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不买房中介费怎么退
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租房中介费不退怎么办
您好，看合同怎么约定，协商解决。
我在中介买房，现在房主不卖了，中介费不退怎么办？
看你是否有签订三方合约，如果没有签订三方合约的话（我相信你也应该不会没签订合约就把定金和中介费全给了吧），那如果你给了钱，有没有收到收据？有收据的话，就可以法院起诉中介和卖家了。如果你是签订了三方合约的，那么主要的责任就是卖家了，你只能追究卖家，你所有的一切损失费用都要寻找卖家，定金双倍赔偿，中介费由卖家支付，中介方不承担责任，中介费没有的退还。因为这是卖家违约了，中介方也不想，也控制不了的。
合同解除中介费不退
中介费是不退的，我们的服务是提供信息，既然已经帮你找到房源，也就是说服务了。在签合同的那一刻就已经完成了。
买房交了中介费，结果办不到贷款，不是个人原因，中介费能退吗？
一般会退，但是不会全退，因为中介也付出了劳动。你不能贷款不是中介方的错，一般都是征信有问题，说到底还是你的原因。
房产经纪人违约中介费不给退怎么办
首先合同是三份，卖方买方中介方各一份，首先判定违约方在哪一方，然后对应的在违约合同条款里找到您说的大部分是丙方那个违约。看一下解决不了就到法院起诉，如果胜诉比较大就用被告方出起诉费。
买二手房没买成中介费不给退
中介费可以退还，因为这属于不可抗拒的原因造成合同终止的！如果是小公司就没戏了！
房子不租了，中介不退中介费怎么办？
你的问题提错了，你交的钱是定金，不是中介费。定金就是对双方进行约束的！如果是业主不租给你的话，她必须双倍返还的！你不管什么原因不租了！定金是不退的！
房子不租了，中介不退中介费怎么办？
按照您这种情况，是没办法的退了。原因：您已经缴纳中介费，就证明这套房子您已经签完房产租赁合同（当签约完毕才会缴纳中介费），按照合同规定是没法退还中介费。
如果已经签署了房地产租赁合同想反悔不再履行合同上的内容属于违约，守约方有权利追究违约方赔偿已签署合同上的违约赔偿事项的。如果不是中介方的过错导致你不能继续履行合同的，中介方可以不退还已支付的中介服务费，并且可以追缴剩余部分的佣金！
房产中介迟迟不退中介费
按照中介合同的约定维权，协商不成可以起诉解决。
丹厦房产不退中介费怎么办?求援!
法律途径不能解决还可以靠舆论与媒体的压力这可以很好的解决
房子不租了,中介不退中介费怎么办?
你是什么原因不考虑租了呢
房屋没买成房屋中介中介费不退
看合同怎么约定的，谁违约谁承担中介费。
买房定金不退怎么办
你有没有签正式购房合同呢？这很关键，如果没有签的话，定金是有可能退回来的。走法律途径有点悬，如果你问律师，很多律师也只会建议你去和开发商协商，然而并没有什么用。所以还得讲究技巧，我朋友之前就是通过一个vx公众号“房产权益维护站”成功拿回定金的，他们帮很多人拿回定金了，你要是想不到好办法，可以试试看去
买房定金不退怎么办?
