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买房时面积是不是以户型图面积算的
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是的，建筑面积X单价=购房总价 如果有赠送面积那么是不算上房产证的
只要交投了方便，周边有超市。建议买大的
小区主要的户型有二居(2) ,三居(5)
个人感觉很好，没有什么缺陷。
没有户型图，没办法帮你判断户型好不好，不过东南朝向还不错
看你工作地点，多大的才能满足你的需求，然后出手的后续问题，建议你先买套小产权，这个价格便宜，然后资金充足了在换其它的，这样是最好的选择
具体哪个范围呢？据我所知兴宁区那边就有个叫龙基传媒星城的大户型楼盘，他们在售的面积区间是114-198㎡之间，三房到六房都有，应该有你想要的
待解决问题
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户型图上面的面积算公摊在内了吗？
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发表于 10-6-22 09:38:21
看户型图，有的写公摊了，有的没写
比如玻璃钢一套两居88平的，这个算公摊在内了吗？
结房款的时候如果这88里面没有公摊，怎么结房款？
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发表于 10-6-22 09:48:01
是按建筑面积算钱的！
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发表于 10-6-22 09:51:36
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发表于 10-6-22 09:52:16
公摊已包含在88平内了。套内面积大约70多平。
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发表于 10-6-22 09:53:15
猫小色 发表于 10-6-22 09:51
他不是写的建筑面积吗？
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发表于 10-6-22 09:53:35
公摊已包含在88平内了。套内面积大约70多平。
mepis 发表于 10-6-22 09:52
哦，这样啊
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发表于 10-6-22 10:01:32
公摊面积在20平面。
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发表于 10-6-22 10:02:25
付款时都是按建筑面积的。
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发表于 10-6-22 10:02:52
建筑面积88平米含公摊，套内面积到不了70平米，高层公摊多。
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发表于 10-6-22 10:15:43
公摊面积应公示
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手把手教你户型面积怎么算 看户型面积由什么组成
来源：房天下 浏览量（7335）
[摘要]应该了解了户型面积怎么算了，也有关于建筑面积的计算公式，还实际了什么算全面积什么算半面积还有什么不计入面积，希望对大家有所帮助。
您知道面积怎么计算吗？户型面积是以下三部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、建筑面积。下面小编就为您介绍户型面积应该怎么计算。计算全部的建筑面积的范围：１、 性的的单层的房屋，是按照一层来计算建筑面积；多层的房屋是按照各层的建筑面积之总和来计算的。２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等它的高度在两米二以上的部位来计算的建筑面积。３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅都是按照一层的计算面积。门厅、大厅里面的回廊的部分，在两米二以上的，按照他的水平投影的面积来计算。４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、等都是按照房屋的自然层来计算面积的。５、房屋在天面上，属 性建筑，在两米二以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在两米二以上的部位，按照它的外围水平投影面只计算。６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。７、属 性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。８、与房屋相连的有柱，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。９、房屋间 性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。１０、下室、半及其相应出入口，在两米二以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。　　１１、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。１３、属 性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。１４、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在２．２０ｍ以上部位的外围水平面积计算。１５、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。计算一半建筑面积的范围：１、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。２、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属 性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。３、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。４、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。５、有顶盖不封闭的 性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。不计算建筑面积的范围：１、小于２．２０ｍ以下的夹层、插层、技术层和小于２．２０ｍ的地下室和半地下室。２、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。３、房屋之间无上盖的架空通廊。４、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。５、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。６、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。７、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。８、活动房屋、临时房屋、简易房屋。９、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。１０、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计人套内墙体面积。套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。各户分摊公用建筑面积的计算方法：第１步：计算分摊系数。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第２步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。应该了解了户型面积怎么算了，也有关于建筑面积的计算公式，还实际了什么算全面积什么算半面积还有什么不计入面积，希望对大家有所帮助。
