费1860，为何？
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发表于 09:31
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发表于 09:34
开发商无视法律，明明是人防车位，属于国家的，却要向每位业主收取车位维修费1860，为何？
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发表于 09:48
支持业主的正当诉求，强烈谴责开发商及物业的暴利行为。
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原来买车位还要交物业维修基金的！！！！
原来买车位还要交物业维修基金的！！！！
犹豫之下又上了当，近8万买了一个位置并不是很好的车位，家里人说不买怕到时停车被赶来赶去的，好不舒服。结果说好8号签合同5号就在催，还要交维修基金呢，我没交，问到房子交的维修基金现在还没收到个人存折呢，邝小姐说问物管要，钱在物管那里，这是什么意思，在互相推卸责任吧，这个维修基金到底谁来收？怎么收法？有啥依据？我让他们提供文件，结果找不出来，老是说跟房屋一起，是要收的。请大家尽可能提供一下资料，免得后面的人又上当。还有车位的管理费，合同上写是暂定每月50元，我看到那张计费表上还提到一个问题，现在交的物业维修基金还不是实数，等到成立了业主委员会才确定。我们的业主委员会还可以更换现在的物管公司呢，可什么时候成立啊！请各位也注意一下！！！！
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车位要交公共维修基金吗
提问者：闵飞飙|
5154次浏览|
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回答数：26773
| 被采纳数：150
不需要！维修资金的缴纳是按照房屋面积来收取的，现房的以房产证标注的面积为准，期房的以购房合同的面积为准。目前车位和地下室一般不作为产权划到房产证上
回答数：906
| 被采纳数：0
这个要看楼盘的规定，有些地方要，有些地方不要
回答数：5209
| 被采纳数：14
购买地下车位也需要交维修基金。住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主所有。
回答数：12047
| 被采纳数：26
应该要，业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。
回答数：1084
| 被采纳数：14
要是买的是有产权的停车位的话，应该是要交的。维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。位，请问这车位是否要交维修基金_百度知道
位，请问这车位是否要交维修基金
我有更好的答案
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
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购买的产权车位要不要缴纳维修基金
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现在都在说车库都不能卖，还有你说的这个吗
我之前办过和房子的程序是一样的！应该是要交的吧！
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