您好，不是所有的情况都可以退定金的，要看具体的情况： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 除了上述几种情况的即因购房人的原因不履行购房合同的，定金不退是合法的。 若符合退定金条件开发商不退的，可以起诉。
买房定金不退怎么办？
1、确定交钱签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退。2、你交了定金想退房的话那你先看有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话，你说退他是必需给退的。3、如果他们有预售许可的话，再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少违约金，那就交。4、如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。5、另外你交定金的时候签正式合同没，没签正式合同也是必需可退的。
买房定金不退怎么办
定金是一种承诺，您交付了定金就相当于要买房了，协议上如果最终您违反协议不买了，定金是不会退还的
买房不给退
有没有当时说有飘窗的证据，比如给你的规划图，或者录音什么的。
买房定金不退怎么办
可以联系我帮你全额退定金
请问不想买房定金怎么退？不退怎么办？
关于不想买房定金怎么退，不退怎么办问题，根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
个人买房订金可以退吗，不可以退的话应该怎么办？
您确定交的是“订金”不是“定金”吗,如是定金不可退,而订金可以退,如果是卖方刻意隐瞒事实,有欺骗消费者的行为,还会被罚款,擦亮您的眼睛去看吧
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上次提了一个问题，业主产权不清晰，我方不能买房，业主愿意退定金，但中介不肯退中介费。我们已经告了
1.业主同意把定金退给你，那买卖就不存在，那中介费就要还给你！
2.如果要继续买这个房子，评估房子的不是中介，而是评估公司！
3.律师费和诉讼费应该业主出
因为政策原因导致买房失败，中介是否应该退中介费？
肯定不能收中介费呀
山东威海房屋不成交不退中介费是合法的吗？
你好，协商，不成向法院起诉。
买房交订金不退怎么办
在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
我辞工不买房公积金可以退吗
职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；（四）出国定居或赴港、澳、台地区定居的；（五）偿还购买自住住房贷款本息的；（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；（七）进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；（八）职工死亡或被宣告死亡的；（九）正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；（十）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；（十一）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；（十二）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，并根据以下不同情况分别提供证明材料：（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；（三）离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证；不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；（四）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；（五）出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明；（六）偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；（七）支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；（八）进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；（九）职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；（十）享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；（十一）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；（十二）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；（十三）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县（区）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除具备上述相应证明外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
山西太原买房定金不退
要不回来的，当初定的时候，签的是4房合同，您要退是违约的
买房定金不退怎么处理？