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看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积
麻烦专业人士看一下 谢谢了
我有更好的答案
(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。二、套内墙体面积的计算新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。三、阳台建筑面积的计算(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
采纳率：95%
来自团队：
这个像是高层户型，两部电梯得房率应该在75~78%，一部电梯得房率在80%~83%。
本回答被网友采纳
套内面积是指从墙体轴线位置框得的面积，又有含阳台的套内面积和不含阳台的套内面积之分。这是理论上最真实的面积。建筑面积是套内面积加了半阳台面积和公摊面积。建筑面积一般用作是开发商出售的面积。所以要计算建筑面积必须知道整栋楼的公摊。套内面积的计算需要知道墙与墙之间的轴线（及中线）距离，这种户型图上，你可以沿着户型最外边的外墙中线，描出一个闭合的曲线，来计算。也可算出每个房间的轴线面积再相加。记住是墙体中线的闭合曲线。户型图上外围标注的尺寸就是墙体之间的轴线距离。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　求高人给看一下这个户型，公摊和实际使用面积怎么算的，搞不清楚了　　　　合同上是118平米（这个是建筑面积吧？好像阳台给算一半面积？），装修房子的时候，设计师给算的是实际使用面积是116平米（包括阳台、墙体面积），去掉墙体面积是96平米。这样，公摊是多少呢？　　合同上是118平米（这个是建筑面积吧？好像阳台给算一半面积？），装修房子的时候，设计师给算的是实际使用面积是116平米（包括阳台、墙体面积），去掉墙体面积是96平米。这样，公摊是多少呢？　　合同上是118平米（这个是建筑面积吧？好像阳台给算一半面积？），装修房子的时候，设计师给算的是实际使用面积是116平米（包括阳台、墙体面积），去掉墙体面积是96平米。这样，公摊是多少呢？
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　　好户型，南北通透，动静分区，阳台大
　　@青青河边草100 1楼
10:11:51　　好户型，南北通透，动静分区，阳台大　　-----------------------------　　我主要想问公摊是多少。感觉我的公摊好小，开发商没这么傻吧
　　@青青河边草100 3楼
10:39:21　　你这是电梯房，还是楼梯房。　　-----------------------------　　楼梯房。一共五层，我这是二楼最东户
　　你这是电梯房，还是楼梯房。
　　@青青河边草100
10:39:21　　你这是电梯房，还是楼梯房。　　-----------------------------　　@sunnyyouyou 4楼
10:38:58　　楼梯房。一共五层，我这是二楼最东户　　-----------------------------　　楼梯房的公摊一般都很小的。不封闭的阳台都只计算一半面积，这样算来，公摊面积就小了，你应该高兴才是啊，干嘛要怀疑开发商。
　　也许阳台没有算面积，送的。
　　@青青河边草100
10:39:21　　你这是电梯房，还是楼梯房。　　-----------------------------　　@sunnyyouyou
10:38:58　　楼梯房。一共五层，我这是二楼最东户　　-----------------------------　　@青青河边草100 5楼
10:51:21　　楼梯房的公摊一般都很小的。不封闭的阳台都只计算一半面积，这样算来，公摊面积就小了，你应该高兴才是啊，干嘛要怀疑开发商。　　-----------------------------　　不知道我这个公摊是多少。售楼处说是80%
　　把厨房改到北阳台，多一间书房出来。　　公摊和实际使用面积？你管他怎么算呢，你看中的是这个户型又不是他的算法。
　　这是我见过的最好的户型，没有之一。
　　这是我房观看过最好的户型，没有之一，注意，它这是东边户的多层！　　
　　公共楼梯也算建筑面积，每层各家按大小均摊　　
　　@试水知近秋 8楼
11:31:31　　把厨房改到北阳台，多一间书房出来。　　公摊和实际使用面积？你管他怎么算呢，你看中的是这个户型又不是他的算法。　　----------------------------　　下水不好改，　　也没必要改，现在还空着北卧室呢。另外北阳台窗外景色很好呢
　　@aleon68 10楼
13:07:29　　这是我见过的最好的户型，没有之一。　　-----------------------------　　是吗？超开心　　不过已经住进来半年了，很舒服的房子。楼层低，上下楼不累；户型很通透；南北阳台落地窗看窗外风景很美；主卧室通风很好。　　就是面积有点小，奋斗换洋房！看宝宝10岁的时候能不能住上洋房！
　　@tclWuzhen166 11楼
14:09:30　　这是我房观看过最好的户型，没有之一，注意，它这是东边户的多层！　　-----------------------------　　哈哈，谢谢，很开心。10年买的，现在已经没有多层的房子了。　　不过已经住进来半年了，很舒服的房子。楼层低2/5，上下楼不累；户型很通透；南北阳台落地窗看窗外风景很美；主卧室通风很好。　　就是面积有点小，奋斗换洋房！看宝宝10岁的时候能不能住上洋房！
　　@水泡柠檬 12楼
14:16:29　　公共楼梯也算建筑面积，每层各家按大小均摊　　-----------------------------　　是的，楼梯算建筑面积，我家阳台算一半面积，这样一算，好像差不多。合同是118（算楼梯、阳台面积的一半），实际面积是116（算阳台的全部面积）。公摊是不是很小？
　　楼梯房的是公摊少的。
　　非常合理标准的户型！
　　楼主的套内面积（包括墙、阳台和各房间，不包括楼梯）是109平米。比较合算的。
　　@山上的独户 18楼
17:21:59　　楼主的套内面积（包括墙、阳台和各房间，不包括楼梯）是109平米。比较合算的。　　-----------------------------　　是吗？怎么算的是109？设计师用软件算的套内面积是116呢（包括墙、阳台和各房间，不包括楼梯）
　　楼主不是县城的吧？县城的户型基本上象楼主这样的或更强一点，但同样的面积厅、餐厅、厨房都要大蛮多。
　　@山上的独户 20楼
18:05:39　　楼主不是县城的吧？县城的户型基本上象楼主这样的或更强一点，但同样的面积厅、餐厅、厨房都要大蛮多。　　-----------------------------　　是县城的哈　　各个房间面积是有点小，买的时候也觉得有点小，但没有更好的位置了，这套位置楼层户型都满意，就是有点小
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