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，使买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，引发了准备购房者的担心与疑虑。那么购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？ 建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了依据相关法规，要避免定金陷阱，还要注意以下几点： 首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。 其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。 再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金
求解买房定金不退怎么办？
你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退、 另外关于到买房，我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的，他要说不退你就告诉他他没预售如果不退你去投诉他们，他百分百会退的。 如果他们有预售许可的话再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少违约金，那就交呗。 如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。 另外你交定金的时候签正式合同了么？没签正式合同也是必需可退的。 实际当你去退钱的时候一般都说不能退，也就是唬你一下，你表现的态度坚决些都是能给退的，你不能说你不想买了，你得说你没有钱了，急需用钱，别让他们觉得你还有再买他们房的希望。 如果都不行最后就只能去闹了，去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的，我还没见过最终不给退的呢。
买房定金不退是否违法?
您好，不想买房了定金怎么退还，要看具体的情况： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 除了上述几种情况的即因购房人的原因不履行购房合同的，定金不退是合法的。
兰州市买房定金不退
可以诉讼解决。, 收据上写的是什么？需要了解更多的信息
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看懂了补充协议的这些猫腻 你还敢签字吗？
有朋友向小编反映：自己看完房，交完定金，欢欢喜喜地去签合同，却发现除了正式合同，还有一份补充协议需要签，而且大部分补充协议内容都是偏向开发商的。若是不签的话房子就买不成，定金也不能退了，那么这个补充协议到底是什么？一、补充协议是什么？其实，补充协议就是对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更。也是建立在双方协商的基础上进行的。比如原定的房屋交付时间是明天，但是因为施工过程中出了点小问题，交付时间要延迟到下周。那么在这个时候就可以签订一个补充协议，来约定新的交付时间。二、补充协议里的常见猫腻有哪些？一般来说，房屋交易时的补充协议通常都是由开发商拟定的，而很多条款都是对开发商有利的，涉及到业主权利的部分就写的模棱两可。因此各位购房者此时就要注意一下关于补充协议里比较常见的猫腻。1、产权归属不明确一般来说，购房合同中不会写产权证办理时间。而有些房子明明已经办完产权证了，却被拿去做抵押贷款了，一旦出现债务问题，买房人也被牵涉进去。建议在签约时，就将相关时间点写进补充协议，要求卖方在规定时间办理产权证或者完成产权变更。这样一来，可防止出现房子被抵押、或一房二卖的情况。2、口头承诺不落实有些置业顾问在推销房子的时候，或者房子广告内容里承诺赠送面积，等到实际交房时，发现根本不是那么回事。因此，最好把商家的口头承诺也写进补充协议，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。3、履约期限偏向开发商比如，有些开发商履行交房义务的期限是300天，而买房人履行付款义务的期限可能只有不到十天的时间。如果被问理由，开发商会以各种流程审批耗时为由，延长交房时间，买房人也只能被动接受，可能连违约金都拿不到。因此关于履行期限一定要在协议中明确约定好了。二、签订补充协议时要注意些什么？通过上面这些不难发现，开发商是利用了买房人对流程、信息的不了解做的文章。毫不夸张地讲，有些买房人甚至连自己该享有哪些权利都不清楚，双方信息的不对等，使得买房一方处于弱势。因此，大家在签订补充协议时，需做到以下几点：1、学会为自己争取应有的权利，也就是说，在签订合同的时候，也要重视补充协议里的内容，逐条、逐字阅读，弄清楚里面的所有内容。2、在补充协议里，尽量将具体情况细化，比如在“因不可抗力”无法正常交房的情况中，要将这里的“不可抗力”都包括哪些一一细化。这样一来，可防止因判断标准不明确给开发商留下狡辩的余地。3、如果合同里和补充协议里没有你要求的条款，你又不想让步，可以循序渐进地提要求，比如可以先说赠面积的事。一般来说，既然是协议，内容是可以双方协商，并不是不可更改的，如果就协议内容没有达成一致意见，可以不签字，并要求对方退还定金。
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重新加载链家退中介费广告与合同不一致，该如何应对？
前言：献给准备买二手房的帝都青年！用真实的案例来分享二手房交易经验！帮助帝青们摆脱茫然和焦虑，躲避各种陷坑，祝愿帝青们生活更加幸福美满！
最近几年，大家在各个平台上都看到了链家铺天盖地的广告轰炸，我们看到了链家给买卖双方各种各样的安心承诺；应该说广告确实做的很出色，承诺也都是很打动人心的，例如下面这张链家的广告图明明白白地写着承诺：交易不成，退代理费！！！
这广告词是如此的简单，清晰，明了，让人感到踏实，温暖和振奋，这承诺的保障是多么地有力度啊：只要交易不成，中介费就退给你~~哇，这服务简直是太棒了~~只是很可惜啊，承诺总是过于美好，而现实却又总是那么残酷；下面我们来看看水木社区上的一个小故事：
标题：链家退费广告与合同范本不一致（交易不成退费要写入补充协议）
摘要: 退费必须写到协议中，中介翻脸不认的情况很常见；刚打完卖家违约的官司，开庭时卖家说中介网站上有承诺中介退，中介法务说不同意退费
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=view&aid=1353
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WDTSF (WDTSF) 于 (Sun Sep 3 09:56:31 2017)
中介口头承诺是18万中介费不管谁的原因导致交易不成，18万都退，依据就是照片中的广告承诺。
但是制式的居间合同里写了如果是甲乙双方谁的原因，丙方不退
正规中介这点契约的一致性都没有
还得我磨着他们写补充约定。
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Lakey (lakey@vip.163.com) 于 (Sun Sep 3 10:31:25 2017)
必须写到协议中。中介翻脸不认的情况很常见。
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WDTSF (WDTSF) 于 (Sun Sep 3 11:10:24 2017)
谢谢，愿意给
【 在 Lakey () 的大作中提到: 】
: 按照合同法来说，如果居间不成，可以给适当交通费用等
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xiaomt (xiaomt) 于 (Sun Sep 3 14:59:03 2017)
我刚打完卖家违约的官司。合同条款约定一样。我依合同要求卖家赔中介费，开庭时卖家说中介网站上有承诺中介退。中介法务说不同意退费，要求依合同判。
最后法院判卖家赔偿中介费。
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WDTSF (WDTSF) 于 (Sun Sep 3 17:34:22 2017)
太感谢你的真实经历了，谢谢
今天买房签合同付定金了，绿中介经理还不错同意退费承诺的补充条款了
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从这个小故事中我们看到链家的标准居间合同范本里面，其实根本不是广告宣传中的那么美好，其实并没有“交易不成，退中介费”的字样；反而约定的是买卖双方谁的原因造成交易不成，丙方链家是不退中介费的；哇，这剧情简直是太反转，太神奇了！！！
小故事中还有卖家违约打官司的案例，开庭时卖家说链家网站上有承诺交易不成退中介费的宣传；这个卖家也以为如果交易不成是丙方链家退中介费，但是链家的法务说不同意退费，要按照合同判；因为这个神奇的合同上面约定的是：如果卖家违约，卖家赔偿中介费；当然我链家已完成服务收了中介费就不退了，你买家去向卖家讨要中介费赔偿就行了，我们链家在道义上支持你的呦！！！虽然我们链家广告上有退费的承诺，但是承诺不能当法律呦，在法庭上一切要认合同呦~~哈哈~~买卖双方都被链家的合同圈了进去，而链家稳稳的收中介费把自己置于不败之地；关于居间合同的模板，我们在链家的官网上查到了以下的内容：
应该说很佩服链家编纂合同的法务人员的水平，如此的高超和高明，把链家自己摘的干干净净，责任小小的，收益大大的！我们简单解读一下这个合同的内容，一是：签署二手房买卖合同的时候同时会签署三方居间合同，这时候就要缴纳中介费了，其实这时候中介就认为自身的工作已经完成了，除非另有文字约定、或者中介方有过错，否则即使买卖双方已经协商解除合同，也并不影响中介公司收取中介费的，简单来说吧，就是买卖双方只要签订合同，中介服务就算已经圆满达成了，就要收中介费了，后续贷款过户等流程都是中介做雷锋免费赠送的；二是：买方过错中介费不退，卖方过错卖方赔偿而中介费不退，中介过错要退费但是我们链家是几乎不会犯错的；所以说我们链家收了中介费之后就基本上没有什么理由退钱了，除非是因为政策突变的原因！
我们姑且不去讨论链家这个广告是否有虚假宣传的嫌疑，但是很明显这种做派是很不地道的呀！不知道大家走链家成交的时候，有没有认真地看过链家的居间合同范本呢？有没有注意到合同中约定的：丙方链家有如此多的情况不用退中介费呢？那么问题来了，既然面对如此高明的合同范本，咱们买家和卖家应该如何应对呢？
首先的问题，中介费是刚签合同就必须付全款么？是否可以分期付款呢？答案请看此篇文章：
第二个问题，中介费太高了能砍价么？答案请看这两篇文章：，二手房是先谈房价还是先谈中介费啊？（链家谈到1.3%）
第三个问题，如果中介费很难砍价该怎么办呢？那么请看这两篇文章：官方要求房源公开，现在流行链家带看其他家签约？， 买二手房如何用搜房等小中介节约成本？
那么第四个问题，如果交易不成，买家该怎么保护自己呢？很显然，我们必须学习文中小故事的经验，要求链家把交易不成退中介费的承诺用文字的形式写入补充条款中，必须要以文字的形式写下，口头承诺是无效的，口头说的再天花乱坠都是可以随时反悔的呦，另外一定要记得这篇文章中提醒的关键点：，写有中介承诺退费的补充协议必须要让中介公司盖章确认呦，如果只是随便拉个中介员工来签字，那过几天这个员工离职了，中介公司不认账可怎么办呀？
当然也没有必要一竿子都打死，确实有因为政策变化交易不成链家退费的情况；但是这几年我们也曾经见识过很多次链家找各种借口拖延不退费的案例，例如一些原因导致二手房交易不成功，买卖双方扯皮持久的打官司，而链家收了中介费不退且逍遥自在置身事外，买方既拿不到房子，也拿不回定金，同时拿不回中介费，而又陷入漫长的官司流程中，异常的悲催且又无可奈何！
二手房交易是大事情，必须要自己懂行，才有主动权，不要把期望寄托在中介身上，对你来说是天大的事情，对别人来说只是赚快钱的工具罢了，必须自己给自己保障！！！我们同时也期望各家中介公司都能言行一致，期望大肆宣传的广告承诺都能跟合同一致，期望能切实提高服务质量，总是在广告宣传上玩文字游戏是在忽悠欺骗老百姓，这是不恰当的！
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